Een gemeubileerd appartement met twee slaapkamers en twee badkamers van 66 m² in de gevestigde wijk Villamartín van Orihuela Costa, Alicante. Voltooid in 2014 en nu sleutelklaar, de woning is op het zuiden gericht met een privé-balkon en een groot dakterras dat via een interne trap bereikbaar is. De vraagprijs staat vast op €269.000 en de woning wordt gemeubileerd verkocht, inclusief een volledig ingerichte keuken en centrale airconditioning. Binnen een afgesloten complex met gemeenschappelijke tuinen, drie zwembaden en een jacuzzi, en op loopafstand van het hele jaar door geopende restaurants en voorzieningen.
Binnen de markt van de zuidelijke Costa Blanca neemt dit appartement een specifieke niche in: een bestaande, gemeubileerde, sleutelklare woning in een wijk die het hele jaar bewoond wordt, geprijsd op een vaste €269.000. De dichtstbijzijnde nieuwbouw-vergelijkbare projecten verschillen van karakter. APARTMENTS PALANGRE BEACH in Torrevieja start bij €160.000 en EDIFICIO SUN & CENTER, eveneens sleutelklaar in Torrevieja, start bij €169.000, beide gepositioneerd als lagere instapprijzen, hoogstwaarschijnlijk met kleinere terrassen of minder buitenruimte. OASIS LAGUNA 2 - FASE II in Urbanización El Raso start bij €227.000, gelegen in een groenere zone nabij het binnenland, dicht bij de zoutlagunes van Torrevieja. Wat deze woning onderscheidt van die vanaf-prijs advertenties is zekerheid: een vaste vraagprijs, een voltooid gebouw uit 2014 met een gevestigde gemeenschap, directe beschikbaarheid en geen bouwrisico. Het grote privé-dakterras met interne toegang is een kenmerk dat zelden voorkomt in nieuwbouwappartementen tegen vergelijkbare prijzen, waar dakterrassen doorgaans als aparte units worden verkocht of van buitenaf bereikbaar zijn. Wat de locatie betreft ligt Villamartín tussen drie golfbanen, Villamartín, Campoamor en Las Ramblas, wat het in dezelfde golfzone plaatst als El Raso en ontwikkelingen rond Campoamor, maar dichter bij het strand van La Zenia en het winkelaanbod van Zenia Boulevard dan de meeste alternatieven verder landinwaarts. Vergeleken met eerstelijns strandprojecten in Torrevieja ruilt het de nabijheid van de zee in voor een rustigere woonomgeving en dienstverlening het hele jaar door. Kopers die opties vergelijken moeten de interne oppervlakte van 66 m², compact voor dit prijssegment, afwegen tegen de buitenruimte, de gemeubileerde oplevering en de gevestigde, niet-seizoensgebonden buurt. De regionale marktomgeving, met een mediaan provinciaal inkomen van €15.750 en een stabiele internationale vraag langs deze kust, ondersteunt de relevantie van bestaande bouw zoals deze naast het nieuwbouwaanbod.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het appartement ligt in Villamartín, een woongebied van Orihuela Costa in de provincie Alicante. De wijk is goed ontwikkeld en blijft het hele jaar actief, waarbij de centra van La Fuente en La Rioja restaurants, bars en dagelijkse voorzieningen op loopafstand bieden. Winkelcentrum Zenia Boulevard ligt op ongeveer vijf minuten rijden, en het dichtstbijzijnde strand bij La Zenia bevindt zich op korte rijafstand van het complex.
De woning biedt twee slaapkamers, twee badkamers (waarvan één en-suite) en 66 m² woonruimte rond een open woon- en eetruimte. Het op het zuiden gerichte balkon en het privédakterras bieden de hele dag door buitenruimte. Centrale airconditioning, dubbel glas en glasvezelaansluiting zorgen voor comfort gedurende het hele jaar, en de woning wordt volledig gemeubileerd opgeleverd met een ingerichte keuken.
Dit is een bestaande woning, geen nieuwbouwproject. De bouw werd voltooid in 2014 en de woning wordt beschreven als in goede staat en sleutelklaar, wat betekent dat deze direct na aankoop bewoond kan worden. Er is geen bouwfase of opleveringsschema om rekening mee te houden, en er is geen betalingsregeling van een projectontwikkelaar van toepassing op deze transactie.
De woning heeft geen privézwembad; de zwemvoorzieningen zijn gemeenschappelijk en worden gedeeld met andere bewoners. Parkeren is gemeenschappelijk in plaats van een private garageplaats. De woonoppervlakte is 66 m², wat compact is voor een indeling met twee slaapkamers en twee badkamers. Er is geen privétuin, en er zijn geen lift- of toegankelijkheidsgegevens gedocumenteerd. De afstanden tot stranden en golfbanen vereisen een auto of een langere wandeling.
Dit appartement past bij verschillende herkenbare situaties. Een stel dat zoekt naar een onderhoudsarme tweede woning met omgeving die het hele jaar leeft, vindt de bereikbare restaurants en voorzieningen van Villamartín relevant, vooral buiten het zomerseizoen wanneer veel kustzones rustiger worden. De gemeubileerde oplevering en sleutelklare status verminderen ook de tijd tussen aankoop en eerste gebruik. Kopers die buitenruimte prioriteren binnen een matig budget kunnen het grote privédakterras en de interne trap waarderen. De oriëntatie en het dakterras maken de woning het hele jaar door bruikbaar, en het gemeenschappelijke zwembadcomplex, inclusief een 25-meterbad, dekt de zwembehoeften zonder private onderhoudsverplichtingen. Golfers vormen een verdere groep: drie banen (Villamartín, Campoamor en Las Ramblas) liggen rond het gebied, met Club de Golf Villamartín op ongeveer 8,3 km hemelsbreed en Real Club de Golf Campoamor op ongeveer 9,9 km. De woning is minder geschikt voor huishoudens die meer dan 66 m² binnenruimte nodig hebben, een privézwembad of een private garage. Ook past het het beste bij kopers die accepteren dat het strand per auto of via een langere wandeling wordt bereikt in plaats van direct vanaf de deur.
Het appartement werd voltooid in 2014 en wordt aangeboden in goede staat, volledig gemeubileerd verkocht. De keuken is volledig ingericht, wat betekent dat de koper geen budget hoeft te reserveren voor apparatuur of kasten voordat hij intrekt. De badkamers omvatten een en-suite oplossing, en het fotomateriaal toont een moderne badkamer met een staande wasbak en eigentijdse armaturen, naast een open woon- en eetruimte. Klimaatbeheersing wordt geleverd door centrale airconditioning, ondersteund door dubbel glas, een combinatie die belangrijk is voor zowel de zomerse koeling als de koelere wintermaanden, wanneer de gemiddelde temperaturen in de regio dalen tot ongeveer 12°C. Glasvezelaansluiting is aanwezig, wat relevant is voor werken op afstand en streaming. Het meest onderscheidende element is het privédakterras met interne toegang. Terrassen van dit type in de regio vereisen vaak dat men buiten het appartement moet om een gedeeld trappenhuis te bereiken; hier sluit het dakterras direct aan op de woonruimte. De ligging van het gebouw op een helling vermindert verder het verticale verkeer vanaf het parkeerniveau. De gemeenschappelijke ruimtes worden onderhouden op een niveau dat wordt omschreven als goed verzorgd, met drie zwembaden, een jacuzzi en groene tuinzones binnen een afgesloten complex. Gemeenschappelijk parkeren is beschikbaar, zij het niet als toegewezen private plaats. Zoals bij elke bouw uit 2014 laten kopers doorgaans een onafhankelijke technische inspectie uitvoeren om de staat van de installaties en het onderhoudshistorie te verifiëren.
De woning wordt aangeboden tegen een vaste vraagprijs van €269.000. Dit is een bestaande, sleutelklare woning voltooid in 2014, dus er is geen prijslijst van een ontwikkelaar, geen gefaseerde prijzen en geen vanaf-prijsstructuur. De prijs weerspiegelt een gemeubileerd appartement met twee slaapkamers en twee badkamers met een privédakterras binnen een afgesloten complex met gemeenschappelijke zwembaden en tuinen. Ter vergelijking: vergelijkbare nieuwbouwappartementen in de bredere regio, bijvoorbeeld in Torrevieja en Urbanización El Raso, worden momenteel aangeboden vanaf circa €160.000 tot €227.000, al verschillen die projecten in omvang, ligging en specificatie. Beschikbaarheid is onmiddellijk, afhankelijk van de situatie van de verkoper.
