Kalustettu kahden makuuhuoneen ja kahden kylpyhuoneen asunto, 66 m² vakiintuneella Villamartínin alueella Orihuela Costassa, Alicantessa. Valmistunut vuonna 2014 ja nyt muuttovalmis, koti on etelään avautuva ja siinä on oma parveke sekä suuri kattoterassi, jolle pääsee sisäisellä portaikolla. Pyyntihinta on kiinteästi 269 000 € ja kohde myydään kalustettuna, mukaan lukien täysin varusteltu keittiö ja keskusiilmastointi. Aidatulla asuinalueella on yhteisiä puutarhoja, kolme uima-allasta ja jacuzzi, ja ravintolat ja palvelut ovat kävelymatkan päässä ympäri vuoden.
Eteläisen Costa Blancan markkinoilla tämä asunto täyttää tietyn markkinaraon: olemassa oleva, kalustettu, muuttovalmis koti ympärivuotisessa asuinalueessa kiinteällä hinnalla 269 000 €. Lähimmät uudiskohteiden vertailukohdat eroavat luonteeltaan. APARTMENTS PALANGRE BEACH Torreviejassa alkaa hintaan 160 000 € ja EDIFICIO SUN & CENTER, niin ikään muuttovalmis Torreviejassa, alkaa hintaan 169 000 €, molemmat sijoittuvat alemmiksi sisääntulotasoiksi, todennäköisesti pienemmillä terasseilla tai vähemmällä ulkotilalla. OASIS LAGUNA 2 - FASE II Urbanización El Rasossa alkaa hintaan 227 000 € ja sijaitsee vihreämmällä, sisämaahan rajautuvalla alueella lähellä Torreviejan suolajärviä. Mikä erottaa tämän kohteen niistä alkaen-hintoisista listauksista, on varmuus: kiinteä pyyntihinta, valmistunut vuoden 2014 rakennus vakiintuneen yhtiön kanssa, välitön saatavuus ja ei rakennusriskiä. Suuri oma kattoterassi sisäisellä pääsyllä on ominaisuus, jota harvoin löytyy uudiskohtaiden asunnoista vastaavalla hintatasolla, jossa kattoterassit myydään tyypillisesti erillisinä yksikköinä tai niihin päästään ulkopuolelta. Sijainniltaan Villamartín sijaitsee kolmen golfkentän, Villamartín, Campoamor ja Las Ramblas, välissä, mikä asettaa sen samaan golfkeskittymävyöhykkeeseen kuin El Rason ja Campoamoriin perustuvat kohteet, mutta lähempänä La Zenian rantaa ja Zenia Boulevardin kaupallista tarjontaa kuin useimmat sisämaavaihtoehdot. Torreviejan rantakohteisiin verrattuna se vaihtaa meren läheisyyden rauhallisempaan asuinypäristöön ja ympärivuotisiin palveluihin. Vaihtoehtoja vertailevien ostajien tulee punnita 66 m²:n sisäpinta-ala, kompakti hintaluokalleen, ulkotilaa, kalustettua luovutusta ja vakiintunutta, ei-kausiluonteista naapurustoa vastaan. Alueellinen markkinaympäristö, jossa maakunnan mediaanitulo on 15 750 € ja kansainvälinen kysyntä rannikolla on vakaata, tukee tällaisten käytettyjen asuntojen merkitystä uudiskohdetarjonnan rinnalla.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Asunto sijaitsee Villamartínissa, Orihuela Costan asuinalueella Alicanten maakunnassa. Alue on vakiintunut ja pysyy aktiivisena ympäri vuoden, ja La Fuenten ja La Riojan keskustat tarjoavat ravintoloita, baareja ja arkisia palveluita kävelymatkan päässä. Zenia Boulevard -kauppakeskus on noin viiden minuutin ajomatkan päässä, ja lähin ranta La Zeniassa on lyhyen ajomatkan päässä alueelta.
Kodissa on kaksi makuuhuonetta, kaksi kylpyhuonetta (toinen oma kylpyhuone) ja 66 m² asuintilaa avoimen olo- ja ruokailutilan ympärillä. Etelään avautuva parveke ja oma kattoterassi tarjoavat ulkotilaa koko päivän ajaksi. Keskusiilmastointi, kaksinkertainen lasitus ja valokuituyhteys takaavat mukavuuden ympäri vuoden, ja kohde luovutetaan täysin kalustettuna varustellulla keittiöllä.
Tämä on olemassa oleva koti, ei uudiskohde. Rakentaminen valmistui vuonna 2014, ja kohde kuvataan hyväkuntoiseksi ja muuttovalmiiksi, eli se voidaan ottaa käyttöön heti oston jälkeen. Rakennusvaihetta tai luovutusaikataulua ei tarvitse ottaa huomioon, eikä rakennuttajan maksusuunnitelmaa sovelleta tähän kauppaan.
Kohteessa ei ole omaa uima-allasta; uintimahdollisuudet ovat yhteisiä ja jaettuja muiden asukkaiden kanssa. Pysäköinti on yhteistä eikä yksityinen autotallipaikka. Asuinpinta-ala on 66 m², mikä on tiivis kaksi makuuhuonetta ja kylpyhuonetta sisältävään asukkoon. Omaa puutarhaa ei ole, eikä hissi- tai esteettömyystietoja ole dokumentoitu. Etäisyydet rannoille ja golfkentille vaativat auton tai pidemmän kävelyn.
Tämä asunto sopii useisiin tunnistettaviin tilanteisiin. Parille, joka etsii helppohoitoista toista kotia ympärivuotisesta ympäristöstä, Villamartínin kävelymatkan päässä olevat ravintolat ja palvelut ovat merkityksellisiä, erityisesti kesäkauden ulkopuolella, jolloin monet rannikkoalueet hiljenevät. Kalustettu luovutus ja muuttovalmis tila lyhentävät myös ostosta ensimmäiseen käyttöön kuluvaa aikaa. Ostajat, joille ulkotila on tärkeä maltillisen budjetin puitteissa, saattavat arvostaa suurta yksityistä kattoterassia ja sisäistä portaikkoa. Suuntaus ja kattoterassi tekevät kodista käyttökelpoisen kaikkina vuodenaikoina, ja yhteinen allasalue, mukaan lukien 25 metrin allas, kattaa uintitarpeet ilman yksityisiä kunnossapitovelvoitteita. Golfia pelaavat ovat toinen ryhmä: kolme kenttää (Villamartín, Campoamor ja Las Ramblas) sijaitsee alueen ympärillä, ja Club de Golf Villamartín on linnuntietä noin 8,3 km:n päässä ja Real Club de Golf Campoamor noin 9,9 km:n päässä. Kohde sopii huonommin kotitalouksille, jotka tarvitsevat enemmän kuin 66 m² sisätilaa, oman uima-altaan tai oman autotallin. Se sopii myös parhaiten ostajille, jotka hyväksyvät, että rannalle päästään autolla tai pidemmällä kävelyllä eikä suoraan ovelta.
Asunto valmistui vuonna 2014 ja se on esitetty hyväkuntoisena, myytävänä täysin kalustettuna. Keittiö on täysin varusteltu, eli ostajan ei tarvitse budjetoida kodinkoneita tai kaapistoa ennen muuttoa. Kylpyhuoneisiin kuuluu oma kylpyhuone, ja kuvamateriaali näyttää modernin kylpyhuoneen jalusta-allalla ja nykyaikaisilla kalusteilla sekä avoimen olo- ja ruokailutilan. Ilmastointia hoitaa keskusiilmastointi, jota tukee kaksinkertainen lasitus, yhdistelmä, jolla on merkitystä sekä kesän jäähdytyksessä että viileämpinä talvikuukausina, jolloin alueen keskilämpötilat laskevat noin 12 asteeseen. Valokuituyhteys on asennettu, mikä on olennaista etätyöhön ja suoratoistoon. Tunnusomaisin elementti on oma kattoterassi sisäisellä kululla. Tämän tyyppiset terassit alueella vaativat usein asunnosta ulos siirtymistä yhteiselle portaikolle; täällä kattoterassi yhdistyy suoraan oleskelutilaan. Rakennuksen sijainti rinteessä vähentää edelleen pystysuoraa liikkumista pysäköintitasolta. Yhteiset tilat on pidetty kuvatulla tavalla hyvässä kunnossa, ja alueella on kolme allasta, jacuzzi ja vihreitä puutarhavyöhykkeitä aidatulla asuinalueella. Yhteinen pysäköinti on käytettävissä, tosin ei varattuna yksityisenä paikkana. Kuten kaikissa vuoden 2014 rakennuksissa, ostajat teettävät yleensä riippumattoman teknisen tarkastuksen asennusten kunnon ja huoltohistorian varmistamiseksi.
Kohde tarjotaan kiinteällä pyyntihinnalla 269 000 €. Tämä on olemassa oleva, muuttovalmis koti, joka valmistui vuonna 2014, joten rakennuttajan hinnastoa, vaihepohjaista hinnoittelua tai alkaen-hintarakennetta ei ole. Hinta vastaa kalustettua kahden makuuhuoneen ja kahden kylpyhuoneen asuntoa, jossa on oma kattoterassi aidatulla asuinalueella, johon kuuluu yhteisiä uima-altaita ja puutarhoja. Vertailun vuoksi vastaavat uudiskohteen asunnot laajemmalla alueella, esimerkiksi Torreviejassa ja Urbanización El Rasossa, on tällä hetkellä listattu hintaan noin 160 000 €, 227 000 €, tosin nämä projektit eroavat kooltaan, sijainniltaan ja varustelutasoltaan. Saatavuus on välitön, myyjän tilanteen mukaan.
