Este apartamento situa-se em Orihuela Costa, Alicante, numa zona residencial estabelecida. O imóvel, com origem em 1970, oferece uma área de habitação de 93 m², incluindo dois quartos e duas casas de banho. A localização apresenta um equilíbrio entre o ambiente urbano e a proximidade da costa, estando a cerca de 400 metros da Cala Mosca. A propriedade dispõe de um terraço de 22 m² e está totalmente mobiliada.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O projeto está inserido numa área urbanizada de Orihuela Costa, a uma altitude de 20 metros acima do nível do mar. A relação com o ambiente caracteriza-se pela proximidade a calas costeiras e a infraestruturas desportivas, como campos de golfe. O acesso às praias de areia principal requer um deslocamento curto de cerca de 6 km.
A propriedade responde à necessidade de espaço exterior privado através do terraço de 22 m². Com dois quartos, acomoda até quatro pessoas. A presença de ar condicionado canalizado e cozinha equipada satisfaz requisitos de conforto térmico e funcionalidade culinária. O estacionamento privativo resolve a necessidade de espaço para veículo.
Trata-se de um edifício concluído em 1970, não de uma construção recente. O estado atual indica que o interior foi sujeito a atualizações, como a instalação de sistemas de climatização modernos. Não existem planos de construção ou fases de desenvolvimento futuras. O imóvel está pronto para ocupação imediata.
O apartamento não oferece vista frontal direta para o mar, nem se localiza na primeira linha de praia. Sendo um edifício de 1970, a eficiência energética pode não corresponder aos padrões das novas construções. O terreno apresenta uma inclinação moderada. Não inclui jardim privativo, dependendo das áreas comuns.
Ref: VL112811
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este imóvel adequa-se a compradores que procuram uma residência de férias ou permanente com características modernas, mas sem o preço de uma propriedade nova. É adequado para casais ou pequenas famílias que valorizam a proximidade a serviços e ao mar. Também serve investidores que pretendem explorar o arrendamento sazonal, dada a procura na região. Não é o indicado para quem procura isolamento total ou uma villa independente.
O interior apresenta acabamentos contemporâneos, com uma cozinha branca moderna equipada com micro-ondas e forno. As casas de banho dispõem de cabines de duche atuais. A instalação de ar condicionado canalizado é um ponto forte para o conforto. O piso e a iluminação sugerem uma renovação recente. O terraço está preparado para uso exterior com mobiliário de jardim. O edifício possui elevador, o que acrescenta valor funcional.
O preço de partida é de 279.900 euros. Este valor reflete a área de 93 m² e a inclusão de mobiliário. Comparado com apartamentos mais antigos na mesma zona, o preço ajusta-se pela qualidade da renovação interior. Em comparação com projetos novos na região, o valor pode ser competitivo, mas deve considerar-se a idade do edifício em custos de manutenção futura.
A vida neste local funciona com um ritmo residencial calmo intercalado com atividades de lazer costeiro. De manhã, a luz natural entra no terraço, permitindo refeições ao ar livre. Durante o dia, o acesso a pé a supermercados e cafés facilita as tarefas diárias. A curta distância até à Cala Mosca possibilita idas regulares à praia sem depender exclusivamente do automóvel. À noite, a zona mantém-se tranquila, com a opção de jantar nos restaurantes próximos. A prática de golfe é uma atividade acessível devido à proximidade de vários campos.
O entorno é bem servido, com 49 restaurantes e 5 farmácias num raio de 2 km. Existem também 7 bancos e 4 clínicas dentárias nas proximidades. Esta densidade de serviços permite reduzir a dependência do carro para o dia a dia. A zona inclui centros de fitness e desportivos, indicando uma comunidade ativa. A presença de numerosos estabelecimentos de catering sugere uma oferta turística estabelecida.
A localização no mapa destaca a posição estratégica entre as calas costeiras e os complexos de golfe. Observa-se a proximidade imediata à costa rochosa e a curta distância às infraestruturas viárias principais que ligam a Alicante e Múrcia. A densidade de serviços no entorno é visível na concentração de pontos de interesse comerciais.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Orihuela Costa situa-se na costa sul da província de Alicante, servindo de zona de transição entre o ambiente urbano de Torrevieja e as áreas naturais de La Manga. Esta posição permite acesso rápido a grandes cidades como Murcia e Cartagena. A área é conhecida pelo seu turismo residencial e foco desportivo, distinguindo-se das zonas puramente agrícolas do interior.
Apraia mais próxima, Cala Mosca, fica a 0,4 km. As praias principais, como Platja de La Roqueta, estão a 6 km. O supermercado está a 625 metros. O campo de golfe Villamartín localiza-se a 3,1 km. O aeroporto de Alicante-Elche encontra-se a aproximadamente 42 km. O acesso a portos desportivos como o Real Club Náutico é possível a 6 km.
| Distância até à Praia | 0,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região apresenta um clima mediterrânico com uma média de 3.844 horas de sol anuais. A temperatura média anual é de 18,9°C. A estação de banho estende-se por seis meses, graças a temperaturas da água superiores a 20°C. A altitude de 20 metros e a proximidade do mar contribuem para a amenização do calor. A inclinação do terreno é suave, facilitando o acesso à pé.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A costa caracteriza-se por pequenas calas rochosas, como Cala Mosca e Cala Cerrada, situadas a menos de 1 km, oferecendo ambientes mais intimistas. A cerca de 6 km encontram-se praias de areia extensas. A oferta recreativa é forte em golfe, com três campos num raio de 5 km, incluindo Villamartín e Las Ramblas. Existem também centros desportivos e ginásios próximos.
Fonte: OpenStreetMap
Orihuela Costa situa-se na costa sul da província de Alicante, servindo de zona de transição entre o ambiente urbano de Torrevieja e as áreas naturais de La Manga. Esta posição permite acesso rápido a grandes cidades como Murcia e Cartagena. A área é conhecida pelo seu turismo residencial e foco desportivo, distinguindo-se das zonas puramente agrícolas do interior.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 10.2°C | 29 mm |
| Fevereiro | 11.0°C | 22 mm |
| Março | 14.2°C | 28 mm |
| Abril | 16.7°C | 30 mm |
| Maio | 19.9°C | 31 mm |
| Junho | 24.2°C | 11 mm |
| Julho | 27.2°C | 2 mm |
| Agosto | 27.4°C | 5 mm |
| Setembro | 24.0°C | 23 mm |
| Outubro | 19.2°C | 37 mm |
| Novembro | 14.4°C | 34 mm |
| Dezembro | 10.6°C | 28 mm |
Moderado
Comparado com projetos em Torrevieja, como os Apartments Palangre Beach (a partir de 160.000€), este apartamento em Orihuela Costa apresenta um valor de entrada mais elevado, justificado pela área superior e renovação interior. Em contraste com o Oasis Laguna 2 em El Raso (a partir de 227.000€), esta localização oferece uma maior proximidade ao mar e a campos de golfe de renome, como Villamartín. A zona de Orihuela Costa tende a ser mais residencial e focada no golfe do que o centro de Torrevieja, oferecendo um ritmo de vida diferente.
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