Namješten stan sa dvije spavaće sobe i dvije kupaonice od 66 m² u uređenom području Villamartín u Orihuela Costi, Alicante. Izgrađen 2014. i sada useljiv, stan ima južnu orijentaciju s privatnim balkonom i velikom krovnom terasom do koje se dolazi unutarnjim stubištem. Tražena cijena fiksno iznosi 269.000 €, a nekretnina se prodaje namještena, uključujući potpuno opremljenu kuhinju i središnji klima-uređaj. Nalazi se u zatvorenom kompleksu sa zajedničkim vrtovima, tri bazena i jacuzzijem, a restorani i usluge dostupni tijekom cijele godine na pješačkoj su udaljenosti.
Na tržištu južne Costa Blance ovaj stan zauzima specifičnu nišu: postojeći, namješten, useljivo dom u stambenoj četvrti koja živi tijekom cijele godine, po fiksnoj cijeni od 269.000 €. Najbliže usporedive novogradnje razlikuju se po karakteru. APARTMENTS PALANGRE BEACH u Torrevieji počinje od 160.000 €, a EDIFICIO SUN & CENTER, također useljiv u Torrevieji, počinje od 169.000 €, oba pozicionirana kao niža ulazna točka, najvjerojatnije s manjim terasama ili manje vanjskog prostora. OASIS LAGUNA 2 - FASE II u Urbanización El Raso počinje od 227.000 €, a nalazi se u zelenijoj zoni uz unutrašnjost blizu torreviejskih slanih laguna. Ono što ovu nekretninu razlikuje od tih ponuda s početnom cijenom jest sigurnost: fiksna tražena cijena, dovršena zgrada iz 2014. s etabliranim susjedstvom, trenutna dostupnost i bez rizika gradnje. Velika privatna krovna terasa s unutarnjim pristupom značajka je koja se rijetko pronalazi u novogradnji po usporedivim cijenama, gdje se krovne terase obično prodaju kao odvojene jedinice ili im se pristupa izvana. Što se tiče lokacije, Villamartín leži između tri golf igrališta, Villamartín, Campoamor i Las Ramblas, što ga smješta u istu golf zonu kao naselja u El Rasu i Campoamoru, ali bliže plaži La Zenia i trgovačkoj ponudi Zenia Boulevarda od većine alternativa u unutrašnjosti. U usporedbi s torreviejskim projektima u prvom redu do mora, zamjenjuje blizinu mora mirnijim stambenim okruženjem i uslugama tijekom cijele godine. Kupci koji uspoređuju opcije trebali bi odvagnuti unutarnju površinu od 66 m², kompaktnu za ovaj cjenovni segment, naspram vanjskog prostora, namještene isporuke i etabliranog, nesezonskog susjedstva. Regionalno tržišno okruženje, s medijalnim prihodom u pokrajini od 15.750 € i stalnom međunarodnom potražnjom duž ove obale, podržava relevantnost ponude iz druge ruke poput ove uz novogradnju.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Stan se nalazi u Villamartínu, stambenom okrugu Orihuele Costa u pokrajini Alicante. Područje je uređeno i aktivno tijekom cijele godine, a centri La Fuente i La Rioja nude restorane, barove i svakodnevne usluge na pješačkoj udaljenosti. Trgovački centar Zenia Boulevard udaljen je otprilike pet minuta vožnje automobilom, a najbliža plaža u La Zeniji kratka je vožnja od kompleksa.
Stan nudi dvije spavaće sobe, dvije kupaonice (jedna vlastita uz spavaću sobu) i 66 m² životnog prostora organiziranog oko otvorenog prostora za dnevni boravak i blagovanje. Balkon s južnom orijentacijom i privatni solarium pružaju vanjski prostor tijekom cijelog dana. Središnji klima-uređaj, dvostruko staklo i optičko vlakno osiguravaju udobnost tijekom cijele godine, a nekretnina se predaje potpuno namještena s ugrađenom kuhinjom.
