דירת 2 חדרים, 1 חדר רחצה, הממוקמת בקומה העליונה של בניין מטופח באזור Aguamarina המבוקש בקאבו רואיג, אליקנטה. הדירה מציעה שילוב של נוחות, מיקום ואורח חיים, עם גישה קלה למתקנים ושירותים, ובמרחק הליכה קצר מהחוף.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור עירוני תוסס בקאבו רואיג, עם גישה מיידית למגוון שירותים ומתקנים. הקרבה לחוף הים, יחד עם היותו בבניין מטופח, מספקים סביבת מגורים נוחה.
הדירה מתאימה למי שמחפש מגורים קבועים, בית נופש, או הזדמנות השקעה באזור חוף מבוקש. היא מציעה סגנון חיים נוח עם גישה לים ולמתקנים חיוניים.
הבניין בו ממוקמת הדירה הוא במצב טוב, והדירה עצמה מוכנה למגורים. הדירה אינה חלק מפרויקט חדש, אלא נכס קיים בבניין מתוחזק היטב.
הדירה אינה חדשה, ומיקומה בקומה עליונה מבלי לציין אם יש מעלית (אם כי מאפיין 'מעלית' מצוין בהמשך) עשוי להוות שיקול. המרחק מנמל התעופה הגדול הוא משמעותי.
Ref: VL831256
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים לאנשים המחפשים בית נופש קרוב לים, עם כל השירותים במרחק הליכה. משקיעים עשויים לראות בו הזדמנות להשכרת נופש, בשל המיקום האטרקטיבי והביקוש באזור. מיקומו המרכזי הופך אותו גם לאופציה עבור אלו המעדיפים להסתמך פחות על רכב לצרכיהם היומיומיים. עבור משפחות, הקרבה לחוף ומתקנים משותפים כמו הבריכה יכולים להיות יתרון. גם אנשים המחפשים שינוי אורח חיים, עם גישה נוחה לפעילויות פנאי ובילוי, ימצאו את הנכס מתאים.
הדירה מתוארת כמטופחת ומוארת, עם מיקום בקומה העליונה התורם לתחושת אווריריות. למרות שפרטים טכניים ספציפיים על חומרים אינם מפורטים, התיאור מרמז על רמת גימור טובה המאפשרת כניסה לבית ללא צורך בעבודות שיפוץ משמעותיות. המטבח מצוין בתמונות כחלק מהסלון, מה שמעיד על עיצוב פתוח. פירוט על בקרת אקלים (מזגן) וכן מעלית בבניין מוסיפים לנוחות השימוש. חניה פרטית במוסך מעניקה יתרון נוסף מבחינת נוחות ובטחון.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 174,995 אירו. המחיר משקף את מיקומה המרכזי באזור חוף מבוקש, עם קרבה לשירותים ולחוף הים. הדירה מוכנה למגורים, דבר המצביע על כך שהיא זמינה באופן מיידי. גודל הדירה, 88 מ"ר, ושני חדרי השינה, מעניקים לה ערך מוסף ביחס למחיר.
קאבו רואיג (Cabo Roig) הוא אזור חוף פופולרי המציע סגנון חיים ים-תיכוני. הדירה ממוקמת בלב האזור, קרוב למסעדות, בתי קפה וחנויות, מה שהופך אותה לאטרקטיבית עבור אלו המחפשים נוחות וגישה. הקרבה לחוף הים, פחות מ-5 דקות הליכה, מבטיחה גישה קלה למרחבי חול וים צלולים. הבניין מספק בריכה משותפת ואזור מנוחה, המאפשרים הנאה מהאקלים המקומי. המיקום המרכזי יכול להתאים לאלו המחפשים פעילות רבה, אך גם למשפחות או זוגות המחפשים בית נופש.
הסביבה של קאבו רואיג מאופיינת באווירה עירונית תוססת, עם ריכוז גבוה של מסעדות, בתי קפה וחנויות במרחק הליכה. הגישה הנוחה לים, עם מספר חופים קרובים, משלימה את חווית המגורים. בנוסף, קרבתם של מרכזי ספורט ובריכות שחייה, כגון Sport Center Montepiedra ו-Costa Marina, מעשירה את אפשרויות הפנאי. המרחק לבתי חולים (11 ק"מ) מבטיח מענה רפואי נגיש. העובדה שיש 50 תחנות של תחבורה ציבורית בקרבת מקום מעידה על זמינות אפשרויות תחבורה.
המיקום של קאבו רואיג על חוף הים התיכון, כ-50 ק"מ דרומית לאליקנטה. האזור מוקף בערים נוספות ובמתקני פנאי, עם נגישות טובה לכבישים ראשיים המקשרים אותו לערים מרכזיות בספרד.
