Овај стамбени објекат смештен је у урбаној зони Ла Зеније на Коста Бланци, познатој по близини мору. Градска кућа, завршена 1999. године, заузима парцелу од 72 m² и нуди 73 m² животног простора. Зграда има јужну експозицију, што омогућава природно осветљење током дана. Својством располаже приватним базеном и соларијумом. Објекат се налази у ходању од главних градских садржаја и плажа, што га чини функционалним за стално боравак или рекреацију.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Објекат је позициониран на удаљености од око 600 метара од плаже Калa Боск. Налази се у развијеном стамбеном насељу са потпуном инфраструктуром. У околини доминирају вишеспратнице и друге градске куће, што одређује урбани карактер локације. Положај је такав да су сви дневни потребни објекти доступни пешке.
Распоред просторија обухвата три спаваће собе и једно купатило, што одговара стандардним потребама мањих породица или парова. Дневни боравак је повезан са кухињом и излази на терасу. Постојећи тло и соларијум проширују могућности боравка на отвореном током године. Паркинг простор је интегрисан у парцелу.
Објекат је у потпуности завршен и спреман за усељење. Изградња је завршена 1999. године, што значи да се ради о успостављеној згради са доказаном издржљивошћу конструкције. Не постоји ризик од кашњења у извођењу радова ни додатних трошкова опремања. Станарима је одмах доступан комплетан животни простор.
Објекат не поседује гаражу, већ само паркирно место на отвореном парцели. Нема лифта, мада се ради о кући са два нивоа приступачним степеништем. Постоји само једно купатило, што може представљати ограничење за веће бројчане домаћинства. Због старости зграде, енергетска ефикасност није на нивоу савремених стандарда.
Ref: VL375604
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ово решење одговара купцима који траже спреман објекат без чекања на завршетак градње и ризика везаних за нове градње. Погодно је за особе које приоритет дају близини мору и урбаној инфраструктури над изолацијом. Конфигурација са три спаваће собе може бити погодна за мале породице или за коришћење као викендица са могућношћу изнајмљивања током летње сезоне због близине туристичких атракција.
Објекат датира с краја 90-их година прошлог века, што се види у распореду и избору материјала попут керамичких плочича на подовима. Кухиња и купатило су функционални, али можда не одговарају најсавременијим дизајнерским трендовима. Конструкција је чврста, прилагођена медитеранској клими, са пажњом на изолацију од топлоте захваљујући јужној оријентацији. Спољни радови, укључујући базен и терасе, су одржавани и функционални.
Тржишна цена износи 294.000 евра. Узети у обзир да се ради о грађевини са 1999. године, ова цена одражава вредност локације, величину парцеле и додатних садржаја попут базена. У односу на новије пројекте у региону, цена по квадратном метру је конкурентна уз предност immediatno useljivosti. За овај износ се добија готов стан без додатних трошкова уређења кухиње и купатила.
Дневни ритам у овом подручју омогућава комбинацију градских удобности и приморског живота. Јутарња набавка може се обавити пешке у оближњим супермаркетима, док је шопинг центар Зенија Булевар доступан за обавезне и рекреативне куповине. Поподнева се често проводе на оближњим пешчаним плажама или у приватном базену. Због бројних голф терена у околини, локација погодује љубитељима овог спорта који желе баланс између спорта и морског купања.
Наконсна околина нуди висок ниво сервисне инфраструктуре. Трговачки центар Зенија Булевар, један од највећих у региону, налази се у непосредној близини. Јавни превоз је доступан са 8 аутобуских линија у радијусу од 2 км, што олакшава кретање без возила. Здравствене услуге су доступне у приватним клиникама и апотекама у близини, док се главна општа болница налази на око 10 км. Густина насељености је умерена до висока.
Карта приказује позиционирање објекта у односу на обалну линију и главне саобраћајнице. Видљив је распоред голф терена и околних урбаних зона.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Ла Зенија се налази у сектору Орихуела Коста, између Торевије и Кабо Роига. Ова локација представља средишњу тачку јужне обале провинције Аликанте. Положај омогућава брз приступ линији обале (N-332) и ауто-путу AP-7, повезујући регион с остатком Шпаније.
Аеродром Аликанте-Елче удаљен је око 42 км у правцу линије, што омогућава брз приступ ваздушном саобраћају. Плаже Калa Боск и Калa Серада достижу се пешке за мање од 10 минута. Голф терени Виламартин, Лас Рамблас и Кампомор су распоређени на удаљености између 3 и 4,5 км, што захтева превоз возилом или такси услугу.
| Удаљеност до плаже | 0.7 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 175 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Клима је медитеранска са просечном годишњом температуром од 18,9°C. Рекордних 3.844 сунчаних сати годишње омогућава дуг купалишни сезон. Зиме су благе са температурама ретко испод 10°C, док лета могу бити врела. Надморска висина од 22 метара и благи нагиб терена ка мору доприносе проветравању и смањењу влажности у стамбеном простору.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Најближа плажа, Калa Боск, урбани је тип са пешчаном површином и плавом заставом. У околини постоји неколико марина и спортских центара. Голф је доминантна рекреативна активност због концентрације три голф клуба у кругу од 5 км. Постоје и опције за пецање и водене спортове у оближњим лукама.
Извор: OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 11.1°C | 39 mm |
| Фебруар | 11.8°C | 23 mm |
| Март | 13.6°C | 28 mm |
| Април | 15.8°C | 24 mm |
| Мај | 18.9°C | 19 mm |
| Јун | 22.6°C | 5 mm |
| Јул | 25.3°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 8 mm |
| Септембар | 23.4°C | 40 mm |
| Октобар | 19.6°C | 32 mm |
| Новембар | 15.0°C | 44 mm |
| Децембар | 12.1°C | 40 mm |
Равно
У поређењу са новијим пројектима у суседној Торевији, попут станова код Палангре Бича чије цене почињу од 160.000 €, ова градска кућа нуди већи степен приватности и сопствени спољни простор по вишој цени. Док торевијански пројекти често нуде заједничке базене и више густину насељавања, Ла Зенија пружа атмосферу са виши м다м садржајима као што су голф и луксузни шопинг. Пројекти у Ел Расу су јефтинији и новији, али су обично удаљенији од мора, што чини ову локацију атрактивнијом за купце који приоритет дају непосредној близини обале.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
