Το διαμέρισμα βρίσκεται στη ζώνη της Λα Ζένια, στην επαρχία της Αλικάντε, σε αστικό περιβάλλον σε απόσταση αναπνοής από τη θάλασσα. Πρόκειται για κατοικία τριών υπνοδωματίων και δύο μπάνιων, με συνολική επιφάνεια 92 τετραγωνικών μέτρων, χτισμένη περίπου το 1990 και πρόσφατα ανακατασκευασμένη. Η τοποθεσία χαρακτηρίζεται από άμεση πρόσβαση σε υπηρεσίες και παραλίες, γεγονός που καθορίζει τη λειτουργία της κατοικίας. Η νότια προσανατολισμός παρέχει ηλιακή έκθεση καθ' όλη τη διάρκεια της ημέρας, ενώ το κτίριο διαθέτει κοινόχρηστη πισίνα και ασανσέρ. Η τιμή ξεκινά από τις 395.000 ευρώ.
Σε σύγκριση με το ZENIA VICTORY, επίσης στη Λα Ζένια, το παρόν ακίνητο προσφέρει χαμηλότερη τιμή εκκίνησης (395.000 ευρώ έναντι 495.000 ευρώ), αν και το ανταγωνιστικό project μπορεί να προσφέρει διαφορετικά χαρακτηριστικά ή μεγαλύτερη επιφάνεια. Το OCEANIC APARTMENTS στο Rojales, με τιμή από 475.000 ευρώ, βρίσκεται σε ενδοχώρα, μακριά από τη θάλασσα, γεγονός που αλλάζει τη φύση της κατοικίας από παραλιακή σε προαστιακή. Η NUEVA DAYA VILLA στη Daya Nueva, με 380.000 ευρώ, προσφέρει ανεξάρτητη κατοικία αλλά σε αγροτικό-αστικό περιβάλλον, χωρίς άμεση πρόσβαση σε παραλία ή γκολφ. Η Λα Ζένια, σε αντίθεση με αυτές τις τοποθεσίες, συνδυάζει την άμεση γειτνιάση με την ακτογραμμή και αστική πυκνότητα. Η ισπανική ακτή της Κόστα Μπλάνκα έχει σταδιακά μεταβληθεί, με περιοχές όπως η Λα Ζένια να λειτουργούν ως πυκνοκατοικημένα προάστια αντί για παραδοσιακά ψαροχώρια. Αυτή η μετάβαση σημαίνει ότι οι υποδομές είναι ώριμες, αλλά η αίσθηση του τόπου είναι καθαρά αστική. Η επιλογή μεταξύ αυτών των project εξαρτάται από την ανταλλαγή μεταξύ διαθέσιμου χώρου, απόστασης από τη θάλασσα και τύπου κατοικίας.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο εντάσσεται σε πυκνά δομημένη παραλιακή ζώνη της Λα Ζένια. Η απόσταση από την πιο κοντινή ακτή, την Playa Cala Bosque, είναι περίπου 600 μέτρα με οριζόντια διαδρομή. Σε ακτίνα 150 μέτρων υπάρχουν σούπερ μάρκετ και φαρμακεία, ενώ ο χαρακτήρας της περιοχής είναι καθαρά αστικός με μόνιμη residentielle δραστηριότητα.
Η διαρρύθμιση των τριών υπνοδωματίων και των δύο μπάνιων ανταποκρίνεται σε ανάγκες μόνιμης κατοικίας ή οικογενειακής χρήσης. Η ξεχωριστή κουζίνα και το σαλόνι με έξοδο σε στεγασμένη βεράντα προσφέρουν ξεχωριστούς χώρους δραστηριοτήτων. Η παροχή θέσης στάθμευσης αποτελεί σημαντικό πρακτικό στοιχείο σε περιοχή με υψηλή τουριστική κίνηση.
Παρόλο που η αρχική κατασκευή χρονολογείται από το 1990, το κτίριο υποβάλλεται σε πλήρη ανακαίνιση. Η ολοκλήρωση των εργασιών επιτρέπει την απόκτηση κατοικίας με κατάσταση σύγχρονης κατασκευής, εντός υπάρχουσας αστικής υποδομής. Η παράδοση είναι άμεση, καθώς το έργο θεωρείται ολοκληρωμένο.
Το ακίνητο δεν διαθέτει ιδιωτική πισίνα ή ιδιωτικό κήπο, καθώς ανήκει σε κοινόχρηστο συγκρότημα. Δεν προσφέρονται χώροι αποθήκευσης στην υπόγεια στάθμη βάσει των διαθέσιμων δεδομένων. Η έκταση των 92 τ.μ. καθορίζει τα όρια των εσωτερικών χώρων χωρίς δυνατότητα επέκτασης.
Η κατοικία ταιριάζει σε περιπτώσεις όπου η άμεση γειτνιάση με τη θάλασσα και τις υπηρεσίες αποτελεί βασική προϋπόθεση. Η διαρρύθμιση τριών υπνοδωματίων εξυπηρετεί οικογένειες που επιθυμούν μόνιμη κατοικία σε παραλιακή ζώνη χωρίς την απομόνωση των προαστίων. Η πρόσφατη ανακαίνιση μειώνει το χρονοδιάγραμμα εργασιών για τον αγοραστή, γεγονός που ευνοεί άτομα που δεν επιθυμούν να εμπλακούν σε κατασκευαστικές διαδικασίες. Η τοποθεσία είναι σχετική για επαγγελματίες που εργάζονται εξ αποστάσεως και έχουν ανάγκη από φυσικό περιβάλλον με υποδομές. Επίσης, η δυνατότητα ενοικίασης λόγω της θέσης απέναντι στη θάλασσα και κοντά σε γήπεδα γκολφ καθιστά το ακίνητο λειτουργικό για επενδυτικούς σκοπούς. Η ύπαρξη ασανσέρ και η ομαλή πρόσβαση το κάνουν κατάλληλο για άτομα με κινητικά θέματα.
Η κύρια αξία του ακινήτου όσον αφορά την κατάσταση είναι η πρόσφατη ανακαίνιση. Το κτίριο, παρόλο που κατασκευάστηκε το 1990, υφίσταται πλήρη αναδιοργάνωση, γεγονός που αναβαθμίζει τα συστήματα υδραυλικών και ηλεκτρικών εγκαταστάσεων σε επίπεδο σύγχρονης κατασκευής. Η πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα υποδεικνύει ενσωμάτωση οικιακών συσκευών στα έγκατα. Η παρουσία κλιματισμού επιτρέπει θερμική ρύθμιση καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Τα δάπεδα με ξύλο, όπως φαίνεται στις φωτογραφίες, αποτελούν επιλογή που επηρεάζει την ακουστική και θερμική άνεση του χώρου. Η στεγασμένη βεράντα λειτουργεί ως επέκταση του σαλονιού, προστατευόμενη από τον ήλιο και τον αέρα. Η όψη προς τη θάλασσα και την πισίνα επηρεάζει την αξία της κατοικίας. Η επιλογή επίπλωσης είναι προαιρετική, επιτρέποντας στον αγοραστή να διαμορφώσει το εσωτερικό χωρίς τον περιορισμό υφιστάμενων επίπλων. Η παρουσία ανελκυστήρα σε κτίριο αυτής της ηλικίας αποτελεί σημαντικό πρακτικό στοιχείο.
Η τιμή του διαμερίσματος ξεκινά από τις 395.000 ευρώ. Με επιφάνεια 92 τ.μ., το κόστος ανά τετραγωνικό μέτρο ανέρχεται περίπου στα 4.293 ευρώ. Σε σύγκριση με το ZENIA VICTORY στη Λα Ζένια που ξεκινά από 495.000 ευρώ, το συγκεκριμένο ακίνητο παρουσιάζει χαμηλότερη είσοδο. Η τιμή περιλαμβάνει θέση στάθμευσης, στοιχείο που επηρεάζει τη συνολική αξία. Η έλλειψη επίπλωσης, καθώς είναι προαιρετική, επιτρέπει προσαρμογή στο κόστος.
Η Λα Ζένια λειτουργεί ως ένας ενεργός αστικός πυρήνας κατά μήκος της ακτής. Η καθημερινότητα εδώ χαρακτηρίζεται από την απουσία εξάρτησης από αυτοκίνητο για βασικές ανάγκες. Με 66 εστιατόρια και 19 καφέ εντός ακτίνας δύο χιλιομέτρων, η προσφορά διαιτητικής και κοινωνικής ζωής είναι υψηλή. Η κίνηση των πεζών επεκτείνεται σε όλη τη διάρκεια του έτους, ενισχυόμενη από τους 32 τοπικούς εορτασμούς που αλλάζουν τον ρυθμό της περιοχής. Η τοποθέτηση σε χαμηλό υψόμετρο με ομαλή κλίση προς τη θάλασσα σημαίνει ότι η μετάβαση στην παραλία γίνεται χωρίς σημαντική φυσική προσπάθεια. Η ύπαρξη 50 στάσεων λεωφορείων και 8 γραμμών σε κοντινή απόσταση διευκολύνει τις μετακινήσεις προς γειτονικές ζώνες. Το κτίριο βρίσκεται σε περιοχή όπου η τουριστική υποδομή έχει προηγηθεί της οικιστικής, με αποτέλεσμα η εποχιακή διακύμανση του πληθυσμού να είναι εμφανής. Η πρόσβαση σε σταθμούς φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων σε κοντινή απόσταση δείχνει την προσαρμογή της περιοχής σε σύγχρονες κινητικές ανάγκες.
Η υποδομή της περιοχής είναι πλήρως ανεπτυγμένη. Εντός δύο χιλιομέτρων υπάρχουν 5 φαρμακεία, 8 τράπεζες και 4 οδοντιατρεία, καλύπτοντας βασικές υπηρεσίες υγείας και χρηματοοικονομικής εξυπηρέτησης. Το νοσοκομείο απέχει 10 χιλιόμετρα, απαιτώντας χρήση οχήματος. Τα σούπερ μάρκετ σε απόσταση 140 μέτρων επιτρέπουν καθημερινές αγορές χωρίς μεταφορά. Η περιοχή διαθέτει αθλητικές υποδομές όπως το Sport Center Montepiedra και το Snatch Fitness Center, καθώς και τρεις γήπεδα γκολφ σε ακτίνα κάτω των 5 χιλιομέτρων. Η μαρίνα Puerto Deportivo Miguel Caballero βρίσκεται σε απόσταση 3,3 χιλιομέτρων. Η πυκνότητα των εστιατορίων δημιουργεί περιβάλλον με συνεχή διαθεσιμότητα διαιτητικών επιλογών. Η τοπική αγορά λειτουργεί με ρυθμούς που καθορίζονται από τη σεζόν.
Ο χάρτης δείχνει το ακίνητο εντός του πυκνού αστικού ιστού της Λα Ζένια. Η μικρή απόσταση από τις ακτές και η γειτνίαση με κύριους οδικούς άξονες είναι ορατή. Η διαχύρωση των γηπέδων γκολφ στα δυτικά αποτελεί γεωγραφικό σημείο αναφοράς της περιοχής. Σε αντίθεση με την ενδοχώρα της επαρχίας Αλικάντε, εδώ η οικιστική πυκνότητα είναι υψηλή.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η Λα Ζένια εντάσσεται στην ευρύτερη περιοχή της Orihuela Costa, η οποία αναπτύσσεται ως συνέχεια του αστικού ιστού του Torrevieja προς τα νότια. Η θέση της αποτελεί ενδιάμεσο σταθμό μεταξύ του τουριστικού κέντρου και των οικιστικών περιοχών γκολφ. Σε σύγκριση με το Rojales ή τη Daya Nueva, η Λα Ζένια παρουσιάζει χαρακτήρα αυστηρά παραλιακό, χωρίς γεωργικό περιβάλλον.
Η πιο κοντινή παραλία, Playa Cala Bosque, βρίσκεται σε απόσταση περίπου 600 μέτρων σε ευθεία γραμμή, προσβάσιμη με ομαλό περπάτημα λόγω της μικρής κλίσης. Τα γήπεδα γκολφ Villamartín, Las Ramblas και Campoamor απέχουν 3,1, 4,1 και 4,4 χιλιόμετρα αντίστοιχα, απαιτώντας όχημα ή ποδήλατο. Το αεροδρόμιο Alicante-Elche βρίσκεται περίπου 42 χιλιόμετρα μακριά, με χρόνο πρόσβασης περίπου 40 λεπτών με αυτοκίνητο. Η παρουσία 8 γραμμών και 50 στάσεων λεωφορείων εξασφαλίζει δημόσιες συγκοινωνίες, αν και η χρήση αυτοκινήτου παραμένει σημαντική για μετακινήσεις εκτός της άμεσης περιοχής.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.7 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 175 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή καταγράφει περίπου 3.844 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, με μέση ετήσια θερμοκρασία 18,9°C. Το θερμικό εύρος κυμαίνεται από 10°C τον χειμώνα έως 27°C το καλοκαίρι. Η θερμοκρασία του νερού διατηρείται σε επίπεδα άνω των 20°C για έξι μήνες τον χρόνο, καθορίζοντας τη διάρκεια της κολυμβητικής περιόδου. Η υψομετρική θέση σε χαμηλό υψόμετρο και η μικρή κλίση περιορίζουν τα φαινόμενα υψηλής υγρασίας που παρατηρούνται σε άλλες παράκτιες ζώνες. Η νότια προσανατολισμός του διαμερίσματος μεγιστοποιεί την ηλιακή έκθεση κατά τους χειμερινούς μήνες.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Σε ακτίνα ενός χιλιομέτρου υπάρχουν τρεις παραλίες: η Playa Cala Bosque, η Playa Cala Cerrada και η Playa Cala Estaca. Η μορφολογία τους χαρακτηρίζεται από μικρούς κόλπους με συγκεκριμένη χωρητικότητα. Η συμμετοχή τους σε προγράμματα Blue Flag δεν προκύπτει από τα διαθέσιμα δεδομένα. Οι αναψυχιακές δυνατότητες επεκτείνονται σε τρεις γήπεδα γκολφ και δύο δημόσιες πισίνες εντός δύο χιλιομέτρων. Η μαρίνα Miguel Caballero προσφέρει υποδομές θαλάσσιων δραστηριοτήτων σε μικρή απόσταση.
Πηγή: OpenStreetMap
Η Λα Ζένια εντάσσεται στην ευρύτερη περιοχή της Orihuela Costa, η οποία αναπτύσσεται ως συνέχεια του αστικού ιστού του Torrevieja προς τα νότια. Η θέση της αποτελεί ενδιάμεσο σταθμό μεταξύ του τουριστικού κέντρου και των οικιστικών περιοχών γκολφ. Σε σύγκριση με το Rojales ή τη Daya Nueva, η Λα Ζένια παρουσιάζει χαρακτήρα αυστηρά παραλιακό, χωρίς γεωργικό περιβάλλον.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 10.2°C | 29 mm |
| Φεβρουάριος | 11.0°C | 22 mm |
| Μάρτιος | 14.2°C | 28 mm |
| Απρίλιος | 16.7°C | 30 mm |
| Μάιος | 19.9°C | 31 mm |
| Ιούνιος | 24.2°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 27.2°C | 2 mm |
| Αύγουστος | 27.4°C | 5 mm |
| Σεπτέμβριος | 24.0°C | 23 mm |
| Οκτώβριος | 19.2°C | 37 mm |
| Νοέμβριος | 14.4°C | 34 mm |
| Δεκέμβριος | 10.6°C | 28 mm |
Επίπεδο
Ref: VL727933
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
