Esta propriedade em Orihuela, Alicante, oferece uma oportunidade única de adquirir uma finca tradicional com um extenso terreno. Com 7 quartos e uma notável área útil de 12.441 m² num lote de igual dimensão, combina o charme rural com a proximidade de comodidades urbanas. A propriedade faz parte de uma zona de construção designada, oferecendo potencial para futuros desenvolvimentos, ao mesmo tempo que preserva a tranquilidade da natureza circundante. A sua localização no coração de Orihuela permite um fácil acesso a serviços locais e atrações culturais.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade está localizada na zona rural de Orihuela, uma cidade ao pé da Sierra de Orihuela. Apesar do seu ambiente rural, as comodidades urbanas, como supermercados e farmácias, são acessíveis a pé. O local é caracterizado por uma mistura de uso agrícola e desenvolvimento urbano, criando uma dinâmica interessante para a vida quotidiana.
Para compradores que procuram uma propriedade espaçosa com muito terreno, esta finca é uma escolha adequada. Os 7 quartos oferecem flexibilidade para famílias numerosas ou para conversão em quartos de hóspedes. O vasto terreno permite diversos usos, desde o relaxamento privado a potenciais projetos de desenvolvimento. A proximidade de serviços satisfaz as necessidades práticas da vida quotidiana.
A propriedade inclui terrenos urbanos e rústicos designados no Plano Geral de Ordenamento Urbano (PGOU) de Orihuela. Existe a possibilidade de realizar projetos de construção nos terrenos urbanos, incluindo moradias geminadas. Parte do terreno destina-se a estradas no âmbito da expansão planeada. A villa existente de 1930 requer trabalhos de renovação.
Esta finca não é concebida como uma villa nova pronta a usar. A estrutura existente requer renovações. A distância dos principais centros turísticos e praias é considerável, e não se trata de uma propriedade de praia típica. O transporte público está disponível, mas um carro é recomendado para um acesso mais conveniente a todos os destinos.
Esta propriedade é adequada para compradores que procuram um projeto com potencial de desenvolvimento. É adequado para construtores ou investidores que desejam construir novas unidades residenciais num terreno grande, como moradias geminadas ou em banda. É também uma opção interessante para compradores que desejam renovar uma residência existente de grande dimensão com muito terreno para uso privado ou como hotel rural ou local de eventos. A proximidade de comodidades urbanas torna-a também atrativa para aqueles que procuram uma vida mais tranquila, longe da agitação, mas bem conectada.
A villa existente na propriedade, com 431 m² de área útil, foi originalmente construída em 1930 e possui 7 quartos, várias salas de estar e de observação, cozinha, casa de banho, pátio interior, arrecadações e até uma pequena capela. Esta estrutura requer uma reforma completa para satisfazer os padrões modernos e os desejos do comprador. O extenso terreno urbano oferece a possibilidade de realizar novas construções que cumpram os requisitos atuais de qualidade e acabamento.
A propriedade é oferecida a partir de €850.000. Inclui uma área notável de 12.441 m², dividida em terreno urbano edificável e terreno rústico. A estrutura de preços reflete o potencial de desenvolvimento e o tamanho do terreno. A propriedade é oferecida na sua totalidade, com a possibilidade de utilizar o solo edificável para diversos projetos. A discriminação exata dos custos para potenciais projetos de construção deve ser examinada separadamente.
Orihuela é uma cidade caracterizada pela sua localização ao pé da Sierra de Orihuela, oferecendo uma autêntica atmosfera espanhola. O ambiente da propriedade é marcado por uma mistura de idílio rural e infraestrutura urbana, com muitos serviços como restaurantes, escolas e bancos nas imediações. O clima é mediterrânico, com invernos amenos e verões quentes, o que favorece longas estadias ao ar livre. A temperatura média anual de cerca de 18,9°C e mais de 3.800 horas de sol por ano convidam a um estilo de vida ativo. A proximidade de locais de lazer, como campos de golfe, e a possibilidade de chegar à costa em menos de 25 km tornam Orihuela um local atraente.
Orihuela é uma cidade situada ao pé da Sierra de Orihuela, conhecida pela sua rica história e cultura local distinta. O ambiente imediato da propriedade é de carácter urbano, com muitas comodidades a curta distância. Os supermercados estão a apenas 183 metros, e uma farmácia a apenas 167 metros, o que torna o dia-a-dia muito prático. O hospital é acessível a 8 km. Para os entusiastas do golfe, existem vários campos nas proximidades, incluindo o Club de Golf La Finca a 13 km. A região oferece um bom equilíbrio entre a vida urbana e a tranquilidade rural.
A propriedade está localizada em Orihuela, uma cidade na província de Alicante, ao pé da serra homónima. Esta localização rural, mas bem servida pela cidade, oferece uma boa base para desfrutar tanto da natureza da região como das comodidades da cidade. O mapa mostra a proximidade de serviços essenciais e a distância aproximada da costa.
Orihuela está localizada na parte sul da província de Alicante, ao pé da Sierra de Orihuela. É uma das poucas cidades da Comunidade Valenciana onde se fala maioritariamente espanhol. A região é conhecida pela sua produção agrícola, especialmente citrinos e vegetais. A cidade está estrategicamente localizada entre os grandes centros de Elche e Múrcia e oferece acesso à Costa Blanca, conhecida pelas suas praias e infraestrutura turística.
A acessibilidade a Orihuela é boa, com várias estações de comboio nas proximidades, incluindo Orihuela Miguel Hernández (2,0 km). Existem 13 linhas de transporte público com 8 paragens nas imediações. As praias mais próximas, como Cala de lo Ferri, ficam a cerca de 25 km. O aeroporto de Alicante-Elche (ALC) fica a cerca de 39 km, oferecendo uma boa ligação para viagens internacionais. A proximidade de 31 restaurantes, 11 farmácias e 17 bancos num raio de 2 km realça a boa situação de abastecimento.
| Alicante-Elche (ALC) | 39 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 2 km |
| Callosa de Segura | 6,1 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Orihuela goza de um clima mediterrânico com temperaturas médias entre 10°C e 28°C e uma temperatura média anual de 18,9°C. Com historicamente mais de 3.844 horas de sol por ano, a região é ideal para atividades ao ar livre. A área está localizada a 20 metros acima do nível do mar e apresenta uma ligeira inclinação com vista para o vale do Segura e a Sierra de Orihuela. O clima ameno permite uma época balnear de cerca de 6 meses, pois as temperaturas da água muitas vezes excedem os 20°C.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
Embora Orihuela esteja localizada no interior, a costa e as suas praias são de fácil acesso. Praias com Bandeira Azul, como Barranco Rubio e Cala Capitán, situam-se a cerca de 25 km. Para os golfistas, existe uma seleção de campos, incluindo o Club de Golf La Finca (13 km) e o Las Colinas Golf & Country Club (21 km). Centros desportivos como o CAF - Centro de Acondicionamiento Físico ficam a apenas 1,7 km, e existem oportunidades para caminhadas na vizinha Sierra de Orihuela.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Orihuela está localizada na parte sul da província de Alicante, ao pé da Sierra de Orihuela. É uma das poucas cidades da Comunidade Valenciana onde se fala maioritariamente espanhol. A região é conhecida pela sua produção agrícola, especialmente citrinos e vegetais. A cidade está estrategicamente localizada entre os grandes centros de Elche e Múrcia e oferece acesso à Costa Blanca, conhecida pelas suas praias e infraestrutura turística.
Orihuela is a city and municipality located at the foot of the Sierra de Orihuela mountains in the province of Alicante, Valencian Community, Spain. The city is in one of the few Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 10.3°C | 29 mm |
| Fevereiro | 11.1°C | 22 mm |
| Março | 14.3°C | 28 mm |
| Abril | 16.8°C | 30 mm |
| Maio | 20.0°C | 31 mm |
| Junho | 24.3°C | 11 mm |
| Julho | 27.3°C | 2 mm |
| Agosto | 27.5°C | 5 mm |
| Setembro | 24.1°C | 23 mm |
| Outubro | 19.4°C | 37 mm |
| Novembro | 14.5°C | 34 mm |
| Dezembro | 10.8°C | 28 mm |
Ref: VL694052
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com projetos de apartamentos urbanos na costa, como 'OCEANIC APARTMENTS' em Rojales (a partir de €475.000) ou 'RESIDENTIAL VIVALIFE - KEY READY!' em Lomas de Cabo Roig (a partir de €369.000), esta finca em Orihuela oferece um tipo de investimento e estilo de vida muito diferente. Enquanto os projetos costeiros visam a proximidade imediata à praia e uma alta densidade turística, esta propriedade posiciona-se como uma propriedade rural com potencial de desenvolvimento no interior. A 'NUEVA DAYA VILLA' em Daya Nueva (a partir de €380.000) está mais perto da costa e oferece estruturas de villa típicas. A finca em Orihuela distingue-se pelo seu tamanho e pela possibilidade de transformação ou novo desenvolvimento. Destina-se a compradores que valorizam terreno, privacidade e uso agrícola ou um grande projeto de construção, em vez das comodidades típicas de um resort costeiro. O preço de €850.000 para este extenso pacote reflete o tamanho, o potencial de desenvolvimento e a natureza única do objeto em comparação com as ofertas mais pequenas, por vezes prontas a usar, mais próximas do mar.
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