يقع هذا المجمع السكني في أوريويلا كوستا، أليكانتي، ويوفر شقة مساحتها 93 مترًا مربعًا. تتكون الوحدة من غرفتي نوم وحمامين، وتتميز بموقعها داخل بيئة حضرية متطورة. يسهل الوصول إلى مختلف الخدمات والمرافق المحلية من هذا الموقع الذي يجمع بين السكن والراحة القريبة من البحر.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتموقع العقار في منطقة حضرية داخلية قريبة من الساحل، مما يوفر رابطًا وظيفيًا مباشرًا مع البنية التحتية المحيطة. يقع الموقع على ارتفاع 20 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وعلى مسافة قريبة من الشواطئ والمناطق الطبيعية، مما يسهل الوصول إليها سيرًا على الأقدام.
يستوعب التخطيط الداخلي احتياجات الإقامة من خلال توفير غرفتي نوم ومنطقة معيشة منفصلة. توفر مساحة 93 مترًا مربعًا بيئة وظيفية للأفراد أو الأزواج. يتضمن العقار تراسًا خارجيًا يضيف مساحة للمعيشة والاسترخاء.
المشروع في حالة اكتمال وجاهز للسكن فورًا. تشير البيانات إلى أن الوحدة تم تطويرها بمعايير حديثة تشمل نظام تكييف ومطبخ مجهز بالأجهزة. تظهر الوثائق أن العقار مفروش ومجهز للاستخدام المباشر دون الحاجة لأعمال إضافية.
العقار ليس على الشاطئ الأول (خط الشاطئ)، بل يتطلب مسافة قصيرة للوصول إلى البحر. المنطقة حضرية وليست ريفية معزولة، مما يعني مستوى معينًا من النشاط والضوضاء المحيطين. لا تتضمن الوحدة ميزات خاصة مثل ملعب خاص أو مساحات خضراء حصرية.
Ref: VL112811
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا العقار المشترين الذين يبحثون عن إقامة دائمة أو موسمية في بيئة متكاملة الخدمات. يوفر حجمه (2 غرف نوم) مساحة كافية للأزواج أو العائلات الصغيرة دون متطلبات صيانة كبيرة. الموقع مناسب للأفراد الذين يستخدمون السيارة للتنقل بين المدن، لكنهم يفضلون المشي للوصول إلى المتاجر والمرافق اليومية. كما يعتبر خيارًا للمستثمرين نظرًا للطلب السياحي في المنطقة وقربها من الشواطئ ومرافق الجولف.
تشمل التشطيبات الداخلية تركيبات حديثة مثل نظام تكييف الهواء المركزي الذي يخدم كافة الغرف. تشير الصور إلى وجود مطبخ أبيض حديث وحمامات مجهزة بدش ووحدات خزائن معلقة. الأرضيات والجدران تتميز بمواد عملية وقابلة للصيانة. التراس الخارجي مساحته 22 مترًا مربعًا ويوفر إطلالات على المسبح المشترك والحدائق. العقار يسلم مفروشًا بالكامل، مما يسهل عملية الانتقال والإقامة.
يبدأ سعر الشقة من 279,900 يورو. يضع هذا السعر العقار في شريحة متوسطة إلى عليا مقارنة بمشاريع أخرى مثل شقق بالانجري بيتش في توريفيخا (التي تبدأ من 160,000 يورو). يعكس السعر مساحة المعيشة (93 م²) والمرافق المشتركة في الموقع وحالة التشطيب الحديثة. قد تتفاوت الأسعار بناءً على الطابق واتجاه الشقة.
تتميز الحياة اليومية في هذا الموقع بتوفر الخدمات الأساسية على مسافة قصيرة، مما يسهل المهام الروتينية مثل التسوق والوصول للصيدليات. مع وجود 49 مطعمًا وخدمات طبية في الجوار، يعتمد السكان على البنية التحتية الحضرية المحلية. تشجع المسافة القريبة من البحر (400 متر) على المشي outside المنزل وقضاء الوقت في الهواء الطلق. النشاط في المنطقة مستمر على مدار السنة، مما يخلق بيئة حيوية تعكس وجود مزيج من السياح والمقيمين. المناخ الدافئ يدعم استخدام التراس والمناطق الخارجية لمعظم أيام السنة.
يتميز الموقع بكثافة في الخدمات، حيث يوجد مستشفى على بعد 1.9 كم وصيدليات على بعد 632 مترًا. يسهل الوصول إلى المتاجر والبنوك والمطاعم بفضل الكثافة الحضرية للمكان. تتصل المنطقة بمدن أكبر مثل مرسية (35 كم) وأليكانتي (42 كم) عبر شبكة طرق جيدة. يتوفر النقل العام مع 8 خطوط حافلات و50 محطة في الجوار، مما يوفر خيارًا للتنقل بدون سيارة داخل المنطقة.
