このラ・セニアのマンションを周辺の他の物件と比較すると、即入居可の状態と179,000ユーロの固定価格が明確な価値を提供します。近くのトレヴィエハの類似の中古マンションは160,000ユーロから169,000ユーロで売り出されています（例：APARTMENTS PALANGRE BEACH、EDIFICIO SUN & CENTER）。このラ・セニアの物件はこの価格帯内で競争力のある価格設定であり、魅力的なビーチとゴルフ場で知られるオリウエラ・コスタ内の特定のロケーションの恩恵も受けられる可能性があります。ウルバニサシオン・エル・ラソのOASIS LAGUNA 2 - FASE IIなどの新築物件は最低販売価格227,000ユーロからであり、この中古マンションはより手頃な入門価格帯に位置しています。本物件の市街地ロケーションは日常の施設への即時アクセスを提供し、これは一部の新しい、より隔離された開発物件では弱い場合があります。1970年竣工であるため、新しいプロジェクトで一般的な未完成物件や竣工済み新規ユニットとは異なり、確立された物件です。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
ラ・セニアに位置するこのマンションは、140 m先のスーパーマーケットやわずか69 m先の薬局など、生活に必要な施設の徒歩圏内にあります。住宅地の市街環境に位置しているため、日常の必需品にも簡単にアクセスでき、居住者に便利なライフスタイルをもたらします。
この住居は、機能的で手入れの行き届いた物件を求める個人や小規模のご家族に適しています。2寝室、家事エリア付きの独立したキッチン、専用テラスが日常生活のニーズに応えます。即入居可能な状態と家具付きの条件により、手間をかけずに購入したい方のスムーズな移住を支援します。
建物は1970年に竣工しましたが、このマンションは「即入居可」として提供されており、手入れが行き届いておりすぐに入居できる状態です。示された竣工時期は、将来の建設スケジュールを伴う新築プロジェクトではなく、開発済みエリア内の確立された物件であることを示しています。
建物にはエレベーターがないため、移動が不便な方にとっては考慮すべき点となるかもしれません。また、既存の物件であるため、新築で採用される最新の建築基準や素材は備えていません。1970年竣工のため、現代の省エネルギー基準より前の建物です。
このマンションは、利便性と施設への近さを重視する個人やカップルに適しています。機能的な間取りと家具付きの状態により、初期の準備が最小限で済むため、年間を通じて快適に暮らす住居としても活用できます。休暇用のセカンドハウスを求める方には、ビーチやレジャー施設への近さと即入居可能な状態の組み合わせにより、すぐに楽しむことができる魅力的な選択肢です。投資家にとっては、ショッピングセンターやビーチへの近さを考慮すると、開発済みエリア内で賃貸ポテンシャルのある物件として、賃貸用購入戦略のためのシンプルな取得対象として価値を見出せるでしょう。
1970年に竣工したこのマンションは良好な状態で提供され、家具付きで販売されるため、即入居可能な状態と考えられます。家事エリア付きの独立したキッチンを備え、家事のための実用的な空間を提供します。リビング・ダイニングは広々としており、約10 m²の専用テラスが屋外空間を提供します。冷暖房のためのエアコンも設置されています。具体的な素材の詳細は提供されていませんが、両寝室に備え付けクローゼットがあるとの言及は、一定レベルの組み込み収納を示しています。南東向きであることが明るさに寄与しているとされています。
この2寝室マンションは、既存物件としての位置づけを反映し、売出価格179,000ユーロの固定価格で提供されています。即入居可のユニットとして、すぐに購入・入居が可能です。この価格帯は、特にトレヴィエハ周辺の類似の中古マンション（同等の物件で160,000ユーロから169,000ユーロ）と比較すると、競争力のある市場セグメントに位置しています。本物件は、新築物件に典型的な段階的価格設定ではなく、具体的な購入機会を提供します。
ラ・セニアは、施設やビーチへの近さが特徴の活気ある海岸環境です。このマンションは市街化された住宅地内に位置し、日常生活がサービスへの便利なアクセスと一体化しています。スーパーマーケットはわずか140 m先、薬局はさらに近い69 m先にあり、買い物が簡単です。このエリアは公共交通機関も充実しており、8路線と50の停留所が利用範囲内にあり、地元の買い物に車を必ずしも必要としません。近くのラ・セニア・ブールバール・ショッピングセンターは、充実した小売・レジャーの拠点です。レクリエーションとしては、プラヤ・カラ・ボスケ（700 m）、プラヤ・カラ・セラーダ（800 m）、プラヤ・カラ・エスタカ（900 m）など複数のビーチが徒歩圏内または短時間のドライブでアクセス可能です。ゴルフ愛好家には複数のコースが近く、ビジャマルティン・ゴルフはわずか3 km強です。この都市の利便性と海岸アクセスの融合が、ラ・セニアでの暮らしを特徴づけています。
