تقدم هذه الشقة جاهزة للسكن في La Zenia مساحة معيشة عملية بغرفتي نوم وحمّام واحد، بمساحة إجمالية تبلغ 74 م². تقع في الطابق الأول لمبنى بدون مصعد، وتتميز بتراس خاص تبلغ مساحته حوالي 10 م² وتستفيد من واجهة جنوبية شرقية توفر إضاءة طبيعية وفيرة. يُباع العقار مفروشًا بالكامل ويتضمن تكييفًا باردًا وحارًا، مما يجعله خيارًا مباشرًا للسكن الفوري أو للتأجير.
عند مقارنة هذه الشقة في La Zenia بعقارات أخرى في المحيط، فإن حالتها الجاهزة للسكن وسعرها الثابت البالغ 179,000 يورو يوفران قيمة واضحة. فالشقق القائمة المماثلة في Torrevieja القريبة معروضة بأسعار تبدأ من 160,000 إلى 169,000 يورو (مثل APARTMENTS PALANGRE BEACH وEDIFICIO SUN & CENTER). وهذا العرض في La Zenia مسعّر بشكل تنافسي ضمن هذه الفئة، مع استفادة محتملة من موقعه المحدد داخل Orihuela Costa المعروفة بشواطئها وملاعب الجولف الجذابة. أما المشاريع الجديدة مثل OASIS LAGUNA 2 - FASE II في Urbanización El Raso فتبدأ أسعارها من 227,000 يورو، مما يضع هذه الشقة القائمة عند نقطة دخول أسعار أكثر إتاحة. ويوفر الموقع الحضري للعقار وصولًا فوريًا إلى الخدمات اليومية، وهو ما قد يكون أقل وضوحًا في بعض المشاريع الأحدث والأكثر عزلة. وسنة بنائه 1970 تعني أنه عقار راسخ، على عكس الوحدات على الخارطة أو حديثة الاكتمال الشائعة في المشاريع الأحدث.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الشقة في La Zenia على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الخدمات الأساسية، بما في ذلك سوبرماركت على بعد 140 مترًا وصيدلية على بعد 69 مترًا فقط. وموقعها في بيئة سكنية حضرية يعني أن الاحتياجات اليومية متاحة بسهولة، مما يسهم في نمط حياة مريح للمقيمين.
هذا المسكن مناسب للأفراد أو العائلات الصغيرة الباحثة عن عقار عملي وذي صيانة جيدة. فغرفتا النوم والمطبخ المنفصل مع منطقة الخدمات والتراس الخاص تلبي احتياجات الحياة اليومية. وحالتها الجاهزة للانتقال المباشر وكونها مفروشة تسهّل الانتقال الفوري للمشترين الباحثين عن شراء دون تعقيدات.
على الرغم من أن المبنى اكتمل بناؤه في عام 1970، فإن هذه الشقة تُقدَّم بحالة «جاهزة للسكن»، مما يشير إلى أنها تمت صيانتها وهي متاحة للإشغال الفوري. ويشير تاريخ التسليم الاسترشادي إلى أنها عقار قائم في منطقة مطورة، وليست مشروعًا جديدًا بجدول بناء مستقبلي.
لا يتضمن المبنى مصعدًا، وهو أمر قد يكون محل اعتبار للأشخاص ذوي تحديات الحركة. بالإضافة إلى ذلك، وباعتباره عقارًا قائمًا، فإنه لا يوفر أحدث أنظمة البناء أو المواد المعتادة في الإنشاءات الجديدة. كما أن تاريخ اكتماله في عام 1970 يعني أنه يسبق معايير كفاءة الطاقة الحديثة.
هذه الشقة مناسبة تمامًا للأفراد أو الأزواج الذين يعطون الأولوية للراحة والقرب من الخدمات. ويمكن أن تكون بمثابة مقر إقامة مريح على مدار العام بفضل تصميمها العملي وكونها مفروشة، مما يقلل من جهد التجهيز الأولي. أما لمن يبحثون عن مكان لقضاء العطلات، فإن موقعها بالقرب من الشواطئ والمرافق الترفيهية، مقترنًا بحالتها الجاهزة للانتقال، يجعلها خيارًا جذابًا للاستمتاع الفوري. وقد يجد المستثمرون قيمة في موقعها داخل منطقة مطورة ذات إمكانات تأجير، خاصة مع قربها من مراكز التسوق والشواطئ، مما يوفر استحواذًا مباشرًا لاستراتيجية الشراء للتأجير.
