关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓位于奥里韦拉海滩（Orihuela Costa）的城市化区域，距离海滩和日常生活所需设施均在合理步行或短途车程内。周边环境充满活力，但同时也提供了相对宁静的居住氛围。
此房产适合寻求便利生活方式的买家。它提供了实用的居住空间，包括两间卧室和一个家庭浴室，适合小家庭或作为度假寓所。带花园和阳光房的设计，增加了居住的舒适度和户外活动空间。
此房产已建成并可立即入住。作为现房项目，它避免了新开发项目常见的建造延误和不确定性，买家可以更快地实现入住或出租计划。
该房产不提供海景，且位于内陆区域，距离主要国际机场有一定距离。虽然周边设施齐全，但对于完全依赖公共交通的居民来说，拥有一辆汽车会更加便利。
Ref: VL322854
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
该房产适合首次置业者、度假屋买家或寻求在西班牙南部建立长期居住地的退休人士。对于那些优先考虑便利性、靠近日常生活设施和海滩，并且预算相对有限的买家来说，这是一个合适的选择。例如，一对寻求在温暖气候下享受悠闲退休生活的夫妇，或者一个希望拥有方便度假小屋的家庭，都会发现这里的设施和生活节奏很适合他们。如果您计划在非高峰季节或工作日出行，该区域的城市化环境和充足的公共交通会提供一定程度的便利。
该公寓配备了基本白色家电和嵌入式衣柜。空调已安装，为室内提供了舒适的温度控制。厨房为半独立式设计，并带有一个独立的洗衣房，增加了实用性和储物空间。房产出售时大部分家具不包含在内，但提供详细的设备清单供参考。外立面和结构细节未在提供的资料中详细说明，但作为现房，买家可以实地考察其整体状况。社区公共区域拥有维护良好的成熟花园和适合成人及儿童的自由形态游泳池。
该公寓的起价为189,900欧元。房产提供两间卧室和一间浴室，实用面积为62平方米。由于是现房，可售单位的可用性取决于实际销售情况。价格反映了其在奥里韦拉海滩（Orihuela Costa）的地理位置，该地区是西班牙南部一个受欢迎的度假和居住目的地。该价格是该地区同类房产中具有竞争力的入门级选择，尤其适合预算有限但希望在阳光海岸置业的买家。
该房产坐落于一个成熟的城市化社区，提供一种便捷的日常生活体验。步行范围内即可满足大部分基本需求，如超市和药店，距离约600米。周边拥有49家餐厅和17家咖啡馆，为居民提供了丰富的餐饮选择。1.9公里外设有医院，确保了医疗服务的可及性。虽然不直接临海，但最近的海滩（Cala Mosca）仅0.4公里，且坡度适中，方便前往。该区域共有8条公共交通线路和50个公交站点，但考虑到部分目的地（如高尔夫球场或更远的市中心），拥有一辆汽车将极大提升出行效率和便利性。
该公寓位于一个成熟的城市化区域，周边环境为居民提供了丰富的生活选择。步行即可到达Zeniamar购物中心，那里有各种餐厅、咖啡馆和酒吧。大型超市、蔚蓝海岸（Orihuela Costa）的沙滩以及托雷维耶哈（Torrevieja）市中心均在短途车程范围内。对于高尔夫爱好者，该地区拥有多个知名球场，如La Finca高尔夫俱乐部（7.2公里）和Villamartín高尔夫俱乐部（16公里）。当地全年平均气温为18.9°C，日照时间长达3844小时，尤其适合户外活动。然而，该区域的夏季可能较为炎热，需要空调等设施来维持室内舒适度。
此地图显示了房产在奥里韦拉海滩（Orihuela Costa）的精确位置。地图标示了附近的超市、海滩、高尔夫球场、医院和公共交通站点，直观地展示了该区域的便利性和生活配套。通过地图可以清晰地了解房产与主要休闲设施和生活必需品供应点的空间关系。
该房产位于奥里韦拉海滩（Orihuela Costa），这是西班牙东南部一个受欢迎的沿海地区。它在地理位置上介于较大的城市如托雷维耶哈（Torrevieja）和更加宁静的海岸城镇之间。该地区以其海滩、高尔夫球场和完善的度假设施而闻名，吸引了大量国际居民和游客。与附近的罗哈莱斯（Rojales）和达亚新镇（Daya Nueva）相比，奥里韦拉海滩提供了更直接的海滨体验和更密集的旅游相关服务。