קאבו רואיג ממוקמת בדרום קוסטה בלנקה, באזור האליקנטה. היא מהווה חלק מהאזור המטרופוליטני של ערים גדולות יותר כמו מורסיה (כ-37 ק"מ), אלצ'ה (כ-38 ק"מ) וקרטרוחה (כ-43 ק"מ). קרבה זו מאפשרת גישה נוחה למתקנים ושירותים של ערים גדולות, תוך כדי שמירה על אופי החוף הייחודי של קאבו רואיג.
הדירה נהנית ממיקום מצוין מבחינת נגישות. החוף הקרוב ביותר, Playa Cala la Caleta, נמצא במרחק של 200 מטרים בלבד. גם חופים נוספים ומתקני פנאי כמו מרינות ומרכזי ספורט נמצאים במרחק קילומטרים ספורים. שלושה מגרשי גולף מובילים נמצאים בטווח של 4-5 ק"מ. הנגישות לשדות תעופה היא משתנה, כאשר אליקנטה-אלצ'ה נמצאת במרחק של כ-44 ק"מ בקו אווירי, ולנסיה כ-176 ק"מ ומאלגה כ-361 ק"מ. תחנות טעינה לרכבים חשמליים נמצאות במרחק של כ-1 ק"מ.
| מרחק מהים | 0.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 176 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים באזור קאבו רואיג מתאפיין בטמפרטורות נוחות לאורך השנה, עם ממוצע שנתי של 18.9 מעלות צלזיוס וטווח טמפרטורות יומי בין 12 ל-27 מעלות צלזיוס. המיקום בקו ראשון לים, בגובה של 22 מטר מעל פני הים, והמישוריות של הקרקע לכיוון החוף (0.0% שיפוע), תורמים לתחושת הפתיחות והקרבה לים. מספר שעות השמש השנתי גבוה (3,846), ועונת השחייה נמשכת כ-5 חודשים, מה שמאפשר ליהנות מהים והאקלים לאורך חלק ניכר מהשנה. האזור שטוף שמש ומציע תנאים אופטימליים לפעילויות חוץ.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
האזור עשיר באפשרויות פנאי. חוף Playa Cala la Caleta נמצא במרחק של 200 מטרים, וכן חופים נוספים כמו Playa Fósil (491 מטר) ו-Playa Cala Capitán (0.9 ק"מ). שלושה מגרשי גולף ידועים נמצאים בטווח של 5 ק"מ: Villamartín, Las Ramblas de Orihuela ו-Real Club de Golf Campoamor. בנוסף, קיימים מרכזי ספורט ובריכות שחייה ציבוריות בסביבה הקרובה, המעשירים את מגוון הפעילויות המוצעות לתושבים ולמבקרים.
מקור: OpenStreetMap
קאבו רואיג ממוקמת בדרום קוסטה בלנקה, באזור האליקנטה. היא מהווה חלק מהאזור המטרופוליטני של ערים גדולות יותר כמו מורסיה (כ-37 ק"מ), אלצ'ה (כ-38 ק"מ) וקרטרוחה (כ-43 ק"מ). קרבה זו מאפשרת גישה נוחה למתקנים ושירותים של ערים גדולות, תוך כדי שמירה על אופי החוף הייחודי של קאבו רואיג.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.6°C | 31 mm |
| פברואר | 11.9°C | 21 mm |
| מרץ | 14.4°C | 27 mm |
| אפריל | 16.4°C | 27 mm |
| מאי | 19.3°C | 26 mm |
| יוני | 23.2°C | 9 mm |
| יולי | 26.1°C | 3 mm |
| אוגוסט | 26.7°C | 3 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 23 mm |
| אוקטובר | 19.9°C | 40 mm |
| נובמבר | 15.7°C | 37 mm |
| דצמבר | 12.2°C | 30 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, דירה זו בקאבו רואיג מציעה יתרון משמעותי במיקום. מחירה, החל מ-174,995 אירו, ממקם אותה בטווח מחירים דומה לפרויקטים כמו 'APARTMENTS PALANGRE BEACH' ו-'EDIFICIO SUN & CENTER' בטורביחו, הנעים בין 160,000 ל-169,000 אירו, אך עם יתרון של קרבה ישירה לחוף הים במקרה זה. פרויקט 'OASIS LAGUNA 2 - FASE II' באזור El Raso, עם תג מחיר גבוה יותר (החל מ-227,000 אירו), נראה כפרויקט חדש יותר או בעל מאפיינים שונים. היתרון הייחודי של הנכס הנוכחי הוא השילוב של מיקום בקו ראשון לים, שירותים זמינים במרחק הליכה, ובניין מבוסס ומתוחזק, בניגוד לפרויקטים חדשים יותר שעשויים לדרוש זמן עד להתפתחות הסביבה. האזור סביב קאבו רואיג נחשב לאטרקטיבי עבור רוכשי דירות נופש ומשקיעים, בזכות התשתית הקיימת והפופולריות התיירותית.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