Arki tässä asunnossa pohjautuu sisä- ja ulkoelämän yhdistelmään sekä kävelymatkan päässä oleviin palveluihin. Etelään avautuvan suunnan ansiosta parveke saa aurinkoa keskellä päivää, ja kattoterassi laajentaa käytettävissä olevaa ulkotilaa huomattavasti. Koska portaikko kattoterassille on asunnon sisäpuolella, terassi toimii kodin yhtenäisenä osana eikä erillisenä ulkoalueena, johon päästäisiin yhteistä käytävää pitkin, käytännöllinen yksityiskohta kotitalouksille, jotka viettävät aikaa ulkona tai pitävät vieraita. Rakennus sijaitsee rinteessä, mikä luo epätavallisen järjestelyn: kadun puolelta asunto on ylimmässä kerroksessa, mutta pysäköintialueen puolelta sisäänkäynti on maantasossa. Tämä vähentää portaita, joita yleensä liittyy ylimmän kerroksen asuntoon kattoterassilla. Ympäröivä naapurusto toimii ympäri vuoden, mikä erottaa sen kausiluonteisista loma-alueista. Kahden kilometrin säteellä on 49 ravintolaa, 17 kahvilaa, 5 apteekkia, 7 pankkia ja 4 hammaslääkäriä, joten arkiaskareet ja ulkona syöminen eivät riipu lomakauden aukioloajoista. Lähin liikekeskus, La Fuente, on lyhyen kävelymatkan päässä, ja La Rioja Center lähes yhtä lähellä. Auto on edelleen hyödyllinen rannalle, Zenia Boulevardille ja golfkentille mentäessä, mutta se ei ole välttämätön jokaiselle retkelle.
Villamartín toimii asuinalueena eikä lomakohteen vyöhykkeenä, mikä muokkaa päivittäistä rytmiä. Palvelut pysyvät auki talven läpi, ja kahden kilometrin säteellä olevien palveluiden tiheys, mukaan lukien lähes viisikymmentä ravintolaa, mahdollistaa ympärivuotisen asumisen ilman jatkuvaa auton käyttöä. La Fuente -liikekeskus toimii paikallisena kohtaamispaikkana kävelymatkan päässä. Ostoksille mentäessä Zenia Boulevard, yksi Espanjan suurimmista kauppakeskuksista, on noin viiden minuutin ajomatkan päässä ja sinne voi kävelläkin. Lähin ranta La Zeniassa on lyhyen ajomatkan päässä. Murcia (35 km linnuntietä), Cartagena (39 km) ja Elche (41 km) muodostavat alueen suuremmat kaupunkiviittauspisteet, joissa kussakin on sairaaloita, yliopistoja ja täydet kaupunkipalvelut. Julkista liikennettä on alueella 13 linjalla ja 50 pysäkillä, mikä on rannikon asuinalueelle keskitasoa korkeampaa, vaikka useimmat asukkaat käyttävät autoa ranta- ja golfretkiin. Mar Menorin ja Torreviejan urheiluinfrastruktuuri, mukaan lukien Palacio de Deportes Infanta Cristina noin 4,9 km:n päässä, lisää sisäurheilumahdollisuuksia golfkenttien lisäksi.
Kartta näyttää asunnon sijainnin Villamartínissa, Orihuela Costassa: lähellä La Fuenten ja La Riojan liikekeskuksia, Zenia Boulevard ja La Zenian ranta lyhyen ajomatkan päässä idässä sekä Villamartínin, Campoamorin ja Las Ramblasin golfkentät aluetta ympäröimässä. Torrevieja sijaitsee pohjoisessa ja Murcian raja etelässä.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Orihuela Costa sijaitsee Alicanten maakunnan eteläisimmällä rannikkokaistaleella Rajanaapurina on Murcian alue. Villamartín, jossa tämä asunto sijaitsee, on yksi sen vakiintuneista sisämaahan rajautuvista kaupunginosista, rannikon ja golfkenttien välissä aivan rannalla olemisen sijaan. Alueen ankkureita ovat pohjoisessa Torrevieja (urheilu- ja venesatamainfrastruktuureineen), 35 km:n päässä oleva Murcian kaupunki sekä 39 km:n päässä lounaassa sijaitseva Cartagena, molemmat AP-7-moottoritien kautta tavoitettavissa. Costa Blanca South -markkinoilla sijainti yhdistää rantaan pääsyn sisämaiseen, palveluorientoituneeseen asuinluonteeseen.
Alicante-Elchen lentokenttä (ALC) sijaitsee noin 34 km:n lintuetäisyydellä, ja se on kansainvälisten lentojen pääsaapumispiste; Valencia (VLC) on noin 166 km:n ja Málaga-Costa del Sol (AGP) noin 365 km:n päässä. Pääsy asunnolle lentokentältä on suoraviivainen reitti AP-7-käytävän varrella, tyypillisesti alle neljänkymmenen minuutin ajomatka autolla. Lähialueella La Zenian ranta ja Zenia Boulevard -kauppakeskus ovat molemmat noin viiden minuutin ajomatkan päässä. Real Club Náutico -venesatama on noin 5,5 km:n päässä suoraa linjaa pitkin. Kolme golfkenttää ympäröi aluetta: Club de Golf Villamartín (8,3 km suoraa linjaa), Club de Golf La Finca (8,2 km) ja Real Club de Golf Campoamor (9,9 km). Sähköauton lataus on mahdollista Iberdrola Oasis Centerissä (noin 6,6 km) ja Ionity La Zeniassa (9,3 km). Paikallinen bussiverkosto, jossa on 13 linjaa ja 50 pysäkkiä, tarjoaa vaihtoehdon autotta liikkumiselle, joskin tie-etäisyydet ylittävät ilmoitetut suorat etäisyydet. Kaikki tässä ilmoitetut etäisyydet ovat suoria etäisyyksiä; todelliset ajoetäisyydet ovat pidempiä.
| Alicante-Elche (ALC) | 34 km |
| Valencia (VLC) | 166 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Alueen ilmasto on välimerenilmasto, ja vuoden keskilämpötila on 18,8 °C sekä kuukausikeskiarvot vaihtelevat 12 °C:sta talvella 26 °C:een kesällä. Asukkaille tämä tarkoittaa terassin ja uima-allasalueen ulkokäyttöä suurimman osan vuotta kapean kesäkauden sijaan. Uinnin kausi kestää noin viisi kuukautta, ja sen määrittelevät vähintään 20 °C:n meriveden lämpötilat, käytännössä toukokuulta lokakuun alkuun. Asunnon etelään avautuva suuntaus maksimoi valon lyhyempinä talvipäivinä, ja kattoterassi pidentää käyttötunteja keväällä ja syksyllä. Korkeus merenpinnasta on -4 metriä, mikä kuvastaa tasaista rannikkotasankoa, jolla Orihuela Costa sijaitsee. Asunnolta kävelymatkan päässä ei ole merkittäviä rinneita, vaikka rakennus on rakennettu rinteeseen. Sademäärät keskittyvät muutamiin syksyn ja talven sadejaksoihin; loppuvuosi on pääosin kuivaa ja aurinkoista.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Lähin ranta on La Zenia, hiekkaranta Orihuela Costan rannikolla, noin viiden minuutin ajomatkan päässä. Laajempi rannikkokaista Torreviejan ja Mar Menorin välillä tarjoaa jatkuvan sarjan poukamia ja sinilippurantoja lyhyen ajomatkan päässä. Golf on tämän sijainnin vahvin virkistysominaisuus. Asunto sijaitsee lähes kolmen kentän välissä: Villamartín Golf, Campoamor Golf ja Las Ramblas Golf suorilla etäisyyksillä 8,3, 9,9 ja noin 8 km. Kenttien tiheys on verrattavissa pohjoisempiin golfkeskittymiin Costa Blancan varrella. Itse kompleksin yhteinen uima-allasalue käsittää kolme allasta ja porealtaan, mukaan lukien 25 metrin allas pituusuintiin sopivan urheilualtaana. Alueen liikuntakeskuksia ovat muun muassa Club de Taekwondo Draco Kwan (2,6 km), CF Torrevieja (4,6 km) ja Palacio de Deportes Infanta Cristina (4,9 km). Kävelijöille tasainen ranta-alue ja kävelyreitti Zenia Boulevardille tarjoavat arjen liikuntamahdollisuuksia.
Lähde: OpenStreetMap
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 11.9°C | 23 mm |
| Helmikuu | 12.6°C | 14 mm |
| Maaliskuu | 14.6°C | 26 mm |
| Huhtikuu | 16.6°C | 23 mm |
| Toukokuu | 19.7°C | 15 mm |
| Kesäkuu | 23.2°C | 12 mm |
| Heinäkuu | 26.1°C | 1 mm |
| Elokuu | 26.4°C | 12 mm |
| Syyskuu | 23.7°C | 52 mm |
| Lokakuu | 20.1°C | 26 mm |
| Marraskuu | 15.6°C | 37 mm |
| Joulukuu | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL682557
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
IT
DA
SV
NO
FI
PL
CS
LT
ET
HR