Esta moradia isolada situada em La Zenia, Alicante, oferece uma disposição ampla com 5 quartos e 4 casas de banho numa área habitável de 214 m² num terreno de 397 m². Construída em 1970 e mantida em condições de pronto a habitar, o imóvel apresenta uma oportunidade distinta numa localização costeira muito procurada. A sua posição proporciona acesso conveniente a comodidades locais e proximidade de várias praias, enquanto a natureza consolidada do imóvel significa que a ocupação imediata é possível. A orientação e o desenho da moradia centram-se em maximizar a luz natural e as vistas envolventes, contribuindo para um ambiente de vida confortável.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Localizada a poucos minutos a pé da praia e num ambiente urbano, esta moradia oferece acesso imediato às necessidades diárias. Os arredores imediatos caracterizam-se por uma mistura de imóveis residenciais e serviços locais, garantindo conveniência. O seu posicionamento significa que as comodidades essenciais são facilmente acessíveis a pé ou de bicicleta, integrando-se perfeitamente no ritmo diário local.
Este imóvel é adequado para indivíduos ou famílias que procuram uma casa espaçosa com acomodação ampla, incluindo cinco quartos e quatro casas de banho. A estrutura existente, construída em 1970, oferece uma disposição tradicional que foi mantida. Destina-se a quem valoriza zonas consolidadas, proximidade da costa e um espaço habitacional funcional que pode ser desfrutado de imediato.
A moradia é um imóvel existente pronto a habitar, concluído em 1970. Isto significa que não há fase de construção nem prazo de entrega futuro a considerar. O imóvel pertence à mesma família desde a sua construção, o que realça o seu apelo duradouro e presença consolidada na zona. A ocupação pode ser imediata após a conclusão da venda.
Este imóvel não representa um projeto de construção nova e, portanto, não oferece os mais recentes padrões de eficiência energética típicos das construções novas. A construção dos anos 70 significa que certos elementos de design moderno ou infraestrutura atualizada podem não estar presentes. Além disso, como habitação consolidada, pode exigir modernização para atender às preferências individuais de vida contemporânea.
Ref: VL733018
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este imóvel é muito adequado para famílias ou indivíduos que procuram uma residência permanente ou uma casa de férias substancial numa zona costeira espanhola bem estabelecida. Os cinco quartos oferecem flexibilidade para famílias grandes, hóspedes ou a criação de espaços dedicados a escritório em casa. A sua localização em La Zenia significa acesso imediato a comodidades como supermercados e farmácias, atraindo quem prioriza a conveniência. Para entusiastas do golfe, a proximidade de vários campos oferece ampla oportunidade para a prática do desporto. A proximidade do mar, com várias praias a menos de um quilómetro, agrada a quem gosta da vida de praia e de desportos aquáticos. A data de construção estabelecida e o estado pronto a habitar tornam-no uma escolha prática para compradores que desejam mudar-se sem atrasos de construção, potencialmente para uso imediato como arrendamento de férias ou retiro pessoal.
Construída em 1970, esta moradia isolada reflete os padrões de construção da sua época. O imóvel foi mantido pelos seus proprietários originais, sugerindo um histórico de conservação consistente. Detalhes específicos sobre materiais e acabamentos exigiriam uma visita ao imóvel, mas a descrição refere a sua utilização como casa de família, implicando um foco na funcionalidade e durabilidade. Características como uma lareira e aquecimento central indicam providências de conforto durante os períodos mais frios. Embora não seja uma construção nova, o seu estado pronto a habitar significa que está pronta para ocupação imediata. O desenho do imóvel prioriza vistas panorâmicas, com janelas grandes e divisões bem orientadas. Os compradores que considerem este imóvel podem querer avaliar o estado das instalações e equipamentos originais e considerar potenciais atualizações para alinhar com preferências estéticas modernas ou padrões de eficiência.