Ovo je postojeća nekretnina, a ne novogradnja. Gradnja je završena 2014. i nekretnina se opisuje kao u dobrom stanju i useljiva, što znači da se može koristiti odmah nakon kupnje. Nema faze izgradnje ni roka isporuke koje treba uzeti u obzir, niti se na ovaj posao primjenjuje plan plaćanja razvojnog investitora.
Nekretnina nema privatni bazen; plivački sadržaji su zajednički i dijele se s ostalim stanarima. Parkiranje je zajedničko, a ne privatno garažno mjesto. Stambeni prostor iznosi 66 m², što je kompaktno za raspored s dvije spavaće sobe i dvije kupaonice. Nema privatnog vrta, a dizalo ili pojedinosti o pristupačnosti nisu dokumentirani. Do plaža i golf igrališta potreban je automobil ili duža šetnja.
Ovaj stan odgovara nekoliko prepoznatljivih situacija. Par koji traži drugi dom bez zahtjevnog održavanja u okruženju aktivnom tijekom cijele godine cijenit će restorane i usluge Villamartína na pješačkoj udaljenosti, posebno izvan ljetne sezone kad mnoga obalna područja utihnu. Namještena isporuka i useljivost također skraćuju vrijeme između kupnje i prve upotrebe. Kupci kojima je prioritet vanjski prostor uz umjeren budžet mož će cijeniti veliku privatnu krovnu terasu i unutarnje stubište. Orijentacija i solarium čine dom upotrebljivim tijekom svih sezona, a zajednički bazenski prostor, uključujući bazen od 25 metara, pokriva potrebe za plivanjem bez privatnih obveza održavanja. Golferi su daljnja skupina: tri igrališta (Villamartín, Campoamor i Las Ramblas) okružuju područje, pri čemu je Club de Golf Villamartín otprilike 8,3 km zračne linije, a Real Club de Golf Campoamor oko 9,9 km. Nekretnina je manje prikladna za kućanstva kojima treba više od 66 m² unutarnjeg prostora, privatni bazen ili privatna garaža. Najbolje odgovara kupcima koji prihvaćaju da se do plaže dolazi automobilom ili dužom šetnjom, a ne izravno iz vrata.
Stan je dovršen 2014. i predstavlja se u dobrom stanju, prodaje se potpuno namješten. Kuhinja je potpuno opremljena, što znači da kupac ne mora predviđati proračun za uređaje i ormariće prije useljenja. Kupaonice uključuju vlastitu kupaonicu uz spavaću sobu, a fotografski materijal prikazuje modernu kupaonicu s postoljem za umivaonik i suvremenim elementima, uz otvoren prostor dnevnog boravka i blagovaone. Klimu regulira središnji klima-uređaj, uz potporu dvostrukog stakla, kombinacija koja je važna i za ljetno hlađenje i za hladnije zimske mjesece, kad se prosječne temperature u regiji spuštaju na oko 12°C. Optičko vlakno je ugrađeno, što je važno za rad na daljinu i streaming. Najprepoznatljiviji element je privatni solarium s unutarnjim pristupom. Terase te vrste u regiji često zahtijevaju izlazak iz stana do zajedničkog stubišta; ovdje se krovna terasa izravno povezuje s dnevnim prostorom. Položaj zgrade na nagibu dodatno smanjuje okomitu cirkulaciju s razine parkirališta. Zajednički prostori održavaju se na razini opisanoj kao uredno, s tri bazena, jacuzzijem i zelenim vrtovima u zatvorenom kompleksu. Zajedničko parkiranje je dostupno, ali ne kao dodijeljeno privatno mjesto. Kao i kod svake gradnje iz 2014., kupci obično naručuju neovisan tehnički pregled radi provjere stanja instalacija i povijesti održavanja.
Nekretnina se nudi po fiksnoj traženoj cijeni od 269.000 €. Ovo je postojeća, useljiva nekretnina dovršena 2014., stoga nema cjenika razvojnog investitora, cijena po fazama ni struktura „cijena od”. Cijena odražava namješten stan s dvije spavaće sobe i dvije kupaonice s privatnim solariumem u zatvorenom kompleksu sa zajedničkim bazenima i vrtovima. Za usporedbu, usporedive novogradnje u široj regiji, primjerice u Torrevieji i Urbanización El Raso, trenutno su izlistane od otprilike 160.000 do 227.000 €, iako se ti projekti razlikuju po veličini, lokaciji i opremljenosti. Dostupnost je neposredna, ovisno o poziciji prodavatelja.
