Ce complexe résidentiel à La Matanza, Alicante, propose des appartements prêts à emménager, conçus pour ceux qui recherchent le soleil espagnol dans un cadre paisible. Avec des finitions modernes et des équipements tels qu'un solarium privé et une piscine commune, ces logements visent à offrir un style de vie méditerranéen accessible. La localisation, bien qu'éloignée du littoral, promet un environnement plus calme et authentique, tout en restant à une distance raisonnable des commodités essentielles.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé dans l'arrière-pays d'Alicante, La Matanza offre une immersion dans un environnement rural et tranquille. Le projet est positionné loin de l'agitation côtière, favorisant un rythme de vie plus posé. Cette localisation implique une dépendance à l'égard d'un véhicule pour accéder aux plages, aux commerces et aux services plus éloignés.
Ce projet s'adresse aux résidents cherchant une résidence principale ou secondaire dans un cadre authentique et moins touristique. Les appartements, équipés d'un solarium privé et d'une piscine commune, répondent aux désirs de confort et de détente en extérieur. La présence d'une cuisine extérieure sur le solarium ajoute une dimension pratique pour profiter du climat.
Les appartements sont disponibles immédiatement, ayant le statut de 'Gereed' (Prêt à emménager). Cette condition élimine les délais liés à la construction, permettant aux acquéreurs de s'installer rapidement dans leur nouveau logement sans attendre la fin des travaux. L'accent est mis sur la disponibilité immédiate plutôt que sur une phase de développement en cours.
Ce projet ne répond pas aux attentes des personnes recherchant une proximité immédiate avec la mer ou les grandes villes côtières. L'éloignement des aéroports internationaux (Alicante à environ 600 km, Valencia à près de 500 km) et la nécessité d'une voiture pour la plupart des déplacements quotidiens constituent des contraintes logistiques importantes.
Ce type de bien convient aux personnes désireuses d'acquérir une résidence secondaire axée sur la tranquillité et le soleil, loin de l'affluence touristique des zones côtières. Les acquéreurs recherchant un environnement authentique, où le rythme de vie est plus lent, trouveront leur compte. L'appartement prêt à emménager avec solarium et piscine commune peut intéresser les retraités ou les personnes cherchant un pied-à-terre pour des séjours prolongés, à condition qu'ils disposent d'un véhicule pour leurs déplacements. Les investisseurs cherchant un rendement locatif devront évaluer le potentiel de location dans une zone moins fréquentée, bien que la présence de commodités comme la climatisation centrale et le solarium avec cuisine extérieure puisse être un atout. La faible densité de population et la distance des grandes villes suggèrent un public recherchant le calme avant tout.
Les appartements proposent 1 salle de bain entièrement rénovée dans un style moderne. La cuisine est décrite comme bien entretenue et équipée, prête pour une utilisation immédiate. Le système de climatisation central assure le confort thermique tout au long de l'année, gérant aussi bien les chaleurs estivales que les hivers plus doux. Un solarium privé, incluant une cuisine extérieure, constitue un élément distinctif de ces propriétés, offrant un espace de vie supplémentaire orienté vers l'extérieur. La présence d'une terrasse couverte ajoute une zone ombragée appréciable. Le mobilier est inclus, simplifiant l'installation pour les nouveaux résidents. L'accent est mis sur des finitions fonctionnelles et modernes visant une occupation rapide.
Le prix d'entrée pour un appartement dans ce projet est de 106 000 €. Cette offre concerne des appartements de 2 chambres et 1 salle de bain, avec une surface habitable de 63 m². Le fait que les biens soient déjà construits ('Gereed') implique une disponibilité immédiate, sans les incertitudes et les délais des programmes immobiliers en phase de lancement. La gamme de prix est compétitive pour un bien prêt à l'emploi dans la région, mais il est essentiel de considérer les coûts additionnels liés à l'ameublement complet et à l'équipement, qui est inclus dans le prix actuel.
La Matanza se caractérise par son calme et son authenticité, offrant un aperçu de la vie rurale espagnole. Le projet, bien que proposant des commodités comme une piscine commune et des solariums privés, est situé dans un environnement où la nature et la tranquillité prédominent. Les 30 habitants permanents soulignent le caractère peu urbanisé de la zone. Les 2 km de rayon autour du projet ne comptent qu'un restaurant et une pharmacie, indiquant une infrastructure locale limitée. Cependant, la présence de 5 lignes de transport public et 50 arrêts à proximité suggère une connectivité surprenante pour une zone rurale, bien que l'usage d'une voiture soit explicitement recommandé pour les déplacements quotidiens. Le climat, avec des températures moyennes oscillant entre 11°C et 26°C et 3029 heures d'ensoleillement annuelles, favorise une vie en extérieur une grande partie de l'année, bien que la saison de baignade soit limitée à un mois.
Vivre à La Matanza signifie s'intégrer dans un environnement rural où la vie quotidienne est rythmée par la nature et la tranquillité. La distance de 5.4 km à la superette la plus proche et de 991 mètres à la pharmacie indique une accessibilité limitée aux services de base. Le besoin d'un véhicule est donc primordial pour les courses, les rendez-vous médicaux (hôpital à 14 km) ou les loisirs. La présence d'un seul restaurant à proximité immédiate suggère un choix limité pour les sorties culinaires locales, bien que l'équipement de cuisine extérieure sur le solarium offre une alternative pratique. Le cadre est propice à un mode de vie paisible, loin du bruit et de l'agitation urbaine, avec la possibilité de profiter du climat méditerranéen.
