Alicante eyaletinin Orihuela belediyesinde yer alan bu geniş tesisli müstakil villa, 545 m² yaşam alanına ve 1445 m² araziye sahiptir. Şehir merkezine yakın, yerel olanaklara yürüme mesafesinde konumlanmıştır. Proje, 7 yatak odası ve 3 banyo ile geniş aileler veya çok nesil birlikte yaşayan aileler için tasarlanmıştır. Mutfak ve yaşam alanları yenilenmiş olup, geniş avlu ve kapalı havuz alanı açık hava yaşamını merkeze alır. Bölge, İspanya'nın Valencia bölgesinde İspanyolca konuşulan nadir alanlardan biridir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Villa, Orihuela şehrinin sınırları içinde, şehir içi bir çevrede yer almaktadır. Sierra de Orihuela dağlarının eteğinde konumlanmasıyla düz arazi yapısına sahiptir. Deniz seviyesinden 37 metre yükseklikte bulunan arazi, denize kıyasla daha sert bir karasal iklim sunar. Şehir içi altyapı tamamlanmıştır ve bölgede yerel hizmetlerin yoğunluğu vardır.
Bu villa, 7 yatak odasıyla büyük grupların veya geniş ailelerin konaklama ihtiyacını karşılar. 545 m² iç mekan, ferah bir oturma alanı ve yenilenmiş bir mutfak sunar. Özellikle spor sahası ve geniş bahçe alanı, aktif yaşam ve dış mekan etkinlikleri için alan arayanlar için uygundur. Kapalı havuz alanı, yıl boyu kullanım imkanı sağlar.
Listelenen veriler 'Detached Villa' tipini göstermektedir. Yapı, kullanım durumuna göre mevcut veya yenilenmiş bir yapı olarak sınıflandırılabilir. Mutfak Donanım Listesinde 'Tamamen Mobilyalı' ibaresi bulunması, yaşam alanlarının kullanıma hazır olduğunu gösterir. Otopark için garaj mevcuttur.
Bu projede 'Yüzme Havuzu', 'Spor Sahası', 'Kapalı Teras' gibi özelliklerin bakım masrafları mülk sahibine aittir. Emlak denize içeride bir konumda olduğundan, plajlara ulaşım için araç gerekir. Bölgede golf sahaları mevcut olmasına rağmen, 'Golf Topluluğu' statüsünde değildir.
Ref: VL470654
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu yaşam tarzı, geniş ailelerin veya çok kuşak bir arada yaşamak isteyenler için uygundur. Şehir merkezine yakın olma ihtiyacı, ancak özel bir mülkiyet ve bahçe isteyenler için idealdir. Ayrıca, spor tesisleri ve havuz gibi ekstralar, evde vakit geçirmeyi seven aktif emekliler için de değerli bir seçenektir. Yerel restoranların ve kafelerin yürüme mesafesinde olması, sosyal yaşamın evden uzaklaşmadan sürdürülmesine olanak tanır.
Mutfak tamamen yenilenmiş olup, modern cihazlar ve geniş tezgahlar sunulmaktadır. Yaşam alanında, modern mimariyi tamamlayan rustik mobilyalar yer almaktadır. Yapıda 'Çift Camlı' pencereler enerji verimliliği sağlamak için kullanılmıştır. Mülk 'Tamamen Mobilyalı' olarak satışa sunulmuştur.
Bu müstakil villa için fiyat €1,490,000 olarak belirlenmiştir. Bu fiyat, bölgedeki geniş arazili ve lüks özellikli villalar için sektörel bir referans noktasıdır. Bu büyüklükteki araziler ve 7 yatak odalı konfigürasyon, genellikle yerel emlak piyasasında daha sınırlı bir alıcı kitlesine hitap eder ve fiyat buna göre şekillenmektedir.
Orihuela'daki bu mülk, şehir hayatı ve özel bir yaşam alanını birleştiren bir yapıdadır. Sabahları, Sierra de Orihuela dağlarının siluetine karşı güneş doğar. Şehir merkezine olan yakınlık sayesinde günlük ihtiyaçlar yürüyerek karşılanabilir. Mülkün içindekibasketbol sahası ve kapalı havuz alanı, aileler için sosyal bir merkez işlevi görür. Öğleden sonraları geniş kapalı terasda serinleme imkanı sunulur. Akşamları ise şehir ışıklarının uzaklaşmasıyla sessizliğin baskın olduğu bir ortam oluşur.
