تقع هذه الفيلا المنفصلة المكونة من 6 غرف نوم و 3 حمامات في أوريويلا (Orihuela)، وتمتد على مساحة 800 متر مربع من الأرض، وتوفر مساحة معيشة إجمالية تبلغ 180 مترًا مربعًا. تم تجديد العقار بالكامل ومحاط بالأشجار، مما يخلق جوًا هادئًا وسلميًا. تجمع الفيلا بين الراحة الحديثة والسحر الكلاسيكي، وتتميز بمطبخ مجهز بالكامل ومدفأة مريحة، مما يجعلها خيارًا مثاليًا لأولئك الذين يبحثون عن بيئة معيشية هادئة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار بالقرب من وسط مدينة أوريويلا (Orihuela) ومحاط بالأشجار، ويوفر هدوءًا في بيئة حضرية. على الرغم من موقعه الداخلي، إلا أن وسائل الراحة الأساسية سهلة الوصول، مما يجعله مكانًا مثاليًا لمن يبحثون عن مزيج من الراحة والسكينة.
مع ست غرف نوم وثلاث حمامات، توفر هذه الفيلا مساحة واسعة للعائلات الكبيرة أو الأسر الممتدة أو أولئك الذين يحتاجون إلى مساحة عمل منزلية. يركز التصميم الداخلي المجدد على الراحة والوظائف، مما يلبي الاحتياجات المتنوعة لأسلوب الحياة. يوفر المسبح الخاص والمساحات الخارجية الواسعة أماكن للاسترخاء والترفيه.
تم تجديد الفيلا بالكامل مع التركيز على تعزيز الراحة المعيشية والجاذبية الحديثة. في حين أنه ليس مشروعًا جديدًا، إلا أن التجديدات تضمن جودة العقار ومتانته، مما يجعله يلبي توقعات مشتري اليوم ويستعد للمستقبل.
يقع العقار في الداخل، على مسافة كبيرة من الشواطئ (حوالي 25 كم). على الرغم من قربه من وسائل الراحة، إلا أن الوصول إلى المطارات الرئيسية (مثل أليكانتي-إلچه) يتطلب وقتًا طويلاً بالسيارة. لا يوفر العقار إطلالات على البحر أو وصولًا مباشرًا إلى الواجهة البحرية.
Ref: VL926414
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الفيلا في أوريويلا (Orihuela) مناسبة للمشترين الذين يبحثون عن منزل عائلي واسع وهادئ. توفر غرف النوم الست مرونة كبيرة للعائلات الكبيرة، أو لأولئك الذين يحتاجون إلى مساحة عمل منزلية، أو لأولئك الذين يستمتعون باستضافة الضيوف. التصميم الداخلي المجدد والمسبح الخاص مثاليان لأولئك الذين يقدرون الراحة وأسلوب الحياة المريح. موقع الفيلا الداخلي جذاب لأولئك الذين لا يمانعون في بعض المسافة عن الشاطئ ولكنهم يعطون الأولوية لوسائل الراحة والبيئة الهادئة. إنه منزل لأولئك الذين يبحثون عن مكان إقامة دائم يوفر مساحة معيشة كبيرة ويستمتع بمناخ مشمس، أو ملاذ لقضاء العطلات بعيدًا عن صخب الحياة.
تم تجديد هذه الفيلا مؤخرًا بالكامل، مع التركيز على تعزيز جودة المعيشة والراحة الحديثة. تشمل الميزات المجددة مطبخًا حديثًا ومدفأة مريحة تضيف دفئًا إلى منطقة المعيشة. يضم العقار ست غرف نوم وثلاث حمامات، وقد تم تحديث جميع التركيبات لتلبية المعايير الحالية. توفر منطقة المعيشة وتناول الطعام الفسيحة مساحة كبيرة للتجمعات العائلية والاسترخاء اليومي. توجد منطقة خارجية بها مسبح خاص، وهي مثالية للاستمتاع بالمناخ المحلي. يهدف التجديد العام إلى توفير بيئة معيشية جذابة وعملية، مع الاهتمام بالتفاصيل والوظائف.
يُباع هذا الفيلا المنفصلة بسعر 450,000 يورو. يعكس هذا السعر 6 غرف نوم و 3 حمامات وقطعة أرض بمساحة 800 متر مربع. تم تجديد الفيلا بالكامل، مما يعزز راحتها الحديثة وتضم مسبحًا خاصًا، مما يجعلها عقارًا جذابًا في المنطقة. يتوافق تسعير العقار مع المساحة والمرافق ومستوى التجديد المقدم، مما يوفر للمشترين المحتملين فرصة لامتلاك منزل واسع في منطقة أوريويلا (Orihuela).
