Umeblowany apartament z dwiema sypialniami i dwiema łazienkami o powierzchni 66 m² w dobrze znanej dzielnicy Villamartín w Orihuela Costa, Alicante. Budowa zakończona w 2014 roku, obecnie gotowy do zamieszkania, nieruchomość ma ekspozycję południową, prywatny balkon i duży taras na dachu dostępny przez wewnętrzne schody. Cena ofertowa jest stała i wynosi 269 000 €, a nieruchomość sprzedawana jest umeblowana, z w pełni wyposażoną kuchnią i centralną klimatyzacją. W obrębie zamkniętego kompleksu ze wspólnymi ogrodami, trzema basenami i jacuzzi, w odległości spaceru od całorocznych restauracji i usług.
W ramach rynku południowej Costa Blanca ten apartament zajmuje specyficzną niszę: istniejący, umeblowany, gotowy do zamieszkania dom w całorocznej dzielnicy mieszkalnej, wyceniony na stałe 269 000 €. Najbliższe porównywalne nowa inwestycja różnią się charakterem. APARTMENTS PALANGRE BEACH w Torrevieja zaczyna się od 160 000 €, a EDIFICIO SUN & CENTER, również gotowy do zamieszkania w Torrevieja, od 169 000 €, oba pozycjonowane jako tańszy punkt wejścia, najprawdopodobniej z mniejszymi tarasami lub mniejszą przestrzenią zewnętrzną. OASIS LAGUNA 2 - FASE II w Urbanización El Raso zaczyna się od 227 000 € i leży w bardziej zielonej, śródlądowej strefie w pobliżu słonych lagun Torrevieja. To, co odróżnia tę nieruchomość od ofert z cenami od, to pewność: stała cena ofertowa, ukończony w 2014 roku budynek z ukształtowaną wspólnotą, natychmiastowa dostępność i brak ryzyka budowlanego. Duży prywatny taras na dachu z dostępem wewnętrznym to cecha rzadko spotykana w nowych apartamentach w porównywalnych cenach, gdzie tarasy na dachu są zazwyczaj sprzedawane jako osobne jednostki lub dostępne z zewnątrz. Pod względem lokalizacji Villamartín leży między trzema polami golfowymi, Villamartín, Campoamor i Las Ramblas, co plasuje go w tej samej strefie klastra golfowego co inwestycje w El Raso i Campoamor, ale bliżej plaży La Zenia i oferty handlowej Zenia Boulevard niż większość alternatyw śródlądowych. W porównaniu z projektami w pierwszej linii brzegowej w Torrevieja wymienia bliskość morza na spokojniejsze otoczenie mieszkalne i całoroczne usługi. Kupujący porównujący opcje powinni zważyć powierzchnię wewnętrzną 66 m², zwartą jak na ten segment cenowy, względem przestrzeni zewnętrznej, wydania w stanie umeblowanym oraz ukształtowanej, niesezonowej okolicy. Kontekst rynku regionalnego, z medianą dochodów prowincji 15 750 € i stabilnym popytem międzynarodowym wzdłuż tego wybrzeża, potwierdza znaczenie zasobów z rynku wtórnego takich jak ten obok podaży nowych inwestycji.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Apartament znajduje się w Villamartín, dzielnicy mieszkaniowej Orihuela Costa w prowincji Alicante. Okolica jest rozwinięta i pozostaje aktywna przez cały rok, a centra La Fuente i La Rioja oferują restauracje, bary i codzienne usługi w odległości spaceru. Centrum handlowe Zenia Boulevard jest oddalone o około pięć minut samochodem, a najbliższa plaża w La Zenia znajduje się w krótkim czasie dojazdu samochodem od kompleksu.
Nieruchomość oferuje dwie sypialnie, dwie łazienki (jedna przy sypialni) i 66 m² powierzchni mieszkalnej rozplanowanej wokół otwartego salonu z jadalnią. Balkon o ekspozycji południowej i prywatny taras na dachu zapewniają przestrzeń na świeżym powietrzu przez cały dzień. Centralna klimatyzacja, podwójne szklenie i łączność światłowodowa gwarantują komfort przez cały rok, a nieruchomość przekazywana jest w pełni umeblowana, z zabudowaną kuchnią.
Jest to nieruchomość z rynku wtórnego, a nie nowa inwestycja. Budowa została zakończona w 2014 roku, a nieruchomość opisywana jest jako w dobrym stanie i gotowa do zamieszkania, co oznacza, że można się wprowadzić bezpośrednio po zakupie. Nie ma żadnej fazy budowy ani harmonogramu oddania, który trzeba uwzględnić, i do tej transakcji nie ma zastosowania żaden plan płatności dewelopera.
