Su baldais įrengtas 2 miegamųjų ir 2 vonios kambarių butas, kurio bendras plotas 66 m², esantis gerai įsikūrusiame Villamartín rajone, Orihuela Costa, Alikantės provincijoje. Pastatytas 2014 metais ir dabar paruoštas gyventi, būstas orientuotas į pietus, turi privatų balkoną ir didelę stogo terasą, pasiekiamą vidiniu laiptų maršu. Prašoma kaina fiksuota, 269 000 EUR, nekilnojamasis turtas parduodamas su baldais, įskaitant visiškai įrengtą virtuvę ir centrinį oro kondicionierių. Butas yra uždaroje gyvenvietėje su bendrais sodais, trimis baseinais ir jakuzi, o restoranai ir paslaugos, veikiantys ištisus metus, pasiekiami pėsčiomis.
Pietinės Costa Blanca rinkoje šis butas užima konkrečią nišą: esamas, su baldais, paruoštas gyventi būstas ištisus metus veikiančiame gyvenamajame rajone, už fiksuotą 269 000 € kainą. Artimiausi naujos statybos analogai skiriasi savo charakteriu. APARTMENTS PALANGRE BEACH Torreviejoje prasideda nuo 160 000 €, o EDIFICIO SUN & CENTER, taip pat paruoštas gyventi Torreviejoje,, nuo 169 000 €; abu pozicionuojami kaip žemesnio įėjimo taškai, greičiausiai su mažesnėmis terasomis ar mažiau lauko erdvės. OASIS LAGUNA 2 - FASE II Urbanización El Raso prasideda nuo 227 000 €, įsikūręs žalesnėje, prie vidaus žemės esančioje zonoje netoli Torrevieja druskos ežerų. Kas išskiria šį nekilnojamąjį turtą iš šių „kaina nuo“ skelbimų, tai tikrumas: fiksuota prašoma kaina, užbaigtas 2014 m. pastatas su susiklosčiusia bendrija, nedelsiant galimas įsigijimas ir jokios statybos rizikos. Didelė privati stogo terasa su vidiniu įėjimu, bruožas, retai aptinkamas naujos statybos butuose už panašių kainų, kur stogo terasos įprastai parduodamos kaip atskiros dalys arba pasiekiamos išorėje. Pagal vietą Villamartín yra tarp trijų golfo laukų, Villamartín, Campoamor ir Las Ramblas, kas priskiria jį tai pačiai golfo telkinio zonai kaip El Raso ir Campoamor rajonus, bet arčiau La Zenia paplūdimio ir Zenia Boulevard prekybos pasiūlos nei dauguma vidaus alternatyvų. Palyginti su paplūdimio linijoje esančiais Torreviejos projektais, čia atsisakoma jūros artumo mainais į ramesnę gyvenamąją aplinką ir ištisus metus veikiančias paslaugas. Pirkėjai, lygindami variantus, turėtų pasverti 66 m² vidinį plotą, kompaktišką šiai kainos segmentui, prieš lauko erdvę, pristatymą su baldais ir susiklosčiusią, nesezoninę kaimynystę. Regiono rinkos kontekstas, kai medianinis provincijos pajamų lygis 15 750 € ir nuolatinė tarptautinė paklausa šioje pakrantėje, palaiko tokio antrinės rinkos būsto, kaip šis, svarbą greta naujos statybos pasiūlos.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Butas įsikūręs Viljamartine, gyvenamajame Orihuela Costa rajone Alikantės provincijoje. Rajonas yra gerai įsikūręs ir aktyvus ištisus metus, o La Fuente ir La Rioja centruose esantys restoranai, barai ir kasdienės paslaugos pasiekiami pėsčiomis. Zenia Boulevard prekybos centras yra maždaug penkių minučių kelio automobiliu atstumu, o artimiausias paplūdimys La Zenia, netoliese nuo komplekso.
Būstas turi du miegamuosius, du vonios kambarius (vienas iš jų, vonios kambarys prie miegamojo) ir 66 m² gyvenamojo ploto, išdėstyto aplink atvirą svetainės ir valgomojo zoną. Į pietus orientuotas balkonas ir privati stogo terasa suteikia lauko erdvę visą dieną. Centrinis oro kondicionierius, dvigubi stiklai ir optinio pluošto internetas užtikrina komfortą ištisus metus, o nekilnojamasis turtas perduodamas visiškai įrengtas su baldais ir įrengta virtuve.
Tai esamas būstas, o ne naujos statybos projektas. Statyba baigta 2014 metais, nekilnojamasis turtas apibūdinamas kaip geros būklės ir paruoštas gyventi, t. y. jį galima apgyvendinti iškart po pirkimo. Nėra statybos etapo ar pristatymo grafiko, į kurį reikėtų atsižvelgti, ir šiai sandorio daliai netaikomas joks projektuotojo mokėjimo planas.
