בונגלו מוכן למגורים ב-La Zenia, אוריהואלה קוסטה, המציע מרחב מגורים פרקטי שנבנה בשנת 1970. הנכס כולל שני חדרי שינה וחדר רחצה אחד בשטח מגורים של 65 מ"ר, וממוקם בקומת הקרקע לגישה נוחה. הנכס ממוקם בקומפלקס המגורים המבוסס Zenia Sol II, הידוע באווירה השלווה שלו. הודות לקרבתו לשירותים חיוניים ולחוף הים התיכון, מגורים אלה מתאימים למי שמחפש נכס פשוט וישיר באזור חוף פופולרי בספרד.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הבונגלו ממוקם ב-La Zenia, בתוך אזור מגורים מבוסס וותיק. הוא נהנה ממרחק בקו ישר של כ-0.7 ק"מ מחוף Playa Cala Bosque ו-Playa Cala Cerrada, מה שמעיד על גישה קלה לחוף הים. האזור הסובב מתאפיין בצפיפות גבוהה של שירותים, כולל מסעדות רבות, בתי קפה ושירותים חיוניים, הכול בטווח של 2 ק"מ.
בונגלו זה מתאים ליחידים או למשפחות קטנות המעדיפים מרחב מגורים פונקציונלי ונגיש. הפריסה כוללת שני חדרי שינה וחדר רחצה אחד, המתאימים למגורים פשוטים ונוחים. מיקומו בקומת הקרקע מקל על התנועה, והופך אותו לבחירה פרקטית למגורי קבע או כבית נופש שבו הנוחות היא הדבר החשוב ביותר.
נכס זה הוא בית קיים וגמור, שנבנה במקור בשנת 1970. הוא מוצע במצב מוכן למגורים, כלומר לא כרוכים בו עבודות בנייה נוספות או תקופות המתנה. הדגש הוא על זמינות מיידית ולא על שלבי פיתוח עתידיים, כך שהוא מספק נכס מוחשי עם הרכישה.
לבונגלו זה אין מרכיבי בנייה חדשים או תקני יעילות אנרגטית מודרניים הנפוצים בפרויקטים חדשים. כנכס שנבנה בשנת 1970, ייתכן שידרוש עדכונים כדי לעמוד בסטנדרטים עכשוויים עבור חלק מהרוכשים. לא נמסר מידע לגבי עדכונים או שיפוצים ספציפיים שבוצעו מאז הבנייה.
Ref: VL564969
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בונגלו זה מתאים ליחידים או לזוגות המחפשים נכס פונקציונלי וללא פינוקים מיותרים באזור חוף ספרדי מבוסס. הוא בחירה מתאימה למי שמעדיף גישה מיידית לחופים ולשירותים מקומיים על פני מאפייני בנייה חדשה. המחיר הקבוע של €199,000 הופך אותו למתאים לרוכשים עם תקציב מוגדר המחפשים בית נוסף או בית קבע פשוט. מיקומו ב-La Zenia עשוי למשוך את מי שנהנה מאורח חיים ים תיכוני עם גישה קלה לשירותים, למגרשי גולף ולים, ללא מורכבויות של רכישה על הנייר או פרויקטי שיפוץ נרחבים.
בונגלו זה, שנבנה בשנת 1970, מציע פנים פונקציונלי עם שטח מגורים של 65 מ"ר. התמונות מעידות על פריסה פרקטית, הכוללת מטבח נפרד ואזור כביסה עם מתקן ייבוש. בסלון יש ספה פינתית, מה שמרמז על דגש על נוחות. חדרי השינה נראים מצוידים בריהוט בסיסי ומאווררי תקרה לוויסות האקלים. הגימורים עקביים עם נכסים מהתקופה ההיא; לא נמסרו פרטים ספציפיים על חומרים כגון ריצוף, סוגי חלונות או כלי מטבח, אך מצופה שיהיו סטנדרטיים לבנייה משנות ה-70. הנכס מוכן למגורים, כלומר ניתן לגור בו במצבו הנוכחי.
