דירה עם 2 חדרי שינה וחדר רחצה אחד בלה זניה, אליקנטה, המציעה מרחב מגורים פרקטי בשכונת מגורים ותיקה ומבוססת. הדירה נבנתה בשנת 1970 ומתוחזקת היטב, וכוללת 63 מ"ר שטח מגורים ומגרש של 88 מ"ר, כולל שתי גינות. הנכס ממוקם בשכונה מגודרת, עם גישה לבריכות שחייה משותפות וחנייה מאובטחת. מיקומו של הנכס משלב קרבה לשירותים מקומיים יחד עם אורח החיים החופי האופייני לאוריאלה קוסטה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת בלה זניה, בסביבה עירונית מפותחת שבה ניתן להגיע בקלות לשירותים חיוניים ברגל. היא מציעה חיבור ישיר לשירותים המקומיים וקרבה לחוף הים, האופייניים לאזור אוריאלה קוסטה.
נכס זה מתאים ליחידים או למשפחות קטנות המחפשים בית פונקציונלי עם שטח חוצות. שתי הגינות מציעות אזורים נפרדים למנוחה או לאירוח, לצד גישה לבריכת שחייה משותפת. המרחק בהליכה לחנויות והקרבה לחופים משרתים אורח חיים נוח ושטוף שמש.
דירה זו היא נכס מוכן למגורים, שהושלם בשנת 1970. למרות שאינה בנייה חדשה, היא מייצגת בית קיים בקהילה מגורים ותיקה ובשלה. מצבה הנוכחי מאפשר מגורים מיידיים, ומציע נכס מוחשי ללא לוחות זמנים של בנייה.
נכס זה אינו מציע את יתרונות הבנייה החדשה או עיצובים אדריכליים מודרניים הנפוצים בפרויקטים חדשים. הוא ממוקם בפנים הארץ ביחס לקו החוף הקרוב, ולמרות שהשירותים בקרבת מקום, הוא אינו בסביבה מבודדת או כפרית.
Ref: VL480750
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו מתאימה ליחידים או לזוגות המעדיפים קרבה לשירותים ואורח חיים חופי ללא צורך בבנייה חדשה. היא פונה לאלו המחפשים נכס נוח לניהול עם שטח חוצות לשימוש אישי או כבסיס נופש. המרחק בהליכה לשירותים ולחופים, יחד עם מחיר קבוע, הופכים אותה לאופציה פרקטית לקונים המחפשים מגורים מבוססים בקוסטה בלנקה. היא יכולה לשמש כמגורי קבע למי שמעריך נוחות עירונית, בית נופש למבקרים תכופים, או נכס להשכרה לאור מיקומו באזור תיירותי פופולרי.
דירה זו, שנבנתה בשנת 1970, מציגה מרחב מגורים פונקציונלי. למרות שאין פירוט של גימורים יוקרתיים ספציפיים, הנכס כולל חדר רחצה ואזור מטבח. שטח המגורים מתואר כנוח ומזמין. הנכס כולל מיזוג אוויר לשליטה באקלים. בחוץ יש שתי גינות, אחת המשקיפה על בריכה משותפת וגינה פרטית אחורית הפונה לדרום, המציעות שטח חוצות פרקטי. השכונה המגודרת כוללת חנייה מאובטחת מחוץ לכביש ושתי בריכות שחייה משותפות.
הדירה מוצעת במחיר מבוקש קבוע של €189,000. זוהי העלות הכוללת של הנכס כמו שהוא. בניגוד לפרויקטים חדשים שלעיתים קרובות כוללים מחירים 'החל מ-' המציינים נקודות פתיחה ליחידות שונות, מחיר זה ספציפי לדירה מסוימת זו עם 2 חדרי שינה. מודל תמחור זה אופייני לשוק יד שנייה, ומספק עלות ברורה ומוגדרת לקונים מעוניינים.
לה זניה הוא אזור חוף תוסס באוריאלה קוסטה, הידוע בשילוב של מגורים ושירותים תיירותיים. מיקומה של הדירה מציב אותה בסביבה עירונית שבה צרכי היומיום מסופקים במרחק הליכה. בית מרקחת נמצא במרחק של 69 מטרים בלבד, ומגוון חנויות, בתי קפה ומסעדות נגישים בטיול קצר. האזור נהנה מתשתית מפותחת, כולל מספר קווי תחבורה ציבורית ועמדות טעינה לרכב חשמלי בקרבת מקום. לפנאי, מספר חופים, כולל פלאיה קאלה בוסקה, נמצאים במרחק ישיר של 1 ק"מ. הקרבה למגרשי גולף פופולריים כמו וילמרטין מוסיפה לאפשרויות הפנאי. האקלים, עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 10-27 מעלות צלזיוס וטמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.9 מעלות, תומך באורח חיים בחוץ לאורך כל השנה, עם עונת שחייה של שישה חודשים.
מגורים בלה זניה פירושם אימוץ סביבה עשירה בשירותים ובגישה לחוף. הדירה ממוקמת בסביבה עירונית ידידותית להולכי רגל, עם בית מרקחת במרחק 69 מטרים וסופרמרקט במרחק 140 מטרים. הנוחות הזו מתרחבת למספר רב של מסעדות ובתי קפה ברדיוס של 2 ק"מ. החוף הקרוב ביותר, פלאיה קאלה בוסקה, נמצא במרחק של כ-601 מטרים בקו ישר, עם שיפוע עדין של 2.6% אל החוף, המעיד על גישה קלה. האזור מחובר היטב באמצעות 8 קווי תחבורה ציבורית עם 50 תחנות, המקלים על הניידות המקומית. קרבה למגרשי גולף כמו וילמרטין גולף (3.1 ק"מ) מוסיפה לנוף הפנאי.
מפה זו מציגה את לה זניה, רובע חוף בתוך אוריאלה קוסטה של אליקנטה. היא מדגישה את מיקומה של הדירה ביחס לשירותים מרכזיים כמו חופים, קניונים ומתקני פנאי, וממחישה את האופי העירוני המפותח של האזור ואת נגישותו.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
לה זניה ממוקמת בתוך אוריאלה קוסטה, רצועת חוף בפרובינציה הדרומית של אליקנטה. מיקום זה מציב אותה באזור תיירותי ומגורים מפותח הידוע בחופים ובמגרשי הגולף שלו. היא נמצאת מדרום לטורבייחה, עיר חוף גדולה יותר, ומצפון ללגונת מאר מנור. ההקשר האזורי הוא של תשתית תיירות מבוססת, כאשר העיר אליקנטה ונמל התעופה הבינלאומי שלה מספקים את הגישה העיקרית לאזור הרחב.
דירה זו מציעה גישה נוחה לשירותים מקומיים. החוף הקרוב ביותר, פלאיה קאלה בוסקה, ניתן להגעה במרחק 601 מטרים. מבחינת תחבורה, נמל התעופה אליקנטה-אלש (ALC) נמצא במרחק של כ-42 ק"מ בקו ישר, בעוד ולנסיה (VLC) רחוקה יותר, בכ-175 ק"מ. התחבורה הציבורית מסופקת היטב עם 8 קווים ו-50 תחנות בקרבת מקום. לחובבי גולף, וילמרטין גולף נמצא במרחק 3.1 ק"מ, עם מגרשים נוספים גם כן במרחק קצר. שירותים חיוניים כמו בתי מרקחת נמצאים בקרבה רבה מאוד (69 מטר), וסופרמרקטים גם כן במרחק הליכה (140 מטר).
| מרחק מהים | 0.7 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 175 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
לה זניה חווה אקלים ים תיכוני, המאופיין בטמפרטורות חודשיות ממוצעות הנעות מ-10 מעלות צלזיוס בחודשים הקרירים ועד 27 מעלות בתקופות החמות יותר, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.9 מעלות. האזור מקבל שפע שמש, התומך בעונת שחייה של שישה חודשים שבה טמפרטורות המים הן בדרך כלל 20 מעלות צלזיוס ומעלה. הדירה ממוקמת בגובה של 22 מטרים מעל פני הים, התורם לאקלים המתון שלה. השטח המישורי יחסית עם שיפוע קל לכיוון החופים הקרובים משפר את הנגישות ואת הנוחות של פעילויות חוצות.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
סביבת לה זניה מציעה גישה ישירה למספר חופים, כאשר פלאיה קאלה בוסקה נמצא במרחק 601 מטרים בלבד בקו ישר. חופים אחרים כמו פלאיה קאלה סראדה ופלאיה קאלה אסטקה נמצאים גם כן במרחק של פחות מקילומטר. האזור הוא מרכז לפעילויות פנאי, עם מספר מגרשי גולף ברדיוס 5 ק"מ, כולל קלוב דה גולף וילמרטין (3.1 ק"מ). מרכזי ספורט ובריכות שחייה זמינים גם הם בקלות, כמו Sport Center Montepiedra (3.6 ק"מ) ו-Swimming Pool La Caleta (2.0 ק"מ).
מקור: OpenStreetMap
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.2°C | 29 mm |
| פברואר | 11.0°C | 22 mm |
| מרץ | 14.2°C | 28 mm |
| אפריל | 16.7°C | 30 mm |
| מאי | 19.9°C | 31 mm |
| יוני | 24.2°C | 11 mm |
| יולי | 27.2°C | 2 mm |
| אוגוסט | 27.4°C | 5 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 23 mm |
| אוקטובר | 19.2°C | 37 mm |
| נובמבר | 14.4°C | 34 mm |
| דצמבר | 10.6°C | 28 mm |
שטוח
בהקשר של אוריאלה קוסטה, נכסים בלה זניה מציעים שילוב של גישה לחוף ונוחות עירונית. דירה זו, המוצעת במחיר של €189,000, ממוקמת ביחס להצעות אחרות באזור. למשל, פרויקטים כמו EDIFICIO SUN & CENTER בטורבייחה מציעים דירות החל מ-€169,000, בעוד OASIS LAGUNA 2 - FASE II ב-Urbanización El Raso מתחיל מ-€227,000. מחיר של €189,000 עבור דירה ספציפית זו בלה זניה משקף את מצבה הקיים ואת מאפייניה, כמו שטח הגינה הפרטית והמיקום בשכונה מגודרת, בהשוואה לתמחור 'החל מ-' של פרויקטים חדשים שעשויים להציע סוגי יחידות שונים או שלבי בנייה שונים. האזור מאופיין בצפיפות גבוהה של שירותים ובקרבה למספר חופים ומגרשי גולף, המבדילים אותו מפיתוחים חופיים מבודדים יותר.
EN
DE
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
TR
CS
RO
HU
LT
ET
SK
HE
UK
SR
EL
SL
ID