Svakodnevni život u ovom stanu temelji se na kombinaciji unutarnjeg i vanjskog življenja te sadržaja na pješačkoj udaljenosti. Južna orijentacija znači da balkon prima sunce usred dana, dok krovna terasa znatno povećava upotrebljiv vanjski prostor. Budući da je stubište prema solariumu unutar stana, terasa funkcionira kao povezani dio doma, a ne kao odvojeni vanjski prostor do kojeg se dolazi zajedničkim hodnikom, praktična pojedinost za kućanstva koja primaju goste ili dulje borave na otvorenom. Zgrada stoji na nagibu, što stvara neobičan raspored: s ulične strane stan zauzima posljednji kat, dok je s parkirališta ulaz u razini tla. Time se smanjuje broj stuba koji obično prati stan na posljednjem katu s krovnom terasom. Okolina funkcionira cijele godine, što ga razlikuje od sezonskih turističkih zona. U radijusu od dva kilometra nalazi se 49 restorana, 17 kafića, 5 ljekarni, 7 banaka i 4 zubara, tako da svakodnevne obaveze i izlasci ne ovise o sezonskom otvaranju. Najbliže trgovačko središte, La Fuente, kratka je šetnja, a La Rioja Center gotovo jednako blizu. Automobil ostaje koristan za plažu, Zenia Boulevard i golf igrališta, ali nije potreban za svaki izlazak.
Villamartín funkcionira kao stambeni okrug, a ne kao turistička zona, što oblikuje dnevni ritam. Usluge ostaju otvorene tijekom zime, a gustoća sadržaja u radijusu od dva kilometra, uključujući gotovo pedeset restorana, omogućuje život tijekom cijele godine bez stalne upotrebe automobila. Trgovački centar La Fuente djeluje kao lokalno okupljalište na pješačkoj udaljenosti. Za kupovinu, Zenia Boulevard, jedan od najvećih trgovačkih centara u Španjolskoj, udaljen je oko pet minuta vožnje automobilom i dostupan je i pješice. Najbliža plaža u La Zeniji kratka je vožnja. Murcia (35 km zračne linije), Cartagena (39 km) i Elche (41 km) čine veće urbane referentne točke regije, svaka s bolnicama, sveučilištima i punim gradskim uslugama. Javni prijevoz prisutan je u području s 13 linija i 50 stajališta, što je iznad prosjeka za obalni stambeni okrug, iako većina stanovnika automobilom ide na plažu i golf. Sportska infrastruktura Mar Menora i Torrevieje, uključujući Palacio de Deportes Infanta Cristina na otprilike 4,9 km, dodaje zatvorene sportske opcije uz golf igrališta.
Karta prikazuje položaj stana u Villamartínu, Orihuela Costa: blizu trgovačkih centara La Fuente i La Rioja, s Zenia Boulevardom i plažom La Zenia na kratkoj vožnji prema istoku, te golf igralištima Villamartín, Campoamor i Las Ramblas koja okružuju okrug. Torrevieja leži na sjeveru, a granica s Murcijom na jugu.
Približno područje · točna adresa na upit
Orihuela Costa zauzima najjužniji obalni pojas pokrajine Alicante, uz granicu s regijom Murcia. Villamartín, gdje se ovaj stan nalazi, jedno je od njezinih etabliranih naselja uz unutrašnjost, smješteno između obale i golf igrališta, a ne izravno u prvom redu do mora. Regionalne orijentire čine Torrevieja na sjeveru (sa sportskom i marinskom infrastrukturom), grad Murcia 35 km udaljen i Cartagena 39 km na jugozapadu, oboje dostupni preko autoputa AP-7. Na tržištu Costa Blanca Jug lokacija kombinira pristup obali s unutrašnjim, uslužno orijentiranim stambenim karakterom.