توضح الخريطة موقع العقار داخل أوريويلا كوستا وعلاقته بالطرق الرئيسية والمناطق الساحلية. يظهر توزيع الخدمات والشواطئ والمراكز التجارية في المحيط القريب. تساعد الخريطة في فهم المسافات الخطية إلى المناطق الحيوية مثل ملاعب الجولف والمطاعم.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع أوريويلا كوستا على الساحل الجنوبي لمقاطعة أليكانتي، وتعمل كمنطقة سكنية وسياحية رئيسية. تتميز عن المدن الكبرى المجاورة مثل مرسية وإلتش بتركيزها على المجمّعات السكنية الحديثة والمنتجعات بدلاً من المركز التاريخي التقليدي. تخدم المنطقة كمحطة وسيطة بين الحياة الساحلية والمدن الداخلية.
يقع أقرب شاطئ (كالا موسكا) على بعد 400 متر فقط، مما يجعله في متناول القدم. تتاح مرافق الجولف في نادي فيلامارتن (3.1 كم) ونادي لاس رامبلاس (4.6 كم). يبعد مطار أليكانتي إلتشي حوالي 42 كم، وهو المدخل الجوي الرئيسي للمنطقة. تتوفر نقاط شحن السيارات الكهربائية في نطاق 5 كم، مما يدعم استخدام المركبات الحديثة.
| مسافة الشاطئ | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يستفيد الموقع من مناخ متوسطي دافئ مع متوسط سنوي يبلغ 18.9 درجة مئوية وسجل 3,844 ساعة شمس سنويًا. يمتد موسم السباحة لمدة ستة أشهر تقريبًا عندما ترتفع درجات حرارة الماء عن 20 درجة مئوية. الارتفاع البالغ 20 مترًا فوق مستوى سطح البحر يوفر تهوية طبيعية ويقلل من الرطوبة الثقيلة. هذه الظروف المناخية تجعل العيش في الهواء الطلق واستخدام التراسات أمرًا ممكنًا لجزء كبير من السنة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتوفر خيارات ترفيهية متنوعة قريبة من المشروع، بما في ذلك ثلاثة ملاعب جولف في نصف قطر 5 كم. تتميز الشواطئ القريبة بأنها خلل صغيرة وجذابة مثل كالا موسكا وكالا إستاكا. توجد مراكز رياضية ولياقة بدنية في الجوار. المارينات القريبة مثل بويرتو ديبورتيفو ميغيل كاباليرو تتيح ممارسة الأنشطة البحرية. توفر الكثافة العالية من المطاعم والمقاهي خيارات ترفيهية واجتماعية واسعة.
المصدر: OpenStreetMap
تقع أوريويلا كوستا على الساحل الجنوبي لمقاطعة أليكانتي، وتعمل كمنطقة سكنية وسياحية رئيسية. تتميز عن المدن الكبرى المجاورة مثل مرسية وإلتش بتركيزها على المجمّعات السكنية الحديثة والمنتجعات بدلاً من المركز التاريخي التقليدي. تخدم المنطقة كمحطة وسيطة بين الحياة الساحلية والمدن الداخلية.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.2°C | 29 mm |
| فبراير | 11.0°C | 22 mm |
| مارس | 14.2°C | 28 mm |
| أبريل | 16.7°C | 30 mm |
| مايو | 19.9°C | 31 mm |
| يونيو | 24.2°C | 11 mm |
| يوليو | 27.2°C | 2 mm |
| أغسطس | 27.4°C | 5 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 23 mm |
| أكتوبر | 19.2°C | 37 mm |
| نوفمبر | 14.4°C | 34 mm |
| ديسمبر | 10.6°C | 28 mm |
معتدل
مقارنة بمناطق أخرى مثل توريفيخا، تقدم أوريويلا كوستا نمط تحضر أكثر انتشارًا وتركيزًا على المجمعات السكنية. في حين أن أسعار الشقق في توريفيخا قد تبدأ من مستويات أقل (مثل 160,000 يورو لمشروع بالانجري بيتش)، فإن سعر هذا المشروع البالغ 279,900 يورو يعكس معايير تشطيبات أحدث وسنة إنجاز أحدث (2024). تتفوق المنطقة على الأجزاء الداخلية من مقاطعة أليكانتي من حيث توفر مرافق الجولف والسياحة البحرية. بالمقارنة مع المناطق الريفية، توفر هذه البقعة كثافة أعلى في الخدمات والبنية التحتية، مما يقلل الاعتماد الكلي على السيارة للمهام اليومية مقارنة بالمشاريع النائية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID