Este townhouse em La Zenia, Alicante, oferece uma localização privilegiada com acesso a pé a praias e comodidades. Construído em 1999, o imóvel dispõe de 3 quartos e 1 casa de banho, inserido num ambiente urbano vibrante. A proximidade a serviços essenciais, como supermercados e farmácias, juntamente com o clima ameno da Costa Blanca, tornam esta propriedade uma opção a considerar para residência permanente ou casa de férias.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado em La Zenia, este townhouse beneficia de uma localização urbana consolidada. A curta distância de várias praias e do centro comercial Zenia Boulevard, proporciona um acesso conveniente a serviços e lazer. A zona é caracterizada pela sua oferta residencial e proximidade a infraestruturas de transporte.
O imóvel responde a necessidades de habitação com 3 quartos, oferecendo espaço para famílias ou para quem necessita de divisões adicionais para escritório ou hóspedes. A proximidade a pé de serviços essenciais como supermercados e farmácias simplifica o quotidiano, enquanto a distância razoável a escolas e hospitais cobre necessidades familiares.
Construído em 1999, este townhouse não é um empreendimento novo. A estrutura e acabamentos refletem as práticas construtivas da época. A data de conclusão indica que o imóvel está estabelecido na comunidade local, com infraestruturas circundantes já maduras.
Este imóvel não dispõe de piscina privada nem solário, características comuns em empreendimentos mais recentes. A área de terreno é limitada, e a proximidade a outras habitações implica um nível de privacidade condicionado. O acabamento de uma casa construída em 1999 pode requerer atualizações para satisfazer padrões modernos de eficiência energética ou design.
Ref: VL375604
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este townhouse em La Zenia é adequado para compradores que procuram uma residência numa zona costeira estabelecida, com acesso imediato a serviços e praias. É uma opção para quem valoriza a conveniência de ter comércio, farmácias e restaurantes a uma curta distância a pé, eliminando a necessidade de transporte diário para tarefas essenciais. Pessoas que apreciam a vida de praia, com o mar a poucos minutos de distância, encontrarão aqui um ambiente propício. Adicionalmente, pode ser uma escolha para investidores que procuram um imóvel numa área com potencial de arrendamento, dada a popularidade turística de La Zenia e da Costa Blanca. A configuração de 3 quartos serve bem famílias pequenas ou casais que necessitam de espaço extra para escritório, lazer ou visitas. Aqueles que preferem um ambiente urbano a uma localização isolada, mas ainda assim próxima da natureza e do mar, podem encontrar nesta propriedade um equilíbrio satisfatório.
O imóvel, construído em 1999, reflete os padrões de construção e acabamento dessa época. As áreas internas de 73 m² incluem 3 quartos e 1 casa de banho, com acabamentos que podem variar. Detalhes como pisos revestidos, portas interiores de madeira e janelas indicam uma construção funcional. Embora a descrição não especifique materiais de alta gama, presume-se uma construção sólida e prática, típica de moradias residenciais. A ausência de menção a sistemas de climatização modernos ou isolamento térmico avançado sugere que estes podem não ser os pontos fortes do imóvel, sendo um aspeto a verificar por potenciais compradores. A área externa, com terraço, embora não detalhada em termos de materiais, contribui para a funcionalidade do espaço habitacional.
O townhouse em La Zenia está disponível a partir de €294.000. Este valor situa-o numa gama de preços intermédia para a zona, considerando o número de quartos e a localização. O mercado local em La Zenia apresenta uma variedade de tipologias, desde apartamentos a moradias, com preços que podem variar significativamente dependendo da proximidade ao mar, comodidades e estado de conservação. A unidade em questão, com 3 quartos e 73 m² de área útil, representa uma opção de entrada para quem procura uma moradia numa área consolidada. A disponibilidade é imediata, dado que o imóvel está concluído desde 1999.
La Zenia é um destino consolidado na Costa Blanca, conhecido pela sua oferta de lazer e proximidade a praias. Este townhouse situa-se numa área urbana densa, onde a vida quotidiana é marcada pela facilidade de acesso a serviços. A uma curta distância a pé encontram-se supermercados (140 m) e farmácias (69 m), facilitando as compras rotineiras. A presença de 66 restaurantes e 19 cafés num raio de 2 km sugere um ambiente animado, com opções variadas para refeições e convívio. As praias como Cala Bosque (601 m) estão acessíveis a pé, permitindo desfrutar do mar e do clima mediterrânico. O ambiente é tipicamente costeiro, com um ritmo influenciado pela proximidade ao mar e pela atividade turística sazonal, mas a presença de residentes permanentes garante uma vida comunitária ativa durante todo o ano. A altitude de 22 metros acima do nível do mar contribui para um clima ameno.
Viver em La Zenia significa estar inserido num ambiente costeiro vibrante com acesso fácil a uma vasta gama de serviços. A proximidade a pé a supermercados (140 m) e farmácias (69 m) assegura a conveniência diária. A oferta de restaurantes (66) e cafés (19) num raio de 2 km permite diversidade gastronómica e social. Para os amantes do mar, praias como Cala Bosque estão a 601 metros. A mobilidade é facilitada pela rede de transportes públicos, com 50 paragens e 8 linhas num raio acessível, embora um carro possa ser mais prático para explorar a região mais amplamente, especialmente para aceder a campos de golfe ou cidades vizinhas. O ambiente é dinâmico, especialmente durante os meses de verão, mas a presença de infraestruturas permanentes como hospitais (10 km) e a proximidade a centros urbanos maiores asseguram que as necessidades de longo prazo são atendidas.
