يقع هذا التطوير الجديد المكون من فيلتين مخصصتين في أوريويلا، مقاطعة أليكانتي. تم تصميم هذه الفيلات لتوفير مساحة واسعة وخصوصية وارتباط حقيقي بنمط الحياة المتوسطي. الهندسة المعمارية تمزج الضوء والانفتاح والراحة، حيث تتدفق المساحات الداخلية والخارجية بسلاسة. يقدم المشروع خيارات مرونة واستقلالية، مع جناح رئيسي في الطابق الأرضي وغرف نوم خاصة في الطابق العلوي، مما يضمن الراحة في كل مستوى.
بالمقارنة مع المشاريع الساحلية في مناطق مثل توريفايخا، والتي قد تقدم شققًا بأسعار تبدأ من 160,000 يورو (مثل APARTMENTS PALANGRE BEACH) أو 169,000 يورو (مثل EDIFICIO SUN & CENTER)، فإن هذا المشروع في أوريويلا يمثل فئة سعرية أعلى بكثير، حيث يبدأ من 1,470,000 يورو. هذا الاختلاف في السعر يعكس طبيعة المشروع كفيلات مستقلة واسعة مع قطع أراضي خاصة، مقارنة بالشقق السكنية. على سبيل المثال، مشروع OASIS LAGUNA 2 - FASE II يبدأ سعره من 227,000 يورو، وهو ما يزال أقل بكثير، مما يشير إلى أن الفيلات المعروضة هنا تستهدف شريحة مختلفة من السوق. في حين أن المشاريع الأخرى تركز على القرب المباشر من الشواطئ والمراكز السياحية، فإن هذا المشروع يتميز بموقعه في بيئة حضرية أكثر هدوءًا، مع توفير مساحة وخصوصية أكبر، ولكن على حساب المسافة الأكبر إلى البحر (25 كم). يجب على المشترين المحتملين مقارنة هذه العوامل - السعر، نوع العقار (شقة مقابل فيلا)، القرب من البحر، والمرافق المحلية - عند تقييم هذه الفرص الاستثمارية المختلفة في منطقة كوستا بلانكا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في بيئة حضرية بالقرب من المرافق، مما يسهل الوصول إليها سيرًا على الأقدام. على الرغم من قربه من المدينة، إلا أنه يوفر شعورًا بالهدوء. موقع الأرض في عمق المنطقة يجعله بعيدًا عن صخب المناطق الساحلية المباشرة، مما يوفر توازنًا بين سهولة الوصول والسكينة.
تم تصميم هذه الفيلات لتلبية احتياجات أولئك الذين يبحثون عن مساحة واسعة وحياة مريحة. تتيح المساحات المفتوحة وتصميم الانتقال السلس بين الداخل والخارج للعيش في الهواء الطلق. يوفر تصميم الفيلا، بما في ذلك الجناح الرئيسي في الطابق الأرضي، مرونة وخصوصية تلبي تفضيلات معيشية متنوعة.
المشروع عبارة عن تطوير جديد يقع حاليًا قيد الإنشاء. من المتوقع الانتهاء منه في الربع الرابع من عام 2027، مع العلم أن هذا التاريخ هو تقديري. يمثل هذا المشروع فرصة لامتلاك عقار جديد تمامًا مع التصميم الحديث والمرافق المعاصرة.
لا يقع هذا المشروع مباشرة على شاطئ البحر، حيث تقع أقرب الشواطئ على بعد 25 كيلومترًا. كما أنه ليس ضمن مجمع سكني مغلق، بل يقع في بيئة حضرية. لا تتوفر فيلات بأكثر من 4 غرف نوم، ولا توجد شقق ضمن هذا التطوير.