Nekilnojamajame turte nėra privataus baseino; maudymosi patogumai yra bendri ir naudojami kartu su kitais gyventojais. Automobilių stovėjimas yra bendras, o ne privati garažo vieta. Gyvenamasis plotas, 66 m², kas yra kompaktiška 2 miegamųjų ir 2 vonios kambarių išplanavimui. Nėra privataus sodo, o dokumentuose nėra nurodyta jokių liftų ar pritaikymo neįgaliesiems detalių. Iki paplūdimių ir golfo laukų reikės važiuoti automobiliu arba eiti pėsčiomis ilgesnį atstumą.
Šis butas tinka kelioms atpažįstamoms situacijoms. Pora, ieškanti nereikalaujančio daug priežiūros antrojo būsto su ištisus metus aktyvia aplinka, įvertintų Villamartín pėsčiomis pasiekiamus restoranus ir paslaugas, ypač vasaros sezonui pasibaigus, kai dauguma pakrančių zonų nurimsta. Su baldais įrengtas būstas ir paruoštas gyventi statusas taip pat sutrumpina laikotarpį tarp pirkimo ir pirmo naudojimo. Pirkėjai, kuriems svarbi lauko erdvė už protingą biudžetą, gali įvertinti didelę privačią stogo terasą ir vidinius laiptus. Orientacija į pietus ir stogo terasa leidžia naudoti būstą visais sezonais, o bendras baseinas, įskaitant 25 metrų baseiną, patenkina maudymosi poreikius be privačios priežiūros įsipareigojimų. Golfo žaidėjai yra dar viena grupė: aplink rajoną yra trys laukai (Villamartín, Campoamor ir Las Ramblas), o Club de Golf Villamartín yra maždaug 8,3 km tiesia linija, Real Club de Golf Campoamor, apie 9,9 km. Šis nekilnojamasis turtas mažiau tinka šeimoms, kurioms reikia daugiau nei 66 m² vidaus erdvės, privataus baseino ar privataus garažo. Jis taip pat geriausiai tinka pirkėjams, kurie priima tai, kad iki paplūdimio reikia važiuoti automobiliu arba eiti pėsčiomis ilgesnį atstumą.
Butas pastatytas 2014 metais, pateikiamas geros būklės ir parduodamas visiškai su baldais. Virtuvė yra visiškai įrengta, todėl pirkėjui nereikia numatyti biudžeto buitinei technikai ar spintelėms prieš įsikraustymą. Vonios kambariai įrengti su vonios kambariu prie miegamojo, o fotografija rodo modernų vonios kambarį su pakabinama kriaukle ir šiuolaikiniais armatūros elementais bei atvirą svetainės ir valgomojo zoną. Klimato valdymą užtikrina centrinis oro kondicionierius, papildomas dvigubu stiklinimu, derinys, svarbus ir vasaros vėsinimui, ir vėsesniems žiemos mėnesiams, kai vidutinė regiono temperatūra nukrenta iki maždaug 12°C. Įrengtas optinio pluošto internetas, kas svarbu nuotoliniam darbui ir transliacijoms. Labiausiai išskirtinis elementas, privati stogo terasa su vidiniu įėjimu. Tokio tipo terasos regione dažnai reikalauja išeiti iš buto, kad pasiektum bendrą laiptinę; čia stogo terasa tiesiogiai susijungia su gyvenamąja erdve. Pastato padėtis šlaitoje dar labiau sumažina vertikalųjį judėjimą iš automobilių stovėjimo lygio. Bendros erdvės prižiūrimos iki standarto, apibūdinamo kaip tvarkingos, o uždaroje gyvenvietėje yra trys baseinai, jakuzi ir žalios sodo zonos. Yra bendras automobilių stovėjimas, tačiau ne kaip priskirta privati vieta. Kaip ir bet kurio 2014 metų statybos atveju, pirkėjai paprastai užsako nepriklausomą techninę apžiūrą, kad patikrintų įrenginių būklę ir priežiūros istoriją.
Nekilnojamasis turtas siūlomas už fiksuotą prašomą kainą, 269 000 EUR. Tai esamas, paruoštas gyventi būstas, pastatytas 2014 metais, todėl nėra projektuotojo kainoraščio, etapais skaičiuojamų kainų ar kainos-nuo struktūros. Kaina atspindi su baldais įrengtą 2 miegamųjų ir 2 vonios kambarių butą su privata stogo terasa uždaroje gyvenvietėje su bendrais baseinais ir sodais. Dėl palyginimo, panašūs naujos statybos butai platesniame regione, pvz., Torreviejoje ir Urbanización El Raso, šiuo metu siūlomi nuo maždaug 160 000 iki 227 000 EUR, nors tie projektai skiriasi dydžiu, vieta ir specifikacija. Prieinamumas yra nedelsiant, atsižvelgiant į pardavėjo padėtį.
Kasdienis gyvenimas šiame bute grindžiamas vidaus ir lauko erdvių deriniu bei paslaugų pasiekiamumu pėsčiomis. Kadangi butas orientuotas į pietus, balkonas saulės gauna dienos viduryje, o stogo terasa gerokai praplečia naudojamą lauko erdvę. Kadangi laiptai į stogo terasą yra buto viduje, terasa veikia kaip neatskiriama būsto dalis, o ne atskira lauko erdvė, pasiekiama per bendrą koridorių, praktiška detalė šeimoms, kurios priima svečius ar daug laiko praleidžia lauke. Pastatas stovi šlaitoje, todėl susidaręs neįprastas išplanavimas: iš gatvės pusės butas yra viršutiniame aukšte, o iš automobilių stovėjimo aikštelės pusės įėjimas yra pirmame aukšte. Taip sumažėja laiptų, paprastai būdingų viršutiniame aukšte esančiam butui su stogo terasa. Aplinkinis rajonas veikia ištisus metus, kas jį skiria nuo sezoninių kurortinių zonų.dviejų kilometrų spinduliu yra 49 restoranai, 17 kavinių, 5 vaistinės, 7 bankai ir 4 odontologai, todėl kasdieniai reikalai ir išvykimas pavalgyti nepriklauso nuo atostogų sezono darbo laiko. Artimiausias prekybos centras La Fuente yra netoliese pėsčiomis, o La Rioja Center, beveik taip pat arti. Automobilis lieka naudingas važiuojant į paplūdimį, Zenia Boulevard ir golfo laukus, tačiau jis nėra būtinas kiekvienai išvykai.
Villamartín veikia kaip gyvenamasis rajonas, o ne atostogų kurorto zona, kas formuoja kasdienį ritmą. Paslaugos dirba ir žiemą, o patogumų tankis dviejų kilometrų spinduliu, įskaitant beveik penkiasdešimt restoranų, leidžia gyventi ištisus metus be nuolatinio automobilio naudojimo. La Fuente prekybos centras veikia kaip vietos susitikimo taškas, pasiekiamas pėsčiomis. Apsipirkimui Zenia Boulevard, vienas didžiausių Ispanijos prekybos centrų, yra maždaug penkių minučių kelio automobiliu atstumu ir gali būti pasiekiamas ir pėsčiomis. Artimiausias paplūdimys La Zenia, trumpa kelionė automobiliu. Mursija (35 km tiesia linija), Kartachena (39 km) ir Elčė (41 km) sudaro didesnius regiono miestinius atskaitos taškus, kiekvienas su ligoninėmis, universitetais ir visomis miesto paslaugomis. Viešasis transportas rajone yra su 13 maršrutų ir 50 stotelių, kas yra daugiau nei vidutiniškai pakrantės gyvenamajam rajonui, nors dauguma gyventojų automobilį naudoja važiuodami į paplūdimį ir golfo laukus. Mar Menor ir Torreviejos sporto infrastruktūra, įskaitant Palacio de Deportes Infanta Cristina maždaug 4,9 km atstumu, prideda vidaus sporto galimybių be golfo laukų.
Žemėlapis rodo buto padėtį Villamartín, Orihuela Costa: netoli La Fuente ir La Rioja prekybos centrų, su Zenia Boulevard ir La Zenia paplūdimiu netoliese į rytus, o Villamartín, Campoamor ir Las Ramblas golfo laukai supa rajoną. Torrevieja yra šiaurėje, o Mursijos siena, pietuose.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Orihuela Costa užima piečiausią Alikantės provincijos pakrantės ruožą, ribojasi su Mursijos regionu. Villamartín, kur yra šis butas, yra vienas iš jo įsitvirtinusių prie vidaus žemės esančių rajonų, įsikūręs tarp pakrantės ir golfo laukų, o ne tiesiai prie jūros. Regiono atramos taškai, Torrevieja šiaurėje (su sporto ir jachtų prieplaukos infrastruktūra), Mursijos miestas už 35 km ir Kartagina už 39 km į pietvakarius, abu pasiekiami per AP-7 autostradą. Costa Blanca South rinkoje ši vieta derina priėjimą prie jūros su vidiniu, paslaugomis orientuotu gyvenamuju charakteriu.
Oro uostas Alicante-Elche (ALC) yra maždaug 34 km atstumu tiesia linija ir yra pagrindinis atvykimo taškas tarptautiniams skrydžiams; Valencia (VLC), apie 166 km, o Málaga-Costa del Sol (AGP), maždaug 365 km. Kelias į butą iš oro uosto yra paprastas maršrutas AP-7 koridoriumi, įprastai trunka mažiau nei keturiasdešimt minučių automobiliu. Netoliese esanti La Zenia paplūdimys ir Zenia Boulevard prekybos centras yra abu maždaug penkių minučių kelio automobiliu atstumu. Real Club Náutico jachtų prieplauka yra apie 5,5 km atstumu tiesia linija. Rajoną supa trys golfo laukai: Club de Golf Villamartín (8,3 km tiesia linija), Club de Golf La Finca (8,2 km) ir Real Club de Golf Campoamor (9,9 km). Elektrinių automobilių įkrovimas galimas Iberdrola Oasis Centre (maždaug 6,6 km) ir Ionity La Zenia (9,3 km). Vietos autobusų tinklas su 13 maršrutų ir 50 stotelių suteikia alternatyvą be automobilio, nors kelių atstumai bus didesni už nurodytus tiesioginius atstumus. Visi čia nurodyti atstumai yra tiesioginiai; faktinės kelionės automobiliu trukmė atitinka ilgesnius atstumus.
| Alicante-Elche (ALC) | 34 km |
| Valencia (VLC) | 166 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Regiono klimatas yra Viduržemio jūros, o vidutinė metinė temperatūra, 18,8 °C, mėnesio vidurkiai svyruoja nuo 12 °C žiemą iki 26 °C vasarą. Gyventojams tai reiškia, kad terasa ir baseino zona gali būti naudojamos lauke didžiąją metų dalį, o ne tik trumpą vasaros periodą. Maudyklų sezonas trunka maždaug penkis mėnesius, jį apibrėžia jūros temperatūra 20 °C ar aukštesnė, realiai nuo gegužės iki spalio pradžios. Buto orientacija į pietus maksimaliai išnaudoja šviesą trumpesnėmis žiemos dienomis, o stogo terasa praplinta naudojimo valandas pavasarį ir rudenį. Aukštis jūros lygio atžvilgiu registruojamas kaip -4 metrai, kas atspindi lygią pakrantės lygumą, kurioje įsikūrusi Orihuela Costa. Kitoje buto pėsčiomis pasiekiamoje aplinkoje nėra reikšmingų šlaitų, nors pastatas pastatytas nuolydyje. Krituliai susitelkę į nedaug rudenio ir žiemos įvykių; likusią metų dalį vyrauja sausas ir saulėtas oras.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Artimiausias paplūdimys, La Zenia, smėlio paplūdimys Orihuela Costa pakrantėje, pasiekiamas maždaug per penkias minutes automobiliu. Platesnė pakrantės juosta tarp Torrevieja ir Mar Menor siūlo nenutrūkstamą įlankų ir mėlynąsias vėliavas turinčių paplūdimių seką netoliese važiuojant automobiliu. Golfas yra stipriausias šios vietos pramogų turtas. Butas beveik įsikūręs tarp trijų laukų: Villamartín Golf, Campoamor Golf ir Las Ramblas Golf, kurių tiesiaeigiai atstumai atitinkamai 8,3, 9,9 ir maždaug 8 km. Toks laukų tankis prilygsta golfo telkiniams toliau šiaurėje palei Costa Blanca. Pačiame komplekse bendras baseinas sudaro tris baseinus ir džakuzį, įskaitant 25 metrų baseiną, tinkamą plaukimui ištvermės stiliumi. Sporto centrai rajone: Club de Taekwondo Draco Kwan (2,6 km), CF Torrevieja (4,6 km) ir Palacio de Deportes Infanta Cristina (4,9 km). Mėgstantiems pasivaikščioti, lygi pakrantės vietovė ir pėsčiųjų maršrutas iki Zenia Boulevard suteikia kasmetinių treniruočių galimybių.
Šaltinis: OpenStreetMap
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 11.9°C | 23 mm |
| Vasaris | 12.6°C | 14 mm |
| Kovas | 14.6°C | 26 mm |
| Balandis | 16.6°C | 23 mm |
| Gegužė | 19.7°C | 15 mm |
| Birželis | 23.2°C | 12 mm |
| Liepa | 26.1°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.4°C | 12 mm |
| Rugsėjis | 23.7°C | 52 mm |
| Spalis | 20.1°C | 26 mm |
| Lapkritis | 15.6°C | 37 mm |
| Gruodis | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL682557
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
PL