וילה בודדת קיימת זו בלה זניה, אליקנטה, מציעה פריסה מרווחת של 5 חדרי שינה ו-4 חדרי רחצה בשטח בנוי של 214 מ"ר על מגרש של 397 מ"ר. הווילה נבנתה בשנת 1970 ומתוחזקת היטב, במצב מוכן למגורים, והנכס מהווה הזדמנות ייחודית במיקום מבוקש ליד החוף. מיקומה מספק גישה נוחה לשירותים מקומיים וקרבה למספר חופים, בעוד שאופיו הוותיק של הנכס מאפשר מגורים מיידיים. הכיוון והעיצוב של הווילה מתמקדים בהגדלת האור הטבעי והנוף הסובב, התורמים לסביבת מגורים נוחה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הווילה ממוקמת במרחק הליכה מהחוף ובסביבה עירונית, ומציעה גישה מיידית לצרכים היומיומיים. הסביבה הקרובה מאופיינת בשילוב של נכסי מגורים ושירותים מקומיים, המבטיחים נוחות. המיקום מאפשר הגעה נוחה ברגל או באופניים לשירותים חיוניים, בהשתלבות חלקה בקצב החיים המקומי.
נכס זה מתאים ליחידים או למשפחות המחפשים בית מרווח עם שטח מגורים נדיב, כולל חמישה חדרי שינה וארבעה חדרי רחצה. המבנה הקיים, שנבנה בשנת 1970, מציע פריסה מסורתית שתוחזקה היטב. הוא פונה למי שמעריך שכונות ותיקות, קרבה לחוף ומרחב מגורים פונקציונלי שאפשר ליהנות ממנו מיד.
הווילה היא נכס קיים מוכן למגורים, שהושלם בשנת 1970. משמעות הדבר היא שאין שלב בנייה או לוח זמנים עתידי למסירה שיש לקחת בחשבון. הנכס היה בבעלות אותה משפחה מאז הקמתו, דבר המעיד על משיכתו לטווח ארוך ועל נוכחותו הוותיקה באזור. ניתן להיכנס למגורים באופן מיידי עם השלמת המכירה.
נכס זה אינו פרויקט של בנייה חדשה ולפיכך אינו מציע את תקני יעילות האנרגיה העדכניים האופייניים לבנייה חדשה. הבנייה משנות ה-70 משמעה שייתכן ואין בנכס אלמנטים עיצוביים מודרניים מסוימים או תשתית מעודכנת. יתרה מזאת, כבית קיים, ייתכן שהוא ידרוש מודרניזציה כדי לענות על העדפות אישיות לאורח חיים עכשווי.
Ref: VL733018
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים מאוד למשפחות או ליחידים המחפשים מגורי קבע או בית חופשה מרווח באזור חוף ספרדי ותיק. חמשת חדרי השינה מציעים גמישות למשפחות גדולות, לאורחים או ליצירת חללי עבודה ביתיים ייעודיים. מיקומה בלה זניה מספק גישה מיידית לשירותים כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת, ומושך את מי שמעדיף נוחות. לחובבי גולף, הקרבה למספר מגרשי גולף מספקת הזדמנויות רבות לעסוק בספורט. קרבת הבית לים, עם מספר חופים במרחק של פחות מקילומטר, מתאימה למי שנהנה מחיי חוף ופעילויות מים. שנת הבנייה הוותיקה והמצב המוכן למגורים הופכים אותו לבחירה מעשית לקונים שרוצים להיכנס ללא עיכובי בנייה, למשל לשימוש מיידי כדירת נופש להשכרה או כמפלט אישי.
הווילה הבודדת, שנבנתה בשנת 1970, משקפת את תקני הבנייה של תקופתה. הנכס תוחזק על ידי בעליו המקוריים, מה שמעיד על היסטוריה של תחזוקה עקבית. פרטים ספציפיים על חומרים וגימורים ידרשו ביקור בנכס, אך התיאור מציין את השימוש בו כבית מגורים משפחתי, מה שרומז להתמקדות בפונקציונליות ועמידות. תכונות כמו אח וחימום מרכזי מעידות על מענה לנוחות בתקופות הקרירות. למרות שאינה בנייה חדשה, מצבה המוכן למגורים מאפשר מגורים מיידיים. עיצוב הנכס שם דגש על נוף פנורמי, עם חלונות גדולים וחדרים מכוונים. קונים השוקלים נכס זה עשויים לרצות להעריך את מצב האביזרים והריהוט המקוריים ולשקול עדכונים אפשריים כדי להתאים להעדפות אסתטיות מודרניות או לתקני יעילות.
המחיר המבוקש לווילה בודדת זו הוא €635,000 קבוע. כבית קיים, מחיר זה משקף את הנכס במצבו ובמיקומו הנוכחיים. זהו אינו מחיר התחלתי, אלא מחיר ספציפי שנקבע לנכס הספציפי הזה. הווילה מציעה חמישה חדרי שינה וארבעה חדרי רחצה, ומספקת שטח מגורים נרחב. בהתחשב בכך שהיא מוגמרת וקיימת, היא זמינה לרכישה באופן מיידי. המחיר ממוקם בשוק נכסי היד שנייה באזורי חוף מבוקשים באוריוולה קוסטה.
לה זניה היא יישוב חוף תוסס באוריוולה קוסטה, הידוע בזכות קרבתו לחופים חוליים ותשתית מפותחת. הווילה ממוקמת בסביבה עירונית, המציבה את הנוחות היומיומית בהישג יד. סופרמרקט נמצא במרחק 140 מטרים בלבד, ובתי מרקחת קרובים אף יותר, במרחק 69 מטרים, מה שמקל על סידורים שוטפים. האזור מתהדר בצפיפות גבוהה של שירותים ברדיוס 2 ק"מ, כולל 66 מסעדות ו-19 בתי קפה, מה שמעיד על סצנה חברתית וקולינרית תוססת. לפנאי, מספר מגרשי גולף נמצאים בקרבת מקום, כאשר Club de Golf Villamartín נמצא במרחק של קצת יותר מ-3 ק"מ. הקרבה לחוף, כ-600-800 מטרים למספר חופים כמו Playa Cala Bosque ו-Playa Cala Cerrada, מאפשרת פעילות חוף קבועה. הסביבה מציעה איזון בין נגישות עירונית לפנאי חופי, ומתאימה למגורים לכל השנה או כבסיס חופשה.
לה זניה מאופיינת באווירה תוססת, במיוחד בעונות השיא, בזכות הפופולריות שלה בקרב תושבים ותיירים כאחד. הסביבה העירונית מבטיחה ששירותים חיוניים נמצאים בהישג יד; סופרמרקט ממוקם במרחק 140 מטרים בלבד, ובית מרקחת נמצא במרחק 69 מטרים בלבד מהנכס. צפיפות השירותים הזו תומכת בחיי יומיום נוחים וממזערת את הצורך בנסיעות ארוכות לסידורים. הימצאותן של 66 מסעדות ו-19 בתי קפה ברדיוס 2 ק"מ מעידה על סצנת אוכל וחברה מקומית עשירה. השיפוע המתון יחסית של האזור, עם גובה ממוצע של 22 מטרים, תורם לנגישותו. הקרבה לחוף, עם מספר חופים במרחק של פחות מקילומטר, מציעה הזדמנויות פנאי זמינות. האווירה הכללית היא של עיירת חוף מפותחת, המציעה שילוב של נוחות ופנאי.
מפה זו מדגישה את מיקום הווילה בתוך לה זניה, אוריוולה קוסטה. היא ממחישה את הקרבה המיידית לשירותים חיוניים, כולל סופרמרקטים ובתי מרקחת, וכן את המרחק הקצר למספר חופים פופולריים. המפה גם מציגה את המיקום האסטרטגי ביחס למגרשי גולף ועיירות חוף, ומספקת הקשר גאוגרפי לנגישות הנכס ולסביבתו המקומית.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
לה זניה ממוקמת בדרום קוסטה בלנקה, חלק מהרשות המקומית אוריוולה. אזור זה מוכר בזכות קו החוף הנרחב שלו, חופים רבים ותשתית תיירותית מבוססת. המיקום מציב אותו בתוך אזור הידוע באקלים השמשי שלו ובמגרשי הגולף. בהשוואה לאזורים הרריים או כפריים יותר של קוסטה דל סול או קווי חוף ספרדיים אחרים, לה זניה מציעה חוויית חוף מפותחת ועירונית יותר. היא נהנית מקרבה לערים ועיירות גדולות יותר, המקלה על הגישה לשירותים רחבים יותר, תוך שמירה על אופייה כיעד חוף פופולרי. אוריוולה קוסטה היא חלק משמעותי משוק התיירות והמגורים של פרובינציית אליקנטה.
הווילה ממוקמת באופן אסטרטגי לגישה לשירותים מקומיים ולפעילויות פנאי. מספר חופים, כולל Playa Cala Bosque, נמצאים במרחק של כ-600-800 מטרים, ומציעים גישה מיידית לחוף. לחובבי גולף, מגרשים בולטים כמו Club de Golf Villamartín נמצאים במרחק קו ישר של 3.1 ק"מ. צרכים בסיסיים זמינים בקלות, עם סופרמרקט במרחק 140 מטרים ובית מרקחת במרחק 69 מטרים. תחבורה ציבורית נגישה, עם 8 קווים ו-50 תחנות בסביבה, המאפשרים נסיעות מקומיות ללא רכב עבור חלק מהנסיעות. עם זאת, הנגישות לנמלי תעופה מרכזיים רחוקה יותר; נמל התעופה Alicante-Elche נמצא במרחק של כ-42 ק"מ בקו ישר, בעוד ש-Valencia רחוקה יותר, בכ-175 ק"מ. משמעות הדבר היא שבעוד החיים היומיומיים נוחים, נסיעות ארוכות או בינלאומיות ידרשו סידורי תחבורה ייעודיים.
| מרחק מהים | 0.7 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 175 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
המיקום נהנה מאקלים ים תיכוני, המאופיין בטמפרטורות חודשיות ממוצעות הנעות בין 10 מעלות בחודשים הקרירים ל-27 מעלות בתקופות החמות. הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא כ-18.9 מעלות, התורמת לסביבה נעימה במשך רוב השנה. עונת השחייה נמשכת בדרך כלל כשישה חודשים, כאשר טמפרטורות המים נשארות מעל 20 מעלות במהלך תקופה זו. הגובה של 22 מטרים מעל פני הים משמעו שהנכס ממוקם קרוב לחוף עם אתגרים טופוגרפיים מזעריים, והשיפוע לחוף הקרוב ביותר הוא 2.6% מתון בלבד. האזור מקבל שפע שמש, כאופייני לאזור קוסטה בלנקה, מה שמחזק את אורח החיים בחוץ הקשור לחוף הספרדי. אקלים זה תומך בפעילויות חוצות לכל אורך השנה והופך את האזור לאטרקטיבי למי שמחפש שמש עקבית.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הקרבה המיידית לחוף היא יתרון משמעותי, כאשר מספר חופים כמו Playa Cala Bosque, Playa Cala Cerrada ו-Playa Cala Estaca כולם ממוקמים במרחק של כ-600-900 מטרים. חופים אלה מציעים מקומות נגישים לשחייה, לשכיבה בשמש ולפעילויות חוף אחרות. לחובבי גולף, האזור מספק מענה מצוין, עם שלושה מגרשי גולף מרכזיים ברדיוס 4.4 ק"מ, כולל Club de Golf Villamartín. גם מתקני ספורט זמינים, עם מרכזים כמו Sport Center Montepiedra במרחק של כ-3.6 ק"מ. הזדמנויות הפנאי מתרחבות למרינות כמו Puerto Deportivo Miguel Caballero, במרחק של קצת יותר מ-3 ק"מ, ובריכות שחייה כמו Costa Marina בטווח של 1.8 ק"מ. השילוב של חופים, גולף ומתקני ספורט תומך באורח חיים פעיל.
מקור: OpenStreetMap
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.2°C | 29 mm |
| פברואר | 11.0°C | 22 mm |
| מרץ | 14.2°C | 28 mm |
| אפריל | 16.7°C | 30 mm |
| מאי | 19.9°C | 31 mm |
| יוני | 24.2°C | 11 mm |
| יולי | 27.2°C | 2 mm |
| אוגוסט | 27.4°C | 5 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 23 mm |
| אוקטובר | 19.2°C | 37 mm |
| נובמבר | 14.4°C | 34 mm |
| דצמבר | 10.6°C | 28 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים חדשים כמו Zenia Victory (החל מ-€495,000) ו-La Vista Boulevard (החל מ-€549,900) בלה זניה, וילה בודדת זו במחיר €635,000 מייצגת נכס קיים (יד שנייה) ולא בנייה חדשה. בעוד שפרויקטים חדשים כוללים לרוב עיצובים מודרניים ויעילות אנרגטית, וילה זו מציעה בית קיים וגדול יותר עם היסטוריה. המחיר המבוקש הקבוע שלה משקף את מעמדה הנוכחי בשוק ואת תכונותיה, בניגוד למחירים התחלתיים של פרויקטים חדשים המציינים נקודות פתיחה עבור סוגי או גדלים שונים של יחידות. Oceanic Apartments ברוחאלס, עם מחיר התחלתי של €475,000, מייצג סוג נכס שונה (דירות) ומיקום שונה, ומציע בדרך כלל נקודת כניסה זולה יותר אך עם שיקולי אורח חיים ומרחב שונים. וילה זו מספקת מגורים עצמאיים מרווחים באזור חוף מובחר, ומבדילה אותה ממגורים בסגנון דירות או מפרויקטים פנימיים יותר.
EN
DE
IT
PT
DA
SV
FI
PL
RU
TR
CS
RO
SK
HE
UK
SR
LV
ID
