En møbleret lejlighed med to soveværelser og to badeværelser på 66 m² i etablerede Villamartín-område i Orihuela Costa, Alicante. Færdiggjort i 2014 og nu indflytningsklar, boligen er sydvendt med en privat altan og en stor tagterrasse, der nås via en intern trappe. Udbudsprisen er fastsat til €269,000, og boligen sælges møbleret, inklusive et fuldt udstyret køkken og central aircondition (varme/køling). Beliggende i et lukket boligområde med fælles haver, tre swimmingpools og et jacuzzi samt i gåafstand fra restauranter og servicetilbud hele året.
På markedet i den sydlige Costa Blanca befinder denne lejlighed sig i en bestemt niche: en eksisterende, møbleret, indflytningsklar bolig i et boligområde, der er beboet hele året, til en fast pris på €269.000. De nærmeste nybyggeri-sammenlignelige har en anden karakter. APARTMENTS PALANGRE BEACH i Torrevieja starter ved €160.000 og EDIFICIO SUN & CENTER, som også er indflytningsklar i Torrevieja, starter ved €169.000, begge positioneret som lavere indgangspunkter, højst sandsynligt med mindre terrasser eller mindre udendørs areal. OASIS LAGUNA 2 - FASE II i Urbanización El Raso starter ved €227.000 og ligger i et grønnere område nær indlandet tæt på Torreviejas saltsøer. Det, der adskiller denne bolig fra de fra-pris-annoncer, er sikkerhed: en fast udbudspris, en færdigbygget bygning fra 2014 med etableret andelsboligforening, umiddelbar tilgængelighed og ingen byggerisiko. Den store private tagterrasse med intern adgang er en funktion, der sjældent ses i nybyggeri-lejligheder til sammenlignelige priser, hvor tagterrasser typisk sælges som separate enheder eller nås udefra. Beliggenhedsmæssigt ligger Villamartín mellem tre golfbaner, Villamartín, Campoamor og Las Ramblas, hvilket placerer den i samme golfklyngezone som El Raso og projekter i Campoamor, men tættere på La Zenia-stranden og Zenia Boulevards detailhandel end de fleste alternativer i indlandet. Over for Torrevieja-projekter på første række til stranden bytter den havnærhed for et roligere boligmiljø og service hele året. Købere, der sammenligner muligheder, bør afveje det interne areal på 66 m², kompakt for prissegmentet, mod udendørsarealerne, den møblerede overdragelse og det etablerede, ikke-sæsonprægede nabolag. Den regionale markeds-kontekst, med en medianprovinsindkomst på €15.750 og stabil international efterspørgsel langs denne kyst, understøtter relevansen af brugte boliger som denne ved siden af nybyggeri-udbuddet.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Lejligheden ligger i Villamartín, et boligområde i Orihuela Costa i provinsen Alicante. Området er veludviklet og er aktivt hele året, og centrene La Fuente og La Rioja tilbyder restauranter, barer og dagligdags services inden for gåafstand. Indkøbscentret Zenia Boulevard ligger cirka fem minutter væk med bil, og den nærmeste strand ved La Zenia er en kort køretur fra komplekset.
Boligen tilbyder to soveværelser, to badeværelser (hvoraf det ene er eget badeværelse) og 66 m² boligareal omkring et åbent køkken-alrum med spiseplads. Den sydvendte altan og den private tagterrasse giver udendørs plads hele dagen. Central aircondition (varme/køling), dobbeltglas og fiberinternet sikrer komfort hele året, og boligen overdrages fuldt møbleret med udstyret køkken.
Dette er en eksisterende bolig, ikke et nybyggeri. Byggeriet blev færdiggjort i 2014, og boligen beskrives som værende i god stand og indflytningsklar, hvilket betyder, at den kan tages i brug umiddelbart efter køb. Der er ingen byggefase eller overdragelsesplan at tage hensyn til, og ingen udviklerbetalingsplan gælder for denne transaktion.
Boligen har ingen privat pool; svømmemulighederne er fælles og deles med andre beboere. Parkering er fælles frem for en privat garageplads. Boligarealet er 66 m², hvilket er kompakt til en planløsning med to soveværelser og to badeværelser. Der er ingen privat have, og der er ikke dokumenteret elevator eller tilgængelighedsoplysninger. Afstande til strande og golfbaner kræver bil eller en længere gåtur.
Denne lejlighed passer til flere genkendelige situationer. Et par, der søger en vedligeholdelsesvenlig feriebolig med omgivelser, der lever hele året, vil finde de gåvenlige restauranter og services i Villamartín relevante, især uden for sommersæsonen, hvor mange kystzoner bliver stille. Den møblerede overdragelse og indflytningsklare status reducerer også afstanden mellem køb og første brug. Købere, der prioriterer udendørs plads inden for et moderat budget, vil muligvis værdsætte den store private tagterrasse og interne trappe. Orienteringen og tagterrassen gør boligen brugbar på tværs af sæsonerne, og det fælles poolområde, inklusive en 25-meter pool, dækker svømmeforbruget uden private vedligeholdelsesforpligtelser. Golfspillere er en yderligere gruppe: tre baner (Villamartín, Campoamor og Las Ramblas) ligger omkring området, med Club de Golf Villamartín cirka 8,3 km væk i lige linje og Real Club de Golf Campoamor cirka 9,9 km. Boligen er mindre velegnet til husstande, der har brug for mere end 66 m² indvendig plads, privat pool eller privat garage. Den passer også bedst til købere, der accepterer, at stranden nås med bil eller en længere gåtur frem for direkte fra døren.