Zračna luka Alicante-Elche (ALC) nalazi se približno 34 km zračne linije i glavna je točka dolaska za međunarodne letove; Valencia (VLC) je udaljena oko 166 km, a Málaga-Costa del Sol (AGP) otprilike 365 km. Do stana iz zračne luke vodi jednostavna ruta duž koridora AP-7, obično manje od četrdeset minuta vožnje automobilom. U neposrednoj okolici plaža La Zenia i trgovački centar Zenia Boulevard obje su udaljene oko pet minuta automobilom. Marina Real Club Náutico udaljena je oko 5,5 km u ravnoj liniji. Okrug okružuju tri golf igrališta: Club de Golf Villamartín (8,3 km zračne linije), Club de Golf La Finca (8,2 km) i Real Club de Golf Campoamor (9,9 km). Punjenje električnih vozila dostupno je u Iberdrola Oasis Center (otprilike 6,6 km) i Ionity La Zenia (9,3 km). Lokalni autobusni prijevoz s 13 linija i 50 stajališta nudi alternativu bez automobila, iako će udaljenosti cestom biti veće od navedenih vrijednosti u ravnoj liniji. Sve ovdje navedene udaljenosti izravne su udaljenosti; stvarne udaljenosti vožnje dulje su.
| Alicante-Elche (ALC) | 34 km |
| Valencia (VLC) | 166 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Klima u regiji sredozemna je, s prosječnom godišnjom temperaturom od 18,8°C i mjesečnim prosjecima od 12°C zimi do 26°C ljeti. Za stanovnike to znači korištenje terase i bazenskog dijela na otvorenom tijekom većeg dijela godine, a ne samo u kratkom ljetnom razdoblju. Sezona kupanja traje otprilike pet mjeseci, a definiraju je temperature mora od 20°C ili više, realno od svibnja do početka listopada. Južna orijentacija stana maksimizira izloženost suncu tijekom kraćih zimskih dana, dok krovna terasa produljuje upotrebljive sate u proljeće i jesen. Nadmorska visina iznosi -4 metra u odnosu na razinu mora, što odražava ravnu obalnu ravnica na kojoj leži Orihuela Costa. Nema značajnih nagiba na pješačkoj udaljenosti od samog stana, iako je zgrada izgrađena na nagibu. Oborine su koncentrirane u malom broju jesenskih i zimskih događaja; ostatak godine pretežno je suh i sunčan.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Najbliža plaža je La Zenia, pješčana plaža na obali Orihuela Costa, do koje se dolazi automobilom u oko pet minuta. Širi obalni pojas između Torrevieje i Mar Menora nudi neprekinut niz uvala i plaža s plavom zastavom na kratkoj vožnji. Golf je najjači rekreacijski adurat ove konkretne lokacije. Stan se nalazi gotovo između tri igrališta: Villamartín Golf, Campoamor Golf i Las Ramblas Golf, s udaljenostima u ravnoj liniji od 8,3, 9,9 i otprilike 8 km. Ova gustoća igrališta usporediva je s golf klasterima sjevernije duž Costa Blance. Unutar samog kompleksa zajednički bazenski dio nudi tri bazena i jacuzzi, uključujući bazen od 25 metara pogodan za plivanje duž staza. Sportski centri u okolici uključuju Club de Taekwondo Draco Kwan (2,6 km), CF Torrevieja (4,6 km) i Palacio de Deportes Infanta Cristina (4,9 km). Za one koji vole šetnju, ravni obalni teren i pješačka ruta do Zenia Boulevarda pružaju svakodnevne mogućnosti vježbanja.
Izvor: OpenStreetMap
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 11.9°C | 23 mm |
| Veljača | 12.6°C | 14 mm |
| Ožujak | 14.6°C | 26 mm |
| Travanj | 16.6°C | 23 mm |
| Svibanj | 19.7°C | 15 mm |
| Lipanj | 23.2°C | 12 mm |
| Srpanj | 26.1°C | 1 mm |
| Kolovoz | 26.4°C | 12 mm |
| Rujan | 23.7°C | 52 mm |
| Listopad | 20.1°C | 26 mm |
| Studeni | 15.6°C | 37 mm |
| Prosinac | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL682557
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
IT
DA
SV
NO
FI
PL
CS
LT
ET
HR