Ова јединствена вила, смештена на првој линији до мора у престижном Кабо Роигу, представља изузетну прилику за рестаурацију и модернизацију. Са пространим плацем од 1360 м², ова некретнина нуди потенцијал за стварање луксузног дома са директним приступом плажи. Тренутно у неупотребљивом стању, ова вила захтева комплетну реконструкцију, али њена локација и величина парцеле пружају основу за велелепно здање са великим бројем спаваћих и купатилских соба, као и могућношћу уградње лифта.
У поређењу са другим пројектима на Коста Бланци, попут јефтинијих апартмана у Торевијехи (од 160.000 €) или нових фаза становања попут OASIS LAGUNA 2 (од 227.000 €), ова вила у Кабо Роигу представља значајно другачију категорију некретнина. Док наведени пројекти нуде модерне станове у оквиру стамбених комплекса, овај предлог је јединствен по својој локацији на првој линији до мора и величини парцеле. Цена од 2.400.000 € је у складу са ексклузивношћу и потенцијалом за развој, што је чини знатно скупљом, али и нуди другачији ниво приватности и могућности у поређењу са становима. У региону постоје и друге луксузне виле, али ретко са директним приступом плажи и оваквом величином парцеле, што чини овај имот ексклузивним. За разлику од општина које нуде само стамбени комплекс, Кабо Роиг пружа директан приступ природним лепотама и богату инфраструктуру, укључујући три голф терена у близини, што додаје на вредности у односу на локације које су евентуално само резиденцијалне.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Локација директно уз обалу мора у Кабо Роигу обезбеђује несметане погледе на Средоземно море и директан приступ плажи. Урбано окружење пружа лак приступ свим потребним садржајима, чинећи је идеалном локацијом за оне који траже живот на мору са урбаним погодностима на дохват руке.
Овај пројекат је намењен купцима са визијом који желе да оживе стару вилу и прилагоде је савременим животним потребама. Идеалан је за оне који траже обимну некретнину са великим потенцијалом за проширење и персонализацију, било као стално пребивалиште или као луксузна летња резиденција.
Иако је објекат изграђен 1970. године, тренутно је у неупотребљивом стању и захтева комплетну реконструкцију. Постоји могућност доградње до 6 спаваћих соба и 4 купатила, што омогућава будућим власницима да креирају простор по својој мери. Пројекат не представља нову градњу, већ реновирање постојећег објекта.
Тренутно, вила је у неупотребљивом стању и захтева значајна улагања у реновирање. Не постоје додатни подаци о ограничењима у погледу могућности изградње осим постојећих законских регулатива за ову зону. Пројекат не нуди готову, модерну некретнину, већ захтева инвестицију у реконструкцију.
Ова некретнина је намењена купцима који траже пројекат рестаурације са значајним потенцијалом. Одговара онима који желе да креирају свој дом из снова по сопственим замислима, без компромиса у погледу локације. Идеалан је за инвеститоре или породице које желе да поседују јединствену и пространу вилу на врхунској локацији, са директним приступом мору. Купци који цене мир, приватни простор и могућност да обликују своју некретнину по мери, наћи ће велику вредност у овој понуди.
Тренутни квалитет завршне обраде је веома низак, с обзиром да је објекат изграђен 1970. године и да се налази у неупотребљивом стању. Постојећи материјали су вероватно застарели и захтевају потпуну замену. Пројекат нуди празне просторе са бетонским подовима и зидовима, што будућим власницима даје слободу да изаберу материјале и завршне радове по свом укусу. Потенцијал укључује могућност уградње модерних система грејања, хлађења и изолације, као и висококвалитетне завршне материјале попут мермера, дрвета и модерне керамике.
Цена од 2.400.000 евра одражава престижну локацију на првој линији до мора и велику површину плаца. Пошто је ово једна од ретких преосталих парцела ове величине директно на обали, цена је у складу са ексклузивношћу локације. Ова цена подразумева куповину тренутног стања некретнине, са значајним потенцијалом за повећање вредности након реновирања. Тренутно је доступна само ова јединствена вила.
Кабо Роиг је познат по својим прелепим плажама и луксузним вилама, нудећи специфичну медитеранску атмосферу. Живот овде подразумева мир и тишину, са акцентом на уживање у мору и сунцу. Постојећи садржаји попут ресторана, супермаркета и апотека су на пешачкој удаљености, што обезбеђује удобност свакодневном животу. У близини се налазе и бројни терени за голф, као и марине. Проценат локалних празника је висок, што указује на снажну локалну културу и традицију.
