立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
ラ・セニアに位置するこのマンションは、必要なサービスが徒歩で容易にアクセスできる開発された都市環境の中にあります。地元の生活施設への直接のアクセスと、オリウエラ・コスタ地域特有の海への近さを兼ね備えています。
この物件は、屋外スペース付きの機能的な住まいを求める個人や小さなご家族に適しています。2つの庭は、リラックスや娯楽のための独立した空間を提供し、共用プールへのアクセスも補完します。店舗への徒歩圏内性とビーチへの近さが、便利で陽光あふれるライフスタイルを支えます。
このマンションは1970年に完成した即入居可の物件です。新築ではありませんが、成熟した住宅コミュニティ内の既存の住まいです。現状のまま即時入居が可能であり、建築スケジュールを気にせず確実な資産を提供します。
この物件は、最近の開発物件に典型的な新築の利点や現代的な建築デザインを提供するものではありません。ビーチフロントからは内陸側に位置し、生活施設は近くにありますが、閑静な田舎や自然環境の中にあるわけではありません。
Ref: VL480750
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このマンションは、新築を必要とせず、生活施設への近さと海岸ライフスタイルを優先する個人やカップルに適しています。自宅としての使用や休暇の拠点として、手入れがしやすい屋外スペース付きの物件を求める方に魅力的です。サービスやビーチへの徒歩圏内性と固定価格の組み合わせは、コスタ・ブランカで確立された生活を求める購入者にとって実用的な選択肢となります。都市の利便性を重視する方の恒久的な住まい、頻繁に訪れる方のセカンドハウス、人気観光地という立地を考慮した賃貸物件としても活用できます。
1970年建築のこのマンションは、機能的な住空間を提供します。高級な仕上げの詳細は示されていませんが、バスルームとキッチンエリアを備えています。居住空間は快適で居心地が良いと説明されています。冷暖房エアコンを備えています。屋外は2つの庭に恵まれ、1つは共用プールを見下ろし、もう1つは南向きの専用の裏庭で、実用的な屋外生活空間を提供します。ゲート付き住宅地には安全な敷地内駐車場と2つの共用プールがあります。
このマンションは売出価格189,000ユーロの固定価格で提供されています。これは現状のままの物件の総額です。さまざまな住戸の最低販売価格を示す「最低販売価格」が示されることが多い新築開発とは異なり、この価格はこの特定の2ベッドルームマンションに対するものです。この価格設定モデルは中古市場では典型的で、関心のある購入者に明確で確定的な費用を提供します。
ラ・セニアはオリウエラ・コスタにある活気ある海岸地域で、住宅生活と観光施設の融合で知られています。このマンションの立地は、日常の必要性が徒歩圏内で満たされる都市環境にあります。薬局はわずか69メートル先にあり、さまざまな店舗、カフェ、レストランも短い散歩でアクセスできます。この地域は複数の路線の公共交通機関や近くのEV充電施設など、よく整備されたインフラの恩恵を受けています。レジャーについては、Playa Cala Bosqueをはじめとする複数のビーチが直線距離で1km以内にあります。Villamartínなどの人気のゴルフ場への近さも、レクリエーションの選択肢を広げています。平均気温10〜27°C、年間平均気温18.9°Cの気候は、年間を通じた屋外ライフスタイルと6ヶ月間の海水浴シーズンを可能にします。
ラ・セニアでの生活は、生活施設と海岸アクセスに富んだ環境を意味します。このマンションは歩きやすい都市環境に位置し、薬局は69メートル、スーパーマーケットは140メートル先にあります。この利便性は、半径2km以内の多数のレストランやカフェにも及びます。最寄りのビーチ、Playa Cala Bosqueへは直線距離で約601メートルで、海岸までの緩やかな2.6%の勾配はアクセスの容易さを示しています。この地域は50の停留所を持つ8路線の公共交通機関でもよく接続されており、地域内の移動が容易です。Villamartín Golf（3.1km）などのゴルフ場への近さもレクリエーション環境を豊かにしています。
この地図は、アリカンテのオリウエラ・コスタ内の海岸地区であるラ・セニアを示しています。ビーチ、商業施設、レジャー施設などの主要な施設に対するこのマンションの位置を強調し、この地域の開発された都市特性とアクセスの良さを示しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
ラ・セニアはアリカンテ県南部の海岸線、オリウエラ・コスタ内に位置しています。この立地は、ビーチとゴルフ場で知られる開発された観光・住宅地域の中にあります。より大きな海岸都市であるトリベハの南、マール・メノール潟湖の北に位置しています。地域の状況は確立された観光インフラであり、アリカンテ市とその国際空港が広域地域への主要なアクセスを提供しています。
このマンションは地元の生活施設への便利なアクセスを提供します。最寄りのビーチ、Playa Cala Bosqueへは601メートルで到達できます。交通については、アリカンテ＝エルチェ空港（ALC）まで直線距離で約42km、バレンシア（VLC）までは約175kmです。公共交通機関は近くに8路線と50の停留所で十分に対応しています。ゴルフ愛好家にとっては、Villamartín Golfが3.1km先にあり、他のコースも近距離にあります。薬局などの重要なサービスはごく近く（69m）、スーパーマーケットも徒歩圏内（140m）にあります。
| ビーチまでの距離 | 0.7 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 175 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ラ・セニアは地中海性気候で、月別平均気温は寒い時期の10°Cから暖かい時期の27°Cまで、年間平均気温は18.9°Cです。この地域は十分な日照に恵まれ、水温が通常20°C以上になる6ヶ月間の海水浴シーズンを支えています。このマンションは海抜22メートルの標高に位置し、穏やかな気候に寄与しています。近くのビーチに向かってわずかに傾斜した比較的平坦な地形は、屋外活動のアクセスしやすさと快適さを高めています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
ラ・セニアの周辺では複数のビーチに直接アクセスでき、Playa Cala Bosqueは直線距離でわずか601メートル先にあります。Playa Cala CerradaやPlaya Cala Estacaなど他のビーチも1km未満にあります。この地域はレクリエーション活動の中心で、Club de Golf Villamartín（3.1km）を含む半径5km以内に複数のゴルフ場があります。Sport Center Montepiedra（3.6km）やSwimming Pool La Caleta（2.0km）など、スポーツセンターとプールも容易に利用できます。
出典: OpenStreetMap
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 10.2°C | 29 mm |
| 2月 | 11.0°C | 22 mm |
| 3月 | 14.2°C | 28 mm |
| 4月 | 16.7°C | 30 mm |
| 5月 | 19.9°C | 31 mm |
| 6月 | 24.2°C | 11 mm |
| 7月 | 27.2°C | 2 mm |
| 8月 | 27.4°C | 5 mm |
| 9月 | 24.0°C | 23 mm |
| 10月 | 19.2°C | 37 mm |
| 11月 | 14.4°C | 34 mm |
| 12月 | 10.6°C | 28 mm |
平坦
オリウエラ・コスタの文脈では、ラ・セニアの物件は海岸アクセスと都市の利便性の融合を提供します。189,000ユーロで売り出されているこのマンションは、地域内の他の物件と比較して位置づけられます。例えば、トリベハのEDIFICIO SUN & CENTERなどのプロジェクトは169,000ユーロからのマンションを提供し、Urbanización El RasoのOASIS LAGUNA 2 - FASE IIは227,000ユーロから始まります。このラ・セニアのマンションの189,000ユーロという価格は、専用庭やゲート付き住宅地内の立地などの現状の状態と特徴を反映しており、異なる住戸タイプや建築段階を提供する可能性がある新築開発の「最低販売価格」と対照的です。この地域は生活施設の高密度と複数のビーチやゴルフ場への近さが特徴で、より閑静な海岸開発物件との違いを際立たせています。
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