يقع هذا المشروع في منطقة حضرية في أوريهويلا (Orihuela)، مما يوفر بيئة معيشية مريحة. تتوفر المرافق الأساسية على مسافة قريبة، وتوفر سهولة الوصول إلى وجهات مختلفة. إنه مكان مثالي لأولئك الذين يبحثون عن حياة هادئة ولكن مريحة. يجمع هذا الموقع بين السحر الإسباني التقليدي ووسائل الراحة الحديثة، لتلبية الاحتياجات المتنوعة للسكان.
مقارنة بـ SUNSET HILL (أوريهويلا، يبدأ من 260,000 يورو)، فإن نقطة السعر الأولية لهذا المشروع أعلى، ولكن مساحة المعيشة والأرض المقدمة أكبر نسبيًا. OCEANIC APARTMENTS (روخاليس، يبدأ من 475,000 يورو) بسعر أعلى، وقد يوفر مرافق مختلفة أو موقعًا أقرب إلى الساحل. NUEVA DAYA VILLA (دايا نويفا، يبدأ من 380,000 يورو) يقع في نطاق سعري مماثل، ولكنه يوفر عادةً فيلات منفصلة بدلاً من البيوت شبه المنفصلة. يؤكد موقع هذا المشروع في مدينة أوريهويلا على ملاءمة الحياة الحضرية، مما يميزه عن مناطق مثل روخاليس أو دايا نويفا. على الرغم من أن المشروع ليس على الواجهة البحرية، إلا أنه يبعد حوالي 25 كم عن الشواطئ الحاصلة على العلم الأزرق ويرتبط بالطرق الرئيسية للمدن الساحلية. يعكس سعره قيمة بيت شبه منفصل بمساحة ومرافق معينة في منطقة حضرية داخلية في جنوب إسبانيا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار بالقرب من وسط مدينة أوريهويلا، في حي راسخ. تقع جميع الضروريات الحياتية، بما في ذلك المتاجر والمطاعم والخدمات الطبية، في مكان قريب. على الرغم من موقعه في الداخل، إلا أنه يبعد حوالي 25 كم عن الساحل، مما يوفر وصولاً سهلاً.
هذا العقار مناسب للمشترين الذين يبحثون عن مساحة معيشة مريحة وعملية. يوفر تكوين غرفتي نوم وحمامين، بالإضافة إلى قطعة أرض خاصة تبلغ مساحتها 163 مترًا مربعًا، مساحة كافية للاستخدام الشخصي أو لعائلة صغيرة. تسمح المناطق الخارجية بالاستجمام واستقبال الضيوف.
هذا المشروع عبارة عن بناء جديد، ولكن لم يتم تحديد تاريخ اكتمال محدد. يضمن التصميم الحديث والتشطيبات للعقار جودة معيشة عالية. تم بناء جميع المرافق وفقًا لأحدث المعايير، بهدف توفير الراحة وكفاءة الطاقة.
لا يوفر هذا العقار إطلالة على البحر، وهو على مسافة ما من الشواطئ الرئيسية (حوالي 25 كم). يبعد عن المطارات الدولية الكبرى (مثل أليكانتي-إلشي) حوالي 39 كم (خط مستقيم)، مما قد يتطلب وقتًا طويلاً للسفر.
هذا العقار مناسب لأولئك الذين يرغبون في الاستمتاع بالحياة المشمسة في إسبانيا دون الابتعاد عن وسائل الراحة الحضرية. يمكن أن يكون بمثابة سكن دائم أو منزل للعطلات. إنه خيار جيد لأولئك الذين يقدرون الراحة والعملية ويفضلون العيش في منطقة هادئة تبعد حوالي 25 كم عن الشواطئ (يمكن الوصول إليها بالسيارة). قد يجذب متوسط الدخل المنخفض نسبيًا في المنطقة (15,750 يورو) أيضًا أولئك الذين يبحثون عن نمط حياة أكثر اقتصادية.
تم تجديد الجزء الداخلي للعقار بعناية مع التركيز على التصميم الحديث والمواد عالية الجودة. على الرغم من عدم تحديد مواد محددة بالتفصيل، يمكن توقع توافقها مع معايير البناء الحالية، بما في ذلك العزل الحراري والصوتي الجيد. تساعد النوافذ ذات الزجاج المزدوج على تحسين كفاءة الطاقة والراحة. المنزل مفروش بالكامل وجاهز للسكن الفوري، مما يقلل من متاعب الانتقال.
يبدأ سعر هذا البيت شبه المنفصل من 339,000 يورو. تبلغ مساحة المسكن 83 مترًا مربعًا، ومساحة الأرض 163 مترًا مربعًا، ويحتوي على غرفتي نوم وحمامين. يعكس السعر موقعه في منطقة حضرية والمرافق المتوفرة. نظرًا لنوع العقار وموقعه، قد يكون السعر تنافسيًا في السوق.
أوريهويلا هي مدينة تقع عند سفح جبال سييرا دي أوريهويلا. يتميز إيقاع الحياة هنا بالهدوء نسبيًا، ولكنه يوفر أيضًا بنية تحتية حضرية كاملة. تقع محلات السوبر ماركت والصيدليات، بالإضافة إلى العديد من المطاعم والبنوك والمقاهي، على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. حوالي 32 مهرجانًا محليًا سنويًا تضيف ألوانًا للحياة. يبلغ متوسط الدخل السنوي في المقاطعة 15,750 يورو، مما يشير إلى النشاط الاقتصادي للمنطقة.
