与托雷维耶哈（Torrevieja）和其周边地区（如Urbanización El Raso）的新开发项目相比，例如APARTMENTS PALANGRE BEACH（起价€160,000）和OASIS LAGUNA 2 - FASE II（起价€227,000），此奥里韦拉（Orihuela）的项目在价格上有显著差异。该项目起价高达€1,470,000，显示出其目标客户群体和产品定位更为高端，专注于提供独立的、大面积的定制化别墅，而非公寓或联排别墅。这种价格差异反映了地段（城市化但非核心海滨）、面积（大户型别墅）、地块大小（704平方米）以及高度定制化的建筑设计。与托雷维耶哈地区项目主要吸引首次购房者或寻求经济型度假屋的买家不同，奥里韦拉的这个项目更侧重于为已具备一定经济实力，并寻求特定生活品质（如空间、私密、独立性）的国际买家提供服务。虽然托雷维耶哈地区以其密集的住宅开发和靠近海滩的优势吸引大量买家，但奥里韦拉的项目则提供了另一种选择：一种结合了城市便利、宁静环境和高端居住体验的内陆式生活方式，同时保持了与周边旅游热点区域的合理交通连接。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
项目坐落于奥里韦拉市（Orihuela）的城市化区域，该地区位于锡埃拉·德·奥里韦拉山脉（Sierra de Orihuela）脚下。虽然距离海滩有一定距离（约25公里），但周边便利设施近在咫尺，步行即可抵达。该地理位置结合了城市生活的便利性与一定程度的宁静，适合寻求生活节奏平衡的居民。
这些定制别墅专为追求宽敞、私密和与地中海生活方式紧密联系的购房者设计。建筑将室内外空间流畅连接，营造出一种日常生活可延伸至露台、泳池和户外空间的居住体验。在一楼设置主卧套房，楼上为独立卧室，为各个生活层面提供了灵活性、独立性和舒适度。
此项目为全新开发，目前处于建设阶段。提供的别墅均属新建筑，具备现代化的建设标准和规划。项目预计于2027年第四季度（指示性）交付使用。这一阶段为购房者提供了在项目完工前了解其建设进度和最终形态的机会，同时也意味着新房的各项设施和技术均属最新。
该项目不提供海滨直通或永久无遮挡的开阔海景，主要位于内陆的城市化区域。它并非密集型公寓开发，而是独立式别墅，意味着对低维护或社区设施的依赖性较低。此外，由于是新开发项目，成熟的社区氛围和即时的搬入条件不适用于此项目，购房者需等待至2027年第四季度。
此项目适合寻求在西班牙提供稳定生活环境的购房者。对于那些希望在享受地中海气候的同时，也能轻松获得城市便利性的人来说，这里是一个合适的选择。项目提供的宽敞空间和私密性，非常适合作为永久居住地、度假屋，或为希望改变生活方式、移居西班牙的家庭。对于需要在家办公的专业人士，宽敞的室内空间和可能的私人花园区域提供了舒适的工作环境。那些看重建筑质量、现代设计和与自然（如山脉景观）接触机会的买家，也会在此找到价值。该项目并非位于最核心的海滨度假区，因此也吸引那些偏好更宁静、更具当地生活气息，而非纯粹旅游导向环境的买家。由于其价格点和规模，它也可能被视为一项中长期投资，尤其是在该地区经济稳定增长的情况下。
该开发项目注重品质和现代舒适性，体现了高标准的建造和装修。别墅在设计上强调光线和空间的流动性，采用高品质材料，营造出优雅的居住氛围。厨房配备齐全，具备现代化的电器和充足的储物空间。所有单元均配备冷暖空调系统，确保全年的舒适度。项目还包含一些高级功能，如套房浴室、可能带有按摩浴缸（jacuzzi）的功能，以及享有花园、泳池或街道景色的私人露台或日光平台（solarium）。双层玻璃的应用有助于隔音和保温。项目还集成了智能家居系统（Domotics），提升了居住的便捷性和科技感。在外部，可能配备烧烤设施，为户外生活增添乐趣。这些细节共同构成了住宅的高品质感，旨在提供符合现代居住需求的舒适与便利。
此新开发项目提供的别墅价格范围在€1,470,000至€1,550,000之间。建筑面积为245平方米起，最高可达275.86平方米（可选4卧室版本）。提供的房型包括3间卧室和3+2间浴室/卫生间（245.5平方米），以及3间卧室和3+2间浴室/卫生间（247.4平方米）。另有4间卧室、4+2间浴室/卫生间的可选配置，建筑面积为275.86平方米。作为定制化别墅，价格受具体配置和面积影响。项目为独立别墅，而非公寓，因此每户都拥有独立的土地面积（704平方米），提供了更高的私密度和空间感。目前项目正在建设中，预计在2027年第四季度（指示性）完工。
该项目地处奥里韦拉（Orihuela）的城市化区域，意味着日常生活的高度便利性。步行距离内即可满足日常购物、餐饮和基本服务需求，例如超市（183米）和药房（167米）。虽然住宅本身提供私密空间和花园景观，但其城市位置也使得居民能够轻松接触到当地的生活节奏。项目的四周被城市环境环绕，但紧邻的锡埃拉·德·奥里韦拉山脉也为区域增添了自然背景。对于需要前往更远地区（如海滩或机场）的居民，拥有汽车会提供更大的出行便利。该区域平均海拔20米，属于较为平坦的地势，气候温和，年平均温度约18.9°C，为户外活动提供了有利条件。
项目所在地奥里韦拉（Orihuela）是一个历史悠久的城市，位于阿利坎特省内陆，其周边环境提供了城市生活的便利与乡村的宁静。步行即可到达的超市（183米）和药房（167米）确保了基本日常需求的满足。同时，该区域内拥有31家餐厅、18家咖啡馆和11家药店，提供了丰富的餐饮和购物选择。教育资源也较为集中，半径2公里内有5所学校，7家牙科诊所和17家银行。距离最近的医院约8公里，为居民提供了医疗保障。尽管项目本身是独立的别墅，但其城市化的地理位置使其能够融入当地社区。公共交通方面，区域内有13条公交线路和8个公交站点，但考虑到周边生活的便利性以及前往距离稍远景点的需求，拥有一辆汽车将显著提升出行效率。周边生活还包括体育中心（如CAF，1.7公里；Municipal Sports Center，1.7公里），为居民提供了锻炼身体的场所。
此地图标示了项目在奥里韦拉（Orihuela）城市化区域的具体位置。从地图上可以清晰看到其临近的道路网络、周边的城镇设施（如超市、学校）以及与主要交通干线的连接。同时，地图也直观展示了项目与锡埃拉·德·奥里韦拉山脉的相对位置，以及到附近城市如穆尔西亚、埃尔切和阿利坎特的距离，为理解该区域的地理布局和可达性提供了直观的参照。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
奥里韦拉（Orihuela）位于阿利坎特省的南部，在瓦伦西亚大区。它地理位置上靠近穆尔西亚（Murcia）地区，距离穆尔西亚市（人口462,979）仅19公里。相较于沿海的度假胜地，奥里韦拉更显内陆城市的特点，但同时保持了与主要城市的可达性。距离另一重要城市埃尔切（Elche，人口234,765）约30公里，距离省会阿利坎特（Alicante，人口339,322）约50公里。这种位置使其能够享受区域发展带来的便利，同时又可能比一线海滨区域的喧嚣更为宁静。其位于山脉脚下，也赋予了该区域独特的自然景观和稍有起伏的地形，区别于完全平坦的沿海地带。
该项目距离阿利坎特-埃尔切（ALC）机场约39公里（直线距离），距离瓦伦西亚（VLC）机场约161公里（直线距离），而距离马拉加-科斯塔德尔索尔（AGP）机场约353公里（直线距离）。最近的火车站是奥里韦拉·米格尔·埃尔南德斯（Orihuela Miguel Hernández）站，距离约2公里，其他如Callosa de Segura站也都在短距离内。项目周边交通便利，步行可达超市、药房，半径2公里内有大量餐厅、咖啡馆、银行和学校。但需要注意的是，该项目距离海岸线的海滩（如Cala de lo Ferri）直线距离约25公里，前往这些休闲区域需要驾车。对于高尔夫爱好者，最近的球场如La Finca高尔夫俱乐部距离约11.7公里，E.G Montepríncipe高尔夫球场约18公里，Las Colinas高尔夫乡村俱乐部约21公里。附近的充电桩（EV charging）距离约8.6公里，为电动汽车用户提供便利。
| Alicante-Elche (ALC) | 39 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 2 km |
| Callosa de Segura | 6.1 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
项目所在地奥里韦拉（Orihuela）海拔约为20米，气候宜人。年平均温度为18.9°C，夏季最高温度可达28°C，冬季最低约10°C，展现了典型的地中海气候特征。历史数据显示，该地区年日照时间长达3,844小时，为户外生活提供了充足的光照。因此，泳池季节（水温≥20°C）长达6个月，非常适合享受水上活动。锡埃拉·德·奥里韦拉山脉（Sierra de Orihuela）作为项目的背景，提供了自然景观和徒步的可能性。虽然项目本身位于城市化区域，但周边自然环境为生活增添了更多元化的选择。该区域也相对远离海岸，因此可能比直接临海地区更为干燥，但整体气候温和，四季分明。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
项目距离最近的几处海滩，如Cala de lo Ferri, Playa Cala La Mosca, Playa Rocío del Mar，直线距离均约为25公里。虽然不属于近海项目，但这些海滩，以及区域内其他10个获得蓝旗认证的海滩（如Barranco Rubio, Cabo Roig - La Caleta），都提供了高品质的海岸休闲体验，包括良好的水质和设施。对于高尔夫爱好者，周边有多处著名球场，包括距离约11.7公里的Club de Golf La Finca，以及18公里和21公里处的其他球场。此外，项目2公里半径内设有多个体育中心，如CAF - Centro de acondicionamiento físico和Polideportivo Municipal，为居民提供了进行日常体育锻炼的便利设施，能够满足多种运动需求。
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
奥里韦拉（Orihuela）位于阿利坎特省的南部，在瓦伦西亚大区。它地理位置上靠近穆尔西亚（Murcia）地区，距离穆尔西亚市（人口462,979）仅19公里。相较于沿海的度假胜地，奥里韦拉更显内陆城市的特点，但同时保持了与主要城市的可达性。距离另一重要城市埃尔切（Elche，人口234,765）约30公里，距离省会阿利坎特（Alicante，人口339,322）约50公里。这种位置使其能够享受区域发展带来的便利，同时又可能比一线海滨区域的喧嚣更为宁静。其位于山脉脚下，也赋予了该区域独特的自然景观和稍有起伏的地形，区别于完全平坦的沿海地带。
Orihuela is a city and municipality located at the foot of the Sierra de Orihuela mountains in the province of Alicante, Valencian Community, Spain. The city is in one of the few Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 10.3°C | 29 mm |
| 二月 | 11.1°C | 22 mm |
| 三月 | 14.3°C | 28 mm |
| 四月 | 16.8°C | 30 mm |
| 五月 | 20.0°C | 31 mm |
| 六月 | 24.3°C | 11 mm |
| 七月 | 27.3°C | 2 mm |
| 八月 | 27.5°C | 5 mm |
| 九月 | 24.1°C | 23 mm |
| 十月 | 19.4°C | 37 mm |
| 十一月 | 14.5°C | 34 mm |
| 十二月 | 10.8°C | 28 mm |
Ref: VL512765
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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