هذا المشروع مناسب للأفراد أو العائلات الذين يبحثون عن مسكن واسع وفاخر في بيئة هادئة ولكنها متصلة جيدًا. يمثل فرصة لأولئك الذين يقدرون التصميم الحديث، والمساحات المعيشية المريحة، والقدرة على الاستمتاع بالهواء الطلق. إنه مثالي للأشخاص الذين يفضلون أن تكون المرافق الحضرية مثل المتاجر والمطاعم على مسافة قريبة، ولكنهم لا يمانعون في القيادة إلى الشاطئ. قد يكون خيارًا جذابًا لأولئك الذين يبحثون عن منزل دائم أو منزل عطلة متطور، مع الأخذ في الاعتبار أن البناء لا يزال قيد التنفيذ حتى الربع الرابع من عام 2027.
تتميز الفيلات بتصميم معماري يركز على الضوء والانفتاح والراحة، مع انتقال سلس بين المساحات الداخلية والخارجية. تشمل الميزات المذكورة فيلا مع جناح رئيسي في الطابق الأرضي، وغرف نوم خاصة في الطابق العلوي، مما يوفر مرونة في المعيشة. تشمل الميزات الأخرى نظام تكييف الهواء الساخن والبارد، وبعضها يحتوي على جاكوزي وشوايات مدمجة. كما تدعم أنظمة المنزل الذكي (Domotics) الراحة الحديثة. غالبًا ما تستخدم المطابخ المجهزة بالكامل مع أسطح رخامية وخزائن خشبية. توفر بعض الفيلات سولاريوم خاص، بالإضافة إلى نوافذ مزدوجة الزجاج لتعزيز كفاءة الطاقة والعزل الصوتي.
تتراوح أسعار الفيلات في هذا المشروع من 1,470,000 يورو إلى 1,550,000 يورو. تتوفر فيلات بثلاث غرف نوم وثلاث حمامات، بمساحات مبنية تتراوح بين 245.5 مترًا مربعًا و 247.4 مترًا مربعًا. تتوفر أيضًا خيارات إضافية، مثل فيلا بأربع غرف نوم وأربع حمامات بمساحة 275.86 مترًا مربعًا. هذه الأسعار تمثل بداية العرض وهي مرتبطة بالخصائص المحددة لكل فيلا، بما في ذلك حجمها وتصميمها.
تقع أوريويلا عند سفح جبال سييرا دي أوريويلا، وهي مدينة نابضة بالحياة توفر مزيجًا من الحياة الحضرية والبيئة الطبيعية. يوفر موقعها على ارتفاع 20 مترًا فوق مستوى سطح البحر مناخًا معتدلًا على مدار العام، مع متوسط درجات حرارة تتراوح بين 10 و 28 درجة مئوية. تضمن المرافق المتوفرة على مسافة قريبة، مثل المطاعم والصيدليات والمتاجر، سهولة الحياة اليومية. يوفر وجود 31 مطعمًا و11 صيدلية و17 بنكًا في دائرة نصف قطرها 2 كيلومتر راحة إضافية. توفر المدينة أيضًا مراكز رياضية ومرافق ترفيهية، مما يدعم نمط حياة نشط للسكان.
توفر أوريويلا، الواقعة في مقاطعة أليكانتي، نمط حياة حضري مع إمكانية الوصول إلى المرافق الأساسية. مع وجود 31 مطعمًا و11 صيدلية و17 بنكًا ضمن دائرة نصف قطرها 2 كيلومتر، يمكن للسكان تلبية احتياجاتهم اليومية بسهولة. تشمل المرافق الترفيهية مراكز رياضية مثل CAF و Polideportivo Municipal. يتيح القرب من معالم مثل Mirador del Palmeral و Cruz de la Muela استكشاف المناظر الطبيعية المحلية. وجود 13 خط مواصلات عامة و 8 محطات توقف يوفر خيارات تنقل إضافية، على الرغم من أن السيارة قد تكون مفيدة للتنقل بشكل أوسع.