ラ・セニアでの暮らしは、都市の利便性と海岸への近さの融合を提供します。周辺は市街化されており、薬局（69 m）やスーパーマーケット（140 m）など必需サービスが徒歩数分の距離にあります。このアクセスの良さは、買い物を徒歩や自転車で簡単に済ませられる日常を支え、リラックスした地中海式のライフスタイルに合致します。このエリアは公共交通も充実しており、多数のバス路線と停留所が地元の移動を支えています。日常の必需品に加え、ラ・セニア・ブールバール・ショッピングセンターなどの施設への近さがレジャーの選択肢を広げます。プラヤ・カラ・ボスケ（0.7 km）など近くのビーチは、海辺のアクティビティの機会を提供します。このロケーションは、開発された都市部のアクセスの良さと海岸のレジャー的魅力のバランスを備えています。
この地図は、オリウエラ・コスタ内の海岸コミュニティであるラ・セニアを強調しています。薬局やスーパーマーケットなどの主要施設が非常に近い距離にあることが示されており、このエリアの利便性が裏付けられています。近くの複数のビーチやゴルフ場の位置はこの地域のレジャーの充実を示し、主要な交通路はアクセスの良さを示しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
ラ・セニアはアリカンテ県のオリウエラ・コスタ地域に位置し、スペイン南部のコスタ・ブランカでよく開発されたエリアです。このロケーションは、ビーチ、ゴルフ場、施設で知られる活気ある海岸地帯にあり、より大きな海岸都市トレヴィエハの南に位置し、広域地域のインフラとサービスの恩恵を受けています。このエリアは休暇利用者と恒久居住者の両方に人気の目的地の一部であり、確立された住宅コミュニティと観光施設の融合を提供します。コスタ・ブランカへの位置により、約42 km先のアリカンテ＝エルチェ空港を通じて国際旅行者にもアクセスしやすくなっています。
このマンションは、地域の施設への良好なアクセスを提供します。薬局は69 m先、スーパーマーケットは140 m先にあり、どちらも徒歩で簡単にアクセスできます。ラ・セニア・ブールバール・ショッピングセンターも近く、幅広い小売・飲食の選択肢を提供しています。ビーチへのアクセスについては、プラヤ・カラ・ボスケまで直線距離で約0.7 kmで、カラ・セラーダやカラ・エスタカなど他のビーチも近接（1 km未満）しています。ゴルフ愛好家には複数のコースへの近さが魅力で、ビジャマルティン・ゴルフは3.1 km先にあります。公共交通も充実しており、8路線と50の停留所が近くにあります。幹線道路への迅速なアクセスにより、道路網との接続も良好です。最寄りの主要空港はアリカンテ＝エルチェ空港（ALC）で、直線距離で約42 kmです。
| ビーチまでの距離 | 0.7 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 175 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ラ・セニアは地中海性気候に恵まれ、月平均気温は寒い時期の10°Cから暖かい時期の27°Cまで幅があり、年間平均気温は18.9°Cです。この気候は長い海水浴シーズンを支え、水温は年間約6か月間20°Cを超えています。海抜22 mの位置にあり、極端な気温なしで快適な環境をもたらします。最寄りのビーチ、プラヤ・カラ・ボスケ（0.7 km）までの2.6%という比較的緩やかな傾斜により、アクセスは容易です。この地域は日照に恵まれ、一年の多くの時期に屋外アクティビティに適しています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
複数のビーチへの近さは、このマンションの大きな資産です。最寄りのプラヤ・カラ・ボスケは約0.7 kmで、プラヤ・カラ・セラーダ（0.6 km）やプラヤ・カラ・エスタカ（0.8 km）も加わり、いずれも簡単にアクセスできます。これらのビーチでは、日焼け、水泳、マリンスポーツが楽しめます。周辺にはレジャー施設も豊富です。ゴルフ愛好家には、ビジャマルティン・ゴルフを含む3つのコースが半径4.4 km以内にあります。スポーツセンターやプールも数 km圏内にあります。プエルト・デポルティボ・ミゲル・カバジェロ（3.3 km）などこのエリアのマリーナは、レジャー活動の幅をさらに広げ、さまざまな興味に応えます。
出典: OpenStreetMap
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 10.2°C | 29 mm |
| 2月 | 11.0°C | 22 mm |
| 3月 | 14.2°C | 28 mm |
| 4月 | 16.7°C | 30 mm |
| 5月 | 19.9°C | 31 mm |
| 6月 | 24.2°C | 11 mm |
| 7月 | 27.2°C | 2 mm |
| 8月 | 27.4°C | 5 mm |
| 9月 | 24.0°C | 23 mm |
| 10月 | 19.2°C | 37 mm |
| 11月 | 14.4°C | 34 mm |
| 12月 | 10.6°C | 28 mm |
平坦
Ref: VL730154
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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