פנטהאוז זה, הממוקם בסביבה אורבנית עם גישה נוחה לשירותים, מציע חווית מגורים באזור שפותח במקור בשנת 1970. עם שטח בנוי של 100 מ"ר, הדירה כוללת 2 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה. מיקומה תורם לנגישות כללית, אך הנסיעה משדה התעופה הקרוב ביותר היא מרחק משמעותי. הפרויקט משלב מרחבי מגורים עם פונקציונליות, כשהוא ממוקם בסביבה המוקפת בשטחים ירוקים ומתקני פנאי.
פנטהאוז זה מציע פרופיל שונה ביחס לפרויקטים אחרים באזור. בעוד שפרויקטים חדשים יותר כמו 'APARTMENTS PALANGRE BEACH' בטורבייחה (החל מ-€160,000) או 'OASIS LAGUNA 2' (החל מ-€227,000) מתמקדים באפשרויות מודרניות וחדשות יותר, ייתכן שהם ממוקמים באזורים עירוניים יותר צפופים או פחות יוקרתיים. המחיר של 315,000 אירו עבור פנטהאוז זה, שנבנה במקור בשנת 1970, ממקם אותו בטווח מחירים בינוני-גבוה, מה שמשקף את יוקרתו של מתחם Las Colinas Golf ואת הגישה למתקני פנאי ברמה גבוהה, במיוחד גולף. פרויקטים בטורבייחה, כדוגמת 'EDIFICIO SUN & CENTER', נמכרים במחירים נמוכים יותר, אך ממוקמים קרוב יותר לחוף ולמרכזי עיר גדולים יותר, דבר שעשוי להציע דינמיקת שוק שונה. מיקומו של הפנטהאוז הנוכחי, מעט פנימה מהחוף אך באזור גולף מבוסס, פונה לקהל שמעריך יותר את מתקני הגולף והאווירה השלווה, ופחות את הקרבה הישירה לים או למרכזי קניות גדולים. הוא מציע חלופה סולידית ומבוססת לאלו המחפשים יציבות והיכרות עם האזור, לעומת פרויקטים חדשים לחלוטין.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום מספק גישה לשירותים עירוניים בסביבה קרובה, אך דורש נסיעה למתקני פנאי כמו חופים ובתי מלון. הפנטהאוז נמצא בתוך מתחם המיועד למגורים, עם דגש על נוחות עירונית ונגישות לצרכים יומיומיים.
הדירה מתאימה למחפשים פונקציונליות בסביבת מגורים קיימת. עם 2 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, היא מספקת פתרון למשקי בית קטנים או לזוגות. מרפסת פרטית מוסיפה אלמנט של חוץ-פנים, אך אין בה מאפיינים המיועדים לפעילויות חיצוניות נרחבות.
הפנטהאוז הוא חלק ממתחם קיים, שהבנייה הראשונית שלו מתוארכת לשנת 1970. מצב הבנייה הנוכחי הוא 'גמור', מה שמרמז על כך שהבניין אינו פרויקט חדש אלא בנוי מזה זמן מה. אין מידע על פיתוח עתידי או הרחבות.
הנכס ממוקם בתוך אזור המכוון למגורים עם גישה לשירותים, אך אינו מציע קרבה מיידית לחוף הים או לשדה התעופה. המרחק לשדה התעופה הוא מעל 39 ק"מ, והגישה למתקני קניות מרכזיים או בתי חולים דורשת נסיעה. אין בריכה פרטית.
פנטהאוז זה מתאים לאדם או זוג המחפשים דיור קבוע או משני באזור המשלב גישה לשירותים יומיומיים עם קרבה למתקני פנאי. הוא מיועד למי שמעריך נוחות עירונית, כגון קרבה לסופרמרקטים ובתי קפה, ואינו זקוק לקירבה מיידית לחוף הים. בעלי רכב ימצאו את הנגישות לשדה התעופה (כ-39 ק"מ), אתרי גולף (הקרוב ביותר במרחק 111 מטר) ואזורי בילוי נוספים כמספקת. תאריך הבנייה המקורי, 1970, מצביע על כך שהנכס עשוי להיות מתאים למי שמחפש נכס עם היסטוריה מסוימת, או מי שמתכנן לבצע שיפוצים התואמים את העדפותיו. הדירה כוללת 2 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, ומתאימה למשק בית קטן. המרפסת הפרטית מוסיפה מרחב חיצוני, המאפשר הנאה מהאקלים המקומי. היא מיועדת לאנשים הרוצים לחיות באזור עם תשתית קיימת, אך מעדיפים להימנע מההמולה של אתרי תיירות מרכזיים.