Живот у Кабо Роигу нуди спој медитеранског мира и урбане погодности. Постојећи садржаји попут супермаркета (335 м), апотека (614 м) и ресторана (56 унутар 2 км) су лако доступни. Близина болнице (11 км) пружа додатну сигурност. Јавни превоз са 50 стајалишта чини кретање по околини лакшим, иако многи становници преферирају аутомобил због већег домета до других градова. Просечан годишњи број сунчаних сати (3.846) и дуго пливачко сезона (5 месеци) доприносе високој рекреативној вредности овог подручја.
Локација у Кабо Роигу, Аликанте, директно на обали Средоземног мора, пружа јединствену комбинацију приступа плажи и урбаних погодности. Овај део Коста Бланке познат је по својим прелепим пешчаним обалама и развијеној инфраструктури, са лаким приступом оближњим градовима и аеродромима.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Кабо Роиг се налази на југоистоку провинције Аликанте, у оквиру Коста Бланке. Смештен је између већих градова попут Мурсије (37 км) и Картахене (43 км), који нуде богату културну понуду и додатне садржаје. Близина ових градова омогућава лак приступ већим аеродромима и инфраструктури, истовремено пружајући мирнији живот на обали. Регион је познат по својим атрактивним плажама и голф теренима, што га чини популарном дестинацијом за међународне купце.
Локација је изузетно добро повезана са локалним садржајима. Најближа плажа, Playa Cala la Caleta, удаљена је само 77 метара, док су остале попут Playa Fósil (491 м) и Playa Cala Capitán (0.9 км) такође у непосредној близини. Супермаркет је на 335 метара, а апотека на 614 метара. За љубитеље голфа, познати терени попут Villamartín Golf (3.8 км) и Las Ramblas de Orihuela (4.0 км) су на краткој удаљености. Најближи аеродром, Alicante-Elche (ALC), удаљен је око 44 км ваздушном линијом, што обезбеђује добру међународну повезаност.
| Udaljenost do plaže | 0.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 176 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Регион ужива у медитеранској клими са просечним температурама које се крећу од 12°C до 27°C, са просечном годишњом температуром од 18.9°C. Са преко 3.800 сунчаних сати годишње, подручје је идеално за активности на отвореном током већег дела године. Дуга пливачка сезона од 5 месеци, са температурама воде изнад 20°C, чини обалу изузетно привлачном. Висина од 22 метра изнад нивоа мора обезбеђује пријатан поглед и благу климу, без екстремних температурних осцилација. Раван терен према плажи (0.0% нагиба) додатно доприноси удобности.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Обала Кабо Роига нуди више плажа са ознаком Плава застава, укључујући Playa Cala la Caleta (0.2 км) и Playa Fósil (0.5 км), које су идеалне за сунчање и пливање. Близина марина попут Puerto Deportivo Miguel Caballero (2.3 км) пружа могућности за спортске активности на води. За љубитеље голфа, три врхунска терена су на само неколико километара удаљености: Club de Golf Villamartín (3.8 км), Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (4.0 км) и Real Club de Golf Campoamor (4.6 км). Постоје и спортски центри и базени у близини.
Izvor: OpenStreetMap
Кабо Роиг се налази на југоистоку провинције Аликанте, у оквиру Коста Бланке. Смештен је између већих градова попут Мурсије (37 км) и Картахене (43 км), који нуде богату културну понуду и додатне садржаје. Близина ових градова омогућава лак приступ већим аеродромима и инфраструктури, истовремено пружајући мирнији живот на обали. Регион је познат по својим атрактивним плажама и голф теренима, што га чини популарном дестинацијом за међународне купце.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.6°C | 31 mm |
| Фебруар | 11.9°C | 21 mm |
| Март | 14.4°C | 27 mm |
| Април | 16.4°C | 27 mm |
| Мај | 19.3°C | 26 mm |
| Јун | 23.2°C | 9 mm |
| Јул | 26.1°C | 3 mm |
| Август | 26.7°C | 3 mm |
| Септембар | 24.0°C | 23 mm |
| Октобар | 19.9°C | 40 mm |
| Новембар | 15.7°C | 37 mm |
| Децембар | 12.2°C | 30 mm |
Равно
Ref: VL921738
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID