Cet appartement, situé au dernier étage dans le quartier prisé d'Aguamarina à Cabo Roig, offre un cadre de vie attrayant sur la Costa Blanca. Il se compose de 2 chambres et 1 salle de bain, proposant une solution résidentielle fonctionnelle. La proximité immédiate des commodités urbaines, combinée à un accès facile à la plage, positionne ce bien comme une option intéressante pour ceux qui recherchent un style de vie côtier pratique.
En comparant cet appartement à des projets similaires dans la région de la Costa Blanca, notamment ceux listés comme 'OCEANIC APARTMENTS' à Rojales (à partir de 475 000 €), 'NUEVA DAYA VILLA' à Daya Nueva (à partir de 380 000 €) ou 'RESIDENTIAL VIVALIFE - KEY READY!' à Lomas de Cabo Roig (à partir de 369 000 €), on constate une différence de prix significative. L'appartement à Cabo Roig, proposé à partir de 174 995 €, se situe dans une gamme de prix nettement inférieure. Cette différence peut s'expliquer par plusieurs facteurs : la typologie du bien (appartement vs villa), la taille du projet, les finitions proposées, ou encore la localisation exacte par rapport aux infrastructures majeures ou aux vues premium. Alors que les autres exemples présentent des tarifs plus élevés, potentiellement liés à des biens plus récents, plus spacieux ou dans des urbanisations offrant des services plus étendus, ce bien à Cabo Roig semble se positionner comme une option plus abordable, particulièrement attrayante pour son emplacement direct sur la côte et sa disponibilité immédiate, ce qui le distingue des projets affichant des prix plus conséquents et des délais de livraison potentiels.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est implanté dans une zone côtière urbanisée de Cabo Roig, caractérisée par une densité d'habitations et une accessibilité directe aux services. Il est positionné à courte distance de plusieurs plages, dont la Playa Cala la Caleta, accessible en quelques minutes de marche, ce qui souligne son attrait pour un mode de vie orienté vers la mer.
Ce bien répond aux attentes de ceux qui recherchent un logement fonctionnel en bord de mer, avec un accès aisé aux commodités quotidiennes. La configuration en 2 chambres et 1 salle de bain, ainsi que la présence d'une piscine communautaire et d'un garage, suggèrent une adéquation pour des résidences principales, secondaires ou des locations de vacances.
Bien que la date de construction ne soit pas précisée, le terme 'Key Ready!' associé à des projets similaires dans la région suggère que ce type de bien est généralement disponible rapidement après l'achat. L'état 'Gereed' indique que le bien est prêt à être occupé sans délai de construction.
Ce projet ne propose pas de vue panoramique dégagée ou de grands espaces extérieurs privés comme une terrasse spacieuse. L'absence d'équipements tels que la climatisation intégrée dans toutes les pièces ou un ascenseur accessible depuis le garage peut également être considérée comme une limitation pour certains acheteurs.
Cet appartement convient à une clientèle recherchant une résidence principale ou secondaire axée sur la vie côtière et la commodité. Les personnes souhaitant un accès facile à la plage et aux commerces, sans dépendre systématiquement d'un véhicule, trouveront ici un cadre de vie adapté. Les retraités actifs ou les jeunes couples pourraient apprécier la proximité des services et la possibilité de profiter de la mer au quotidien. Les investisseurs orientés vers la location saisonnière pourraient également considérer cette opportunité, compte tenu de la forte attractivité touristique de la zone et de la proximité des infrastructures balnéaires. Le fait qu'il soit prêt à l'emploi ('Gereed') simplifie le processus d'acquisition pour ceux qui souhaitent une disponibilité rapide, que ce soit pour une installation immédiate ou une mise en location.
L'appartement met en avant un agencement intérieur soigné, tel qu'indiqué par les visuels qui montrent une cuisine et un salon fonctionnels. La mention 'beautifully presented' dans la description suggère une finition de qualité et un entretien régulier. Les caractéristiques mentionnées incluent le contrôle climatique par climatisation, un élément essentiel pour le confort dans le climat méditerranéen. La présence d'un ascenseur facilite l'accès à l'appartement situé au dernier étage, et le garage privé assure une commodité supplémentaire pour le stationnement. Bien que les matériaux spécifiques de construction ou de finition ne soient pas détaillés, l'état 'Gereed' implique une conformité aux normes de construction locales en vigueur au moment de sa réalisation. Les éléments tels que la vue depuis le balcon/terrasse et l'exposition solaire contribueraient à la qualité perçue de l'espace de vie.
Le prix de vente est affiché à partir de 174 995 €. Ce tarif se positionne dans la fourchette basse des biens immobiliers sur la Costa Blanca, en particulier pour un appartement situé en front de mer ou à proximité immédiate. La localisation, bien que prisée pour son accès à la côte, peut influencer cette position tarifaire comparativement à des zones plus excentrées ou moins denses en urbanisation. Le bien est disponible immédiatement, étant donné son statut de construction 'Gereed'. L'offre se compose de 2 chambres et 1 salle de bain, pour une superficie de 88 m², ce qui offre un ratio surface/prix compétitif dans le segment des appartements côtiers.
Cabo Roig, et plus spécifiquement le secteur d'Aguamarina, se caractérise par une concentration d'immeubles résidentiels à proximité immédiate de la côte. Ce lieu de vie s'adresse aux résidents qui privilégient la commodité et l'accès direct aux services. Les résidents bénéficient d'une proximité immédiate avec des restaurants, des cafés et des commerces, souvent accessibles à pied. Les plages, comme la Playa Cala la Caleta située à environ 77 mètres, sont également à portée de main, offrant une connexion directe avec la vie maritime. La présence d'une piscine communautaire ajoute une dimension de loisir et de détente, typique des résidences de vacances ou des secondes résidences. Cependant, l'environnement urbain dense peut impliquer une activité constante, particulièrement durant les mois d'été. L'appartement, étant au dernier étage, peut offrir une certaine tranquillité par rapport au bruit ambiant des rues commerçantes.
Vivre à Cabo Roig, particulièrement dans le secteur d'Aguamarina, signifie opter pour un environnement dynamique et fortement orienté vers les services et le littoral. La proximité immédiate des restaurants, cafés et commerces (supermarché à 335m, pharmacie à 614m) rend le quotidien pratique, minimisant le besoin de longs déplacements pour les courses ou les sorties. Les plages sont accessibles à pied, offrant un accès direct à la mer et aux activités nautiques. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours renommés sont situés à quelques kilomètres (Villamartín à 3.8 km). La présence de 10 lignes de transport public avec 50 arrêts dans les environs suggère une connectivité relative, bien que la voiture reste souvent privilégiée pour explorer la région plus largement. L'environnement est celui d'une zone résidentielle côtière animée, particulièrement en saison touristique.
Cette carte situe l'appartement dans le contexte de Cabo Roig, une zone côtière reconnue de la Costa Blanca. Elle met en évidence la proximité immédiate de la mer, des plages et des commodités urbaines environnantes, telles que les commerces et les restaurants, soulignant l'accessibilité à pied de nombreux services essentiels.
Cet appartement est situé à Cabo Roig, une localité côtière dans la province d'Alicante, appartenant à la communauté autonome de Valence. Il se positionne sur la côte sud de la Costa Blanca, une région réputée pour son climat et ses infrastructures touristiques. Géographiquement, Cabo Roig se trouve entre les villes de Torrevieja au nord et Pilar de la Horadada au sud, bénéficiant ainsi de la dynamique de ces centres urbains tout en conservant son identité propre de station balnéaire. La proximité de ces villes permet un accès facile à une gamme plus étendue de services, de commerces et d'activités culturelles, tout en restant dans un environnement plus centré sur le littoral méditerranéen.
L'appartement bénéficie d'une excellente accessibilité aux commodités locales. La plage la plus proche, Playa Cala la Caleta, se trouve à seulement 77 mètres, ce qui représente une distance négligeable. Un supermarché est accessible à 335 mètres, et une pharmacie à 614 mètres, facilitant les besoins quotidiens. Les amateurs de golf disposent de plusieurs options à courte distance en voiture : Club de Golf Villamartín (3.8 km), Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (4.0 km) et Real Club de Golf Campoamor (4.6 km). L'aéroport d'Alicante-Elche (ALC) est situé à environ 44 km par voie aérienne, offrant un accès raisonnable pour les voyages internationaux. La présence de bornes de recharge pour véhicules électriques à moins d'un kilomètre indique une adaptation aux nouvelles mobilités.
| Distance plage | 0,2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 176 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Cabo Roig se caractérise par des températures moyennes annuelles de 18.9°C, avec des variations allant de 12°C en hiver à 27°C en été. La région bénéficie d'un ensoleillement annuel historique de 3 846 heures, ce qui est considérablement élevé et favorise les activités extérieures tout au long de l'année. La période propice à la baignade s'étend sur environ 5 mois, lorsque la température de l'eau atteint ou dépasse les 20°C. La localisation de l'appartement, à 22 mètres au-dessus du niveau de la mer, avec une pente nulle vers la plage, suggère un environnement côtier relativement plat et accessible. Les caractéristiques naturelles se concentrent principalement sur le littoral méditerranéen, avec des plages et des eaux propices aux loisirs.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La proximité de plusieurs plages constitue un atout majeur de cet appartement. La Playa Cala la Caleta se trouve à 77 mètres, et d'autres plages comme la Playa Fósil (491 m) et la Playa Cala Capitán (0.9 km) sont également accessibles à pied ou à très courte distance. Ces plages, souvent de sable fin, offrent des possibilités variées de loisirs balnéaires. La région est également un pôle important pour les amateurs de golf, avec trois parcours majeurs à moins de 4.6 km : Club de Golf Villamartín, Club de Golf Las Ramblas de Orihuela et Real Club de Golf Campoamor. Des centres sportifs comme le Sport Center Montepiedra sont à 2.6 km. Les infrastructures de loisirs incluent aussi des piscines communautaires dans le complexe résidentiel, ainsi que des piscines publiques à proximité comme la Piscine La Caleta.
Source: OpenStreetMap
Cet appartement est situé à Cabo Roig, une localité côtière dans la province d'Alicante, appartenant à la communauté autonome de Valence. Il se positionne sur la côte sud de la Costa Blanca, une région réputée pour son climat et ses infrastructures touristiques. Géographiquement, Cabo Roig se trouve entre les villes de Torrevieja au nord et Pilar de la Horadada au sud, bénéficiant ainsi de la dynamique de ces centres urbains tout en conservant son identité propre de station balnéaire. La proximité de ces villes permet un accès facile à une gamme plus étendue de services, de commerces et d'activités culturelles, tout en restant dans un environnement plus centré sur le littoral méditerranéen.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.6°C | 31 mm |
| Février | 11.9°C | 21 mm |
| Mars | 14.4°C | 27 mm |
| Avril | 16.4°C | 27 mm |
| Mai | 19.3°C | 26 mm |
| Juin | 23.2°C | 9 mm |
| Juillet | 26.1°C | 3 mm |
| Août | 26.7°C | 3 mm |
| Septembre | 24.0°C | 23 mm |
| Octobre | 19.9°C | 40 mm |
| Novembre | 15.7°C | 37 mm |
| Décembre | 12.2°C | 30 mm |
Plat
Ref: VL285577
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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