Lejligheden blev færdiggjort i 2014 og præsenteres i god stand, solgt fuldt møbleret. Køkkenet er fuldt udstyret, hvilket betyder, at køberen ikke behøver at budgettere med hvidevarer eller køkkenskabe før indflytning. Badeværelserne omfatter et eget badeværelse, og billedmaterialet viser et moderne badeværelse med piedestalvask og moderne armaturer samt et åbent køkken-alrum med spiseplads. Klimastyring leveres af central aircondition (varme/køling), suppleret af dobbeltglas, en kombination, der betyder noget for både sommerkøling og de køligere vintermåneder, hvor gennemsnitstemperaturerne i regionen falder til omkring 12°C. Fiberinternet er installeret, hvilket er relevant for fjernarbejde og streaming. Det mest karakteristiske element er den private tagterrasse med intern adgang. Terrasser af denne type i regionen kræver ofte, at man går uden for lejligheden for at nå et fælles trappeopgang; her forbinder tagterrassen direkte til opholdsområdet. Bygningens placering på en skråning reducerer yderligere den lodrette cirkulation fra parkeringsniveauet. Fællesarealerne vedligeholdes til en standard, der beskrives som velholdt, med tre pools, et jacuzzi og grønne havezoner inde i et lukket boligområde. Fælles parkering er tilgængelig, dog ikke som en tildelt privat plads. Som med enhver bygning fra 2014 vælger købere typisk at bestille en uafhængig teknisk throughgang for at verificere installationernes stand og vedligeholdelseshistorik.
Boligen tilbydes til en fast udbudspris på €269,000. Dette er en eksisterende, indflytningsklar bolig færdiggjort i 2014, så der er ingen udviklerprisliste, ingen fasebaseret prissætning og ingen pris-struktur. Prisen afspejler en møbleret lejlighed med to soveværelser og to badeværelser med privat tagterrasse i et lukket boligområde med fælles pools og haver. Til sammenligning er sammenlignelige nybyggeri-lejligheder i den bredere region, for eksempel i Torrevieja og Urbanización El Raso, i øjeblikket annonceret fra cirka €160,000 til €227,000, selvom disse projekter adskiller sig i størrelse, beliggenhed og specifikation. Tilgængelighed er øjeblikkelig, under forudsætning af sælgerens situation.
Dagligdagen i denne lejlighed kredser om en kombination af indendørs-udendørs liv og servicetilbud i gåafstand. Den sydvendte orientering betyder, at altanen får sol midt på dagen, mens tagterrassen udvider den brugbare udendørs plads betydeligt. Fordi trappen til tagterrassen ligger inde i lejligheden, fungerer terrassen som en forbundet del af boligen frem for et separat udendørs område, der nås via en fælles gang, en praktisk detalje for husstande, der underholder eller opholder sig meget udendørs. Bygningen står på en skråning, hvilket giver en usædvanlig ordning: fra gadesiden ligger lejligheden på øverste etage, mens adgangen fra parkeringsområdet er i stueniveau. Dette reducerer antallet af trapper, der normalt forbindes med en topetagelejlighed med tagterrasse. Området omkring fungerer hele året, hvilket adskiller det fra sæsonprægede ferieområder. Inden for en radius på to kilometer finder man 49 restauranter, 17 caféer, 5 apoteker, 7 banker og 4 tandlæger, så daglige ærinder og udendiens spisning afhænger ikke af feriesæsonens åbningstider. Det nærmeste commercielle knudepunkt, La Fuente, ligger en kort gåtur væk, og La Rioja Center er næsten lige så tæt på. En bil er stadig nyttig til stranden, Zenia Boulevard og golfbanerne, men den er ikke nødvendig for enhver udflugt.
Villamartín fungerer som et boligdistrikt frem for et ferieområde, hvilket former dagsrytmen. Services forbliver åbne gennem vinteren, og tætheden af faciliteter inden for to kilometer, inklusive næsten halvtreds restauranter, understøtter helårsbolig uden konstant bilbrug. Det commerciale center La Fuente fungerer som et lokalt mødested i gåafstand. Til indkøb ligger Zenia Boulevard, et af Spaniens største indkøbscentre, cirka fem minutter væk med bil og kan også nås til fods. Den nærmeste strand ved La Zenia er en kort køretur væk. Murcia (35 km i lige linje), Cartagena (39 km) og Elche (41 km) udgør regionens større bymæssige referencepunkter, hver med hospitaler, universiteter og fulde byservices. Offentlig transport er til stede i området med 13 linjer og 50 stop, hvilket er over gennemsnittet for et kystnært boligdistrikt, selvom de fleste beboere bruger bil til strand- og golfudflugter. Sportsinfrastrukturen ved Mar Menor og Torrevieja, inklusive Palacio de Deportes Infanta Cristina cirka 4,9 km væk, tilføjer indendørs sportsmuligheder ud over golfbanerne.
Kortet viser lejlighedens placering i Villamartín, Orihuela Costa: tæt på de kommercielle centre La Fuente og La Rioja, med Zenia Boulevard og La Zenia-stranden en kort køretur mod øst, samt golfbanerne i Villamartín, Campoamor og Las Ramblas omkring distriktet. Torrevieja ligger mod nord og Murcia-grænsen mod syd.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Orihuela Costa udgør den sydligste kyststrækning i provinsen Alicante, ved grænsen til Murcia-regionen. Villamartín, hvor denne lejlighed ligger, er et af de etablerede distrikter nær indlandet, placeret mellem kysten og golfbanerne frem for direkte på første række til stranden. Regionaleankerne er Torrevieja mod nord (med sin idræts- og lystbådehavnsinfrastruktur), Murcia by 35 km væk og Cartagena 39 km mod sydvest, som begge kan nås via AP-7-motorvejen. På Costa Blanca South-markedet kombinerer placeringen kystadgang med en indre, serviceorienteret boligkarakter.
Lufthavnen Alicante-Elche (ALC) ligger ca. 34 km væk i fugleflugt og er det primære ankomststed for internationale flyvninger; Valencia (VLC) ligger ca. 166 km væk og Málaga-Costa del Sol (AGP) cirka 365 km væk. Adgangen til lejligheden fra lufthavnen følger en ligefrem rute langs AP-7-korridoren, typisk under fyrre minutter med bil. I det nærmeste område ligger stranden ved La Zenia og indkøbscenteret Zenia Boulevard begge omkring fem minutter med bil. Lystbådehavnen Real Club Náutico ligger ca. 5,5 km væk i lige linje. Tre golfbaner omgiver distriktet: Club de Golf Villamartín (8,3 km i lige linje), Club de Golf La Finca (8,2 km) og Real Club de Golf Campoamor (9,9 km). Opladning af elbiler er muligt hos Iberdrola Oasis Center (ca. 6,6 km) og Ionity La Zenia (9,3 km). Lokal busbetjening med 13 linjer og 50 stoppesteder giver et alternativ uden bil, selvom køreafstande vil overstige de anførte linjeafstande. Alle afstande angivet her er direkte afstande; de faktiske køreafstande er længere.
| Alicante-Elche (ALC) | 34 km |
| Valencia (VLC) | 166 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Det regionale klima er middelhavsklima med en gennemsnitlig årstemperatur på 18,8°C og månedsgennemsnit fra 12°C om vinteren til 26°C om sommeren. For beboerne betyder det, at terrassen og poolområdet kan anvendes udendørs det meste af året frem for kun i et smalt sommervindue. Badesæsonen varer cirka fem måneder, defineret ved havtemperaturer på 20°C eller derover, realistisk set fra maj til begyndelsen af oktober. Lejlighedens sydvendte orientering maksimerer sollys på de kortere vinterdage, mens tagterrassen forlænger de anvendelige timer om foråret og efteråret. Højden er registreret til -4 meter i forhold til havniveauet, hvilket afspejler den flade kystslette, som Orihuela Costa ligger på. Der er ingen nævneværdige skråninger inden for gåafstand af selve lejligheden, selvom bygningen er opført på en skråning. Regnmængderne er koncentreret i et lille antal efterårs- og vinterhændelser; resten af året er overvejende tørt og solrigt.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Den nærmeste strand er La Zenia, en sandstrand på Orihuela Costa-kystlinjen, som kan nås på cirka fem minutter med bil. Det bredere kyststrøg mellem Torrevieja og Mar Menor byder på en sammenhængende række af viger og blåflag-strande inden for kort køreafstand. Golf er den stærkeste rekreative aktivitet på netop denne placering. Lejligheden ligger næsten mellem tre baner: Villamartín Golf, Campoamor Golf og Las Ramblas Golf, med linjeafstande på henholdsvis 8,3, 9,9 og cirka 8 km. Denne tæthed af baner kan sammenlignes med golfklyngerne længere mod nord langs Costa Blanca. I selve komplekset tilbyder det fælles poolområde tre pools og et jacuzzi, herunder en 25-meter pool velegnet til banesvømning. Idrætscentre i området omfatter Club de Taekwondo Draco Kwan (2,6 km), CF Torrevieja (4,6 km) og Palacio de Deportes Infanta Cristina (4,9 km). For gående giver den flade kystterran og gåruten til Zenia Boulevard mulighed for daglig motion.
Kilde: OpenStreetMap
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 23 mm |
| Februar | 12.6°C | 14 mm |
| Marts | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Maj | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL682557
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
IT
DA
SV
NO
FI
PL
CS
LT
ET
HR