הפנטהאוז, שנבנה במקור בשנת 1970, מציע מפרט גימור סטנדרטי לתקופתו. הוא כולל ריצוף עץ, מערכת חימום מרכזית, וגישה דרך מעלית. המטבח מצויד במלואו, ורשימת המאפיינים מציינת שהריהוט הינו מלא. כפנטהאוז, הוא נהנה ממרפסת פרטית, המעניקה מרחב חיצוני נוסף. מכיוון שמדובר בבנייה ישנה יחסית, יש להניח שהגימורים והטכנולוגיות עשויים להיות פחות עדכניים מאלה של פרויקטים חדשים יותר. הבניין כולל בריכה משותפת. יש לראות את 'מצב טוב' כאפיון סטנדרטי, ומומלץ לבחון את מצב התחזוקה והגימורים בפועל. פרטים מדויקים על חומרים, מותגי אבזור או סטנדרטים אנרגטיים אינם מפורטים, אך הקונספט הכללי הוא דירה פונקציונלית ומרוהטת.
הפנטהאוז מוצע במחיר התחלתי של 315,000 אירו. מחיר זה משקף את גודלו (100 מ"ר) ואת מיקומו באזור פיתוח ייעודי. זמינותו מצוינת כ'גמור', מה שמעיד על כך שהנכס מוכן לאכלוס מיידי. אין פירוט לגבי אפשרויות התאמה אישית או שינויים, אך המחיר נועד לשקף את מצבו הקיים. המחיר אינו כולל עלויות נלוות כגון מסים ותשלומים נוספים הכרוכים ברכישת נכס בספרד. וריאציות במחיר עבור נכסים דומים אינן מפורטות, אך המחיר המצוין מייצג את נקודת הכניסה לנכס זה.
הנכס ממוקם באזור מגורים המאופיין בשילוב של סביבה עירונית וגישה למתקני פנאי, כשהוא מכוון למגורים קבועים או ממושכים. הגישה הנוחה לשירותים בטווח הליכה, כגון סופרמרקטים ובתי קפה, מאפשרת שגרת יום יעילה. עם זאת, המרחק אל נקודות עניין כמו חופים או אתרי גולף מרכזיים מצביע על צורך ברכב פרטי להתניידות נוחה. גובה המיקום, 79 מטר מעל פני הים, מבטיח אוויר נקי ונוף פתוח, אם כי ללא יתרונות הגובה של אזורים הרריים יותר. הסביבה מעודדת אורח חיים פונקציונלי, עם דגש על נוחות יומיומית ונגישות, תוך איזון מסוים עם צרכי פנאי.
הסביבה הקרובה לפנטהאוז מתוארת כאורבנית, עם גישה לשירותים חיוניים במרחק הליכה. מרוחקת 471 מטר מסופרמרקט, ו-3.7 ק"מ מבית מרקחת, הפעילויות היומיומיות תלויות במידה רבה בנוכחותן של חנויות ושירותים מקומיים. הקרבה למסעדות (9) ובתי קפה (5) בטווח של 2 ק"מ מעידה על סצנה מקומית פעילה. עם זאת, המרחק לבתי חולים (12 ק"מ) מצביע על כך שטיפול רפואי דורש נסיעה. בנוסף, מספר קטן של בתי ספר (1) ומרפאות שיניים (1) בקרבת מקום מרמז על התמקדות במשק בית קטן או יחידים. האזור מחובר באמצעות 3 קווי תחבורה ציבורית ו-9 תחנות, מה שמספק אפשרות תנועה חלופית לרכב פרטי, אך יעילותה תלויה בתדירות הקווים והחיבורים. האזור אינו מוגדר כמרכז תיירותי ראשי, ולכן צפוי שמירה על שקט ושלווה יחסית מחוץ לעונת השיא.
מפת האזור מציגה את הפנטהאוז בתוך קומפלקס גולף, הממוקם מעט פנימה מהחוף. היא מבהירה את קרבתו למתקני גולף נוספים ולדרכים ראשיות המובילות לערים הסמוכות. המיקום מצביע על סביבה מפותחת המיועדת למגורי יוקרה ופנאי, תוך שמירה על גישה נוחה לשירותים אזוריים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הפנטהאוז ממוקם בתוך נוף האדריכלות המודרנית של Las Colinas Golf, אזור ייעודי המציע שילוב של מגורים ופנאי. מיקומו ביחס לערים גדולות יותר הוא כדלקמן: מורסיה (Murcia) נמצאת במרחק 30 ק"מ, אלצ'ה (Elche) במרחק 33 ק"מ, וקרטחינה (Cartagena) במרחק 45 ק"מ. קרבה זו מאפשרת גישה לכלכלה, תרבות ושירותים עירוניים רחבים יותר, מבלי להיות חלק מצפיפותן. נתוני התחבורה מצביעים על 3 קווי אוטובוס ו-9 תחנות, המצביעים על חיבור מסוים לתשתית התחבורה האזורית. המרחק לשדה התעופה Alicante-Elche (ALC) הוא כ-39 ק"מ, מה שמקל על גישה בינלאומית. המיקום אינו על קו החוף, אלא מעט פנימה, מה שיוצר סביבה רגועה יותר אך דורש נסיעה לגישה לים.
המיקום מספק קרבה לשירותים מקומיים, כאשר הסופרמרקט הקרוב ביותר נמצא במרחק 471 מטר. בתי מרקחת נמצאים במרחק 3.7 ק"מ, ובתי חולים במרחק 12 ק"מ. בתחום 2 ק"מ, קיימות 9 מסעדות, 5 בתי קפה, בית ספר אחד ומרפאת שיניים אחת, המעידים על סביבה נוחה לצרכים יומיומיים. בתחום הפנאי, אתרי גולף כמו Las Colinas Golf & Country Club (111 מטר), Real Club de Golf Campoamor (2.7 ק"מ) ו-Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (3.2 ק"מ) נמצאים בקרבה יחסית. החופים הקרובים ביותר, כגון Playa Barranco Rubio Cala de Campoamor, נמצאים במרחק של כ-6.2 ק"מ. שדה התעופה Alicante-Elche (ALC) נמצא במרחק של כ-39 ק"מ בקו אווירי, ושדה התעופה Valencia (VLC) במרחק של כ-170 ק"מ. מרכז העיר הקרובה ביותר (לפי הנתונים) היא Murcia במרחק 30 ק"מ.
| Alicante-Elche (ALC) | 39 km |
| Valencia (VLC) | 170 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור מתאפיין באקלים ים תיכוני, עם ממוצע שנתי של 18.3 מעלות צלזיוס. טמפרטורות נעות בין 12-26 מעלות צלזיוס, עם עונת שחייה מוצהרת של 4 חודשים (טמפרטורת מים מעל 20 מעלות צלזיוס). מספר שעות השמש השנתי הוא גבוה, כ-3,848 שעות. מיקום הפנטהאוז, בגובה 79 מטר מעל פני הים, מציע אוויר נקי ותצפית פתוחה, ללא יתרונות הגובה של אזורים הרריים. הגובה משפיע גם על רמת הלחות ועל הסיכוי לערפל. האקלים הממוזג מאפשר פעילויות חוץ לאורך רוב השנה, אך יש לקחת בחשבון את החודשים החמים בקיץ ואת תקופות הקרירות יותר בחורף. אין נתונים ספציפיים על הרכב צמחייה מקומי או על אזורי טבע מוגנים בקרבת מקום, אך האזכור של 'Las Colinas Golf' מרמז על נוף ירוק.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
מתקני פנאי זמינים באזור, אך חלקם דורשים נסיעה. החופים הקרובים ביותר, כגון Playa Barranco Rubio Cala de Campoamor, מרוחקים כ-6.2 ק"מ. אף אחד מהחופים המפורטים אינו נושא דגל כחול (Blue Flag) בנתונים שסופקו, אך הם מציעים גישה לים. בתחום הגולף, האזור עשיר במיוחד: Las Colinas Golf & Country Club נמצא במרחק של 111 מטר בלבד, וסמוכים לו גם Real Club de Golf Campoamor (2.7 ק"מ) ו-Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (3.2 ק"מ). קיימים גם מרכזי ספורט כמו Polideportivo Río Seco (3.4 ק"מ) ו-Villamartin Golf (4.6 ק"מ), כמו גם מרינה, Puerto Deportivo Miguel Caballero, במרחק 6.2 ק"מ, המציעה אפשרויות לפעילויות ימיות.
מקור: OpenStreetMap
הפנטהאוז ממוקם בתוך נוף האדריכלות המודרנית של Las Colinas Golf, אזור ייעודי המציע שילוב של מגורים ופנאי. מיקומו ביחס לערים גדולות יותר הוא כדלקמן: מורסיה (Murcia) נמצאת במרחק 30 ק"מ, אלצ'ה (Elche) במרחק 33 ק"מ, וקרטחינה (Cartagena) במרחק 45 ק"מ. קרבה זו מאפשרת גישה לכלכלה, תרבות ושירותים עירוניים רחבים יותר, מבלי להיות חלק מצפיפותן. נתוני התחבורה מצביעים על 3 קווי אוטובוס ו-9 תחנות, המצביעים על חיבור מסוים לתשתית התחבורה האזורית. המרחק לשדה התעופה Alicante-Elche (ALC) הוא כ-39 ק"מ, מה שמקל על גישה בינלאומית. המיקום אינו על קו החוף, אלא מעט פנימה, מה שיוצר סביבה רגועה יותר אך דורש נסיעה לגישה לים.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 23 mm |
| פברואר | 12.6°C | 14 mm |
| מרץ | 14.6°C | 26 mm |
| אפריל | 16.6°C | 23 mm |
| מאי | 19.7°C | 15 mm |
| יוני | 23.2°C | 12 mm |
| יולי | 26.1°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.4°C | 12 mm |
| ספטמבר | 23.7°C | 52 mm |
| אוקטובר | 20.1°C | 26 mm |
| נובמבר | 15.6°C | 37 mm |
| דצמבר | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL680901
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
