Situado em Cabo Roig, Alicante, este apartamento oferece uma perspetiva de vida costeira numa zona urbana vibrante. A proximidade a praias e a uma gama completa de serviços sublinha a sua conveniência diária. O projeto representa uma oportunidade de adquirir uma propriedade com características residenciais estabelecidas num local com infraestrutura turística desenvolvida, visando compradores que procuram uma combinação de lazer e acessibilidade a comodidades essenciais.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O imóvel situa-se numa área urbana consolidada em Cabo Roig, com acesso a pé a serviços e à linha de costa. A localização destaca-se pela proximidade a unidades balneares e zonas comerciais, configurando um ambiente onde as deslocações diárias podem ser minimizadas através de mobilidade a pé ou por bicicleta.
Este apartamento responde a necessidades de habitação que valorizam a conveniência urbana e o acesso a atividades de lazer costeiras. Com dois quartos e uma casa de banho, é adequado para quem procura uma residência permanente, uma casa de férias ou uma opção de investimento com potencial de usufruto direto.
O imóvel encontra-se com o estado de construção 'Gereed' (Pronto). Isto indica que a unidade está construída e disponível para ocupação imediata, eliminando os prazos associados a fases de desenvolvimento de novos projetos e permitindo uma transição rápida para os compradores.
O imóvel não dispõe de características específicas como piscina privada ou elevador, conforme deduzido da descrição geral e tipologia. O estacionamento é referido como 'Street' (na rua), sugerindo a ausência de garagem privada ou lugar de estacionamento designado dentro do complexo.
Ref: VL149270
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade pode ser adequada para indivíduos ou pequenas famílias que procuram uma residência primária ou secundária numa localização costeira com acesso imediato a comodidades. É uma opção para quem valoriza a conveniência de ter serviços essenciais a uma curta distância, minimizando a necessidade de transporte motorizado para atividades quotidianas como compras ou refeições fora. Para investidores, representa uma oportunidade de adquirir um ativo numa zona turística consolidada, com potencial para rendimento de aluguer sazonal ou anual. A proximidade a campos de golfe e marinas também pode atrair entusiastas de desporto e atividades náuticas. O ambiente urbano e a disponibilidade imediata tornam-no uma escolha prática para quem deseja uma mudança rápida de residência ou uma base para explorar a região de Alicante.
A informação sobre a qualidade de acabamentos é limitada, mas pode-se inferir que o imóvel, classificado como 'Gereed', apresenta acabamentos padrão para o mercado residencial em Alicante. A menção de ar condicionado como característica sugere um foco no conforto climático. A presença de um 'balcony-view-shutters-urban-landscape' em algumas imagens indica a existência de elementos exteriores funcionais como persianas, comuns em climas soalheiros para controlo de luz e temperatura. O piso em 'tiled-floor' é uma escolha comum em regiões quentes devido à sua durabilidade e facilidade de manutenção. A ausência de detalhes específicos sobre materiais de cozinha, casas de banho ou isolamento térmico sugere que os acabamentos são funcionais e orientados para a durabilidade e baixa manutenção, alinhados com o segmento de mercado e o tipo de propriedade.
O apartamento está disponível a partir de €205.000. Este valor posiciona o imóvel no segmento de mercado de entrada a médio para apartamentos na região de Cabo Roig. A tipologia T2 com 71 m² de área útil oferece uma configuração de espaço comum e privado. A disponibilidade imediata, dado o estado de construção 'Gereed', remove incertezas de prazos de entrega. A estrutura de preços reflete a localização, comodidades próximas e as características intrínsecas da propriedade, sem incluir extras como garagem privativa ou piscina privativa, características que podem influenciar valores em projetos similares.
Cabo Roig é uma área costeira conhecida pelo seu ambiente urbano dinâmico, especialmente durante os meses de verão. Este apartamento está posicionado numa zona onde a vida diária é facilitada pela proximidade a uma variedade de serviços. A curta distância a pé de praias como Playa Cala la Caleta, juntamente com a presença de restaurantes, farmácias e supermercados num raio de poucos metros, sugere um estilo de vida onde a conveniência é central. A área circundante é caracterizada por um desenvolvimento urbano moderado, com edifícios residenciais e áreas comerciais. O acesso a transportes públicos, com várias linhas e paragens próximas, reforça a conectividade da localização. O ambiente geral é de uma zona balnear estabelecida, que atrai residentes e visitantes em busca de sol e lazer, com um ritmo de vida que pode variar dependendo da estação do ano.
Viver em Cabo Roig, Alicante, significa estar inserido num ambiente urbano costeiro com acesso facilitado a serviços. A distância de 335 metros a um supermercado e 614 metros a uma farmácia indica que as necessidades diárias são facilmente satisfeitas a pé. A abundância de restaurantes (56 num raio de 2km) e cafés (17) sugere uma vida social ativa e diversas opções gastronómicas. A presença de 4 dentistas e 6 bancos na área circundante reforça a funcionalidade do local como um centro urbano. O acesso a 50 paragens de transporte público e 10 linhas de autocarro sugere uma boa conectividade para explorar a região sem depender exclusivamente de veículo particular. A curta distância a pé de praias e a proximidade a centros desportivos como o Sport Center Montepiedra (2.6 km) complementam um estilo de vida focado em lazer e bem-estar.