يقع هذا المشروع في أوريويلا، وهي مدينة تقع في مقاطعة أليكانتي. يوضح الموقع الجغرافي كيف أن المشروع يتمركز في منطقة حضرية، مع سهولة الوصول إلى المرافق المحلية، ولكنه يقع على مسافة معينة من الساحل المباشر ومناطق الجذب السياحي الرئيسية.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع أوريويلا في مقاطعة أليكانتي، وهي جزء من منطقة فالنسيا. تقع المدينة على مسافة قريبة من مدن رئيسية أخرى مثل مورسيا (19 كم) وإلتشي (30 كم) وأليكانتي (50 كم). هذه المواقع الرئيسية توفر وصولاً إلى خدمات ومرافق إضافية، بالإضافة إلى فرص ثقافية وترفيهية أوسع. تساهم القرب النسبي من هذه المراكز الحضرية في جاذبية أوريويلا كمكان للعيش.
تقع أقرب الشواطئ، مثل Cala de lo Ferri و Playa Cala La Mosca، على بعد حوالي 25 كيلومترًا. أقرب مطار هو أليكانتي-إلشه (ALC) على بعد حوالي 39 كيلومترًا (خط مستقيم). توجد ملاعب جولف مثل Club de Golf La Finca على بعد حوالي 11.7 كيلومترًا. تقع محطة قطار أوريويلا ميغيل هيرنانديز على بعد 2.0 كيلومترًا، مما يسهل السفر إلى مناطق أخرى. تتوفر محطة شحن للسيارات الكهربائية على بعد 8.6 كيلومترًا، والصيدلية على بعد 167 مترًا فقط.
| Alicante-Elche (ALC) | 39 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 2 km |
| Callosa de Segura | 6.1 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة أوريويلا بمناخ متوسطي معتدل، حيث يتراوح متوسط درجات الحرارة السنوية بين 10 و 28 درجة مئوية، ويبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.9 درجة مئوية. توفر المنطقة ما يقرب من 3844 ساعة سطوع شمسي سنويًا، مما يجعلها مكانًا مثاليًا للاستمتاع بالأنشطة الخارجية. يمتد موسم السباحة لمدة 6 أشهر، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. يقع المشروع على ارتفاع 20 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ويتميز بمناطق جبلية قريبة مثل سييرا دي أوريويلا، مما يوفر مناظر طبيعية متنوعة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تبعد أقرب الشواطئ حوالي 25 كيلومترًا، وتشمل شواطئ تحمل علامة العلم الأزرق مثل Barranco Rubio و Cabo Roig -La Caleta. تتوفر خيارات ترفيهية متعددة، بما في ذلك ملاعب الجولف مثل Club de Golf La Finca (11.7 كم) و E.G Montepríncipe Golf (18 كم). تشمل المرافق الرياضية القريبة مراكز مثل CAF - Centro de acondicionamiento físico و Polideportivo Municipal. يوفر وجود 31 مطعمًا و18 مقهى في محيط 2 كيلومتر خيارات واسعة لتناول الطعام والترفيه.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
تقع أوريويلا في مقاطعة أليكانتي، وهي جزء من منطقة فالنسيا. تقع المدينة على مسافة قريبة من مدن رئيسية أخرى مثل مورسيا (19 كم) وإلتشي (30 كم) وأليكانتي (50 كم). هذه المواقع الرئيسية توفر وصولاً إلى خدمات ومرافق إضافية، بالإضافة إلى فرص ثقافية وترفيهية أوسع. تساهم القرب النسبي من هذه المراكز الحضرية في جاذبية أوريويلا كمكان للعيش.
Orihuela is a city and municipality located at the foot of the Sierra de Orihuela mountains in the province of Alicante, Valencian Community, Spain. The city is in one of the few Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.3°C | 29 mm |
| فبراير | 11.1°C | 22 mm |
| مارس | 14.3°C | 28 mm |
| أبريل | 16.8°C | 30 mm |
| مايو | 20.0°C | 31 mm |
| يونيو | 24.3°C | 11 mm |
| يوليو | 27.3°C | 2 mm |
| أغسطس | 27.5°C | 5 mm |
| سبتمبر | 24.1°C | 23 mm |
| أكتوبر | 19.4°C | 37 mm |
| نوفمبر | 14.5°C | 34 mm |
| ديسمبر | 10.8°C | 28 mm |
Ref: VL512765
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID