פרויקט זה ממוקם באזור עירוני באוריהואלה (Orihuela), המציע סביבת מגורים נוחה. מתקנים חיוניים נמצאים במרחק הליכה, ומספקים גישה קלה ליעדים שונים. זהו מקום אידיאלי עבור אלה המחפשים חיים שקטים אך נוחים. האזור משלב קסם ספרדי מסורתי עם נוחות מודרנית, תוך מענה לצרכים מגוונים של התושבים.
בהשוואה ל-SUNSET HILL (אוריהואלה, החל מ-260,000 אירו), מחיר ההתחלה של פרויקט זה גבוה יותר, אך שטח המגורים והקרקע המוצעים גדולים יחסית. ל-OCEANIC APARTMENTS (רוחאלס, החל מ-475,000 אירו) מחיר גבוה יותר ואולי מציעים מתקנים שונים או מיקום קרוב יותר לחוף. NUEVA DAYA VILLA (דאיה נואבה, החל מ-380,000 אירו) נמצא בטווח מחירים דומה, אך בדרך כלל מציע וילות נפרדות במקום בתים טוריים. מיקומו של פרויקט זה בעיר אוריהואלה מדגיש את נוחות החיים העירוניים, ומבדיל אותו ממקומות כמו רוחאלס או דאיה נואבה. למרות שהפרויקט אינו על קו החוף, הוא ממוקם כ-25 ק"מ מחופי 'הדגל הכחול' ומחובר בכבישים לערים מרכזיות בחוף. רמת המחיר שלו משקפת את ערכו של בית טורי עם שטח ומתקנים מסוימים באזור עירוני בפנים ספרד הדרומית.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בקרבת מרכז העיר אוריהואלה, בשכונה מבוססת. כל צרכי החיים, כולל חנויות, מסעדות ושירותים רפואיים, נמצאים בקרבת מקום. למרות שהוא ממוקם בפנים הארץ, הוא נמצא במרחק של כ-25 ק"מ מהחוף, מה שמבטיח גישה נוחה.
נכס זה מתאים לקונים המחפשים חלל מגורים נוח ופונקציונלי. התצורה של שני חדרי שינה ושני חדרי רחצה, יחד עם שטח קרקע פרטי של 163 מ"ר, מספקת מספיק מקום לשימוש אישי או למשפחה קטנה. האזורים החיצוניים מאפשרים מנוחה ואירוח אורחים.
פרויקט זה הוא בנייה חדשה, אך תאריך סיום ספציפי אינו מצוין. העיצוב המודרני והגימורים של הנכס מבטיחים רמת חיים גבוהה. כל המתקנים בנויים על פי הסטנדרטים העדכניים ביותר, במטרה לספק נוחות ויעילות אנרגטית.
נכס זה אינו מציע נוף לים ונמצא במרחק מסוים מהחופים הראשיים (כ-25 ק"מ). הוא ממוקם כ-39 ק"מ (בקו אווירי) משדות תעופה בינלאומיים גדולים (למשל, אליקנטה-אלצ'ה), מה שעשוי לדרוש זמן נסיעה ארוך יותר.
נכס זה מתאים למי שרוצה ליהנות מהחיים שטופי השמש בספרד מבלי להתרחק מנוחות העיר. הוא יכול לשמש כמקום מגורים קבוע או כבית נופש. זוהי בחירה טובה עבור אלה שמעריכים נוחות ופרקטיות, ומעדיפים לגור באזור שקט במרחק של כ-25 ק"מ מהחופים (נגישים ברכב). ההכנסה הממוצעת הנמוכה יחסית באזור (15,750 אירו) עשויה גם למשוך את אלה המחפשים אורח חיים חסכוני יותר.
פנים הנכס שופץ בקפידה תוך התמקדות בעיצוב מודרני וחומרים איכותיים. למרות שהחומרים הספציפיים אינם מתוארים בפירוט, ניתן לצפות שהם יעמדו בתקני הבנייה הנוכחיים, כולל בידוד תרמי ואקוסטי טוב. חלונות זיגוג כפול תורמים ליעילות אנרגטית ונוחות. הבית מרוהט במלואו ומוכן לכניסה מיידית, מה שמפחית את הטרחה הכרוכה במעבר.
מחיר בית טורי זה מתחיל מ-339,000 אירו. שטח המגורים הוא 83 מ"ר, שטח הקרקע הוא 163 מ"ר, והוא כולל 2 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה. המחיר משקף את מיקומו באזור עירוני ואת המתקנים המוצעים. בהתחשב בסוג הנכס ובמיקומו, המחיר עשוי להיות תחרותי בשוק.
אוריהואלה היא עיר הממוקמת למרגלות הרי הסיירה דה אוריהואלה. קצב החיים כאן רגוע יחסית, אך יחד עם זאת לעיר יש תשתית עירונית מלאה. סופרמרקטים, בתי מרקחת, וכן מגוון מסעדות, בנקים ובתי קפה נמצאים במרחק הליכה. כ-32 פסטיבלים מקומיים בשנה מוסיפים צבע לחיים. ההכנסה השנתית הממוצעת במחוז היא 15,750 אירו, מה שמצביע על הפעילות הכלכלית של האזור.
החיים באוריהואלה תוססים ונוחים. בעיר עצמה יש 31 מסעדות, 18 בתי קפה, 17 בנקים ו-5 בתי ספר, המספקים את הצרכים היומיומיים. הסופרמרקט הקרוב ביותר ובית המרקחת נמצאים במרחק של 183 מטרים ו-167 מטרים בלבד, בהתאמה. האזור מוגש על ידי 13 קווי תחבורה ציבורית עם 8 תחנות, המציעים אפשרויות ניידות למי שאין להם רכב פרטי.
מפה זו מציגה את מיקומה של אוריהואלה, עיר הממוקמת בחלק הפנימי של פרובינציית אליקנטה. היא מדגישה את מיקומה היחסי ביחס לערים סמוכות, נופים טבעיים ואתרי נופש חופיים. המפה מספקת התייחסות ויזואלית לקהילה שמסביב ולקשרי תחבורה ראשיים.
אוריהואלה ממוקמת בפרובינציית אליקנטה, בחלק הדרום-מערבי של קהילת ולנסיה. העיר ממוקמת למרגלות הרי הסיירה דה אוריהואלה, מה שמעניק לה מיקום גיאוגרפי ייחודי. זהו אחד האזורים הבודדים בקהילת ולנסיה שבהם השפה הספרדית היא הדומיננטית, מה שמבדיל אותה מאזורים אחרים דוברי ולנסית. היא מקושרת למספר ערים קטנות יותר ומשמשת כשער לערים אליקנטה ומרסיה.
הנכס ממוקם כ-25 ק"מ מחופים כמו קאלה דה לו פרי (Cala de lo Ferri). הסופרמרקט הקרוב ביותר (183 מ') ובית המרקחת (167 מ') נגישים בקלות. בית החולים נמצא במרחק 8 ק"מ, ומגרשי גולף (למשל, לה פינקה) נמצאים במרחק של כ-13 ק"מ. תחנת הרכבת הקרובה ביותר היא אוריהואלה מיגל הרננדז (Orihuela Miguel Hernández) (2.0 ק"מ). שדה התעופה אליקנטה-אלצ'ה (ALC) נמצא במרחק של כ-39 ק"מ (בקו אווירי), ושדה התעופה ולנסיה (VLC) במרחק של כ-161 ק"מ. נסיעה ברכב היא אופציה נוחה, אך ניתן לבצע גם חלק מהנסיעות בתחבורה ציבורית.
| Alicante-Elche (ALC) | 39 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 2 km |
| Callosa de Segura | 6.1 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אוריהואלה ממוקמת בגובה של 20 מטר מעל פני הים, עם אקלים מתון, טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.9°C וטווח טמפרטורות של 10-28°C. כ-3844 שעות שמש בשנה פירושן שפע של אור שמש. עונת הרחצה נמשכת כ-6 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C או עולה עליה. האזור ממוקם למרגלות ההרים אך לא רחוק מהחוף, ומציע סביבה טבעית נעימה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
למרות שהנכס עצמו אינו על קו החוף, הוא ממוקם כ-25 ק"מ מכמה חופי 'הדגל הכחול' (כמו Barranco Rubio, Cabo Roig -La Caleta). לחובבי גולף, ישנם מספר מגרשי גולף בקרבת מקום, כולל Club de Golf La Finca (13 ק"מ). בנוסף, ישנם מספר מרכזים ספורטיביים, כמו CAF - Centro de acondicionamiento físico (1.7 ק"מ), המציעים מתקני כושר וספורט.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
אוריהואלה ממוקמת בפרובינציית אליקנטה, בחלק הדרום-מערבי של קהילת ולנסיה. העיר ממוקמת למרגלות הרי הסיירה דה אוריהואלה, מה שמעניק לה מיקום גיאוגרפי ייחודי. זהו אחד האזורים הבודדים בקהילת ולנסיה שבהם השפה הספרדית היא הדומיננטית, מה שמבדיל אותה מאזורים אחרים דוברי ולנסית. היא מקושרת למספר ערים קטנות יותר ומשמשת כשער לערים אליקנטה ומרסיה.
Orihuela is a city and municipality located at the foot of the Sierra de Orihuela mountains in the province of Alicante, Valencian Community, Spain. The city is in one of the few Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.3°C | 29 mm |
| פברואר | 11.1°C | 22 mm |
| מרץ | 14.3°C | 28 mm |
| אפריל | 16.8°C | 30 mm |
| מאי | 20.0°C | 31 mm |
| יוני | 24.3°C | 11 mm |
| יולי | 27.3°C | 2 mm |
| אוגוסט | 27.5°C | 5 mm |
| ספטמבר | 24.1°C | 23 mm |
| אוקטובר | 19.4°C | 37 mm |
| נובמבר | 14.5°C | 34 mm |
| דצמבר | 10.8°C | 28 mm |
Ref: VL637620
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הדיור הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ותנאי מגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