O mapa localiza La Zenia na Costa Blanca Sul, uma área costeira reconhecida pelo seu clima e praias. A representação mostra a densidade urbana e a proximidade a importantes vias de comunicação, destacando a acessibilidade a serviços essenciais como praias, comércio e campos de golfe nas imediações da propriedade.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Situado na costa sul da província de Alicante, La Zenia é uma localidade costeira dinâmica. Encontra-se entre as cidades de Torrevieja a norte e Pilar de la Horadada a sul, ambas acessíveis por carro ou transporte público. A sua posição na Orihuela Costa, uma faixa costeira conhecida pelo seu desenvolvimento turístico e residencial, coloca-a numa área de grande atividade durante todo o ano. A proximidade a estes centros urbanos oferece aos residentes acesso a uma maior diversidade de serviços, comércio e eventos culturais, complementando a oferta local de La Zenia. A distância a cidades maiores como Murcia ou Alicante permite explorar outras regiões e atrações da Comunidade Valenciana.
A localização em La Zenia oferece excelente acessibilidade a praias e comércio. As praias mais próximas, como Playa Cala Bosque, situam-se a apenas 601 metros, permitindo um acesso a pé rápido. Outras praias como Cala Cerrada (663 m) e Cala Estaca (818 m) também estão nas proximidades. Para compras, um supermercado localiza-se a 140 metros, e uma farmácia a 69 metros. As principais cidades da região, como Torrevieja, são acessíveis por transporte público ou carro. O aeroporto de Alicante-Elche (ALC) está a aproximadamente 42 km em linha reta, sendo o ponto de entrada aéreo mais próximo. Para os golfistas, diversos campos de renome, como Villamartín Golf (3.1 km), estão a curta distância de carro. A presença de 5 EV charging stations num raio de 2.2 km indica uma infraestrutura crescente para veículos elétricos.
| Distância até à Praia | 0,7 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 175 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La Zenia goza de um clima mediterrânico caracterizado por temperaturas amenas ao longo do ano, com uma média anual de 18.9°C e variações entre 10°C e 27°C. A região recebe um número elevado de horas de sol, com uma média histórica de 3.844 horas anuais, o que favorece atividades ao ar livre durante a maior parte do ano. O período propício para banhos de mar estende-se por cerca de 6 meses, quando a temperatura da água atinge ou ultrapassa os 20°C. A altitude de 22 metros acima do nível do mar significa que a propriedade está localizada numa zona baixa e relativamente plana, com uma inclinação suave de 2.6% em direção à praia, o que facilita o acesso pedonal. O microclima da Costa Blanca, influenciado pela proximidade ao mar, proporciona verões quentes e invernos suaves.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A proximidade a praias de qualidade é um dos atrativos de La Zenia. A Playa Cala Bosque, a 601 metros, e a Playa Cala Cerrada, a 663 metros, são exemplos de praias acessíveis a pé, muitas vezes galardoadas com Bandeira Azul pela sua qualidade e serviços. Para além do mar, a área oferece uma vasta gama de atividades recreativas. A região é um destino de eleição para golfistas, com campos como o Club de Golf Villamartín (3.1 km), Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (4.1 km) e Real Club de Golf de Campoamor (4.4 km) nas imediações. Centros desportivos e piscinas públicas, como a Costa Marina (1.8 km), complementam a oferta para a prática de desporto. A presença de marinas, como Puerto Deportivo Miguel Caballero (3.3 km), abre portas a desportos náuticos e passeios de barco.
Fonte: OpenStreetMap
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.1°C | 39 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 23 mm |
| Março | 13.6°C | 28 mm |
| Abril | 15.8°C | 24 mm |
| Maio | 18.9°C | 19 mm |
| Junho | 22.6°C | 5 mm |
| Julho | 25.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 8 mm |
| Setembro | 23.4°C | 40 mm |
| Outubro | 19.6°C | 32 mm |
| Novembro | 15.0°C | 44 mm |
| Dezembro | 12.1°C | 40 mm |
Plano
Comparado com outros projetos na Costa Blanca, como os apartamentos em Torrevieja a partir de €160.000 ou €169.000, este townhouse em La Zenia apresenta um ponto de preço superior (€294.000). No entanto, oferece a configuração de moradia em banda, com potencial para mais espaço e privacidade do que um apartamento típico. Projetos como Oasis Laguna 2 - Fase II (a partir de €227.000) podem oferecer tipologias de vivenda ou moradia geminada, mas a proximidade a pé a praias e serviços é um diferencial chave para esta propriedade em La Zenia. A área de La Zenia é geralmente percebida como tendo um valor imobiliário mais elevado em comparação com algumas zonas mais a norte de Torrevieja, devido à sua reputação de destino de férias consolidado e infraestruturas de lazer de qualidade, como o Zenia Boulevard. A antiguidade da construção (1999) pode significar um preço mais acessível em comparação com empreendimentos de nova construção, mas potenciais compradores devem considerar custos de renovação ou atualização. A oferta de 3 quartos é comum, mas a combinação de localização 'walkable' e tipologia de moradia em banda posiciona este imóvel de forma distinta no mercado.
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