דירת קרקע מוצעת למכירה באזור פלייה פלמנקה, מבוקש מאוד. נכס זה מציע חלל מגורים נוח ומרווח, הכולל חדר שינה ראשי, חדר שינה שני לאורחים, חדר רחצה משפחתי וסלון מואר. המטבח מופרד חלקית ומשלים אותו חדר שירות נפרד, אידיאלי לכביסה ואחסון נוסף. גולת הכותרת של הבית היא חממה מקסימה ומוארת בשמש, עם דלתות פאטיו המובילות ישירות לגינה, ויוצרת פינת אוכל מושלמת לאורך כל השנה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בסביבה עירונית, עם גישה נוחה למגוון שירותים. למרות שהוא אינו צמוד לחוף, הוא מציע איזון בין נגישות עירונית לקרבה יחסית לאזורי פנאי, עם אפשרויות תנועה מגוונות.
דירה זו מתאימה לרוכשים המחפשים בית נוח עם פונקציונליות יומיומית. החללים המרווחים, הגינה הפרטית והחממה המוסיפה אלמנט של נוחות לאורך כל השנה, תורמים לאיכות החיים. האפשרויות לאחסון נוסף וחדר שירות מעניקות ערך מעשי.
הנכס מוצע כמבנה קיים (Gereed), שאינו חלק מפיתוח חדש. הדבר מצביע על כך שהבנייה והתשתיות סביבו כבר מבוססות, ללא תלות בלוחות זמנים של פרויקטים חדשים.
הפרויקט אינו מציע נוף לים או מיקום בקו ראשון. הוא אינו ממוקם באזור של בנייה חדשה או בשלבי פיתוח פעילים, ואינו כולל בריכות פרטיות או מרפסות גדולות. האזכור של 'unfurnished' מצביע על צורך בהשלמת ריהוט.
Ref: VL322854
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה יתאים לאנשים המחפשים בית קבע או בית נופש נוח בסביבה עירונית פעילה. הוא אידיאלי עבור זוגות או משפחות קטנות הזקוקים לשני חדרי שינה, ומוקירים קרבה נוחה למגוון שירותים יומיומיים כגון סופרמרקטים, בתי מרקחת ומרכזים קהילתיים. החממה המוסיפה, המציעה מרחב נוסף לאורך כל השנה, מתאימה לאלו שנהנים ממרחב פנימי גמיש. הגינה הפרטית הקטנה מספקת פינה חיצונית פרטית מבלי לדרוש תחזוקה רבה, ומתאימה לאלו שמעריכים זאת. למרות שאינו ממוקם ישירות על החוף, הקרבה של 400 מטרים לחוף הופכת אותו לאופציה מעניינת עבור חובבי ים המחפשים איזון בין נוחות עירונית לקרבה לחוף. כמו כן, הוא יכול להתאים למשקיעים המחפשים נכס באזור עם ביקוש לדיור.
הדירה מציעה גימור סטנדרטי, כפי שמשתקף ממצב הבנייה המוגמר. היא נמכרת ברובה ללא ריהוט, אך כוללת מוצרי חשמל בסיסיים, ארונות מובנים ומערכת מיזוג אוויר, המספקים בסיס פונקציונלי. החממה, המהווה אלמנט מרכזי, מעוצבת ליצירת חלל פנימי נוסף ונעים. הגינה הפרטית והמרפסת החיצונית מציעות פוטנציאל לשיפורים והתאמות אישיות. המפרט המלא של המוצגים יסופק לפי בקשה. רמת הגימור צפויה להתאים לסטנדרטים המקובלים באזור למבנים מסוג זה, עם דגש על פונקציונליות.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של €189,900. זהו נכס מסוג דירת קרקע עם 2 חדרי שינה וחדר רחצה אחד, המשתרע על פני 62 מ"ר של שטח מגורים. המחיר מציב אותו בטווח מחירים אטרקטיבי עבור האזור, במיוחד בהתחשב במיקומו העירוני ובנגישותו למגוון שירותים. הפרויקט מוכן לאכלוס, מה שמסיר את אי-הוודאות של לוחות זמנים של בנייה חדשה. זמינות הנכס תלויה בהיצע הקיים, ומומלץ לבדוק פרטים עדכניים לגבי סטטוס המכירה.