המחיר המבוקש לבונגלו זה הוא €199,000 קבוע. כבית קיים, מחיר זה מייצג את עלות הרכישה הכוללת, ללא מבני תמחור משתנים הנפוצים בפרויקטים חדשים. הנכס מוכן למגורים, מה שמרמז על זמינות מיידית לרכישה ולמגורים. נקודת מחיר קבועה זו ממקמת את הבונגלו בפלח מסוים של השוק המקומי, ומציעה סכום השקעה ברור עבור רוכשים פוטנציאליים.
La Zenia הוא אזור חוף בתוך אוריהואלה קוסטה, המוכר בזכות התשתיות המפותחות שלו וקרבתו לים התיכון. הסביבה מתאפיינת בשילוב של קומפלקסים מגורים, שירותים מקומיים ומתקני פנאי. החיים היומיומיים כאן מושפעים מהאקלים, עם הזדמנויות לפעילויות בחוץ לאורך כל השנה. צפיפות השירותים במרחק קצר, כגון 67 מסעדות ו-19 בתי קפה בטווח של 2 ק"מ, מעידה על סצנה מקומית תוססת. הטופוגרפיה השטוחה יחסית, עם שיפוע של 2.6% אל החוף הקרוב ביותר, תורמת לקלות התנועה. האזור מושך שילוב של תושבים וחופשיים, ויוצר אווירה דינמית אך רגועה בדרך כלל, במיוחד מחוץ לחודשי הקיץ העמוסים.
La Zenia מציע אורח חיים המתמקד במגורי חוף ובנוחות. הסביבה הקרובה עשירה בשירותים, עם למעלה מ-67 מסעדות, 19 בתי קפה ו-8 בנקים בטווח של 2 ק"מ. החופים הקרובים ביותר, Playa Cala Bosque ו-Playa Cala Cerrada, נמצאים במרחק של 0.7 ק"מ בלבד בקו ישר, ונגישים דרך שביל בשיפוע מתון. קרבה זו מאפשרת ביקורים קבועים בחוף ופעילויות ימיות. לחובבי הגולף, מגרש Villamartin Golf נמצא במרחק של 3.1 ק"מ, וגם מגרשים נוספים בהישג יד. הימצאותם של עמדות טעינה רבות לרכבים חשמליים בסביבה מעידה על תשתית מתפתחת. האקלים באזור, עם טמפרטורות ממוצעות בין 11-26 מעלות צלזיוס ו-18.9 מעלות בממוצע שנתי, תומך באורח חיים פעיל בחוץ לאורך כל השנה.
מפה זו מציגה את מיקומו החופי של La Zenia בדרום קוסטה בלנקה. היא מדגישה את הקרבה לחופים, למגרשי גולף ולרשת צפופה של שירותים. גם צירי תחבורה מרכזיים ועיירות סובבות מוצגים, ומספקים הקשר גאוגרפי לנגישות המקום ולשילובו בתוך אזור אוריהואלה קוסטה הרחב.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
La Zenia שוכן בקו החוף הדרומי של קוסטה בלנקה, בתוך הרשות המקומית אוריהואלה קוסטה. מיקום זה מציב אותו באזור הידוע בחופים הנרחבים, במגרשי הגולף ובתשתית התיירותית המפותחת שלו. הוא חלק מרצועת חוף רחבה יותר המשתרעת לכיוון טורבייחה בצפון ופילאר דה לה הוראדה בדרום. למרות קרבתו היחסית לערים גדולות כמו קרטחנה (42 ק"מ בקו ישר) ומורסיה (36 ק"מ בקו ישר), La Zenia שומר על אופי המתמקד בחיי נופש, ומציע אווירה שונה ממרכזים העירוניים יותר.
בונגלו זה ממוקם אסטרטגית לגישה למתקנים מרכזיים. החוף הקרוב ביותר נמצא במרחק של 0.7 ק"מ בלבד בקו ישר. מספר מגרשי גולף, כולל Villamartin Golf, נמצאים בטווח של 3.1 ק"מ בקו ישר. מרכזים עירוניים גדולים כמו מורסיה ואלשה נגישים במרחק קו ישר של כ-36-38 ק"מ. נמל התעופה אליקנטה-אלשה (ALC) נמצא במרחק של כ-42 ק"מ בקו ישר, מה שמקל על הנסיעות. האזור מופעל על ידי 9 קווי תחבורה ציבורית עם 50 תחנות, המציעים חלופות לשימוש ברכב פרטי. החיבור הכבישתי טוב בדרך כלל, אם כי זמני הנסיעה הספציפיים עשויים להשתנות בהתאם לתנועה.
| מרחק מהים | 0.7 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 175 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
La Zenia נהנה מאקלים ים תיכוני, המאופיין בקיצים חמים וחורפים מתונים. הטמפרטורה החודשית הממוצעת נעה בין 11 מעלות בחורף ל-26 מעלות בקיץ, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.9 מעלות. האזור זוכה לשפע שמש, התורם לעונת שחייה ארוכה של כ-5 חודשים, שבהם טמפרטורות המים מגיעות ל-20 מעלות או יותר. המקום נמצא בגובה של 22 מטרים מעל פני הים, התורם לאקלים החופי שלו. השטח לכיוון החוף משופע בעדינות בשיעור של 2.6%, מה שהופך את הגישה לקלה. מספר ימי החג הציבוריים המקומיים עומד על כ-32 בשנה, ומשפיע על דפוסי הפעילות המקומיים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
האזור הקרוב מתגאה במספר חופים בקרבה מיידית, כולל Playa Cala Bosque ו-Playa Cala Cerrada, שניהם במרחק של כ-0.7 ק"מ בקו ישר. חופים אלה מציעים הזדמנויות לשיזוף ולספורט ימי. לחובבי הגולף, מספר מגרשים נמצאים בקרבת מקום, כגון Villamartin Golf (3.0 ק"מ), Las Ramblas de Orihuela (4.0 ק"מ) ו-Real Club de Golf Campoamor (4.3 ק"מ). מתקני פנאי כוללים גם בריכות שחייה כמו Costa Marina (1.8 ק"מ) ו-Sport Center Montepiedra (3.6 ק"מ), המשרתים העדפות פנאי מגוונות. הימצאותן של מרינות כמו Puerto Deportivo Miguel Caballero (3.3 ק"מ) מרחיבה עוד יותר את אפשרויות הפנאי הימיות.
מקור: OpenStreetMap
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.1°C | 39 mm |
| פברואר | 11.8°C | 23 mm |
| מרץ | 13.6°C | 28 mm |
| אפריל | 15.8°C | 24 mm |
| מאי | 18.9°C | 19 mm |
| יוני | 22.6°C | 5 mm |
| יולי | 25.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 8 mm |
| ספטמבר | 23.4°C | 40 mm |
| אוקטובר | 19.6°C | 32 mm |
| נובמבר | 15.0°C | 44 mm |
| דצמבר | 12.1°C | 40 mm |
שטוח
בהשוואה להצעות אחרות באזור טורבייחה, כגון APARTMENTS PALANGRE BEACH (החל מ-€160,000) ו-EDIFICIO SUN & CENTER (החל מ-€169,000), בונגלו זה ב-La Zenia מתומחר ב-€199,000 כבית קיים. בעוד שפרויקטים אלה בטורבייחה הם פרויקטים חדשים עם מחירים התחלתיים נמוכים יותר, בונגלו זה מייצג נכס גמור במיקום ייחודי. OASIS LAGUNA 2 - FASE II, פרויקט חדש ב-Urbanización El Raso, מתחיל מ-€227,000, וממוקם בנקודת מחיר גבוהה יותר. הבונגלו ב-La Zenia מציע מחיר קבוע עבור נכס ותיק, בניגוד לתמחור 'החל מ' של בנייה חדשה. המשיכה שלו טמונה באפשרות מגורים מיידית ובמיקומו הספציפי בתוך אוריהואלה קוסטה, הידועה במגרשי הגולף ובאזורי החוף הייחודיים שלה, ומציעה אורח חיים שונה בהשוואה לטורבייחה.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
SR
EL
SL
LV
ID