تتميز الحياة في أوريهويلا بأنها مفعمة بالحيوية ومريحة. يوجد في المدينة نفسها 31 مطعمًا و 18 مقهى و 17 بنكًا و 5 مدارس، تلبي الاحتياجات اليومية. تقع أقرب سوبر ماركت وصيدلية على بعد 183 مترًا و 167 مترًا فقط على التوالي. تخدم المنطقة 13 خطًا للنقل العام مع 8 محطات، مما يوفر خيارات التنقل لأولئك الذين لا يملكون سيارة خاصة.
توضح هذه الخريطة موقع أوريهويلا، وهي مدينة تقع في المناطق الداخلية لمقاطعة أليكانتي. وتسلط الضوء على موقعها النسبي بالنسبة للمدن القريبة والمعالم الطبيعية والمنتجعات الساحلية. توفر الخريطة مرجعًا مرئيًا للمجتمع المحيط وروابط النقل الرئيسية.
تقع أوريهويلا في مقاطعة أليكانتي، في الجزء الجنوبي الغربي من مجتمع فالنسيا. تقع المدينة عند سفح جبال سييرا دي أوريهويلا، مما يمنحها موقعًا جغرافيًا فريدًا. تعد المدينة واحدة من المناطق القليلة في مجتمع فالنسيا التي تسود فيها اللغة الإسبانية، مما يميزها عن المناطق الأخرى التي تتحدث لغة فالنسيا. وهي متصلة بعدة بلدات صغيرة وتعمل كبوابة لمدينتي أليكانتي ومورسيا.
يقع العقار على بعد حوالي 25 كم من الشواطئ مثل Cala de lo Ferri. أقرب سوبر ماركت (183 مترًا) وصيدلية (167 مترًا) في متناول اليد. يقع المستشفى على بعد 8 كم، وتقع ملاعب الجولف (مثل La Finca) على بعد حوالي 13 كم. أقرب محطة قطار هي Orihuela Miguel Hernández (2.0 كم). يقع مطار أليكانتي-إلشي (ALC) على بعد حوالي 39 كم (خط مستقيم)، ومطار فالنسيا (VLC) على بعد حوالي 161 كم. يعد السفر بالسيارة خيارًا مناسبًا، ولكن يمكن أيضًا الاعتماد على وسائل النقل العام لبعض الرحلات.
| Alicante-Elche (ALC) | 39 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 2 km |
| Callosa de Segura | 6.1 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تقع أوريهويلا على ارتفاع 20 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ويتميز المناخ بالاعتدال، بمتوسط درجة حرارة سنوية 18.9 درجة مئوية، وتتراوح درجات الحرارة بين 10 و 28 درجة مئوية. يوفر حوالي 3844 ساعة من أشعة الشمس سنويًا وفرة من الضوء. يستمر موسم السباحة حوالي 6 أشهر، عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. تقع المنطقة عند سفح الجبال ولكنها ليست بعيدة عن الساحل، مما يوفر بيئة طبيعية ممتعة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
على الرغم من أن العقار نفسه ليس على الواجهة البحرية، إلا أنه يقع على بعد حوالي 25 كم من العديد من الشواطئ الحاصلة على العلم الأزرق (مثل Barranco Rubio، Cabo Roig -La Caleta). لعشاق الجولف، توجد العديد من ملاعب الجولف في الجوار، بما في ذلك Club de Golf La Finca (13 كم). بالإضافة إلى ذلك، هناك العديد من المراكز الرياضية مثل CAF - Centro de acondicionamiento físico (1.7 كم)، والتي توفر مرافق للياقة البدنية والرياضة.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
تقع أوريهويلا في مقاطعة أليكانتي، في الجزء الجنوبي الغربي من مجتمع فالنسيا. تقع المدينة عند سفح جبال سييرا دي أوريهويلا، مما يمنحها موقعًا جغرافيًا فريدًا. تعد المدينة واحدة من المناطق القليلة في مجتمع فالنسيا التي تسود فيها اللغة الإسبانية، مما يميزها عن المناطق الأخرى التي تتحدث لغة فالنسيا. وهي متصلة بعدة بلدات صغيرة وتعمل كبوابة لمدينتي أليكانتي ومورسيا.
Orihuela is a city and municipality located at the foot of the Sierra de Orihuela mountains in the province of Alicante, Valencian Community, Spain. The city is in one of the few Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.3°C | 29 mm |
| فبراير | 11.1°C | 22 mm |
| مارس | 14.3°C | 28 mm |
| أبريل | 16.8°C | 30 mm |
| مايو | 20.0°C | 31 mm |
| يونيو | 24.3°C | 11 mm |
| يوليو | 27.3°C | 2 mm |
| أغسطس | 27.5°C | 5 mm |
| سبتمبر | 24.1°C | 23 mm |
| أكتوبر | 19.4°C | 37 mm |
| نوفمبر | 14.5°C | 34 mm |
| ديسمبر | 10.8°C | 28 mm |
Ref: VL637620
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بساحل كوستا ديل سول، كوستا بلانكا، والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وظروف المعيشة، ويقدم نصائح صادقة ومدعومة بالبيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
