La Zenia asukoht Alicante provintsis pakub linnalise keskkonna ja mere läheduse kombinatsiooni. Käesolev korter asub teisel korrusel, 92 ruutmeetri suuruse pindalaga, millesse kuuluvad kolm magamistuba ja kaks vannituba. Hoone on ehitatud aastal 1990, kuid läbinud põhjaliku renoveerimise. Lõunapoole suunatud orientatsioon tagab päikesevalguse üle terve päeva. Vahetult ümbruses asuvad vajalikud teenused: supermarket 140 meetri ja apteek 69 meetri kaugusel. Korter asub 22 meetri kõrgusel merepinna tasemest, mistõttu rada lähimale rannale on tasane. Piirkonda iseloomustab kõrge teenuste tihedus, kahe kilomeetri raadiuses tegutseb 66 restorani ja 19 kohvikut.
La Zenia korteri hind (alates 395 000 eurot) paigutab selle keskmisse hinnaklassi võrreldes lähedalasuvate projektidega. Zenia Victory samas asulas algab 495 000 eurost, mis on 25% kallim, erinevus tuleneb tõenäoliselt uuemast ehitusastest ja suurema elupinna poolest. Oceanic Apartments Rojaleses algab 475 000 eurost, kus asukoht on maismaasisem ja rannast kaugem, mis näitab, et mere lähedus La Zenias hinda ei tõsta, vaid pigem hoiab stabiilna. Nueva Daya Villa Daya Nuevas on hinnaga alates 380 000 eurot odavam, kuid see on maamaja sisemaal, ilma ranna- ja golfiläheduseta. See võrdlus näitab, et La Zenia korteri hind sisaldab asukoha lisaväärtust (rand 600 m, golf 3 km). Orihuela Costa tervikuna on odavam kui Alicante linn või Costa del Sol põhiosa, kuid kallim kui sisemaapiirkonnad. La Zenia erineb Cabo Roigist (naaber) kõrgema asustustiheduse ja rohkemate teenuste poolest. Villamartín on rohkem golfikeskne, samas kui La Zenia on ranna- ja linnakeskne. Renoveeritud seisund versus uusehitis: ostja saab 1990. aastate hoones uuendatud siseruumid, vältides uusehitiste ooteriski. Energiakulud võivad olla kõrgemad kui uuetes projektides, kuid kliimaseadme olemasolu kompenseerib seda osaliselt. Kokkuvõttes on objekt hinnasilmas neile, kes otsivad otsest rannalähedust ja ei vaja uusehitise staatust.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Korter asub La Zenia keskuses, kus linnakeskkond läheb sujuvalt üle rannapiirkonnaks. Lähim rand, Playa Cala Bosque, jääb 600 meetri kaugusele. Kõrgus merepinnast on 22 meetrit ja nõlv randa suunas on 2,6 protsenti, mis teeb jalutamise füüsiliselt kergesiks. Piirkond on ühtlasi golfivõrgustiku osa: kolm suuremat golfiklubi asuvad 3, 4,5 kilomeetri raadiuses.
Kolme magamistoaga ja kahe vannitoaga plaan sobib peredele, kellel on regulaarselt külalisi. Eraldi köök ja elutuba avanevad katusele suunatud terrassile, mis laiendab elupinda väljaspidi. Olemasolu tõusuva liftiga hoones lihtsustab ligipääsu teisele korrusele. Ühine bassein ja haljastatud õued täiendavad elamispinda, pakkudes lisavõimalusi vaba aja veetmiseks otse kodus.
Kuna hoone valmis aastal 1990, ei ole tegemist uusehitisega. Korter on läbinud hiljutise põhjaliku renoveerimise, mis hõlmab siseviimistlust ja tehnilisi süsteeme. See tähendab, et ostja saab vanema hoone sagedasema asukoha ja suuruse eeliseid uuendatud olekus. Täiendavaid ehitusfaase ega ooteaegu ei esine, kuna objekt on valmis ja vabalt kasutatav.
Objekt ei pakku erakliendit ega privaatset basseini. Majahoovis puuduvad spordirajatised; lähimad spordikeskused asuvad üle 3 kilomeetri kaugusel. Korteril ei ole maapinna tasemel aeda ega eraldi terrassi maa peal. Merevaade on osaline ja piirdub teise korruse kõrgusega. Parkimine on lahendatud ühe eraldiseisva kohaga, mis piirab võimalust mitme sõiduki paigutamiseks.
Korter sobib olukordades, kus otsest juurdepääsu rannale ja linnateenustele on prioriteet. Pered, kelle lapsed on iseseisvad või kes otsivad suvel puhkusekohta, saavad kasu lähedalasuvatest rannadest ja jalgsi läbitavast keskkonnast. Kolm magamistuba võimaldavad kaasata vanavanemaid või sõpru. Teine sobivusnäide on investori, kes otsib objekti lühiajaliseks üürimiseks. Renoveeritud seisund, bassein ja 600 meetri kaugusel asuv rand suurendavad nõudlust turismihooajal. 66 restorani kahe kilomeetri raadiuses vähendavad vajadust autole, mis meelitab ligi autota saabuvaid külalisi. Samuti sobib see elanikele, kes soovivad osa aastast Hispaanias elada ja ei vaja uusehitise garantii. Hoone vanus tähendab, et konstruktiivsed setted on toimunud ja linna infrastruktuur on välja kujunenud. Lifti olemasolu muudab hoone sobivaks vanematele ostjatele, kelle liikumisvõime on piiratud. Olukord, kus see ei vasta vajadustele, on otsing eraldatud maamaja järele, privaarse basseini nõue või soov suurema krundiala järele. Objekt on piiratud hoone siseõuega ja ei pakku maapiirkonna omadusi. Lisaks ei sobi see ostjatele, kes otsivad uue projekti ootamise protsessi ja soovivad ise viimistluses osaleda.
Korter on läbinud hiljutise renoveerimise, mis tähendab, et siseviimistlus vastab kaasaegsetele standarditele. Põrandad on kaetud puitparketiga, mis erineb tüüpilisest Hispaania rannikupiirkonna keraamilisest plaadist ja toob siseruumi soojema õhkkonna. Elutoas ja magamistubades on kasutatud puidust mööblit ja vaipu, mis täiendavad puitpõrandat ja loovad ühtse visuaalse kogemuse. Köök on täielikult varustatud, mis hõlmab kappide, tööpindade ja seadmete paigaldust. Eraldi köögi lahendus eraldab toiduvalmistamise ala elutoast, mis vähendab lõhna levikut ja müra. Elutoas on kliimaseade, mis tagab temperatuuri reguleerimise kuumematel kuudel, kuid kütmisvõimaluste kohta puudub eraldi info. Vannitubade arv (kaks) vastab kolme magamistoaga korteri normidele ja jaotab koormust suurema perede puhul. Aknad ja uksed on vahetatud renoveerimise käigus, kuid täpsete klaasistu elemendi andmete kohta info puudub. Väljas on kaetud terrass, mis ulatub elutoast basseini ja mere suuna. Terrass on kaetud, mis võimaldab kasutamist ka otsese päikese ajal või väikese vihma korral. Ühine bassein ja haljastatud aiad on hoone ühiskasutuses olevad alad, mida hooldab hooneühistu. Lift on olemas, mis on oluline teise korruse ligipääsuks ja näitab hoone tehnilist varustust. Üldiselt on viimistlus renoveerimise tõttu uuendatud, kuid hoone kandvad konstruktsioonid ja fassaad järgivad 1990. aastate ehitusstandardeid.
Hinnanguline alghind on 395 000 eurot, mis jaguneb 92 ruutmeetri kohta umbes 4293 eurot ruutmeetrile. Võrreldes piirkonna teiste objektidega on see madalam kui Zenia Victory (alates 495 000 eurot) ja Oceanic Apartments Rojaleses (alates 475 000 eurot), kuid kõrgem kui Nueva Daya Villa (alates 380 000 eurot). Hinnakujunduses peegeldub asukoht ja renoveeritud seisund. Mööbli valikuvõimalus lisab paindlikkust: ostja saab otsustada, kas kaasata olemasolev sisustus või alustada tühjalt. Ala meediaan sissetulekust provintsi tasemel on 15 750 eurot aastas, mis kontekstualiseerib piirkonna ostujõudu.
La Zenia elurütmi iseloomustab kõrge teenuste kättesaadavus ja jalakäijatele sõbralik keskkond. Kahe kilomeetri raadiuses paiknev 66 restorani ja 19 kohvikut loob olukorra, kus toitlustuse leidmine ei nõua autot. Supermarket asub 140 meetri ja apteek 69 meetri kaugusel, mis muudab igapäevased majanduslikud toimingud kiireks. Piirkond on aktiivne: 32 lokalset pidustust aastas toovad lisaliiklust ja tegevust, eriti suvekuudel. Mere lähedus mõjutab otseselt päevakava. Kuna rannani jõuab umbes 7, 8 minutiga jalgsi, saab randa käia mitu korda päevas. Veetemperatuur ületab 20 kraadi kuus kuud aastas, mis laiendab ujumishooaega kevadest hilissügiseni. Lõunapoole suunatud terrass võimaldab päikesega järgi minna: hommikupoolik on varjulisem, pärastlõunal saab aga otsese päikese. Öine müra tase sõltub suurel määral naabrite aktiivsusest ja kõrghooajast. Korter asub teisel korrusel, mis tagab privaatsuse maapinna tasemel asuvate üksuste ees. Golfiinterestatsioonide korral on kolm klubi ligipääsetavad 10, 15 minuti autosõidu kaugusel. Ilmastikutingimused, 3844 päikese tundi aastas ja keskmine temperatuur 18,9 kraadi, toetavad õueelu ja vähendavad siseruumide küttekulusid.
La Zenia paikneb Orihuela Costa osas, kus linnaline keskkond on tihedalt koos mereäärasega. Kahe kilomeetri raadiuses asub 8 panka, 5 apteeki ja 4 hambaarsti, mis moodustab tervishoiu- ja finantsteenuste tiheduse, mis on tüüpiline suuremale rannikuasulale. Supermarket 140 meetri kaugusel võimaldab igapäevaseid oste jalgsi teha. Ühistranspordivõrgustikus on 8 liini ja 50 peatust, mis annab ühenduse naaberasulatesse. Autota liikumine on võimalik, kuid mitte tingimata vajalik põhiteenuste jaoks. Koolide lähedus on andmetega kinnitatud, kuid täpne vahemaa puudub. Piirkonna aktiivsus avaldub 66 restorani ja 19 kohviku kaudu, mis loob öösel ja õhtul elava õhkkonna. See erineb väiksematest residentiaalsetest aladest, kus teenuste puudumine nõuab auto kasutamist. Haigla asub 10 kilomeetri kaugusel, mis tähendab, et kiirabiabi korral on vaja autot või takso. La Zenia on osa suuremast Orihuela Costa tsoonist, kus asustustihedus on kõrge ja teenused on hajutatud mitmes väikeses keskuses. See tsoon erineb suurtest linnadest väiksema mahuga, kuid pakub siiski kogu vajaliku igapäevaseks eluks.
Kaart näitab korteri asukohta La Zenia keskuses, kus asustustihedus on kõrge ja tänavate võrgustik on tihe. Mere suunas langeb maastik tasaselt. Näha on kolme ranna asukoht 600, 800 meetri raadiuses ja golfiklubide klaster loodes. Ühistranspordi peatused on hajutatud kogu piirkonnas, mis kajastab 8 liini ja 50 peatuse andmeid.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
La Zenia asub Orihuela Costa lõunaosas, mis on osa suuremast Alicante provintsist. Piirkond paikneb Torrevieja ja Cartagena vahel, kuid ei ole ühegi suurema linna otsene eeslinn. Orihuela Costa on kogum väiksematest residentiaalsetest tsoonidest (La Zenia, Campoamor, Villamartín, Cabo Roig), mis on läbi kasvanud ja moodustavad pideva asustuspiirkonna. Suurimad lähedalasuvad linnad on Torrevieja (põhjas) ja Cartagena (lõunas), mõlemad umbes 20, 30 minuti autosõidu kaugusel. Alicante linn asub umbes 45 minutit põhja pool. La Zenia positsioon on pigem ranniku-residentiaalne kui linnaline, kuid teenuste tihedus teeb sellest iseseisva mikrolinnaku.
Lähim rand, Playa Cala Bosque, asub 600 meetri kaugusel, mis võimaldab jalutuskäigu 7, 8 minutiga jõuda rannale. Teised lähedalasuvad rannad (Cala Cerrada 663 m, Cala Estaca 818 m) on samuti jalutuskäiguulatuses. Kõik kolm on väiksemad cala-tüüpi lahed. Golfiinfrastruktuur on hästi arenenud: Club de Golf Villamartín jääb 3,1 km, Las Ramblas de Orihuela 4,1 km ja Real Club de Golf Campoamor 4,4 km kaugusele. Kõik kolm on ligipääsetavad 10, 15 minutiga autoga. Lähim lennujaam, Alicante-Elche (ALC), asub 42 kilomeetri kaugusel sirgjoones, mis tähendab umbes 45 minuti autosõitu. Valencia lennujaam on 175 km ja Málaga lennujaam 361 km kaugusel, mis muudab need praktiliseks vaid erijuhtudel. Marinaid on kaks: Puerto Deportivo Miguel Caballero (3,3 km) ja Real Club Náutico (6,9 km), mida saab kasutada paadisõiduks või õhtusteks jalutuskäikudeks.
| Kaugus rannast | 0.7 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 175 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
La Zenia kliimat iseloomustab 3844 päikese tundi aastas ja keskmine aastatemperatuur 18,9 kraadi. Temperatuurikõikumised jäävad vahemikku 10, 27 kraadi, mis tähendab pehme talve ja kuumat suve. Kliimaseadme olemasolu korteris on seega vajalik juunis, juulis ja augustis. Veetemperatuur ületab 20 kraadi kuus kuud aastas, tavaliselt maist oktoobrini. See laiendab rannaelu hooaega oluliselt võrreldes Põhja-Euroopaga. Korter asub 22 meetri kõrgusel merepinnast, mis on piisavalt madal, et vältida tugevaid tuuli, kuid piisavalt kõrge, et tagada merevaade. Nõlv ranna suunas on 2,6%, mis on tasane ja ei nõua erilist füüsilist pingutust jalutamisel. Piirkond ei ole mägist ega kõrge, mistõttu maastik on ühtlane. Päikese tundide arv paigutab ala ühte päikeserikkamatesse piirkondadesse Euroopas, mis mõjutab otseselt energiatootmise potentsiaali.
Allikas: Open-Meteo (2020, 2025 keskmine)
Lähimad rannad, Cala Bosque, Cala Cerrada ja Cala Estaca, on väikesed kaljudega piiratud lahed, mis on tüüpilised Orihuela Costa rannajoonele. Nende väiksus tähendab, et suvehooajal on need kohtadelt küllaltki rahvarohked. Rannad asuvad 600, 800 meetri kaugusel, mis teeb need jalutuskäiguulatusse. Golfivõimalused on ühed laiaulatuslikumad piirkonnas: kolm 18-rajalist väljakut (Villamartín, Las Ramblas, Campoamor) asuvad 3, 4,5 km raadiuses. Villamartín on üks vanemaid ja tuntumaid väljakuid piirkonnas. Spordikeskused asuvad veidi kaugemal: Villamartin Golf (3,1 km), Sport Center Montepiedra (3,6 km) ja Snatch Fitness Center (4,1 km). Need nõuavad autot või jalgratast. Ujumisbasseine on piirkonnas lisaks korteri omale veel kaks: Costa Marina (1,8 km) ja Swimming Pool La Caleta (2,0 km), kuid need on tõenäoliselt avalikud või hotellide basseinid. Vaatepunkt View Torrejieja (5,0 km) pakub laiemat ülevaade piirkonnast.
Allikas: OpenStreetMap
La Zenia asub Orihuela Costa lõunaosas, mis on osa suuremast Alicante provintsist. Piirkond paikneb Torrevieja ja Cartagena vahel, kuid ei ole ühegi suurema linna otsene eeslinn. Orihuela Costa on kogum väiksematest residentiaalsetest tsoonidest (La Zenia, Campoamor, Villamartín, Cabo Roig), mis on läbi kasvanud ja moodustavad pideva asustuspiirkonna. Suurimad lähedalasuvad linnad on Torrevieja (põhjas) ja Cartagena (lõunas), mõlemad umbes 20, 30 minuti autosõidu kaugusel. Alicante linn asub umbes 45 minutit põhja pool. La Zenia positsioon on pigem ranniku-residentiaalne kui linnaline, kuid teenuste tihedus teeb sellest iseseisva mikrolinnaku.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 10.2°C | 29 mm |
| Veebruar | 11.0°C | 22 mm |
| Märts | 14.2°C | 28 mm |
| Aprill | 16.7°C | 30 mm |
| Mai | 19.9°C | 31 mm |
| Juuni | 24.2°C | 11 mm |
| Juuli | 27.2°C | 2 mm |
| August | 27.4°C | 5 mm |
| September | 24.0°C | 23 mm |
| Oktoober | 19.2°C | 37 mm |
| November | 14.4°C | 34 mm |
| Detsember | 10.6°C | 28 mm |
Tasane
Ref: VL727933
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