Este mapa contextualiza a localização do imóvel em Cabo Roig, Alicante. Destaca a proximidade imediata à costa e a praias como Cala la Caleta, bem como a uma rede urbana de serviços que inclui supermercados e farmácias a curta distância. A representação visual sublinha a natureza urbana e balnear da área.
Cabo Roig situa-se na costa sul da província de Alicante, integrando a popular Costa Blanca. Está estrategicamente posicionado entre importantes centros urbanos como Torrevieja (a sul) e cidades maiores como Murcia (46 km a sudoeste) e Cartagena (43 km a sudoeste). Esta localização oferece um equilíbrio entre a tranquilidade de uma estância costeira e a proximidade a polos urbanos com maior oferta cultural, comercial e de serviços. A rede de transportes da região facilita o acesso a estes centros, permitindo explorar a diversidade geográfica e demográfica da área.
A acessibilidade a pé é um ponto forte desta localização. A praia mais próxima, Playa Cala la Caleta, encontra-se a apenas 77 metros, com outras praias como Playa Fósil (491 m) e Playa Cala Capitán (0.9 km) nas imediações. Serviços essenciais como supermercados (335 m) e farmácias (614 m) estão facilmente acessíveis. Para desportos, vários campos de golfe de renome, incluindo Villamartín Golf (3.8 km), estão a uma curta distância de carro. O aeroporto de Alicante-Elche (ALC) localiza-se a aproximadamente 44 km em linha reta, permitindo um acesso relativamente rápido para viagens internacionais. A conectividade com cidades maiores como Murcia (37 km) e Elche (38 km) é assegurada por infraestruturas rodoviárias.
| Distância até à Praia | 0,2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 176 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima em Cabo Roig, Alicante, é caracterizado por temperaturas amenas ao longo do ano, com uma média anual de 18.9°C. Os 3.846 horas de sol registadas historicamente indicam um elevado número de dias soalheiros, propício a atividades ao ar livre. O zwemseizoen, com temperaturas de água superiores a 20°C, estende-se por aproximadamente cinco meses, oferecendo um período considerável para desfrutar do mar. A altitude de 22 metros acima do nível do mar e uma inclinação de 0.0% para a praia indicam uma topografia plana e de fácil acesso à costa. Estas condições climáticas e geográficas suportam um estilo de vida ao ar livre e atividades de lazer durante a maior parte do ano.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade a praias é uma característica definidora desta localização. A Playa Cala la Caleta encontra-se a meros 77 metros, com outras opções como Playa Fósil (491 m) e Playa Cala Capitán (0.9 km) nas imediações. Estas praias oferecem acesso direto ao Mar Mediterrâneo para banhos e atividades aquáticas. Para os entusiastas do golfe, vários campos de prestígio estão localizados nas proximidades, incluindo Club de Golf Villamartín (3.8 km), Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (4.0 km) e Real Club de Golf Campoamor (4.6 km). A presença de centros desportivos e piscinas comunitárias, como a Costa Marina (0.9 km), complementa as opções de lazer e desporto disponíveis na região.
Fonte: OpenStreetMap
Cabo Roig situa-se na costa sul da província de Alicante, integrando a popular Costa Blanca. Está estrategicamente posicionado entre importantes centros urbanos como Torrevieja (a sul) e cidades maiores como Murcia (46 km a sudoeste) e Cartagena (43 km a sudoeste). Esta localização oferece um equilíbrio entre a tranquilidade de uma estância costeira e a proximidade a polos urbanos com maior oferta cultural, comercial e de serviços. A rede de transportes da região facilita o acesso a estes centros, permitindo explorar a diversidade geográfica e demográfica da área.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.6°C | 31 mm |
| Fevereiro | 11.9°C | 21 mm |
| Março | 14.4°C | 27 mm |
| Abril | 16.4°C | 27 mm |
| Maio | 19.3°C | 26 mm |
| Junho | 23.2°C | 9 mm |
| Julho | 26.1°C | 3 mm |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm |
| Setembro | 24.0°C | 23 mm |
| Outubro | 19.9°C | 40 mm |
| Novembro | 15.7°C | 37 mm |
| Dezembro | 12.2°C | 30 mm |
Plano
Comparativamente a outros projetos na Costa Blanca Sul, como os listados em Torrevieja (APARTMENTS PALANGRE BEACH a partir de €160.000, EDIFICIO SUN & CENTER a partir de €169.000), este apartamento em Cabo Roig apresenta um ponto de entrada de preço ligeiramente superior (€205.000). Esta diferença pode ser justificada pela localização específica em Cabo Roig, frequentemente percebida como uma área com maior apelo turístico ou residencial consolidado. O projeto OASIS LAGUNA 2 - FASE II, com um preço inicial de €227.000, situa-se numa faixa de preço semelhante ou superior, indicando que o imóvel em análise se encontra numa posição competitiva dentro do mercado atual. A oferta em Cabo Roig tende a focar-se em propriedades com forte ligação à costa e acesso a serviços, características que se alinham com este apartamento, distinguindo-o de projetos talvez mais interiores ou em fases de desenvolvimento mais longas noutras localidades.
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