توفر هذه الفيلا في أوريويلا (Orihuela) نمط حياة هادئًا ومريحًا. على الرغم من موقعها الداخلي، فإن موقعها الملائم يضمن سهولة الوصول إلى جميع الضروريات اليومية. تقع وسائل الراحة الأساسية مثل المتاجر (183 مترًا) والصيدليات (167 مترًا) على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، وتقع المستشفى (8.0 كم) على مسافة معقولة. تحيط بالفيلا الأشجار، مما يخلق أجواءً هادئة وسلمية، وهي مثالية للمعيشة العائلية. تتمتع المنطقة بوفرة من أشعة الشمس على مدار العام (بمعدل 3844 ساعة سنويًا) ومتوسط درجات حرارة تتراوح بين 10 درجات مئوية و 28 درجة مئوية، مع متوسط درجة حرارة سنوية 18.9 درجة مئوية، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية والاستمتاع بأسلوب الحياة المتوسطي. يمكنك الاستمتاع بالانتعاش في المسبح الخاص أو استكشاف خيارات الترفيه المتنوعة المتاحة في المنطقة المحيطة.
تجمع المنطقة المحيطة بمدينة أوريويلا (Orihuela) بين وسائل الراحة الحضرية والهدوء الريفي. تقع الفيلا في منطقة سكنية، على مسافة قريبة من المتاجر المحلية (183 مترًا) والصيدليات (167 مترًا). تقع المستشفيات (8.0 كم) ومحلات السوبر ماركت (8.0 كم) على مسافة معقولة أيضًا. يسهل التنقل بفضل وسائل النقل العام، مع 13 خط حافلات و 8 محطات حافلات. لأولئك الذين يفضلون القيادة، يوجد محطة شحن للمركبات الكهربائية (EV) في مكان قريب (8.6 كم). سيجد عشاق الجولف العديد من الملاعب في الجوار، بما في ذلك نادي لا فينكا للجولف (La Finca Golf Club) القريب (11.7 كم). توفر المدينة نفسها العديد من المعالم الثقافية، مثل نقطة المراقبة Mirador del Palmeral (2.5 كم).
توضح هذه الخريطة الموقع الجغرافي للعقار في أوريويلا (Orihuela)، مع تسليط الضوء على ملاءمته الداخلية وتوفير نظرة عامة على المرافق والمعالم الرئيسية القريبة. وهي تحدد موقع العقار بالنسبة للشواطئ وملاعب الجولف والمطارات والمدن، مما يساعد المشترين المحتملين على فهم سهولة الوصول والخيارات الترفيهية في المنطقة.
تقع أوريويلا (Orihuela) في الجزء الجنوبي من مقاطعة أليكانتي (Alicante)، داخل مجتمع فالنسيا (Comunidad Valenciana) في إسبانيا. تقع المدينة عند سفح جبال سييرا دي أوريويلا، وهي منطقة فريدة تقع في واحدة من المناطق القليلة الناطقة بالإسبانية في مجتمع فالنسيا. تغطي المدينة مساحة شاسعة تبلغ 365.4 كيلومترًا مربعًا ويبلغ عدد سكانها حوالي 84,560 نسمة (تقديرات عام 2025)، مما يجعلها مركزًا مهمًا في المنطقة. بالمقارنة مع المناطق الساحلية، تقدم أوريويلا تجربة محلية أكثر أصالة، مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى الشواطئ وساحل كوستا بلانكا الشهير.
يتمتع العقار بموقع مناسب. تقع محلات السوبر ماركت على بعد 183 مترًا وتقع الصيدليات على بعد 167 مترًا، مما يضمن سهولة الوصول إلى الضروريات. للاحتياجات الطبية، يقع المستشفى على بعد 8.0 كم. شبكة النقل العام متطورة، حيث توفر 13 خط حافلات و 8 محطات تسهل التنقل. بالنسبة للسائقين، تقع محطة شحن المركبات الكهربائية على بعد 8.6 كم. في حين أن الفيلا تقع على مسافة من الشواطئ (حوالي 25 كم)، فإن ملاعب الجولف مثل نادي لا فينكا للجولف (La Finca Golf Club) قريبة (11.7 كم). تقع المطارات الرئيسية مثل أليكانتي-إلچه (ALC) على بعد حوالي 39 كم (مسافة جوية)، وفالنسيا (VLC) على بعد حوالي 161 كم (مسافة جوية)، ومالاغا-كوستا ديل سول (AGP) على بعد حوالي 353 كم (مسافة جوية). أقرب محطة قطار هي Orihuela Miguel Hernández (2.0 كم).
| Alicante-Elche (ALC) | 39 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 2 km |
| Callosa de Segura | 6.1 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة أوريويلا (Orihuela) بمناخ معتدل، حيث يتراوح متوسط درجة الحرارة السنوية بين 10 درجات مئوية و 28 درجة مئوية، بمتوسط درجة حرارة سنوية 18.9 درجة مئوية. تستفيد المنطقة من ما يقرب من 3844 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها مثالية للاستمتاع بالأنشطة الخارجية وأسلوب الحياة المتوسطي. يوفر موسم السباحة المريح لمدة ستة أشهر، حيث تصل درجة حرارة الماء عادةً إلى 20 درجة مئوية، فرصًا وفيرة لمحبي الشاطئ والسباحة. يقع في منطقة على ارتفاع 20 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ويتميز الريف بوجود جبال سييرا دي أوريويلا في الخلفية، مما يوفر مناظر خلابة دون التعرض لظروف جوية قاسية. في حين أنه لا يستفيد مباشرة من نسيم البحر كما هو الحال في المناطق الساحلية، فإن موقعه الداخلي يوفر مناخًا أكثر استقرارًا ورطوبة أقل.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
على الرغم من أن أوريويلا (Orihuela) تقع في الداخل، إلا أن الشواطئ الشهيرة مثل Barranco Rubio و Playa Cabo Roig -La Caleta و Playa Cala Capitán و Playa Cala Cerrada و Playa Rocío del Mar تقع على بعد حوالي 25 كم. تشتهر هذه الشواطئ بخدماتها ومياهها الصافية، ويحمل العديد منها علامة العلم الأزرق. لعشاق الجولف، توفر المنطقة خيارات متعددة، بما في ذلك Club de Golf La Finca القريب (11.7 كم)، و E.G Montepríncipe Golf (18 كم)، و Las Colinas Golf & Country Club (21 كم). تتوفر أيضًا مرافق رياضية مثل CAF - Centro de acondicionamiento físico (1.7 كم) و Polideportivo Municipal (1.7 كم)، مما يوفر للسكان فرصًا للحفاظ على نمط حياة نشط.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
تقع أوريويلا (Orihuela) في الجزء الجنوبي من مقاطعة أليكانتي (Alicante)، داخل مجتمع فالنسيا (Comunidad Valenciana) في إسبانيا. تقع المدينة عند سفح جبال سييرا دي أوريويلا، وهي منطقة فريدة تقع في واحدة من المناطق القليلة الناطقة بالإسبانية في مجتمع فالنسيا. تغطي المدينة مساحة شاسعة تبلغ 365.4 كيلومترًا مربعًا ويبلغ عدد سكانها حوالي 84,560 نسمة (تقديرات عام 2025)، مما يجعلها مركزًا مهمًا في المنطقة. بالمقارنة مع المناطق الساحلية، تقدم أوريويلا تجربة محلية أكثر أصالة، مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى الشواطئ وساحل كوستا بلانكا الشهير.
Orihuela is a city and municipality located at the foot of the Sierra de Orihuela mountains in the province of Alicante, Valencian Community, Spain. The city is in one of the few Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.3°C | 29 mm |
| فبراير | 11.1°C | 22 mm |
| مارس | 14.3°C | 28 mm |
| أبريل | 16.8°C | 30 mm |
| مايو | 20.0°C | 31 mm |
| يونيو | 24.3°C | 11 mm |
| يوليو | 27.3°C | 2 mm |
| أغسطس | 27.5°C | 5 mm |
| سبتمبر | 24.1°C | 23 mm |
| أكتوبر | 19.4°C | 37 mm |
| نوفمبر | 14.5°C | 34 mm |
| ديسمبر | 10.8°C | 28 mm |
مقارنة بالعقارات الأخرى في نفس المنطقة، تقدم هذه الفيلا المنفصلة في أوريويلا (Orihuela) قيمة ملحوظة من حيث المساحة والراحة. على سبيل المثال، تبدأ أسعار OCEANIC APARTMENTS في Rojales من 475,000 يورو وتوفر أماكن إقامة في شقق، بينما توفر هذه الفيلا مساحة معيشة منفصلة وقطعة أرض أكبر. تعتبر NUEVA DAYA VILLA في Daya Nueva، التي تبدأ من 380,000 يورو، خيارًا أكثر اقتصادية ولكنها قد لا توفر نفس حجم الإقامة أو مستوى التجديد. RESIDENTIAL VIVALIFE - KEY READY! في Lomas de Cabo Roig، التي تبدأ من 369,000 يورو، قد تركز أكثر على القرب من الشاطئ أو وسائل الراحة في المنتجع، ومع ذلك، فإن العقار في أوريويلا يوفر بيئة أكثر هدوءًا وتركيزًا على الأسرة. سعر 450,000 يورو لهذه الفيلا، مع الأخذ في الاعتبار 6 غرف نوم وقطعة أرض بمساحة 800 متر مربع وحالة التجديد الكاملة، تنافسي في السوق. إنها تجذب المشترين الذين يعطون الأولوية للمساحة والخصوصية وسهولة الوصول إلى وسائل الراحة في المناطق الداخلية بدلاً من الراحة المباشرة على الواجهة البحرية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