O preço pedido para esta moradia isolada é fixo, de €635.000. Como habitação existente, este preço reflete o imóvel na sua condição e localização atuais. Não é um preço "desde", indicando o valor específico definido para este imóvel em particular. A moradia oferece cinco quartos e quatro casas de banho, proporcionando acomodação significativa. Dado o seu estado concluído e natureza consolidada, está imediatamente disponível para compra. O preço está posicionado no mercado de imóveis usados em zonas costeiras desejáveis da Orihuela Costa.
La Zenia é uma comunidade costeira vibrante na Orihuela Costa, conhecida pela proximidade de praias arenosas e uma infraestrutura bem desenvolvida. Esta moradia está situada num ambiente urbano, colocando as conveniências diárias ao alcance. Um supermercado dista apenas 140 metros, e as farmácias ficam ainda mais perto, a 69 metros, facilitando as compras de rotina. A área possui uma alta densidade de comodidades num raio de 2 km, incluindo 66 restaurantes e 19 cafés, sugerindo uma cena social e gastronómica animada. Para lazer, vários campos de golfe estão próximos, com o Club de Golf Villamartín a pouco mais de 3 km. A proximidade da costa, aproximadamente 600-800 metros de várias praias como Playa Cala Bosque e Playa Cala Cerrada, permite atividades à beira-mar regulares. O ambiente oferece um equilíbrio entre acessibilidade urbana e lazer costeiro, adequado para viver todo o ano ou como base de férias.
La Zenia caracteriza-se pela sua atmosfera animada, particularmente durante as épocas de pico, devido à sua popularidade junto de residentes e turistas. O ambiente urbano garante que os serviços essenciais estão ao alcance; um supermercado está localizado a apenas 140 metros, e uma farmácia a apenas 69 metros do imóvel. Esta densidade de comodidades suporta uma vida diária conveniente, minimizando a necessidade de deslocações extensas para as compras do dia a dia. A presença de 66 restaurantes e 19 cafés num raio de 2 km indica uma robusta cena gastronómica e social local. O gradiente relativamente plano da área, com uma elevação média de 22 metros, contribui para a sua acessibilidade. A proximidade da costa, com várias praias a menos de um quilómetro, oferece oportunidades recreativas prontamente disponíveis. O ambiente geral é o de uma cidade costeira bem servida, oferecendo uma combinação de conveniência e lazer.
Este mapa destaca a posição da moradia em La Zenia, Orihuela Costa. Ilustra a proximidade imediata de serviços essenciais, incluindo supermercados e farmácias, bem como a sua curta distância de várias praias populares. O mapa mostra também o posicionamento estratégico relativamente a campos de golfe e cidades costeiras, fornecendo contexto geográfico para a acessibilidade do imóvel e o ambiente local.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
La Zenia situa-se na Costa Blanca sul, parte do município de Orihuela. Esta área é reconhecida pelo seu extenso litoral, numerosas praias e infraestrutura turística bem estabelecida. A localização coloca-a numa região conhecida pelo seu clima soalheiro e campos de golfe. Comparada com áreas mais montanhosas ou rurais da Costa del Sol ou de outros litorais espanhóis, La Zenia oferece uma experiência costeira mais desenvolvida e urbanizada. Beneficia da proximidade de vilas e cidades maiores, facilitando o acesso a comodidades e serviços mais amplos, mantendo o seu carácter de destino balnear popular. A Orihuela Costa é um segmento significativo do mercado turístico e residencial da província de Alicante.
Esta moradia está estrategicamente posicionada para o acesso a comodidades locais e atividades de lazer. Várias praias, incluindo a Playa Cala Bosque, ficam a aproximadamente 600-800 metros, oferecendo acesso costeiro imediato. Para entusiastas do golfe, campos destacados como o Club de Golf Villamartín estão a uma distância em linha reta de 3,1 km. As necessidades básicas estão prontamente disponíveis, com um supermercado a 140 metros e uma farmácia a 69 metros. O transporte público é acessível, com 8 linhas e 50 paragens nas proximidades, facilitando viagens locais sem carro para alguns percursos. No entanto, a acessibilidade aos principais aeroportos é mais distante; o Aeroporto de Alicante-Elche fica a aproximadamente 42 km em linha reta, enquanto Valência fica mais longe, a cerca de 175 km. Isto sugere que, embora a vida diária seja conveniente, viagens mais longas ou internacionais exigirão arranjos de transporte dedicados.
| Distância até à Praia | 0,7 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 175 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A localização beneficia de um clima mediterrânico, caracterizado por temperaturas mensais médias que variam entre 10°C nos meses mais frios e 27°C nos períodos mais quentes. A temperatura média anual é de aproximadamente 18,9°C, contribuindo para um ambiente agradável durante grande parte do ano. A época balnear é tipicamente de cerca de seis meses, com temperaturas da água a manterem-se acima de 20°C durante este período. A elevação de 22 metros acima do nível do mar significa que o imóvel está situado perto da costa com desafios topográficos mínimos, e o gradiente até à praia mais próxima é suave, de 2,6%. A área recebe ampla exposição solar, típica da região da Costa Blanca, realçando o estilo de vida ao ar livre associado ao litoral espanhol. Este clima suporta atividades ao ar livre durante todo o ano e torna a região atrativa para quem procura sol consistente.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A proximidade costeira imediata é um grande atrativo, com várias praias como a Playa Cala Bosque, a Playa Cala Cerrada e a Playa Cala Estaca, todas localizadas a aproximadamente 600-900 metros. Estas praias oferecem locais acessíveis para nadar, apanhar sol e outros passatempos à beira-mar. Para os aficionados do golfe, a área está bem servida, com três campos de golfe principais num raio de 4,4 km, incluindo o Club de Golf Villamartín. Instalações desportivas também estão disponíveis, com centros como o Sport Center Montepiedra a aproximadamente 3,6 km. As oportunidades recreativas estendem-se a marinas como a Puerto Deportivo Miguel Caballero, a pouco mais de 3 km, e piscinas como a Costa Marina a 1,8 km. A combinação de praias, golfe e instalações desportivas suporta um estilo de vida ativo.
Fonte: OpenStreetMap
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 10.2°C | 29 mm |
| Fevereiro | 11.0°C | 22 mm |
| Março | 14.2°C | 28 mm |
| Abril | 16.7°C | 30 mm |
| Maio | 19.9°C | 31 mm |
| Junho | 24.2°C | 11 mm |
| Julho | 27.2°C | 2 mm |
| Agosto | 27.4°C | 5 mm |
| Setembro | 24.0°C | 23 mm |
| Outubro | 19.2°C | 37 mm |
| Novembro | 14.4°C | 34 mm |
| Dezembro | 10.6°C | 28 mm |
Plano
Em comparação com novos empreendimentos como o Zenia Victory (desde €495.000) e o La Vista Boulevard (desde €549.900) em La Zenia, esta moradia isolada por €635.000 representa um imóvel consolidado em vez de uma construção nova. Embora os novos projetos apresentem frequentemente designs modernos e eficiência energética, esta moradia oferece uma casa maior e estabelecida, com história. O seu preço pedido fixo reflete a sua posição atual de mercado e características, distinto dos preços "desde" dos novos projetos, que indicam pontos de partida para diferentes tipos ou tamanhos de unidades. Os Oceanic Apartments em Rojales, com preço desde €475.000, representam um tipo de imóvel diferente (apartamentos) e localização, oferecendo tipicamente um ponto de entrada mais baixo, mas diferentes considerações de estilo de vida e espaço. Esta moradia proporciona uma habitação independente substancial numa área costeira privilegiada, distinguindo-se da vida em apartamento ou de empreendimentos mais no interior.
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