الشقة التي اكتملت في عام 1970 معروضة بحالة جيدة وتُباع مفروشة بالكامل، مما يشير إلى حالة جاهزة للانتقال. وهي تتضمن مطبخًا منفصلًا مع منطقة خدمات، مما يوفر مساحة عملية لمهام المنزل. ووصفت غرفة المعيشة والطعام بأنها واسعة، ويتضمن العقار تراسًا خاصًا تبلغ مساحته حوالي 10 م²، مما يوفر مساحة خارجية. وهناك تكييف بارد وحار مثبت للتحكم في المناخ. وبالرغم من عدم تقديم تفاصيل محددة عن المواد، فإن ذكر خزائن مدمجة في كلتا غرفتي النوم يدل على وجود مستوى من التخزين المدمج. وتُذكر الواجهة الجنوبية الشرقية للعقار كعامل مسهم في إضاءته.
تُعرض هذه الشقة بغرفتي نوم بسعر مطلوب ثابت قدره 179,000 يورو، بما يعكس وضعها كعقار قائم. وباعتبارها وحدة جاهزة للسكن، فهي متاحة للشراء والإشغال الفوري. ويضعها هذا السعر ضمن فئة تنافسية في السوق، لا سيما عند مقارنتها بشقق قائمة مماثلة في منطقة Torrevieja، التي تتراوح أسعارها بين 160,000 و169,000 يورو لعروض مماثلة. ويمثل هذا العقار فرصة شراء ملموسة بدلًا من هيكل تسعير تدريجي معتاد في المشاريع الجديدة.
تقدم La Zenia بيئة ساحلية نابضة تتميز بقربها من الخدمات والشواطئ. وموقع هذه الشقة داخل منطقة سكنية مأهولة يعني أن الحياة اليومية مندمجة مع وصول سهل إلى الخدمات. فهناك سوبرماركت على بعد 140 مترًا فقط، وصيدلية أقرب على بعد 69 مترًا، مما يبسّط المهام اليومية. وتخدم المنطقة وسائل النقل العام بشكل جيد، مع 8 خطوط و50 موقفًا في المتناول، مما يعزز التنقل دون الحاجة بالضرورة إلى سيارة للمهام المحلية. ويوفر مركز تسوق La Zenia Boulevard القريب وجهة شاملة للبيع بالتجزئة والترفيه. أما للترفيه، فإن عدة شواطئ، بما في ذلك Playa Cala Bosque (700 م) وPlaya Cala Cerrada (800 م) وPlaya Cala Estaca (900 م)، يمكن الوصول إليها خلال مسيرة قصيرة أو مشوار قصير جدًا بالسيارة. ولعشاق الجولف عدة ملاعب قريبة، حيث يقع ملعب Villamartín Golf على بُعد يزيد قليلًا عن 3 كم. وهذا المزيج من الراحة الحضرية والوصول الساحلي يحدد تجربة المعيشة في La Zenia.
تقدم الحياة في La Zenia مزيجًا من الراحة الحضرية والقرب من الساحل. فالمحيط المباشر مأهول وله خدمات أساسية مثل صيدلية (69 م) وسوبرماركت (140 م) على مسافات مشي قصيرة جدًا. وهذه الإتاحة تدعم روتينًا يوميًا تُدار فيه المهام بسهولة سيرًا على الأقدام أو بالدراجة، بما يتماشى مع نمط حياة متوسطي هادئ. وتخدم المنطقة أيضًا وسائل النقل العام، مع العديد من خطوط الحافلات والمواقف التي تسهل التنقل المحلي. وخارج الاحتياجات الفورية، يعزز القرب من معالم مثل مركز تسوق La Zenia Boulevard خيارات الترفيه. والشواطئ القريبة، مثل Playa Cala Bosque (0.7 كم)، توفر فرصًا للأنشطة البحرية. ويوفر الموقع توازنًا بين إتاحة منطقة حضرية مطورة والجاذبية الترفيهية للساحل.