Het dagelijks leven in dit appartement draait om een combinatie van binnen-buiten wonen en voorzieningen op loopafstand. De zuidelijke oriëntatie betekent dat het balkon in de middag zon ontvangt, terwijl het dakterras de bruikbare buitenruimte aanzienlijk vergroot. Omdat de trap naar het dakterras zich binnen het appartement bevindt, functioneert het terras als een verbonden onderdeel van de woning in plaats van een apart buitenruimte die via een gedeelde gang bereikbaar is, een praktisch detail voor huishoudens die veel bezoek ontvangen of lange periodes buiten doorbrengen. Het gebouw staat op een helling, wat een ongebruikelijke indeling oplevert: vanaf de straatkant bevindt het appartement zich op de bovenste verdieping, terwijl vanaf de parkeerzone de entree op de begane grond is. Dit vermindert het aantal trappen dat doorgaans bij een bovenwoning met dakterras komt kijken. De omliggende wijk opereert het hele jaar door, wat het onderscheidt van seizoensgebonden vakantiezones. Binnen een straal van twee kilometer bevinden zich 49 restaurants, 17 cafés, 5 apotheken, 7 banken en 4 tandartsen, zodat dagelijkse boodschappen en uit eten gaan niet afhankelijk zijn van openingstijden in het vakantieseizoen. Het dichtstbijzijnde commerciële centrum, La Fuente, ligt op korte wandelafstand, met La Rioja Center bijna even dichtbij. Een auto blijft nuttig voor het strand, Zenia Boulevard en de golfbanen, maar is niet voor elk uitstapje nodig.
Villamartín functioneert als woongebied in plaats van vakantiezone, wat het dagelijkse ritme bepaalt. Voorzieningen blijven 's winters open, en de dichtheid aan voorzieningen binnen twee kilometer, waaronder bijna vijftig restaurants, ondersteunt het hele jaar door wonen zonder constant autogebruik. Het commerciële centrum La Fuente fungeert als lokaal ontmoetingspunt op loopafstand. Voor winkelen ligt Zenia Boulevard, een van de grootste winkelcentra van Spanje, op ongeveer vijf minuten rijden en is ook te voet bereikbaar. Het dichtstbijzijnde strand bij La Zenia ligt op korte rijafstand. Murcia (35 km hemelsbreed), Cartagena (39 km) en Elche (41 km) vormen de grotere stedelijke referentiepunten van de regio, elk met ziekenhuizen, universiteiten en volledige stedelijke voorzieningen. Het openbaar vervoer is aanwezig in de omgeving met 13 lijnen en 50 haltes, wat boven gemiddeld is voor een kustgebied met woonbestemming, hoewel de meeste bewoners een auto gebruiken voor strand- en golfuitstapjes. De sportinfrastructuur van Mar Menor en Torrevieja, inclusief het Palacio de Deportes Infanta Cristina op ongeveer 4,9 km, voegt binnensportopties toe naast de golfbanen.
De kaart toont de ligging van het appartement binnen Villamartín, Orihuela Costa: dicht bij de commerciële centra La Fuente en La Rioja, met Zenia Boulevard en het strand van La Zenia op korte rijafstand naar het oosten, en de golfbanen van Villamartín, Campoamor en Las Ramblas rondom de wijk. Torrevieja ligt in het noorden en de grens met Murcia in het zuiden.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Orihuela Costa beslaat de zuidelijkste kuststrook van de provincie Alicante, grenzend aan de regio Murcia. Villamartín, waar dit appartement ligt, is een van de gevestigde, nabij het binnenland gelegen wijken, gepositioneerd tussen de kust en de golfbanen in plaats van direct aan het strand. De regionale ankers zijn Torrevieja in het noorden (met zijn sport- en jachthaveninfrastructuur), de stad Murcia op 35 km en Cartagena op 39 km naar het zuidwesten, beide bereikbaar via de AP-7 snelweg. Binnen de Costa Blanca Zuid-markt combineert de locatie kusttoegang met een interieur, dienstverlenend woontype.
Luchthaven Alicante-Elche (ALC) ligt hemelsbreed op ongeveer 34 km en is daarmee de belangrijkste aankomstpunt voor internationale vluchten; Valencia (VLC) ligt op ongeveer 166 km en Málaga-Costa del Sol (AGP) op ruwweg 365 km. Het appartement is vanaf de luchthaven via een eenvoudige route over de AP-7 bereikbaar, doorgaans in minder dan veertig minuten per auto. In de directe omgeving bevinden zich het strand van La Zenia en het winkelcentrum Zenia Boulevard, beide op ongeveer vijf minuten rijden. De jachthaven Real Club Náutico ligt hemelsbreed op ongeveer 5,5 km. Drie golfbanen omringen de wijk: Club de Golf Villamartín (8,3 km hemelsbreed), Club de Golf La Finca (8,2 km) en Real Club de Golf Campoamor (9,9 km). Oplaadmogelijkheden voor elektrische voertuigen zijn beschikbaar bij Iberdrola Oasis Center (ongeveer 6,6 km) en Ionity La Zenia (9,3 km). Het lokale busnet met 13 lijnen en 50 haltes biedt een alternatief zonder auto, hoewel de afstanden over de weg groter zijn dan de genoemde hemelsbrede afstanden. Alle hier vermelde afstanden zijn direkte afstanden; de werkelijke rijafstanden zijn langer.
| Alicante-Elche (ALC) | 34 km |
| Valencia (VLC) | 166 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Het regionale klimaat is mediterraan met een gemiddelde jaartemperatuur van 18,8°C en maandgemiddelden variërend van 12°C in de winter tot 26°C in de zomer. Voor bewoners betekent dit dat het terras en het zwembadgedeelte het grootste deel van het jaar buitenshuis gebruikt kunnen worden, in plaats van alleen in een kort zomerseizoen. Het zwemseizoen duurt ongeveer vijf maanden, bepaald door zeewatertemperaturen van 20°C of hoger, realistisch gezien van mei tot begin oktober. De op het zuiden gerichte ligging van het appartement maximaliseert de lichtinval tijdens de kortere winterdagen, terwijl het dakterras het aantal bruikbare uren in het voorjaar en najaar verlengt. De hoogte bedraagt -4 meter ten opzichte van zeeniveau, wat het vlakke kustlandschap weerspiegelt waarop Orihuela Costa ligt. Binnen loopafstand van het appartement zelf zijn er geen significante hellingen, hoewel het gebouw op een helling is gebouwd. Neerslag concentreert zich in een beperkt aantal herfst- en winterperiodes; de rest van het jaar is het overwegend droog en zonnig.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
Het dichtstbijzijnde strand is La Zenia, een zandstrand aan de kustlijn van Orihuela Costa, in ongeveer vijf minuten per auto bereikbaar. De bredere kuststrook tussen Torrevieja en de Mar Menor biedt een aaneengesloten reeks baaitjes en stranden met blauwe vlag op korte rijafstand. Golf is de sterkste recreatieve troef van deze specifieke locatie. Het appartement ligt vrijwel tussen drie banen in: Villamartín Golf, Campoamor Golf en Las Ramblas Golf, met hemelsbrede afstanden van respectievelijk 8,3, 9,9 en ongeveer 8 km. Deze dichtheid aan banen is vergelijkbaar met de golfclusters verder naar het noorden langs de Costa Blanca. Binnen het complex zelf biedt het gemeenschappelijke zwemgedeelte drie zwembaden en een jacuzzi, waaronder een 25 meter bassin dat geschikt is om baantjes te trekken. Sportcentra in de omgeving zijn onder meer Club de Taekwondo Draco Kwan (2,6 km), CF Torrevieja (4,6 km) en het Palacio de Deportes Infanta Cristina (4,9 km). Voor wandelaars bieden het vlakke kustterrein en de voetgangersroute naar Zenia Boulevard dagelijkse beweegmogelijkheden.
Bron: OpenStreetMap
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 23 mm |
| Februari | 12.6°C | 14 mm |
| Maart | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Mei | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| Augustus | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL682557
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
IT
DA
SV
NO
FI
PL
CS
LT
ET
HR