Cette carte situe La Matanza dans la région d'Alicante, en Espagne. Elle met en évidence son positionnement à l'intérieur des terres, loin du littoral méditerranéen. Les points d'intérêt tels que les villes voisines, les parcours de golf et les distances par rapport aux côtes sont représentés pour fournir une compréhension géographique claire de l'emplacement.
La Matanza est positionnée dans l'arrière-pays de la province d'Alicante, sur la Costa Blanca sud. Cette localisation la place à distance des centres urbains côtiers majeurs comme Torrevieja ou Guardamar del Segura, qui sont mentionnés comme étant à environ 20-25 minutes en voiture. L'éloignement des plages et des centres d'activités touristiques suggère une orientation vers un public recherchant la tranquillité et un mode de vie plus rural. La région environnante est décrite comme étant riche en paysages naturels et en vergers d'agrumes, contrastant avec le développement plus dense de la côte.
L'accès aux plages comme Platja Babilònia, Platja Centre ou Platja de La Roqueta se fait sur une distance d'environ 32 km. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont accessibles : E.G Montepríncipe Golf à 14 km, Club de Golf La Finca à 20 km et Hacienda Riquelme Golf Course à 27 km. Les aéroports les plus proches sont Alicante-Elche (ALC) à environ 597 km et Valencia (VLC) à environ 478 km, ce qui représente des temps de trajet considérables. Les gares ferroviaires les plus proches, comme Traslaviña, se trouvent à plus de 5 km. L'approvisionnement en électricité est assuré, et un point de recharge pour véhicules électriques se situe à 10 km. La pharmacie la plus proche est à moins d'un kilomètre.
| Valencia (VLC) | 478 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 597 km |
| Traslaviña | 5,3 km |
| Karrantza | 7,8 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La Matanza bénéficie d'une altitude de 200 mètres au-dessus du niveau de la mer, offrant un environnement potentiellement plus tempéré que la côte. Le climat méditerranéen local présente une température moyenne annuelle de 13.9°C, avec des moyennes journalières variant de 11°C en hiver à 26°C en été. Le taux d'ensoleillement est élevé, avec 3029 heures enregistrées historiquement par an, ce qui favorise les activités extérieures. Cependant, la saison propice à la baignade en mer, où la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C, est relativement courte, estimée à seulement un mois. Le paysage environnant est caractérisé par une nature rurale, avec des vergers d'agrumes mentionnés dans les descriptions régionales.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Bien que La Matanza soit située à l'intérieur des terres, les plages les plus proches, telles que Platja Babilònia, Platja Centre et Platja de La Roqueta, sont accessibles à environ 32 km. Ces plages, bien que potentiellement agréables, ne sont pas explicitement mentionnées comme 'Blue Flag'. Pour les activités sportives, plusieurs parcours de golf sont situés à des distances raisonnables : le plus proche, E.G Montepríncipe Golf, est à 14 km, suivi par Club de Golf La Finca à 20 km et Hacienda Riquelme Golf Course à 27 km. La présence d'une piscine commune au sein du complexe résidentiel offre une option de loisir et de détente à proximité immédiate pour les résidents.
Source: OpenStreetMap
La Matanza est positionnée dans l'arrière-pays de la province d'Alicante, sur la Costa Blanca sud. Cette localisation la place à distance des centres urbains côtiers majeurs comme Torrevieja ou Guardamar del Segura, qui sont mentionnés comme étant à environ 20-25 minutes en voiture. L'éloignement des plages et des centres d'activités touristiques suggère une orientation vers un public recherchant la tranquillité et un mode de vie plus rural. La région environnante est décrite comme étant riche en paysages naturels et en vergers d'agrumes, contrastant avec le développement plus dense de la côte.
La Matanza est un partido de la province de Buenos Aires fondée en 1784 dont la capitale est San Justo.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations | Heures d'ensoleillement |
|---|---|---|---|
| Janvier | 10.7°C | 35 mm | 174h |
| Février | 11.4°C | 27 mm | 195h |
| Mars | 13.6°C | 37 mm | 219h |
| Avril | 15.9°C | 36 mm | 252h |
| Mai | 19.2°C | 36 mm | 273h |
| Juin | 23.1°C | 21 mm | 312h |
| Juillet | 25.9°C | 7 mm | 327h |
| Août | 26.3°C | 12 mm | 291h |
| Septembre | 23.1°C | 61 mm | 240h |
| Octobre | 19.3°C | 57 mm | 207h |
| Novembre | 14.3°C | 45 mm | 177h |
| Décembre | 11.4°C | 47 mm | 162h |
Ref: VL432629
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à d'autres projets sur la Costa Blanca, comme ceux de Torrevieja (Apartments Palangre Beach à partir de 155 000 €, Edificio Sun & Center à partir de 169 000 €) ou des urbanisations plus récentes comme Oasis Laguna 2 (à partir de 227 000 €), le projet de La Matanza se distingue par son prix d'entrée nettement inférieur, à 106 000 €. Cette différence tarifaire reflète sa localisation à l'intérieur des terres, loin des centres touristiques et des commodités côtières. Tandis que les projets à Torrevieja offrent généralement une proximité avec les plages et une infrastructure plus développée, La Matanza s'adresse à un public recherchant le calme rural et un coût d'acquisition plus bas. L'offre à La Matanza est entièrement construite et disponible immédiatement, contrastant avec les phases de lancement ou de construction parfois associées aux projets plus onéreux. Le manque de 'Blue Flag' sur les plages les plus proches et la distance significative aux aéroports majeurs (Alicante à environ 600 km) positionnent ce projet comme une option pour un style de vie différent, axé sur la tranquillité plutôt que sur l'accès facile aux services et aux attractions touristiques internationales.
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