בית טורי זה, הממוקם בלה זניה, אליקנטה, מציע חווית מגורים ייחודית על החוף. עם 3 חדרי שינה ו-1 חדר רחצה, הוא משלב נוחות מודרנית עם קרבה לים. המיקום המבוקש, במרחק הליכה מהחוף ומגוון שירותים, הופך אותו לאפשרות אטרקטיבית למגורים קבועים, בתי נופש או השקעה. הפרויקט, שהושלם בשנת 1999, מספק מענה איכותי למי שמחפש אורח חיים ים תיכוני.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בלה זניה, אזור פופולרי בקוסטה בלנקה, במרחק הליכה קצר מהחופים. הסביבה העירונית מספקת גישה נוחה למגוון רחב של שירותים, מה שהופך אותו למקום נוח ונגיש לחיים יומיומיים. הקרבה לים משפיעה באופן ישיר על איכות החיים והאפשרויות הפנאי.
בית זה מתאים לרוכשים המחפשים בית עם פונקציונליות ונוחות. 3 חדרי השינה מספקים גמישות למשפחות או לאירוח, והקרבה לשירותים מבטיחה קלות בניהול אורח חיים פעיל. החצר האחורית עם בריכה פרטית ומרפסת שמש תורמים לאיכות החיים.
הבניין הושלם בשנת 1999, מה שהופך אותו לנכס קיים ולא לבנייה חדשה. למרות שהמבנה אינו חדש, הוא מציע את היתרונות של שכונה מבוססת ואת איכות הבנייה מאותה תקופה. העובדה שהבניין הושלם מעניקה ודאות לגבי מצבו הסופי.
הנכס ממוקם במרחק של כ-42 קילומטרים בקו אווירי משדה התעופה של אליקנטה-אלצ'ה, מה שמצריך נסיעה של כשעה. כמו כן, למרות הקרבה לחלק מהשירותים, מרכזים רפואיים גדולים יותר נמצאים במרחק של כ-10 קילומטרים. הוא אינו מציע גישה מיידית לכבישים ראשיים ללא צורך בתנועה דרך אזורים עירוניים.
Ref: VL375604
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים לרוכשים המחפשים בית נופש במרחק הליכה מהחוף, או למי שמבקש מגורים קבועים באזור עם שירותים נגישים. זוגות או משפחות קטנות יכולות ליהנות מ-3 חדרי השינה, בעוד שרווקים או זוגות המחפשים מרחב נוסף יוכלו לנצל את החדרים הנוספים כחדרי עבודה או אורחים. משקיעים עשויים למצוא בו הזדמנות להשכרה לטווח קצר או ארוך, בזכות המיקום האטרקטיבי והקרבה לאטרקציות תיירותיות. האקלים הנוח לאורך רוב השנה (10-27 מעלות צלזיוס) הופך אותו לאטרקטיבי עבור אלה המחפשים לברוח מהקור של צפון אירופה. גם חובבי ספורט ימי וגולף ימצאו עניין, לאור הקרבה למתקנים אלו. ההיסטוריה של 1999 כשנת סיום בנייה מעידה על נכס יציב בסביבה מפותחת.
הנכס, שנבנה בשנת 1999, מציג מאפיינים סטנדרטיים של תקופת הבנייה. ריצוף קרמיקה סביר להניח מכסה את רוב החללים הפנימיים, כפי שניתן לראות בתמונות. המטבח וחדר הרחצה פונקציונליים, ומוצרי הקרמיקה והכלים הסניטריים עשויים להיות מעוצבים בסגנון המקובל בשנות ה-90. חדרי השינה כוללים ארונות מובנים, המספקים פתרונות אחסון פרקטיים. החוץ כולל טרסה, בריכה פרטית וסולריום, המעידים על השקעה בנוחות חיצונית. חומרים כגון אלומיניום לדלתות וחלונות, או עץ לדלתות פנים, משלימים את המראה. למרות שאין מידע ספציפי על סוג החומרים או רמת הגימור המדויקת, ניתן להסיק כי מדובר בסטנדרט בנייה מקובל לתקופה, המתמקד בעמידות ובפונקציונליות, עם דגש על ניצול החלל החיצוני.
הנכס מוצע במחיר התחלתי של 294,000 אירו. מחיר זה משקף את המיקום המבוקש בלה זניה, קרבתו לחוף ומתקנים חיצוניים פרטיים כמו בריכה. הבית כולל 3 חדרי שינה ו-1 חדר רחצה, ושטח מחיה של 73 מ"ר. גודל המגרש, 72 מ"ר, תורם למחירו. הפרויקט הושלם בשנת 1999, מה שמציב אותו בשוק הנכסים הקיימים. בהשוואה לנכסים דומים באזור, המחיר עשוי להיות מושפע מהביקוש הגבוה בלה זניה, הידועה כאזור תיירותי פופולרי. יש לזכור כי מחיר זה הוא נקודת התחלה ועשוי להשתנות בהתאם לתנאים בשוק ולמאפיינים ספציפיים של הנכס.
לה זניה היא אזור תוסס בקוסטה בלנקה, המשלב קרבה לים עם נוחות עירונית. הנכס עצמו, בית טורית על מגרש של 72 מ"ר, מציע חלל חיצוני פרטי עם בריכה. הגודל הקומפקטי של המגרש תורם לקלות התחזוקה. המיקום ברחוב מספק נגישות נוחה לשירותים חיוניים כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת, הנמצאים במרחק הליכה. הסביבה העירונית מאופיינת בנוף עירוני עם בנייני מגורים, מה שמבטיח זמינות גבוהה של מסעדות, בתי קפה וחנויות. האוכלוסייה המקומית מורכבת משילוב של תושבים קבועים ותיירים, דבר היוצר אווירה דינמית לאורך כל השנה, אך גם עשוי להצביע על פוטנציאל לעומס תנועה בעונות שיא.
לה זניה מציעה אורח חיים אורבני עם גישה נוחה למגוון רחב של שירותים. המרחק של 140 מטרים מסופרמרקט הופך קניות יומיומיות לנוחות ביותר. בית המרקחת נמצא במרחק של 69 מטרים, ומבטיח גישה מהירה לשירותי בריאות בסיסיים. ישנם 66 מסעדות ו-19 בתי קפה בטווח של 2 קילומטרים, מה שמספק מגוון רחב של אפשרויות בילוי ואוכל. 8 בנקים ו-4 מרפאות שיניים זמינים גם הם בסביבה הקרובה, מה שמחזק את התחושה של קהילה מפותחת. 50 תחנות של תחבורה ציבורית ו-8 קווי אוטובוס סמוכים מספקים אפשרויות ניידות, אם כי המרחק לשדה התעופה (כ-42 ק"מ בקו אווירי) דורש תכנון. השילוב של קרבה לים, מרכז קניות גדול (Zenia Boulevard) ומרכזי גולף סמוכים (כ-3 ק"מ) משלים את תמונת האורח חיים.
הנכס ממוקם בלה זניה, אזור חוף פופולרי בקוסטה בלנקה, השייך למועצה המקומית אוריהואלה. המפה מדגימה את הקרבה לחוף הים התיכון, עם מספר חופים המדורגים בדגל כחול במרחק הליכה. המיקום העירוני מודגש גם על ידי קרבתם של סופרמרקטים, מסעדות וחנויות, מה שמצביע על נוחות לחיים יומיומיים. מסלולי גולף ידועים נמצאים בקרבת מקום, מה שהופך את האזור לאטרקטיבי עבור חובבי ספורט זה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
לה זניה ממוקמת באזור אוריהואלה קוסטה, קטע מחוף קוסטה בלנקה הדרומי. היא ממוקמת בין הערים טורבייחה (Torrevieja) לבין פילאר דה לה הורדדה (Pilar de la Horadada). קרבתה לטורבייחה (כ-8 ק"מ) מציעה גישה לעיר גדולה יותר עם מגוון שירותים, נמל ופעילויות. פילאר דה לה הורדדה, בדרום, מציעה אווירה רגועה יותר. המיקום מבטיח גישה נוחה לכביש AP-7, המחבר את האזור עם שדות התעופה של אליקנטה (כ-42 ק"מ) ומורסיה (כ-50 ק"מ). האזור נהנה מפופולריות תיירותית גבוהה, במיוחד בחודשי הקיץ, בשל החופים, מסלולי הגולף ומרכזי הקניות.
הנכס ממוקם במרחק הליכה של כ-600 מטרים מחוף פלייה קאלה בוסקה, החוף הקרוב ביותר, מה שמציע גישה קלה ומהירה לים. חופי קאלה סררדה וקאלה אסטקה נמצאים גם הם במרחק של פחות מקילומטר. שלושה מגרשי גולף מובילים, וילאמארטין, לאס רמבלאס דה אוריואלה וריאל קלאב דה גולף קמפואמור, נמצאים כולם במרחק של 3 עד 4.5 קילומטרים, מה שהופך את האזור לאטרקטיבי עבור חובבי גולף. שדה התעופה של אליקנטה-אלצ'ה (ALC) ממוקם במרחק של כ-42 קילומטרים בקו אווירי, מה שמצריך נסיעה של כ-45-50 דקות ברכב. תחנות טעינה לרכבים חשמליים קיימות במרחק של כ-641 מטרים.
| מרחק מהים | 0.7 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 175 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני אופייני, עם ממוצע שנתי של 18.9 מעלות צלזיוס וטמפרטורות הנעות בין 10 מעלות צלזיוס בחורף ל-27 מעלות צלזיוס בקיץ. עם כ-3,844 שעות שמש בשנה, האזור שטוף שמש ברובו. עונת השחייה נמשכת כשישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. הנכס ממוקם בגובה של 22 מטרים מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 2.6% לכיוון החוף, מה שמבטיח גישה נוחה לים. היעדר תיאור של נוף טבעי קרוב או שמורות טבע באזור הקרוב מתמקד יותר באופי העירוני והחופי של המקום. המספר הגבוה של 32 ימי חג מקומיים בשנה מעיד על תרבות עשירה ואירועים מקומיים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הקרבה לחוף היא מאפיין מרכזי של מיקום זה. פלייה קאלה בוסקה, במרחק 601 מטרים, היא אחת מהחופים הקרובים ביותר, ומוערכת לעיתים קרובות בזכות איכותה. חופי פלייה קאלה סררדה (663 מטרים) ופלייה קאלה אסטקה (818 מטרים) מציעים אפשרויות נוספות. שלושה מועדוני גולף מובילים - קלאב דה גולף וילאמארטין (3.1 ק"מ), קלאב דה גולף לאס רמבלאס דה אוריואלה (4.1 ק"מ) וריאל קלאב דה גולף קמפואמור (4.4 ק"מ) - נמצאים בקרבת מקום. ישנם גם מספר מרכזי ספורט, כולל מרכז ספורט מונטפיידרה (3.6 ק"מ) ומרכז כושר (4.1 ק"מ). בנוסף, בריכות שחייה ציבוריות כמו קוסטה מרינה (1.8 ק"מ) זמינות. מרינות כמו פוארטו דפורטיבו מיגל קביירו (3.3 ק"מ) והמועדון הימי המלכותי (6.9 ק"מ) מציעות פעילויות ימיות.
מקור: OpenStreetMap
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.1°C | 39 mm |
| פברואר | 11.8°C | 23 mm |
| מרץ | 13.6°C | 28 mm |
| אפריל | 15.8°C | 24 mm |
| מאי | 18.9°C | 19 mm |
| יוני | 22.6°C | 5 mm |
| יולי | 25.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 8 mm |
| ספטמבר | 23.4°C | 40 mm |
| אוקטובר | 19.6°C | 32 mm |
| נובמבר | 15.0°C | 44 mm |
| דצמבר | 12.1°C | 40 mm |
שטוח
לה זניה, כמקום מגורים, מציעה שילוב ייחודי של קרבה לים ואופי עירוני מפותח, מה שמבדיל אותה מאזורים אחרים בקוסטה בלנקה. בהשוואה לטורבייחה, המציעה שירותים עירוניים נרחבים יותר אך עם פחות ריכוז של חופים במרחק הליכה, לה זניה מתמקדת יותר בחיי חוף ופנאי. פרויקטים באזורים פנימיים יותר, כמו אלו שסביב וילאמארטין, עשויים להציע מחירים נמוכים יותר אך דורשים נסיעה לחוף. המחיר ההתחלתי של 294,000 אירו עבור בית טורי זה, עם 3 חדרי שינה ומתקנים פרטיים, ממוקם בטווח הביניים של הצעות באזורי החוף הפופולריים. לדוגמה, דירות באזורים כמו Torrevieja (APARTMENTS PALANGRE BEACH, EDIFICIO SUN & CENTER) מוצעות במחירים נמוכים יותר, החל מ-160,000-169,000 אירו, אך לרוב ללא בריכה פרטית ובשטח קטן יותר. פרויקטים חדשים יותר או עם יותר מתקנים, כמו OASIS LAGUNA 2 - FASE II (החל מ-227,000 אירו), עשויים להציע עיצוב מודרני יותר או מתקנים קהילתיים, אך עשויים להיות ממוקמים מעט רחוק יותר מהחוף. בית טורי זה משלב תכונות אלה: קרבה לחוף, מתקנים פרטיים (בריכה) וסביבה מפותחת, מה שמצדיק את מחירו בהשוואה לאפשרויות חלופיות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