הדירה ממוקמת בסביבה עירונית המאופיינת בנגישות גבוהה לשירותים. במרחק הליכה ניתן למצוא מגוון רחב של מסעדות, בתי קפה, בנקים, בתי מרקחת ומרפאות שיניים, מה שמבטיח שגרת יום נוחה ללא צורך בנסיעות ארוכות. הקרבה למרכז הקניות Zeniamar, במרחק 140 מטרים בלבד, מוסיפה שכבה נוספת של נוחות עם מגוון חנויות ושירותים. למרות שאינו ממוקם ישירות על החוף, החוף הקרוב ביותר, Cala Mosca, נמצא במרחק של 400 מטרים בלבד, וניתן להגיע אליו בהליכה מתונה. הסביבה משלבת את הפעילות העירונית עם אפשרויות פנאי וטבע, מה שמתאים לאלו המחפשים נוחות יומיומית לצד גישה קלה לאטרקציות.
החיים באזור זה מתאפיינים בשילוב של נוחות עירונית וגישה לפנאי. הסביבה העירונית מספקת את כל השירותים הדרושים לחיים מודרניים – סופרמרקטים, בתי מרקחת, בנקים, מסעדות ובתי קפה נמצאים במרחק הליכה. קרבה למרכז קניות גדול כמו Zeniamar (140 מטרים) ו-Zenia Boulevard (במרחק נסיעה קצר) מחזקת את ההיבט העירוני. בנוסף, הקרבה לים, עם חופים כמו Cala Mosca (400 מטרים) במרחק הליכה, מאפשרת גישה קלה לפעילויות חוף ופנאי ימי. האזור מציע גם אפשרויות ספורט, כולל מספר מגרשי גולף ובמרכזי ספורט. למרות שרכב אישי אינו חובה מוחלטת, הוא מועיל להתניידות נוחה יותר בין האתרים השונים, כמו שדות התעופה או ערים מרוחקות יותר.
מיקום זה ממוקם בתוך סביבה עירונית מבוססת, המדגימה את האיזון בין נגישות לשירותים לבין קרבה יחסית לאזורי פנאי וחוף. התוכנית מציגה את רשת השירותים הסמוכה ואת המרחקים לחופים ולאטרקציות מרכזיות.
הנכס ממוקם ב-Orihuela Costa, אזור בדרום מזרח פרובינציית אליקנטה, המהווה חלק מהקוסטה בלנקה. הוא שוכן בפלייה פלמנקה, אזור עירוני המציע נגישות טובה לשירותים. המיקום מאפשר גישה נוחה יחסית לעיר טורבייחה (Torrevieja) הסמוכה, המציעה מגוון רחב יותר של אפשרויות קניות, תרבות ובילוי. מבחינה גאוגרפית, האזור ממוקם בין הערים אלייקנטה (Alicante) וסן פדרו דל פינטסק (San Pedro del Pinatar), ומספק נקודת מוצא טובה לחקר האזור.
הנגישות לשירותים באזור זה היא גבוהה. במרחק הליכה ניתן למצוא סופרמרקטים (625 מ'), בתי מרקחת (632 מ'), ומגוון רחב של מסעדות, בתי קפה ובנקים. בית החולים הקרוב ביותר נמצא במרחק 1.9 ק"מ, וכן מספר מרפאות שיניים. החוף הקרוב ביותר, Cala Mosca, נמצא במרחק 400 מטרים, ומומלץ להליכה. שדות התעופה הבינלאומיים הקרובים ביותר הם אליקנטה-אלצ'ה (ALC) במרחק של כ-42 ק"מ בקו אווירי, וולנסיה (VLC) במרחק כ-174 ק"מ. מגרשי גולף ממוקמים במרחקים של 3.1 ק"מ (Club de Golf Villamartín) עד 18 ק"מ, מה שהופך את האזור לאטרקטיבי עבור חובבי גולף. קיימת גם אפשרות לטעינת רכבים חשמליים במרחקים של 1.2 ק"מ.
| מרחק מהים | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 10°C ל-27°C, וטמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.9°C. ישנן כ-3,844 שעות שמש בשנה, והים נעים לרחצה במשך כ-6 חודשים (עם טמפרטורת מים מעל 20°C). גובה הנכס הוא 20 מטר מעל פני הים, והשיפוע הממוצע לכיוון החוף (Cala Mosca) הוא 4.0%, המציין עלייה מתונה. מיקום זה, המרוחק מעט מהחוף אך עדיין קרוב אליו, מציע גישה נוחה לסביבה טבעית מבלי להיות חשוף במלואו להשפעות הישירות של קו החוף.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הקרבה לחופים היא יתרון משמעותי, כאשר חוף Cala Mosca נמצא במרחק 400 מטרים בלבד. חופים נוספים כמו Playa Cala Estaca (0.5 ק"מ) ו-Playa Cala Cerrada (0.7 ק"מ) נמצאים גם הם בקרבה. אזור זה ידוע בחופים בעלי דגל כחול, המעידים על איכותם. לאוהבי גולף, קיימים מספר מגרשי גולף מובילים בקרבת מקום, כולל Club de Golf Villamartín (3.1 ק"מ) ו-Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (4.6 ק"מ). בנוסף, קיימים מרכזי ספורט ובריכות שחייה ציבוריות באזור, כגון Costa Marina (2.6 ק"מ), המציעים אפשרויות פנאי מגוונות. קיימים גם שני מרינות במרחקים של 4.1 ק"מ ו-6.0 ק"מ, עבור חובבי ספורט ימי.
מקור: OpenStreetMap
הנכס ממוקם ב-Orihuela Costa, אזור בדרום מזרח פרובינציית אליקנטה, המהווה חלק מהקוסטה בלנקה. הוא שוכן בפלייה פלמנקה, אזור עירוני המציע נגישות טובה לשירותים. המיקום מאפשר גישה נוחה יחסית לעיר טורבייחה (Torrevieja) הסמוכה, המציעה מגוון רחב יותר של אפשרויות קניות, תרבות ובילוי. מבחינה גאוגרפית, האזור ממוקם בין הערים אלייקנטה (Alicante) וסן פדרו דל פינטסק (San Pedro del Pinatar), ומספק נקודת מוצא טובה לחקר האזור.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.2°C | 29 mm |
| פברואר | 11.0°C | 22 mm |
| מרץ | 14.2°C | 28 mm |
| אפריל | 16.7°C | 30 mm |
| מאי | 19.9°C | 31 mm |
| יוני | 24.2°C | 11 mm |
| יולי | 27.2°C | 2 mm |
| אוגוסט | 27.4°C | 5 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 23 mm |
| אוקטובר | 19.2°C | 37 mm |
| נובמבר | 14.4°C | 34 mm |
| דצמבר | 10.6°C | 28 mm |
מתון
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, דירה זו באוריואלה קוסטה מציעה תמחור נגיש יותר, כפי שמשתקף במחיר ההתחלתי של €189,900. פרויקטים כמו OCEANIC APARTMENTS (מ-€475,000) או RESIDENTIAL VIVALIFE (מ-€369,000) ממוקמים בקצוות מחיר גבוהים יותר, ולעיתים קרובות מציעים מאפיינים שונים כגון נוף לים, פרויקטים חדשים או מתקנים קהילתיים רחבים יותר. מיקומה העירוני של הדירה הזו, עם זמינות מיידית של שירותים במרחק הליכה, מבדיל אותה מפרויקטים שאולי ממוקמים בסביבה טבעית יותר אך פחות נגישה מבחינת שירותים יומיומיים. הקרבה היחסית לחוף (400 מטר) היא נקודה משמעותית, אך היא אינה מציעה את החוויה של מגורים בקו ראשון או עם נוף ישיר לים, בניגוד לאפשרויות יקרות יותר. היותה דירת קרקע עם גינה פרטית מוסיפה ערך למי שמחפש פונקציונליות שאינה קיימת בדירות בקומה עליונה או בוילות נפרדות, ולרוב במחיר גבוה יותר.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