Nieruchomość nie ma prywatnego basenu; zaplecze pływackie jest wspólne i dzielone z innymi mieszkańcami. Parking jest wspólny, a nie prywatne miejsce w garażu. Powierzchnia mieszkalna wynosi 66 m², co jest kompaktowe jak na układ z dwiema sypialniami i dwiema łazienkami. Brak prywatnego ogrodu, a informacje o windzie lub dostępności nie są udokumentowane. Odległości do plaż i pól golfowych wymagają samochodu lub dłuższego spaceru.
Ten apartament pasuje do kilku rozpoznawalnych sytuacji. Para szukająca drugiego domu niskokosztowego w utrzymaniu, w otoczeniu działającym cały rok, doceni restauracje i usługi w zasięgu spaceru w Villamartín, szczególnie poza sezonem letnim, gdy wiele stref nadmorskich cichnie. Przekazanie umeblowane i status gotowy do zamieszkania skracają również czas między zakupem a pierwszym użytkowaniem. Kupujący, dla których priorytetem jest przestrzeń zewnętrzna przy umiarkowanym budżecie, mogą docenić duży prywatny taras na dachu i wewnętrzne schody. Ekspozycja i taras na dachu czynią dom użytecznym przez cały rok, a strefa wspólnego basenu, w tym basen 25-metrowy, pokrywa potrzeby pływackie bez obowiązków związanych z prywatnym utrzymaniem. Golfiści to kolejna grupa: trzy pola golfowe (Villamartín, Campoamor i Las Ramblas) otaczają okolicę, przy czym Club de Golf Villamartín znajduje się w linii prostej około 8,3 km, a Real Club de Golf Campoamor około 9,9 km. Nieruchomość jest mniej odpowiednia dla gospodarstw potrzebujących więcej niż 66 m² powierzchni wewnętrznej, prywatnego basenu lub prywatnego garażu. Najlepiej pasuje też do kupujących, którzy akceptują, że na plażę jedzie się samochodem lub dociera dłuższym spacerem, a nie bezpośrednio spod drzwi.
Apartament ukończono w 2014 roku i przedstawiany jest w dobrym stanie, sprzedawany w pełni umeblowany. Kuchnia jest w pełni wyposażona, co oznacza, że kupujący nie musi budżetować na sprzęt AGD ani zabudowę przed wprowadzeniem. Łazienki obejmują łazienkę przy sypialni, a materiały fotograficzne pokazują nowoczesną łazienkę z umywalką na postumencie i współczesnymi armaturami oraz otwarty salon z jadalnią. Kontrolę klimatu zapewnia centralna klimatyzacja, wspierana podwójnym szkleniem, połączenie istotne zarówno dla letniego chłodzenia, jak i chłodniejszych miesięcy zimowych, gdy średnie temperatury w regionie spadają do około 12°C. Zainstalowano łączność światłowodową, co ma znaczenie przy pracy zdalnej i streamingu. Najbardziej charakterystycznym elementem jest prywatny taras na dachu z wewnętrznym dostępem. Tarasy tego typu w regionie często wymagają wyjścia z apartamentu na wspólną klatkę schodową; tutaj taras na dachu łączy się bezpośrednio z częścią dzienną. Położenie budynku na zboczu dodatkowo redukuje pionową komunikację z poziomu parkingu. Części wspólne utrzymywane są na poziomie opisanym jako zadbany, z trzema basenami, jacuzzi i zielonymi strefami ogrodowymi w zamkniętym kompleksie. Dostępny jest parking wspólny, choć nie jako przydzielone prywatne miejsce. Jak przy każdej konstrukcji z 2014 roku, kupujący zazwyczaj zamawiają niezależną inspekcję techniczną, aby zweryfikować stan instalacji i historię konserwacji.
Nieruchomość oferowana jest za stałą cenę ofertową 269 000 €. Jest to istniejąca nieruchomość gotowa do zamieszkania, ukończona w 2014 roku, więc nie ma cennika dewelopera, ceny zależnej od etapu ani struktury ceny od. Cena odzwierciedla umeblowany apartament z dwiema sypialniami i dwiema łazienkami z prywatnym tarasem na dachu w zamkniętym kompleksie ze wspólnymi basenami i ogrodami. Dla porównania, podobne apartamenty z nowej inwestycji w szerszym regionie, na przykład w Torrevieja i Urbanización El Raso, są obecnie oferowane w cenach od około 160 000 € do 227 000 €, choć te projekty różnią się wielkością, lokalizacją i specyfikacją. Dostępność jest natychmiastowa, zależnie od sytuacji sprzedającego.
Codzienne życie w tym apartamencie opiera się na połączeniu wnętrza z przestrzenią na zewnątrz i dostępności usług spacerem. Ekspozycja południowa oznacza, że balkon jest nasłoneczniony w środku dnia, a taras na dachu znacznie zwiększa użyteczną przestrzeń na zewnątrz. Ponieważ schody na taras na dachu znajdują się wewnątrz apartamentu, taras funkcjonuje jako integralna część domu, a nie oddzielna przestrzeń zewnętrzna dostępna przez wspólny korytarz, praktyczny szczegół dla gospodarstw, które przyjmują gości lub spędzają dużo czasu na zewnątrz. Budynek stoi na zboczu, co daje nietypowy układ: od strony ulicy apartament zajmuje najwyższe piętro, a od strony parkingu wejście znajduje się na poziomie gruntu. Zmniejsza to liczbę schodów typowo związanych z mieszkaniem na najwyższym piętrze z tarasem na dachu. Okoliczna dzielnica działa przez cały rok, co odróżnia ją od sezonowych stref kurortowych. W promieniu dwóch kilometrów znajduje się 49 restauracji, 17 kawiarni, 5 aptek, 7 banków i 4 gabinety stomatologiczne, więc codzienne sprawunki i jedzenie na mieście nie zależą od sezonowych otwarć. Najbliższe centrum handlowo-usługowe, La Fuente, znajduje się w krótkim spacerze, podobnie jak La Rioja Center. Samochód pozostaje przydatny na plażę, Zenia Boulevard i pola golfowe, ale nie jest konieczny przy każdym wyjściu z domu.
Villamartín funkcjonuje jako dzielnica mieszkaniowa, a nie strefa wypoczynkowa, co kształtuje codzienny rytm. Usługi działają przez zimę, a zagęszczenie udogodnień w promieniu dwóch kilometrów, w tym prawie pięćdziesiąt restauracji, umożliwia życie przez cały rok bez ciągłego korzystania z samochodu. Centrum handlowe La Fuente pełni rolę lokalnego punktu spotkań w odległości spaceru. Na zakupy, Zenia Boulevard, jedno z największych centrów handlowych w Hiszpanii, jest oddalone o około pięć minut samochodem i można tam dotrzeć również pieszo. Najbliższa plaża w La Zenia znajduje się w krótkim czasie dojazdu samochodem. Murcja (35 km w linii prostej), Kartagena (39 km) i Elche (41 km) tworzą większe miejskie punkty odniesienia regionu, każde ze szpitalami, uniwersytetami i pełnym zapleczem miejskim. W okolicy dostępny jest transport publiczny z 13 liniami i 50 przystankami, co jest powyżej średniej jak na nadmorską dzielnicę mieszkaniową, choć większość mieszkańców korzysta z samochodu na wyjazdy na plażę i pola golfowe. Infrastruktura sportowa Mar Menor i Torrevieja, w tym Palacio de Deportes Infanta Cristina około 4,9 km, dodaje opcje sportów halowych poza polami golfowymi.
Mapa pokazuje położenie apartamentu w Villamartín, Orihuela Costa: w pobliżu centrów handlowych La Fuente i La Rioja, z Zenia Boulevard i plażą La Zenia kilka minut jazdy na wschód, a pola golfowe Villamartín, Campoamor i Las Ramblas otaczają dzielnicę. Torrevieja leży na północy, a granica z Murcją na południu.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Orihuela Costa zajmuje najbardziej wysunięty na południe odcinek wybrzeża prowincji Alicante, graniczący z regionem Murcji. Villamartín, gdzie położony jest ten apartament, to jedna z jego utrwalonych dzielnic sąsiadujących z głębią lądu, usytuowana między wybrzeżem a polami golfowymi, a nie bezpośrednio w pierwszej linii brzegowej. Punkty odniesienia regionu to Torrevieja na północy (z infrastrukturą sportową i mariną), miasto Murcja oddalone o 35 km oraz Kartagena 39 km na południowy zachód, oba osiągalne autostradą AP-7. W ramach rynku Costa Blanca South lokalizacja łączy dostęp do wybrzeża z śródlądowym, zorientowanym na usługi charakterem mieszkalnym.
Lotnisko Alicante-Elche (ALC) znajduje się w odległości około 34 km w linii prostej i stanowi główny punkt przylotu lotów międzynarodowych; Walencja (VLC) oddalona jest o około 166 km, a Málaga-Costa del Sol (AGP) o około 365 km. Dojazd do apartamentu z lotniska to prosta trasa wzdłuż korytarza autostrady AP-7, zazwyczaj poniżej czterdziestu minut samochodem. W najbliższej okolicy plaża La Zenia oraz centrum handlowe Zenia Boulevard znajdują się w odległości około pięciu minut jazdy samochodem. Marina Real Club Náutico oddalona jest o około 5,5 km w linii prostej. Dzielnicę otaczają trzy pola golfowe: Club de Golf Villamartín (8,3 km w linii prostej), Club de Golf La Finca (8,2 km) oraz Real Club de Golf Campoamor (9,9 km). Ładowanie pojazdów elektrycznych dostępne jest w Iberdrola Oasis Center (około 6,6 km) oraz Ionity La Zenia (9,3 km). Lokalna komunikacja autobusowa obejmująca 13 linii i 50 przystanków stanowi alternatywę pozwalającą obejść się bez samochodu, choć odległości drogowe będą przekraczać podane wartości w linii prostej. Wszystkie podane tu odległości to odległości bezpośrednie; rzeczywiste odległości drogowe są dłuższe.
| Alicante-Elche (ALC) | 34 km |
| Valencia (VLC) | 166 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Klimat regionu jest śródziemnomorski, ze średnią roczną temperaturą 18,8°C i średnimi miesięcznymi od 12°C zimą do 26°C latem. Dla mieszkańców oznacza to możliwość korzystania z tarasu i strefy basenowej na zewnątrz przez większość roku, a nie tylko w krótkim oknie letnim. Sezon kąpielowy trwa około pięciu miesięcy, wyznaczony przez temperatury morza wynoszące 20°C lub więcej, realnie od maja do początku października. Ekspozycja południowa apartamentu maksymalizuje nasłonecznienie w krótsze dni zimowe, a taras na dachu wydłuża godziny użytkowania wiosną i jesienią. Wysokość nad poziomem morza zapisana jest jako -4 metry, co odzwierciedla płaską równinę nadmorską, na której leży Orihuela Costa. W odległości spaceru od samego apartamentu nie ma znaczących zboczy, choć budynek wzniesiono na skarpie. Opady koncentrują się w niewielkiej liczbie zdarzeń jesienno-zimowych; przez resztę roku przeważa sucha i słoneczna pogoda.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Najbliższa plaża to La Zenia, piaszczysta plaża na wybrzeżu Orihuela Costa, osiągalna w około pięć minut samochodem. Szerszy pas wybrzeża między Torrevieja a Mar Menor oferuje nieprzerwaną sekwencję zatoczek i plaż z Błękitną Flagą w krótkiej odległości jazdy. Golf to najsilniejszy atut rekreacyjny tej konkretnej lokalizacji. Apartament leży niemal między trzema polami: Villamartín Golf, Campoamor Golf i Las Ramblas Golf, w odległościach w linii prostej odpowiednio 8,3, 9,9 i około 8 km. Taka gęstość pól golfowych jest porównywalna z klastrami golfowymi dalej na północy wzdłuż Costa Blanca. Na terenie samego kompleksu wspólna strefa basenowa oferuje trzy baseny i jacuzzi, w tym basen o długości 25 metrów odpowiedni do pływania na dystansach. Centra sportowe w okolicy to m.in. Club de Taekwondo Draco Kwan (2,6 km), CF Torrevieja (4,6 km) oraz Palacio de Deportes Infanta Cristina (4,9 km). Dla miłośników spacerów płaski teren nadmorski i piesza trasa do Zenia Boulevard zapewniają codzienne możliwości aktywności.
Źródło: OpenStreetMap
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 11.9°C | 23 mm |
| Luty | 12.6°C | 14 mm |
| Marzec | 14.6°C | 26 mm |
| Kwiecień | 16.6°C | 23 mm |
| Maj | 19.7°C | 15 mm |
| Czerwiec | 23.2°C | 12 mm |
| Lipiec | 26.1°C | 1 mm |
| Sierpień | 26.4°C | 12 mm |
| Wrzesień | 23.7°C | 52 mm |
| Październik | 20.1°C | 26 mm |
| Listopad | 15.6°C | 37 mm |
| Grudzień | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL682557
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
IT
DA
SV
NO
FI
PL
CS
LT
ET
HR