Овај дуплекс стамбени простор од 90 квадратних метара налази се у насељу Орихуела Коста, у покрајини Аликанте. Зграда је изграђена око 1970. године, што указује на естаблирану стамбену зону. Објекат је распоређен на три нивоа и смештен је на надморској висини од 20 метара. Локација се карактерише урбаном структуром са приступом локалним услугама. Састоји се од две спаваће собе и два купатила.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Објекат се налази у урбаном делу Орихуеле Косте, на релативно малој удаљености од мора, са надморском висином од 20 метара. Положај омогућује приступ локалној мрежи услуга и обалском појасу. У непосредној близини су садржаји неопходни за свакодневни живот, укључујући трговине и здравствене установе.
Распоред простора одговара потребама за боравак са више нивоа који нуде раздвајање зона. Постојање три спрата омогућује издвајање дневне и спаваће зоне. Два купатила и додатни тоалет представљају практично решење за више корисника. Присуство камина и терасе проширује могућности коришћења простора током године.
Пројекат представља старију градњу, статус је завршен. Индикативна година изградње је 1970. Објекат се налази у стању које омогућује непосредно усељење без потребе за новим грађевинским радовима. Извршени су радови на унутрашњој опреми, укључујући мермерне подове и дрвену столарију.
У питању је објекат из 1970. године, што подразумева ниже стандарде енергетске ефикасности у поређењу са новим зградама. Дистрибуција на три нивоа захтева кретање степеницама, што може представљати ограничење за особе са смањеном покретљивошћу. У згради није предвиђен лифт.
Овај тип недвижимости одговара купцима који траже простор са више нивоа и потпуним распоредом соба. Структура објекта са две спаваће собе погодна је за парове или мање породице. Дуплекс конфигурација може привући оне који желе одвојеност дневне и спаваће зоне. Близина голф игралишта, као што су Виламартин и Кампоамор, чини ово локацију релевантном за љубитеље овог спорта. Урбани карактер насеља и близина плажа погодни су за оне који желе комбинацију свакодневне удобности и приступа мору. Инвестори могу препознати потенцијал у ценовној категорији и локацији популарној међу туристима.
Објекат је изведен са нагласком на чврсте материјале попут мермера. Подови, степениште и вертикалне површине завршени су мермерном облогом. Унутрашња столарија израђена је од тамног дрвета. Прозори су опремљени двоструким стаклом ради боље термичке изолације у односу на оригиналне стандарде. Камина у дневној соби указује на постојање димњака и могућност додатног грејања. Спољна врата су појачана ради безбедности. Тераса на врху објекта опремљена је као летња кухиња са пешкиром и судопером.
Почетна цена за овај дуплекс износи 234.000 евра. У односу на просечну понуду у околини, овај ценовни ниво се позиционира у средњем сегменту за објекте ове старости и величине. За ту вредност се добија 90 квадратних метара стамбеног простора. Трошкови одржавања за старије зграде могу бити изразитији због старости инсталација, али тренутна доступност подразумева објекат спреман за усељење.
Живот на овој локацији одвија се у ритму стамбеног насеља са развијеном инфраструктуром. Близина супермаркета и аптеке, удаљених око 600 метара, омогућује брзо обављање куповине и нужних услуга пешке. Мештани често посећују бројне локалне ресторане и кафиће, чији је укупан број у радијусу од два километра значајан. Дневна рутина може укључивати шетање до оближњих залива попут Калa Моска, удаљених мање од 500 метара. Иако је локација урбана, присуство зелених површина и заједничких базена доприноси амбијенту за одмор. Саобраћајна повезаност пружа могућност употребе аутомобила, али бројне линије јавног превоза (8 линија) и присуство 50 стајалишта у околини нуде алтернативу за кретање.
Инфраструктура у околини обухвата основне и специјализоване услуге. У радијусу од два километра налази се 49 ресторана и 17 кафана. Здравствена заштита је осигурана кроз пет апотека и четири стоматолошке ординације у близини. Болница је удаљена 1,9 километара. Локација је повезана путем аеродрома Аликанте-Елче, који се налази на 42 километара ваздушне линије. За голф играче доступна су три игралишта у радијусу од пет километара.
Карта показује да се објекат налази у густо изграђеном подручју, близу обале. Уочљиво је постојање бројних зелених површина и голф терена у непосредној околини. Приступни путеви су урађени, а инфраструктура је интегрисана у мрежу насеља Орихуела Коста. Уживање у тапасима на локалним терасама део је свакодневнице.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Орихуела Коста представља туристички део обале Аликантеа. Положај пројекта је централан у односу на велике конурбације: Мурција, Картагена и Елче су на сличној удаљености између 35 и 41 километар. Ово омогућује приступ услужним центрима већих градова, али уз боравак у мање густо насељеној зони.
Најближи морски приступ је у Калa Моска, на 400 метара. Остале плаже попут Плаје Калa Естака и Плаје Калa Серада налазе се у радијусу од једног километара. Голф клуб Виламартин је удаљен 3,1 километар, док су Лас Рамблас и Кампоамор на удаљености од око 4,5 до 4,7 километара. Аеродром Аликанте се налази на отприлике 42 километара ваздушне линије. Већи градови попут Мурције и Картагене су удаљени око 35 до 39 километара.
| Alicante-Elche (ALC) | 34 km |
| Valencia (VLC) | 166 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Регија се одликује медитеранском климом са просечном годишњом температуром од 18,9 степени Целзијуса. Историјски подаци показују 3.844 сунчана сата годишње. Зимске температуре просечно се крећу око 10 степени, док летне достижу 27 степени. Период за купање, када је температура воде изнад 20 степени, траје око шест месеци.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Оближње плаже, као што су Калa Моска и околне увале, пружају могућности за рекреацију на мору. Постоји 8 линија јавног превоза које повезују насеље са ширим подручјем. Спортски садржаји су разноврсни, са више фитнес центара у близини, попут Виламартин Голфа и Снatch Фитнес центра, удаљених око 3,3 километара.
Извор: OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 11.9°C | 23 mm |
| Фебруар | 12.6°C | 14 mm |
| Март | 14.6°C | 26 mm |
| Април | 16.6°C | 23 mm |
| Мај | 19.7°C | 15 mm |
| Јун | 23.2°C | 12 mm |
| Јул | 26.1°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 12 mm |
| Септембар | 23.7°C | 52 mm |
| Октобар | 20.1°C | 26 mm |
| Новембар | 15.6°C | 37 mm |
| Децембар | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL845374
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са пројектима у Торевији, као што су 'Apartments Palangre Beach' или 'Edificio Sun & Center', овај дуплекс нуди већу корисну површину по сличној цени. Док су торевијски објекти често новије градње или смештени у вишим зградама, овај објекат нуди кућни карактер са терасом на врху и директним приступом башти. Пројекат 'Oasis Laguna 2' у Ел Расу је новији, што значи бољу енергетску ефикасност, али за виши почетни уложај. Предност ове локације је ближа удаљеност до квалитетних голф терена у поређењу са многим урбаним деловима Торевије. Међутим, старија година градње (1970) доноси разлике у распореду простора у односу на модерне стандарде нових изградњи у региону.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
