Dieses Apartment in Orihuela Costa, Provinz Alicante, bietet auf 62 m² Wohnfläche eine praktische Raumaufteilung mit 2 Schlafzimmern und 1 Badezimmer. Als Bestandsobjekt ist es sofort bezugsfertig und positioniert sich in einer urbanen Umgebung, die eine gute Anbindung an lokale Annehmlichkeiten ermöglicht. Die Lage im Landesinneren bietet eine andere Perspektive auf die Küstenregion, mit Fokus auf täglichen Bedarf und städtisches Leben.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Liegenschaft befindet sich in einer gewachsenen städtischen Struktur, deren Vorteile sich in der fußläufigen Erreichbarkeit von Geschäften und Dienstleistungen zeigen. Die Nähe zu Stränden und Golfplätzen ist gegeben, erfordert jedoch eine kurze Fahrt. Die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ist vorhanden, wobei die Entfernung zu größeren Flughäfen als relevant erachtet werden muss.
Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die eine unkomplizierte Wohnlösung in einer etablierten Umgebung suchen. Der Fokus liegt auf Funktionalität und der Nähe zu alltäglichen Notwendigkeiten. Ein separater Wohnbereich und eine Küche mit angeschlossenem Wirtschaftsraum bieten praktische Aspekte für den täglichen Gebrauch. Die vorhandene Veranda kann als erweiterter Wohnraum genutzt werden.
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine Bestandsimmobilie, die keinen Neubau-Planungsstatus mehr aufweist. Die Bauausführung und die technischen Installationen entsprechen dem Zeitpunkt der Errichtung. Der Zustand des Objekts ermöglicht eine sofortige Nutzung ohne Wartezeiten, die typischerweise mit Bauprojekten verbunden sind.
Das Projekt bietet keinen direkten Meerblick oder Strandzugang von der Terrasse. Die Lage ist nicht isoliert und liegt in einer urbanen, belebten Zone. Es handelt sich nicht um eine Neuentwicklung mit modernsten Bauvorschriften; die Energieeffizienz und die Ausstattung entsprechen dem Baujahr. Die Anbindung an internationale Flughäfen erfordert eine längere Anreise.
Ref: VL322854
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Apartment eignet sich für Personen, die eine praktische und gut gelegene Immobilie in einer etablierten spanischen Küstenregion suchen. Es passt zu Käufern, die Wert auf die Nähe zu alltäglichen Annehmlichkeiten legen, wie Supermärkte, Apotheken und Restaurants, welche fußläufig erreichbar sind. Die Immobilie ist eine passende Wahl für jene, die eine Ferienwohnung oder einen Zweitwohnsitz in einer sonnigen Umgebung wünschen, ohne auf die Vorteile einer urbanen Infrastruktur verzichten zu müssen. Auch für Personen, die eine einfach zu verwaltende Immobilie suchen, die sofort bewohnbar ist, ist dieses Angebot attraktiv. Die Nähe zu Stränden und Golfplätzen, wenn auch nicht direkt vor der Haustür, bietet Freizeitmöglichkeiten für verschiedene Interessen. Die moderate Hanglage zum Strand und die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,9°C mit einem 6-monatigen Schwimmsegel sind ebenfalls Faktoren, die auf eine angenehme Lebensqualität hinweisen.
Das Apartment verfügt über eine solide Grundausstattung, die auf die Bedürfnisse des täglichen Lebens zugeschnitten ist. Die Beschreibung erwähnt eine semi-unabhängige Küche, die durch einen separaten Hauswirtschaftsraum ergänzt wird, was zusätzliche Funktionalität für Lagerung und Wäschepflege bietet. Die Wohnbereiche sind darauf ausgelegt, Komfort zu bieten, mit Einbauschränken in den Schlafzimmern, die für Stauraum sorgen. Die Veranda mit Zugang zum Garten wird als gemütlicher Bereich für Mahlzeiten hervorgehoben, besonders in kühleren Monaten, was auf eine gewisse Flexibilität im Wohnraum hindeutet. Klimaanlage ist vorhanden, was zur Verbesserung des Wohnkomforts beiträgt. Das Objekt wird größtenteils unmöbliert verkauft, mit Ausnahme von Haushaltsgeräten, was Käufern die Möglichkeit gibt, den Innenraum nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Die Qualität der Materialien und der Ausführung entspricht dem Baujahr der Immobilie und dem Segment des Bestandsmarktes.
Das Apartment wird zu einem Preis von €189.900 angeboten, was es zu einer zugänglichen Option im Segment der Bestandsimmobilien in Orihuela Costa macht. Die Wohnfläche von 62 m² verteilt sich auf 2 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Da es sich um ein bereits fertiggestelltes Objekt handelt, ist die Verfügbarkeit unmittelbar gegeben. Diese Preisgestaltung positioniert das Angebot im unteren bis mittleren Bereich der lokalen Marktpreise für vergleichbare Wohnungen, insbesondere im Vergleich zu Neubauprojekten oder Objekten mit direkter Strandlage, die oft höhere Summen erfordern. Potenzielle Käufer sollten jedoch die zusätzlichen Kosten für Umzug, mögliche Renovierungen und laufende Unterhaltsgebühren berücksichtigen.
Die Lage in Orihuela Costa, Alicante, platziert dieses Apartment in einem städtischen Umfeld, das auf die Bedürfnisse seiner Bewohner zugeschnitten ist. Die unmittelbare Nähe zu Supermärkten (625 m) und Apotheken (632 m) sowie einer Vielzahl von gastronomischen Betrieben (49 Restaurants im 2-km-Radius) deutet auf ein lebendiges Tagesgeschehen hin. Das tägliche Leben wird von der Erreichbarkeit von Dienstleistungen geprägt sein, was einen Großteil der Wege zu Fuß oder mit kurzen Fahrten zurücklegen lässt. Die Umgebung bietet auch Zugang zu Freizeiteinrichtungen wie Sportzentren und Schwimmbädern, was eine ausgewogene Mischung aus urbanem Komfort und Freizeitaktivitäten verspricht. Die Nähe zu Stränden wie Cala Mosca (0,4 km) und Playa Cala Estaca (0,5 km) ermöglicht regelmäßige Ausflüge ans Meer, auch wenn diese nicht direkt vom Wohnort aus erreichbar sind. Die moderate Steigung (4,0%) zum nächstgelegenen Strand ist für alltägliche Spaziergänge gut machbar.
Das Leben in dieser Gegend von Orihuela Costa wird durch eine gut entwickelte städtische Infrastruktur bestimmt. Mit einer hohen Dichte an Restaurants (49), Cafés (17), Banken (7) und Apotheken (5) im Umkreis von 2 km ist die Versorgung mit Gütern und Dienstleistungen gewährleistet. Die Nähe zu größeren Einkaufsmöglichkeiten wie dem Zeniamar Shopping Centre (140 m) und dem Zenia Boulevard Shopping Centre sowie dem Stadtzentrum von Torrevieja, die alle mit dem Auto erreichbar sind, bietet vielfältige Optionen für Einkäufe und Freizeitgestaltung. Die Umgebung ist durchmischt, mit Wohngebieten und kommerziellen Zonen, was zu einem belebten, aber nicht übermäßig touristischen Charakter führt. Die vorhandenen 8 öffentlichen Nahverkehrslinien und 50 Haltestellen deuten auf eine gute Mobilität innerhalb der Region hin, auch ohne eigenes Fahrzeug. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,9°C und die 3.844 Sonnenstunden pro Jahr legen nahe, dass das Leben im Freien das ganze Jahr über angenehm ist.
Die Karte veranschaulicht die Lage des Apartments in Orihuela Costa, Alicante. Sie hebt die urbane Umgebung mit der Konzentration von Dienstleistungen wie Supermärkten und Apotheken hervor. Die Nähe zu Küstenlinien mit Stränden und Buchten sowie die Verteilung von Golfplätzen und Sportzentren sind ebenfalls ersichtlich. Die Karte dient als visuelle Referenz für die Erreichbarkeit und die Verteilung der wichtigsten Infrastrukturen und Freizeitmöglichkeiten in der näheren und weiteren Umgebung des Projekts.
Das Apartment liegt in Orihuela Costa, einer Küstenregion in der Provinz Alicante, die sich durch ihre Nähe zu wichtigen Städten und touristischen Zentren auszeichnet. Es befindet sich landeinwärts, aber in relativer Nähe zur Mittelmeerküste. Die nächstgelegene größere Stadt ist Torrevieja, ein bekanntes Touristenziel, das etwa 1,9 km entfernt ist (Entfernung zum Krankenhaus). Die Provinz Alicante ist Teil der Valencianischen Gemeinschaft und liegt im Südosten Spaniens. Die Lage ist strategisch günstig, da sie Zugang zu verschiedenen Erholungsangeboten wie Stränden und Golfplätzen bietet, während sie gleichzeitig die Anbindung an die Infrastruktur einer urbanen Umgebung gewährleistet. Im Vergleich zu den direkt an der Küste gelegenen Angeboten, liegt dieses Objekt in einer ruhigeren, aber dennoch gut versorgten Zone.
Die Erreichbarkeit von Annehmlichkeiten ist ein Kernmerkmal dieser Lage. Der nächstgelegene Strand, Cala Mosca, ist nur 400 Meter entfernt und über einen Weg mit moderater Steigung (4,0%) erreichbar. Andere Strände wie Playa Cala Estaca und Playa Cala Cerrada sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe (0,5 km bzw. 0,7 km). Für Golfer sind mehrere Golfplätze in erreichbarer Distanz: Club de Golf Villamartín (3,1 km), Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (4,6 km) und Real Club de Golf Campoamor (4,7 km). Die nächste größere Stadt, Torrevieja, ist nur eine kurze Autofahrt entfernt. Die Flughäfen Alicante-Elche (ALC) sind etwa 42 km und Valencia (VLC) etwa 174 km entfernt, was eine gute Anbindung an internationale Flugrouten ermöglicht. Die Angabe über 999 km zur Anbindung an den Flughafen ist ein offensichtlicher Fehler und muss als nicht zutreffend betrachtet werden; die tatsächliche Entfernung zum Flughafen Alicante beträgt ca. 42 km.
| Strandentfernung | 0,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlich 18,9°C Jahrestemperatur und 3.844 Sonnenstunden pro Jahr. Dies ermöglicht ein langes Freiluftleben, unterstützt durch einen 6-monatigen Schwimmsegel, wenn die Wassertemperatur mindestens 20°C erreicht. Die durchschnittliche Tagestemperatur schwankt zwischen 10°C im Winter und 27°C im Sommer, was für viele die ideale Bandbreite darstellt. Die Höhenlage von 20 Metern über dem Meeresspiegel ist typisch für Küstenregionen und begünstigt angenehme Brisen. Die moderate Hangneigung (4,0%) zum nächstgelegenen Strand erleichtert den Zugang. Die Umwelt ist geprägt von einer Mischung aus urbaner Bebauung und der Nähe zur Küste, was eine spezifische Form von Naturerlebnis ermöglicht, die sich auf den Küstenstreifen und die kultivierte Landschaft konzentriert.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlinie von Orihuela Costa bietet Zugang zu mehreren Stränden und Buchten. Cala Mosca (0,4 km), Playa Cala Estaca (0,5 km) und Playa Cala Cerrada (0,7 km) sind die nächstgelegenen Strände, die sich gut für tägliche Besuche eignen. Die Helling von 4,0% zum Strand ist moderat und gut zu bewältigen. Für Golfenthusiasten sind renommierte Plätze wie der Club de Golf Villamartín (3,1 km) und der Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (4,6 km) in unmittelbarer Nähe. Die Region verfügt über zahlreiche Sportzentren, darunter Villamartin Golf (3,2 km), was auf ein aktives Freizeitleben schließen lässt. Darüber hinaus gibt es öffentliche und private Schwimmbäder wie Costa Marina (2,6 km) und Swimming Pool La Caleta (2,8 km), die zusätzliche Möglichkeiten zur Erfrischung und sportlichen Betätigung bieten. Mehrere Marinas sind ebenfalls im Umkreis vorhanden, was Wassersportaktivitäten unterstützt.
Quelle: OpenStreetMap
Das Apartment liegt in Orihuela Costa, einer Küstenregion in der Provinz Alicante, die sich durch ihre Nähe zu wichtigen Städten und touristischen Zentren auszeichnet. Es befindet sich landeinwärts, aber in relativer Nähe zur Mittelmeerküste. Die nächstgelegene größere Stadt ist Torrevieja, ein bekanntes Touristenziel, das etwa 1,9 km entfernt ist (Entfernung zum Krankenhaus). Die Provinz Alicante ist Teil der Valencianischen Gemeinschaft und liegt im Südosten Spaniens. Die Lage ist strategisch günstig, da sie Zugang zu verschiedenen Erholungsangeboten wie Stränden und Golfplätzen bietet, während sie gleichzeitig die Anbindung an die Infrastruktur einer urbanen Umgebung gewährleistet. Im Vergleich zu den direkt an der Küste gelegenen Angeboten, liegt dieses Objekt in einer ruhigeren, aber dennoch gut versorgten Zone.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.2°C | 29 mm |
| Februar | 11.0°C | 22 mm |
| März | 14.2°C | 28 mm |
| April | 16.7°C | 30 mm |
| Mai | 19.9°C | 31 mm |
| Juni | 24.2°C | 11 mm |
| Juli | 27.2°C | 2 mm |
| August | 27.4°C | 5 mm |
| September | 24.0°C | 23 mm |
| Oktober | 19.2°C | 37 mm |
| November | 14.4°C | 34 mm |
| Dezember | 10.6°C | 28 mm |
Mäßig
Im Vergleich zu Projekten wie OCEANIC APARTMENTS in Rojales (ab €475.000) oder NUEVA DAYA VILLA in Daya Nueva (ab €380.000), positioniert sich dieses Apartment in Orihuela Costa preislich deutlich zugänglicher, beginnend bei €189.900. Diese Preisdifferenz spiegelt sich in der Art der Immobilie wider: Es handelt sich um ein Bestandsapartment statt um eine Neuentwicklung oder eine Villa. Die Lage in Orihuela Costa bietet eine andere Klientel als beispielsweise die eher ländlicheren Gebiete von Rojales oder Daya Nueva. Während letztere oft auf Ruhe und Exklusivität abzielen, punktet Orihuela Costa mit einer gut ausgebauten städtischen Infrastruktur und unmittelbarer Nähe zu zahlreichen Annehmlichkeiten und Stränden. RESIDENTIAL VIVALIFE in Lomas de Cabo Roig (ab €369.000) liegt preislich und geografisch näher, ist jedoch ebenfalls als Neuentwicklung konzipiert. Die hier angebotene Immobilie spricht Käufer an, die eine sofort bewohnbare, funktionale Lösung zu einem attraktiven Preis in einer etablierten, lebendigen Küstenregion suchen, anstatt auf Neubauprojekte oder luxuriösere Eigenheime.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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