تُبرز هذه الخريطة La Zenia، وهي مجتمع ساحلي داخل Orihuela Costa. وتظهر الخدمات الرئيسية مثل الصيدليات والسوبرماركتات على مسافة قريبة جدًا، مما يؤكد راحة المنطقة. ويوضح موقع الشواطئ المتعددة وملاعب الجولف القريبة العروض الترفيهية للمنطقة، بينما تشير الشرايين الرئيسية للنقل إلى سهولة الوصول.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع La Zenia في منطقة Orihuela Costa بمقاطعة Alicante، وهي منطقة راسخة في الجزء الجنوبي من Costa Blanca الإسبانية. ويضعها هذا الموقع ضمن شريط ساحلي ديناميكي معروف بشواطئه وملاعب الجولف وخدماته. وتقع جنوب Torrevieja، وهي مدينة ساحلية أكبر، وتستفيد من البنية التحتية وخدمات المنطقة الأوسع. وتشكل المنطقة وجهة شهيرة لقضاء العطلات وللمقيمين الدائمين على حد سواء، حيث توفر مزيجًا من المجتمعات السكنية الراسخة والمرافق السياحية. وموقعها على Costa Blanca يجعلها في متناول المسافرين الدوليين عبر مطار Alicante-Elche الواقع على بعد حوالي 42 كم.
توفر هذه الشقة وصولًا جيدًا إلى الخدمات المحلية. فهناك صيدلية على بعد 69 مترًا، وسوبرماركت على بعد 140 مترًا، وكلاهما على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. كما يقع مركز تسوق La Zenia Boulevard بالقرب، ويوفر مجموعة واسعة من خيارات البيع بالتجزئة وتناول الطعام. وللوصول إلى الشاطئ، يقع Playa Cala Bosque على بعد حوالي 0.7 كم بخط مستقيم، كما أن شواطئ أخرى مثل Cala Cerrada وCala Estaca قريبة أيضًا (أقل من 1 كم). وسيقدّر عشاق الجولف القرب من عدة ملاعب، حيث يقع Villamartín Golf على بعد 3.1 كم. ووسائل النقل العام ممثلة جيدًا، مع 8 خطوط و50 موقفًا قريبًا. كما أن الاتصال الطرقي مدعوم بوصول سريع إلى الشرايين الرئيسية. وأقرب مطار رئيسي هو Alicante-Elche (ALC) على بعد حوالي 42 كم بالمسافة المباشرة.
| مسافة الشاطئ | 0.7 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 175 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تستفيد La Zenia من مناخ متوسطي، يتميز بمتوسطات درجات حرارة شهرية تتراوح بين 10 درجات مئوية في الأشهر الباردة و27 درجة في الفترات الأدفأ، بمتوسط سنوي يبلغ 18.9 درجة مئوية. ويدعم هذا المناخ موسم سباحة طويلًا، حيث تبقى درجات حرارة الماء فوق 20 درجة مئوية لمدة ستة أشهر تقريبًا في السنة. ويقع الموقع على ارتفاع 22 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يسهم في ظروف لطيفة دون تقلبات حرارية كبيرة. والانحدار شبه المسطح بنسبة 2.6% باتجاه أقرب شاطئ، Playa Cala Bosque (0.7 كم)، يجعل الوصول سهلًا. وتتمتع المنطقة بوفرة من أشعة الشمس، مما يجعل الأنشطة الخارجية ممكنة خلال معظم أيام السنة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
القرب من شواطئ متعددة يمثل ميزة كبيرة لهذه الشقة. فشاطئ Playa Cala Bosque، الأقرب على بعد حوالي 0.7 كم، يكمله شاطئا Playa Cala Cerrada (0.6 كم) وPlaya Cala Estaca (0.8 كم)، وجميعها سهلة الوصول. وتوفر هذه الشواطئ فرصًا للتشمس والسباحة والرياضات المائية. كما أن المرافق الترفيهية وفيرة في المحيط. فلعشاق الجولف، توجد ثلاثة ملاعب ضمن نطاق 4.4 كم، بما في ذلك Villamartín Golf. وهناك أيضًا مراكز رياضية ومسابح على بعد بضعة كيلومترات. كما تعزز مارينات المنطقة، مثل Puerto Deportivo Miguel Caballero (3.3 كم)، نطاق الأنشطة الترفيهية المتاحة لتلبية مختلف الاهتمامات.
المصدر: OpenStreetMap
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.2°C | 29 mm |
| فبراير | 11.0°C | 22 mm |
| مارس | 14.2°C | 28 mm |
| أبريل | 16.7°C | 30 mm |
| مايو | 19.9°C | 31 mm |
| يونيو | 24.2°C | 11 mm |
| يوليو | 27.2°C | 2 mm |
| أغسطس | 27.4°C | 5 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 23 mm |
| أكتوبر | 19.2°C | 37 mm |
| نوفمبر | 14.4°C | 34 mm |
| ديسمبر | 10.6°C | 28 mm |
مسطح
Ref: VL730154
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV