Cet appartement est situé à Orihuela Costa, dans la province d'Alicante. Il s'agit d'un bien résidentiel de 93 m² comprenant deux chambres et deux salles de bain. Le projet se trouve dans un environnement urbain à environ 400 mètres de la côte, offrant un accès direct aux commodités locales. La propriété est livrée meublée et dispose d'une climatisation centralisée. L'emplacement combine la densité des services de proximité avec la proximité des zones récréatives côtières.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le bien est implanté dans un quartier urbain d'Orihuela Costa, caractérisé par une forte densité de services et d'infrastructures. La position est à la fois centrale et résidentielle, permettant l'accès aux commerces à pied tout en restant proche des zones de loisirs. La distance vers le littoral est courte, ce qui lie le quotidien au milieu marin. L'accès aux axes routiers principaux est aisé sans se trouver sur une route à grande circulation.
La configuration intérieure répond à un besoin de surface habitable équilibrée avec deux chambres. La présence d'une terrasse privée de 22 m² offre un espace extérieur supplémentaire pour les repas ou la détente. L'inclusion de l'ameublement complet et des équipements ménagers répond à une exigence de confort immédiat. La climatisation installée répond aux besoins thermiques estivaux.
Le statut du bien est 'Clé en main', indiquant que la construction et les aménagements sont terminés. Bien que l'année de construction initiale remonte à 1970, la propriété a fait l'objet d'une rénovation complète récente comme en témoignent les finitions modernes décrites. Aucun délai de livraison ou de chantier n'est à prévoir. Les installations techniques sont opérationnelles.
Le projet ne dispose pas de jardin privatif, l'espace extérieur se limitant à la terrasse. L'immeuble collectif implique une copropriété avec des règles communes. La localisation urbaine entraîne une fréquentation et une activité ambiante, ce qui ne correspond pas à une recherche d'isolement total. L'accès aux plages principales nécessite un court déplacement, bien que des criques soient proches.
Ref: VL112811
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette propriété convient à des acquéreurs recherchant une solution clé en main sans travaux d'aménagement. La configuration est adaptée pour un couple souhaitant une résidence secondaire proche de la mer et des commerces. Elle répond également aux besoins d'investisseurs visant une location saisonnière, compte tenu de la proximité des plages et du golf. Pour les résidents permanents, la présence de services de santé à moins de deux kilomètres est un atout logistique majeur. La situation est pertinente pour ceux qui privilégient l'autonomie piétonne pour les courses quotidiennes tout en restant connectés aux axes routiers pour les déplacements plus longs.
Les finitions intérieures présentent un style contemporain. La cuisine est équipée d'appareils électroménagers intégrés, y compris un four et un micro-ondes, avec des plans de travail en matériaux modernes. Les salles de bain sont dotées de douches à l'italienne et de sanitaires récents. L'éclairage ambiant intègre des éléments technologiques, comme visible sur les photos de la salle de séjour. Les revêtements de sol sont choisis pour leur facilité d'entretien dans un climat sablonneux. La climatisation par gaines assure une distribution homogène de l'air. L'ascenseur facilite l'accessibilité de l'appartement. La terrasse est équipée de mobilier de jardin, prolongeant l'espace de vie.
Le prix de départ est fixé à 279 900 €. Ce positionnement tarifaire se situe au-dessus de la moyenne des offres comparables à Torrevieja ou El Raso, qui tournent autour de 160 000 € à 227 000 €. Cette différence s'explique par l'état de finition immédiat, la surface de 93 m² et l'inclusion de l'ameublement. Le bien inclut une place de parking privée, ce qui représente une valeur ajoutée dans cette zone urbaine dense. Le marché local affiche un revenu médian provincial de 15 750 €, ce qui place ce bien dans un segment accessible principalement pour une clientèle disposant de revenus extérieurs ou d'un patrimoine existant.
Le quotidien à cet endroit s'articule autour de la marche et de l'accessibilité. Les commerces alimentaires, les restaurants et les pharmacies se trouvent dans un rayon de un kilomètre, permettant de gérer les besoins domestiques sans véhicule. La proximité de Cala Mosca, à seulement 400 mètres, invite à des fréquentations régulières de la mer, que ce soit pour la baignade matinale ou les promenades en soirée. Avec plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an, le rythme de vie se déplace naturellement vers l'extérieur, utilisant la terrasse ou les abords communs. La présence de 50 arrêts de transport public à proximité offre des alternatives à la voiture pour les déplacements locaux. Le quartier, animé par une mixité de résidents permanents et touristiques, fonctionne toute l'année, soutenue par les 32 jours de fêtes locaux.
L'environnement immédiat est densément équipé. On recense 49 restaurants et 17 cafés dans un rayon de deux kilomètres, offrant une large gamme de possibilités de restauration. Les services de santé sont bien représentés avec cinq pharmacies et quatre cabinets dentaires à proximité. Les infrastructures sportives incluent des centres de fitness à moins de quatre kilomètres et plusieurs golfs prestigieux comme Villamartín. La vie locale est dynamique, soutenue par une population mixte. La présence de marinas à courte distance ajoute une dimension nautique. L'accès aux supermarchés est aisé à 625 mètres.
La carte illustre la position du bien à l'intérieur des terres, proche de l'intersection entre les zones résidentielles d'Orihuela Costa et le littoral. On visualise la courte distance vers les criques de la côte Est et l'accès rapide vers les parcours de golf situés plus à l'ouest.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Orihuela Costa se situe à la limite sud de la province d'Alicante, jouxtant la région de Murcie. La localisation est stratégique à mi-chemin entre les métropoles de Murcia (35 km) et Elche (41 km). Cela permet aux résidents de bénéficier des services des grands aéroports (Alicante et Murcie) et des infrastructures hospitalières majeures tout en résidant sur le littoral touristique.
L'aéroport d'Alicante-Elche est situé à environ 42 kilomètres. Les plages les plus proches, comme Cala Mosca et Cala Estaca, sont accessibles à pied en quelques minutes (400 à 700 mètres). Les golfs de Villamartín et Campoamor se trouvent à respectivement 3,1 et 4,7 kilomètres. Un supermarché est disponible à 625 mètres. L'hôpital le plus proche est à 1,9 kilomètre. Une borne de recharge pour véhicules électriques est située à 1,2 kilomètre.
| Distance plage | 0,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat méditerranéen avec 3 844 heures d'ensoleillement annuel. La température moyenne est de 18,9 °C. La saison de baignade, où l'eau dépasse les 20 °C, dure six mois. L'altitude de 20 mètres au-dessus du niveau de la mer assure une bonne ventilation naturelle. La pente modérée de 4 % vers la mer facilite l'accès piéton aux plages tout en offrant des vues dégagées depuis les étages supérieurs.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La zone côtière immédiate est composée de criques (calas) telles que Cala Mosca et Cala Cerrada, offrant des eaux calmes propices à la plongée ou à la baignade. Les grandes plages de sable de La Roqueta ou du Centre sont à six kilomètres. L'offre de golf est dense avec le Club de Golf Villamartín et Las Ramblas à moins de cinq kilomètres. Les centres sportifs et les piscines publiques complètent l'offre récréative disponible toute l'année.
Source: OpenStreetMap
Orihuela Costa se situe à la limite sud de la province d'Alicante, jouxtant la région de Murcie. La localisation est stratégique à mi-chemin entre les métropoles de Murcia (35 km) et Elche (41 km). Cela permet aux résidents de bénéficier des services des grands aéroports (Alicante et Murcie) et des infrastructures hospitalières majeures tout en résidant sur le littoral touristique.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.2°C | 29 mm |
| Février | 11.0°C | 22 mm |
| Mars | 14.2°C | 28 mm |
| Avril | 16.7°C | 30 mm |
| Mai | 19.9°C | 31 mm |
| Juin | 24.2°C | 11 mm |
| Juillet | 27.2°C | 2 mm |
| Août | 27.4°C | 5 mm |
| Septembre | 24.0°C | 23 mm |
| Octobre | 19.2°C | 37 mm |
| Novembre | 14.4°C | 34 mm |
| Décembre | 10.6°C | 28 mm |
Modéré
Comparé aux offres de Torrevieja telles que 'Apartments Palangre Beach' ou 'Oasis Laguna 2', ce bien se positionne sur un segment prix plus élevé (279 900 € contre 160 000 € - 227 000 €). Cette différence tarifaire s'explique par l'état de finition immédiat et l'inclusion de l'ameublement complet, alors que les projets comparables sont souvent vendus hors aménagement. De plus, la localisation à Orihuela Costa offre une densité de services de proximité différente de celle d'El Raso, qui est plus périurbain. La surface de 93 m² est également supérieure à la moyenne des entrées de gamme à Torrevieja, offrant plus d'espace habitable pour un investissement similaire.
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