该房产距离阿利坎特-埃尔切机场（ALC）约42公里（直线距离），前往瓦伦西亚机场（VLC）约174公里。虽然距离机场不算太远，但与马尔加-太阳海岸机场（AGP）的362公里（直线距离）相比，其地理位置更倾向于服务西班牙东南部地区。最近的几个海滩，包括Cala Mosca，距离仅0.4公里，坡度为4.0%，属于中等坡度。多个高尔夫俱乐部也分布在周边，最近的Villamartín高尔夫俱乐部距离约3.1公里。该区域拥有50个公共交通站点，提供8条公共交通线路，为居民在当地出行提供了多种选择，但对于前往更远的目的地，自驾仍然是更高效的方式。
| 距海滩 | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区属于地中海气候，年平均气温为18.9°C，夏季平均温度通常在25-30°C之间，冬季则温和，平均温度在10-15°C之间。年平均日照时间高达3844小时，是欧洲日照最充足的地区之一。这使得游泳季节长达6个月，水温在20°C以上。该地区海拔约为20米，地势相对平坦，坡度向海滩方向为4.0%，属于中等坡度，方便前往海边。该区域内陆但靠近海岸，享有温和的气候条件，但同时也能体验到内陆地区在夏季的炎热以及冬季可能出现的温差。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该房产距离多个海滩非常近，最近的Cala Mosca海滩仅0.4公里，其他如Platja de La Roqueta和Platja Centre也在6公里范围内。这些海滩中的一些可能获得了蓝旗认证，代表了高标准的清洁度和设施。高尔夫爱好者可以在附近找到多个优质球场，如Villamartín高尔夫俱乐部（3.1公里）和Las Ramblas高尔夫俱乐部（4.6公里）。此外，该地区还设有多个体育中心和游泳池，提供丰富的休闲和运动机会。例如，Villamartin高尔夫球场距离3.2公里，Snatch Fitness Center距离3.3公里。
来源: OpenStreetMap
该房产位于奥里韦拉海滩（Orihuela Costa），这是西班牙东南部一个受欢迎的沿海地区。它在地理位置上介于较大的城市如托雷维耶哈（Torrevieja）和更加宁静的海岸城镇之间。该地区以其海滩、高尔夫球场和完善的度假设施而闻名，吸引了大量国际居民和游客。与附近的罗哈莱斯（Rojales）和达亚新镇（Daya Nueva）相比，奥里韦拉海滩提供了更直接的海滨体验和更密集的旅游相关服务。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 10.2°C | 29 mm |
| 二月 | 11.0°C | 22 mm |
| 三月 | 14.2°C | 28 mm |
| 四月 | 16.7°C | 30 mm |
| 五月 | 19.9°C | 31 mm |
| 六月 | 24.2°C | 11 mm |
| 七月 | 27.2°C | 2 mm |
| 八月 | 27.4°C | 5 mm |
| 九月 | 24.0°C | 23 mm |
| 十月 | 19.2°C | 37 mm |
| 十一月 | 14.4°C | 34 mm |
| 十二月 | 10.6°C | 28 mm |
适中
与罗哈莱斯（Rojales）的Oceanic Apartments（起价475,000欧元）和达亚新镇（Daya Nueva）的Nueva Daya Villa（起价380,000欧元）相比，此公寓的价格（189,900欧元起）具有显著优势，尤其适合预算有限的买家。虽然其他项目可能提供更大的面积或更现代化的设施，但该项目提供了进入奥里韦拉海滩（Orihuela Costa）市场的低门槛机会。Lomas de Cabo Roig的Residential Vivalife（起价369,000欧元）也提供了现房选择，但价格仍高于本案。该房产的地理位置更侧重于城市便利性，而一些位于更内陆或开发中的项目可能提供更安静的环境或更大的地块，但通常伴随着更高的价格和距离海岸的遥远。对于寻求靠近海滩和日常设施的买家，奥里韦拉海滩（Orihuela Costa）的市场提供了独特的价值定位。
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