Diese Bestandsvilla in La Zenia, Alicante, bietet eine großzügige Aufteilung mit 5 Schlafzimmern und 4 Badezimmern auf einer Wohnfläche von 214 m² auf einem 397 m² großen Grundstück. Errichtet im Jahr 1970 und in bezugsfertigem Zustand gehalten, bietet die Immobilie eine besondere Gelegenheit in einer begehrten Küstenlage. Die Position ermöglicht einen bequemen Zugang zu lokalen Annehmlichkeiten und die Nähe zu mehreren Stränden, während der Bestandscharakter der Immobilie eine sofortige Nutzung ermöglicht. Die Ausrichtung und das Design der Villa sind auf maximal natürliches Licht und die umliegende Aussicht ausgerichtet, was zu einem komfortablen Wohnambiente beiträgt.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
In fußläufiger Entfernung zum Strand und in urbaner Umgebung gelegen, bietet diese Villa einen unmittelbaren Zugang zu Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die unmittelbare Umgebung ist durch eine Mischung aus Wohnimmobilien und lokalen Dienstleistern geprägt, was für Komfort sorgt. Die Positionierung bedeutet, dass grundlegende Annehmlichkeiten bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind und sich nahtlos in den lokalen Tagesrhythmus einfügen.
Diese Immobilie eignet sich für Einzelpersonen oder Familien, die ein geräumiges Zuhause mit großzügigem Wohnraum suchen, einschließlich fünf Schlafzimmern und vier Badezimmern. Die bestehende Struktur, erbaut 1970, bietet eine traditionelle Aufteilung, die gepflegt wurde. Sie richtet sich an alle, die etablierte Wohngegenden, die Nähe zur Küste und einen funktionalen Wohnraum schätzen, der sofort genutzt werden kann.
Die Villa ist eine bezugsfertige Bestandsimmobilie, fertiggestellt im Jahr 1970. Das bedeutet, dass es keine Bauphase oder einen künftigen Fertigstellungstermin zu berücksichtigen gibt. Die Immobilie befindet sich seit ihrer Errichtung im Besitz derselben Familie, was ihren langfristigen Reiz und ihre etablierte Präsenz in der Gegend unterstreicht. Eine Nutzung ist unmittelbar nach Abschluss des Kaufs möglich.
Diese Immobilie ist kein Neubauprojekt und bietet daher nicht die modernsten Energieeffizienzstandards, die für Neubauten typisch sind. Die Bauweise der 1970er Jahre bedeutet, dass bestimmte moderne Designelemente oder eine aktualisierte Infrastruktur möglicherweise nicht vorhanden sind. Darüber hinaus kann die Immobilie als Bestandsimmobilie Modernisierungen erfordern, um individuellen Vorstellungen an zeitgemäßes Wohnen zu entsprechen.
Ref: VL733018
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie eignet sich hervorragend für Familien oder Einzelpersonen, die einen dauerhaften Wohnsitz oder ein großzügiges Ferienhaus in einer gut etablierten spanischen Küstenregion suchen. Die fünf Schlafzimmer bieten Flexibilität für große Familien, Gäste oder die Einrichtung eigener Homeoffice-Bereiche. Die Lage in La Zenia bedeutet unmittelbaren Zugang zu Annehmlichkeiten wie Supermärkten und Apotheken, was alle anspricht, die Komfort priorisieren. Für Golfbegeisterte bietet die Nähe zu mehreren Plätzen reichlich Gelegenheit für den Sport. Die Nähe zum Meer, mit mehreren Stränden in weniger als einem Kilometer Entfernung, richtet sich an alle, die das Strandleben und Wasseraktivitäten genießen. Das Baujahr und der bezugsfertige Status machen sie zu einer praktischen Wahl für Käufer, die ohne Bauverzögerung einziehen möchten, etwa zur sofortigen Nutzung als Feriendomizil oder privater Rückzugsort.
Die 1970 erbaute freistehende Villa spiegelt die Baustandards ihrer Zeit wider. Die Immobilie wurde von ihren ursprünglichen Eigentümern gepflegt, was auf eine Geschichte konsequenter Instandhaltung hindeutet. Konkrete Details zu Materialien und Ausführungen würden eine persönliche Besichtigung erfordern, aber die Beschreibung erwähnt ihre Nutzung als Familienhaus, was auf einen Fokus auf Funktionalität und Langlebigkeit hindeutet. Ausstattungsmerkmale wie ein Kamin und eine Zentralheizung sorgen für Komfort in kühleren Perioden. Auch wenn es sich um keinen Neubau handelt, bedeutet der bezugsfertige Zustand, dass sie sofort bezogen werden kann. Das Design der Immobilie priorisiert Panoramablicke mit großen Fenstern und entsprechend ausgerichteten Räumen. Käufer, die diese Immobilie in Betracht ziehen, sollten den Zustand der originalen Ausstattung prüfen und mögliche Modernisierungen erwägen, um sie an moderne ästhetische Vorstellungen oder Effizienzstandards anzupassen.
Der Angebotspreis für diese freistehende Villa beträgt fest €635.000. Als Bestandsimmobilie spiegelt dieser Preis die Immobilie in ihrem jetzigen Zustand und ihrer Lage wider. Es handelt sich nicht um einen 'ab'-Preis, sondern um den konkreten Wert, der für diese bestimmte Immobilie festgelegt wurde. Die Villa bietet fünf Schlafzimmer und vier Badezimmer und damit erheblichen Wohnraum. Angesichts ihres fertigen Status und ihres etablierten Charakters ist sie sofort käuflich zu erwerben. Der Preis positioniert sich im Marktsegment für Bestandsimmobilien in begehrten Küstenlagen der Orihuela Costa.
La Zenia ist eine lebendige Küstengemeinde an der Orihuela Costa, bekannt für ihre Nähe zu Sandstränden und eine gut ausgebaute Infrastruktur. Diese Villa liegt in urbaner Umgebung, wodurch Einrichtungen des täglichen Bedarfs leicht erreichbar sind. Ein Supermarkt ist nur 140 Meter entfernt, Apotheken befinden sich mit 69 Metern sogar noch näher, was alltägliche Besorgungen erleichtert. Die Gegend verfügt über eine hohe Dichte an Einrichtungen innerhalb eines Radius von 2 km, darunter 66 Restaurants und 19 Cafés, was auf eine lebhafte Social- und Gastronomieszene hindeutet. Für die Freizeit sind mehrere Golfplätze in der Nähe, der Club de Golf Villamartín liegt etwas über 3 km entfernt. Die Nähe zur Küste, etwa 600-800 Meter zu mehreren Stränden wie Playa Cala Bosque und Playa Cala Cerrada, ermöglicht regelmäßige Aktivitäten am Meer. Die Umgebung bietet eine Balance zwischen urbaner Zugänglichkeit und Küstenfreizeit, geeignet für ganzjähriges Wohnen oder als Urlaubsdomizil.
La Zenia zeichnet sich durch seine lebendige Atmosphäre aus, insbesondere in der Hochsaison, aufgrund seiner Beliebtheit bei Einheimischen und Touristen. Die urbane Lage stellt sicher, dass grundlegende Dienstleistungen leicht erreichbar sind; ein Supermarkt befindet sich nur 140 Meter entfernt und eine Apotheke nur 69 Meter von der Immobilie entfernt. Diese Dichte an Annehmlichkeiten unterstützt ein bequemes tägliches Leben und minimiert die Notwendigkeit umfangreicher Wege für Besorgungen. Das Vorhandensein von 66 Restaurants und 19 Cafés innerhalb eines Radius von 2 km deutet auf eine robuste lokale Gastronomie- und Sozialszene hin. Das relativ flache Gefälle der Gegend mit einer durchschnittlichen Höhe von 22 Metern trägt zur Zugänglichkeit bei. Die Nähe zur Küste, mit mehreren Stränden in weniger als einem Kilometer Entfernung, bietet jederzeit verfügbare Freizeitmöglichkeiten. Das allgemeine Ambiente ist das einer gut versorgten Küstenstadt, die Komfort und Freizeit verbindet.
Diese Karte zeigt die Position der Villa innerhalb von La Zenia, Orihuela Costa. Sie veranschaulicht die unmittelbare Nähe zu grundlegenden Dienstleistungen, einschließlich Supermärkten und Apotheken, sowie die geringe Entfernung zu mehreren beliebten Stränden. Die Karte zeigt auch die strategische Platzierung in Bezug auf Golfplätze und Küstenstädte und liefert den geografischen Kontext für die Zugänglichkeit der Immobilie und die lokale Umgebung.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
La Zenia liegt an der südlichen Costa Blanca, Teil der Gemeinde Orihuela. Diese Region ist bekannt für ihre umfangreiche Küstenlinie, zahlreiche Strände und eine gut etablierte Tourismusinfrastruktur. Die Lage platziert sie in einer Region, die für ihr sonniges Klima und ihre Golfplätze bekannt ist. Im Vergleich zu gebirgigeren oder ländlicheren Gegenden der Costa del Sol oder anderer spanischer Küstenabschnitte bietet La Zenia ein stärker entwickeltes, urbanisiertes Küstenerlebnis. Sie profitiert von der Nähe zu größeren Städten, was den Zugang zu weiterführenden Annehmlichkeiten und Dienstleistungen erleichtert, während sie ihren Charakter als beliebtes Küstenziel bewahrt. Die Orihuela Costa ist ein bedeutendes Segment des Tourismus- und Immobilienmarktes der Provinz Alicante.
Diese Villa ist strategisch positioniert für den Zugang zu lokalen Annehmlichkeiten und Freizeitaktivitäten. Mehrere Strände, darunter Playa Cala Bosque, liegen etwa 600-800 Meter entfernt und bieten unmittelbaren Zugang zur Küste. Für Golfbegeisterte befinden sich renommierte Plätze wie der Club de Golf Villamartín in einer Luftlinienentfernung von 3,1 km. Der tägliche Bedarf ist leicht verfügbar, mit einem Supermarkt in 140 Metern und einer Apotheke in 69 Metern. Der öffentliche Nahverkehr ist zugänglich, mit 8 Linien und 50 Haltestellen in der Umgebung, was lokale Reisen für manche Strecken ohne Auto ermöglicht. Die Erreichbarkeit großer Flughäfen ist jedoch weiter entfernt; der Flughafen Alicante-Elche liegt etwa 42 km Luftlinie entfernt, Valencia mit rund 175 km noch weiter. Dies legt nahe, dass das tägliche Leben zwar bequem ist, längere Reisen oder internationale Flüge jedoch spezielle Transportregelungen erfordern.
| Strandentfernung | 0,7 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 175 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Lage profitiert von einem Mittelmeerklima, gekennzeichnet durch durchschnittliche Monatstemperaturen von 10°C in kühleren Monaten bis 27°C in wärmeren Perioden. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt etwa 18,9°C, was für große Teile des Jahres ein angenehmes Ambiente schafft. Die Badesaison dauert typischerweise etwa sechs Monate, wobei die Wassertemperaturen in diesem Zeitraum über 20°C bleiben. Die Höhe von 22 Metern über dem Meeresspiegel bedeutet, dass sich die Immobilie in Küstennähe mit minimalen topografischen Herausforderungen befindet, und das Gefälle zum nächstgelegenen Strand beträgt sanfte 2,6%. Die Gegend erhält reichlich Sonnenschein, typisch für die Region Costa Blanca, was den mit der spanischen Küste verbundenen Outdoor-Lifestyle verstärkt. Dieses Klima unterstützt ganzjährige Outdoor-Aktivitäten und macht die Region attraktiv für alle, die beständiges Sonnenlicht suchen.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die unmittelbare Küstennähe ist ein bedeutender Anreiz, mit mehreren Stränden wie Playa Cala Bosque, Playa Cala Cerrada und Playa Cala Estaca, alle innerhalb von etwa 600-900 Metern gelegen. Diese Strände bieten zugängliche Orte zum Schwimmen, Sonnenbaden und anderen Freizeitbeschäftigungen am Meer. Für Golfliebhaber ist die Gegend gut ausgestattet, mit drei großen Golfplätzen innerhalb eines Radius von 4,4 km, einschließlich des Club de Golf Villamartín. Sportanlagen sind ebenfalls verfügbar, mit Zentren wie dem Sport Center Montepiedra etwa 3,6 km entfernt. Freizeitmöglichkeiten erstrecken sich bis zu Yachthäfen wie dem Puerto Deportivo Miguel Caballero, gut 3 km entfernt, und Schwimmbädern wie Costa Marina innerhalb von 1,8 km. Die Kombination aus Stränden, Golf und Sportanlagen unterstützt einen aktiven Lebensstil.
Quelle: OpenStreetMap
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.2°C | 29 mm |
| Februar | 11.0°C | 22 mm |
| März | 14.2°C | 28 mm |
| April | 16.7°C | 30 mm |
| Mai | 19.9°C | 31 mm |
| Juni | 24.2°C | 11 mm |
| Juli | 27.2°C | 2 mm |
| August | 27.4°C | 5 mm |
| September | 24.0°C | 23 mm |
| Oktober | 19.2°C | 37 mm |
| November | 14.4°C | 34 mm |
| Dezember | 10.6°C | 28 mm |
Flach
Im Vergleich zu Neubauprojekten wie Zenia Victory (Preise ab €495.000) und La Vista Boulevard (Preise ab €549.900) in La Zenia stellt diese freistehende Villa für €635.000 eine Bestandsimmobilie statt eines Neubaus dar. Während Neubauprojekte oft moderne Designs und Energieeffizienz bieten, stellt diese Villa ein größeres, etabliertes Zuhause mit Geschichte dar. Ihr fester Angebotspreis spiegelt ihre aktuelle Marktposition und Ausstattung wider, im Unterschied zu den 'ab'-Preisen neuer Projekte, die Ausgangspunkte für verschiedene Wohnungstypen oder -größen darstellen. Oceanic Apartments in Rojales mit einem Einstiegspreis ab €475.000 repräsentiert einen anderen Immobilien- und Lage-Typ und bietet typischerweise einen niedrigeren Einstiegspreis, jedoch andere Lebensstil- und Raumkonzepte. Diese Villa bietet ein erhebliches eigenständiges Wohnobjekt in einer erstklassigen Küstenlage und hebt sich damit vom Wohnen in Apartments oder von Projekten weiter im Landesinneren ab.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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