Orihuela şehri, 365.4 km²'lik bir alana yayılmıştır ve 2025 itibarıyla nüfusu 84,560'dır. Bölgede 2 km yarıçapı içinde 38 restoran, 16 eczane ve 7 okul bulunur. Şehirde 15 toplu taşıma hattı ve 8 durak bulunması, toplu taşıma seçeneklerinin varlığını gösterir. 32 yerel festival yıllık takvimde yer alır.
Harita, Sierra de Orihuela dağlarının eteğindeki konumu ve sahil şeridine olan mesafeyi gösterir. Şehir içi tesisler ve ulaşım ağları bu görünümde yer alır.
Orihuela, Costa Blanca bölgesinin önemli bir内陆 kenti olarak konumlanır. Turistik sahil şeridine göre daha otantik ve yerel İspanyol kültürünü yaşatan bir atmosfer sunar. Hem sahil bölgelerine hem de iç bölgelere olan stratejik konumu, farklı yaşam tarzlarına erişim sağlar.
Havaalanı (Alicante-Elche) yaklaşık 40 km mesafededir. En yakın plajlar 'Cala de lo Ferri', 'Playa Cala La Mosca' ve 'Playa Rocío del Mar' olup hepsi yaklaşık 25 km uzaklıktadır. Şehir içi ulaşım için 'Orihuela Miguel Hernández' tren istasyonu 0.7 km mesafededir. Golf sahaları 'Club de Golf La Finca' 13 km, 'Las Colinas Golf & Country Club' ise 21 km mesafededir.
| Alicante-Elche (ALC) | 39 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 2 km |
| Callosa de Segura | 6.1 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölge, ortalama 18.9°C yıllık sıcaklığa ve 3,844 yıllık güneş saati süresine sahiptir. Yüzme sezonu su sıcaklığının 20°C ve üzerinde olduğu 6 ay boyunca sürer. Deniz seviyesinden sadece 37 metre yükseklikte olmasına rağmen, karasal konumu nedeniyle yağış rejimi kıyı şeridine göre farklılık gösterebilir.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Mülk denize 25 km uzaklıkta olmasına rağmen, bölgede 10 tane 'Mavi Bayrak' plajı bulunmaktadır. Bunlar arasında 'Barranco Rubio' ve 'Cabo Roig -La Caleta' yer alır. Spor tesisleri olarak 'CAF - Centro de acondicionamiento física' 0.4 km mesafededir. Özellikle 'Mirador del Palmeral' manzara noktası doğa yürüyüşleri için uygundur.
Kaynak: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Orihuela, Costa Blanca bölgesinin önemli bir内陆 kenti olarak konumlanır. Turistik sahil şeridine göre daha otantik ve yerel İspanyol kültürünü yaşatan bir atmosfer sunar. Hem sahil bölgelerine hem de iç bölgelere olan stratejik konumu, farklı yaşam tarzlarına erişim sağlar.
Orihuela is a city and municipality located at the foot of the Sierra de Orihuela mountains in the province of Alicante, Valencian Community, Spain. The city is in one of the few Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 10.3°C | 29 mm |
| Şubat | 11.1°C | 22 mm |
| Mart | 14.3°C | 28 mm |
| Nisan | 16.8°C | 30 mm |
| Mayıs | 20.0°C | 31 mm |
| Haziran | 24.3°C | 11 mm |
| Temmuz | 27.3°C | 2 mm |
| Ağustos | 27.5°C | 5 mm |
| Eylül | 24.1°C | 23 mm |
| Ekim | 19.4°C | 37 mm |
| Kasım | 14.5°C | 34 mm |
| Aralık | 10.8°C | 28 mm |
Bu mülkün fiyatı €1,490,000 seviyesindedir ve bu fiyatlandırma, bölgedeki 'FALCO 8 LUXURY HOUSE' (€4,250,000) ve 'VILLA IN ALTEA' (€6,490,000) gibi projelerin gerisindedir. Bu fark, konumun内陆 olması ve marka değeri ile açıklanabilir. Ancak, mülkün genişliği ve arazi büyüklüğü göz önüne alındığında, metrekare başına maliyet yerel piyasada rekabetçi bir konumdadır. Costa Blanca'nın sahil bölgelerindeki (Altea, Benissa) fiyatları, deniz manzarası ve lüks statüsü nedeniyle belirgin şekilde daha yüksektir.
Maiko, İspanya gayrimenkul piyasası, özellikle Costa del Sol ve Costa Blanca bölgelerinde uzmanlaşmış bir emlak uzmanıdır. Bölgesel bilgi ve veri odaklı analiziyle alıcılara doğru mülkü bulmada yardımcı olur.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
