立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、オリウエラ・コスタのラ・レギア地区に位置し、都市化されたエリアに属しています。周辺には様々な施設が集まっており、生活利便性が高い環境です。海岸線からはやや内陸に位置するため、海の景観に直接面しているわけではありませんが、その分、日常的な利便性に重点が置かれています。
3つのベッドルームと2つのバスルームを備えたこの物件は、家族での居住や、ゲストをもてなすための十分なスペースを提供します。86平方メートルの居住空間は、機能的なレイアウトを可能にし、日々の生活を快適に送るための基盤となります。都市部への近さと、徒歩圏内での施設利用は、活動的なライフスタイルを求める居住者のニーズに応えます。
この物件は新築ではなく、既存の住宅ストックの一部です。詳細な建築時期や改修履歴に関する情報は提供されていませんが、一般的にこの地域の物件は、現地の建築基準とライフスタイルに合わせて設計・建設されています。購入者は、既存の構造と設備を理解した上で、購入を検討する必要があります。
この物件は、海岸線から約6km内陸に位置しており、直接的な海の眺望や、ビーチへの分単位でのアクセスは提供していません。また、提示されている情報からは、最先端のスマートホーム技術や、特定の高機能設備（例：プライベートプール、専用ジム）の有無は確認できません。EV充電ステーションへのアクセスは可能ですが、物件自体に充電設備が組み込まれているわけではありません。
Ref: VL716915
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このアパートメントは、スペインでのセカンドハウスを求める人々、特に定期的な休暇を過ごすための快適な拠点を探している層に適しています。都市部に位置しているため、観光シーズンの賑わいを楽しみつつも、年間を通じて生活に必要な施設が利用できるため、常駐での利用も可能です。また、3つのベッドルームは、友人や家族を招くのに十分なスペースを提供します。ゴルフ愛好家にとっては、複数のゴルフコースへのアクセスが比較的容易である点も魅力となるでしょう。さらに、€239,000という価格設定は、比較的手頃な価格でスペインの不動産を取得したいと考えている、予算を重視する購入者にとっても魅力的な選択肢となり得ます。ただし、公共交通機関の利用は可能であるものの、広範囲の移動や、より多様なアクティビティを楽しむためには、自家用車の所有が望ましい場合もあります。
提示された情報からは、物件の具体的な建築様式や使用されている素材に関する詳細なデータは限定的です。しかし、既存の記述には「よく手入れされた」「良好な状態」といった表現が含まれており、これは物件が一定の維持管理を受けていることを示唆しています。リビング・ダイニングエリアはオープンフロアプランで、改修された壁面収納ユニットや、モダンなデザインのキッチンが特徴です。床材、壁材、断熱性能、窓の素材（PVC製窓枠の言及あり）など、詳細な仕様については、個別の確認が必要となります。バスルームにはウォークインシャワーが設置されているとの記述は、現代的な快適性への配慮を示しています。また、エアコン、赤外線パネルヒーター、シーリングファンといった冷暖房設備、および一部家具と家電製品が含まれていることは、購入後すぐに利用を開始できる利便性を示唆しています。外観では、人工芝とタイル敷きのパティオ、ガラスパネル、敷地内駐車場が設けられています。全体として、居住者の快適性と実用性を考慮した設計がなされていると考えられますが、詳細な品質基準や保証については、別途確認が必要です。
このアパートメントは、3つのベッドルームと2つのバスルームを備え、86平方メートルの居住空間を持つ物件で、価格は€239,000からとなっています。この価格帯は、オリウエラ・コスタ地域における同等規模の物件と比較して、市場の標準的な範囲内にあると考えられます。物件は都市部に位置しており、周辺の施設へのアクセスの良さが価格に反映されている可能性があります。 €239,000という価格は、この地域の不動産市場におけるエントリーレベル、または中間価格帯の物件を示唆しています。広さや設備、立地条件によっては、価格の変動が生じる可能性があります。購入を検討する際には、提供されている「〜から」という価格設定を理解し、最終的な購入価格がこれと異なる場合があることを考慮する必要があります。
このアパートメントが位置するオリウエラ・コスタの都市部は、日常生活に必要なものが容易に手に入る環境です。スーパーマーケットまで約625メートル、薬局まで約632メートルという近さは、日々の買い物や急な用事をこなす上で大きな利便性をもたらします。また、49軒のレストラン、17軒のカフェ、7軒の銀行、4軒の歯科医院などが半径2km以内に存在し、多様なサービスへのアクセスが可能です。公共交通機関も8路線、50箇所のバス停が利用可能ですが、周辺のゴルフコースやショッピングセンターなど、より広範囲への移動を考えると、自家用車の利用が推奨されます。年間3,844時間という豊富な日照時間と、平均気温18.9℃の温暖な気候は、屋外での活動や、スペインのライフスタイルを享受するのに適した条件を提供します。近隣のビーチへのアクセスも比較的容易であり、レクリエーションの選択肢も豊富です。
このアパートメントは、オリウエラ・コスタのラ・レギア地区という、都市化されたエリアに位置しています。半径2km以内には、49軒のレストラン、17軒のカフェ、5軒の薬局、7軒の銀行などが密集しており、日常生活に必要なサービスや娯楽施設へのアクセスは非常に良好です。最寄りのスーパーマーケットまで約625メートル、薬局も同様の距離にあり、日々の生活における利便性は高いと言えます。また、0.4kmの距離にある「Cala Mosca」ビーチは、散歩やリフレッシュに最適な場所です。公共交通機関も8路線、50箇所のバス停が利用可能ですが、周辺のゴルフコース（例：Club de Golf La Fincaまで7.2km）や、ラ・ゼニア・ブールバード（ショッピングセンター）などへの移動を考えると、自家用車があるとより活動範囲が広がります。高台（海抜20m）に位置しているため、穏やかな景観が期待できますが、ビーチへの傾斜は4.0%と、やや緩やかながらも坂道であることを示唆しています。
この地図は、アリカンテ県オリウエラ・コスタ地区における物件の場所を示しています。周辺の都市部、海岸線、主要な道路網、および近隣の施設（ビーチ、ゴルフコース、ショッピングセンターなど）との位置関係を視覚的に理解するのに役立ちます。この地図により、物件が都市化されたエリアにあり、日常生活に必要なサービスへのアクセスが良いこと、そして海岸やレクリエーション施設にも比較的近いことが確認できます。
この物件は、コスタ・ブランカ南部に位置するオリウエラ・コスタ地域に属しています。この地域は、アリカンテ県にあり、バレンシア州の一部です。周辺には、トーレ・ビエハ（Torrevieja）やグアルダマル・デル・セグラ（Guardamar del Segura）といった沿岸都市があり、これらの都市はそれぞれ独自の魅力とサービスを提供しています。オリウエラ・コスタ自体は、美しいビーチ、ゴルフコース、そして年間を通じて温暖な気候で知られており、国際的な観光客や移住者に人気があります。この物件は、そうしたコスタ・ブランカの活気ある沿岸部の中心部に位置しており、地域全体の観光資源やインフラにアクセスしやすいという利点があります。アリカンテ市やエルチェ市といった、より大きな都市へのアクセスも可能ですが、日常的な生活利便性は、オリウエラ・コスタ地域内で十分に満たされると考えられます。
この物件の立地は、利便性とアクセス性のバランスが取れています。最寄りのビーチである「Cala Mosca」まではわずか0.4kmで、徒歩でのアクセスも可能です。他のビーチ（Platja de La Roqueta、Platja Centre、Platja del Montcaio）も6km圏内に複数存在します。スーパーマーケット（625m）や薬局（632m）が至近にあるため、日々の生活必需品の調達は容易です。医療施設としては、1.9km先に病院があります。エンターテイメントやショッピングでは、ラ・ゼニア・ブールバード・ショッピングセンターが近接しており、多様な店舗やレストランが楽しめます。スポーツ施設としては、近隣に複数のゴルフコースがあり、最も近い「Club de Golf La Finca」までは7.2kmです。空港へのアクセスは、アリカンテ・エルチェ空港（ALC）まで約42km（直線距離）と、比較的容易です。公共交通機関も充実しており、50箇所のバス停が利用可能です。
| ビーチまでの距離 | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
オリウエラ・コスタ地域は、年間を通じて温暖な気候に恵まれています。平均気温は18.9℃で、年間を通して10℃から27℃の範囲で推移します。特に、年間3,844時間という豊富な日照時間は、この地域の大きな魅力です。これにより、6ヶ月間は水温が20℃以上を保つため、ビーチでの活動やマリンスポーツを楽しむのに適した環境が提供されます。物件は海抜20mの高さに位置しており、これは海岸沿いの低地というよりは、やや小高い丘陵地帯に相当します。ビーチへの傾斜は4.0%と緩やかで、徒歩でのアクセスも比較的容易です。この地域は、地中海性気候の特徴を持ち、夏は暑く乾燥し、冬は穏やかで湿潤な気候となります。年間降水量は比較的少なく、年間を通じてアウトドア活動を楽しむのに適した条件が揃っています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この物件の最も近いビーチは「Cala Mosca」で、わずか0.4kmの距離にあります。さらに、「Playa Cala Estaca」（0.5km）、「Playa Cala Cerrada」（0.7km）といった他のビーチも近接しており、徒歩圏内で複数の選択肢を楽しむことができます。これらのビーチは、しばしばブルーフラッグ認証を受けており、水質や設備が良好であることが期待できます。レクリエーション施設としては、ゴルフが盛んで、近隣には「Club de Golf Villamartín」（3.1km）、「Club de Golf Las Ramblas de Orihuela」（4.6km）、「Real Club de Golf Campoamor」（4.7km）など、複数の有名ゴルフコースが点在しています。また、スポーツセンターや、近隣には「Costa Marina」（2.6km）、「Swimming Pool La Caleta」（2.8km）といった公共プール施設も存在し、多様なスポーツやレクリエーション活動の機会が提供されています。マリーナへのアクセスも可能で、「Puerto Deportivo Miguel Caballero」まで4.1kmです。
出典: OpenStreetMap
この物件は、コスタ・ブランカ南部に位置するオリウエラ・コスタ地域に属しています。この地域は、アリカンテ県にあり、バレンシア州の一部です。周辺には、トーレ・ビエハ（Torrevieja）やグアルダマル・デル・セグラ（Guardamar del Segura）といった沿岸都市があり、これらの都市はそれぞれ独自の魅力とサービスを提供しています。オリウエラ・コスタ自体は、美しいビーチ、ゴルフコース、そして年間を通じて温暖な気候で知られており、国際的な観光客や移住者に人気があります。この物件は、そうしたコスタ・ブランカの活気ある沿岸部の中心部に位置しており、地域全体の観光資源やインフラにアクセスしやすいという利点があります。アリカンテ市やエルチェ市といった、より大きな都市へのアクセスも可能ですが、日常的な生活利便性は、オリウエラ・コスタ地域内で十分に満たされると考えられます。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 10.2°C | 29 mm |
| 2月 | 11.0°C | 22 mm |
| 3月 | 14.2°C | 28 mm |
| 4月 | 16.7°C | 30 mm |
| 5月 | 19.9°C | 31 mm |
| 6月 | 24.2°C | 11 mm |
| 7月 | 27.2°C | 2 mm |
| 8月 | 27.4°C | 5 mm |
| 9月 | 24.0°C | 23 mm |
| 10月 | 19.2°C | 37 mm |
| 11月 | 14.4°C | 34 mm |
| 12月 | 10.6°C | 28 mm |
やや傾斜
オリウエラ・コスタ地域は、コスタ・ブランカ南部における不動産市場の中心地の一つであり、多様な物件が提供されています。提示されているアパートメント（€239,000〜）は、この地域における中間的な価格帯に位置すると考えられます。例えば、ロハレスの「OCEANIC APARTMENTS」は€475,000〜、ダヤ・ヌエバの「NUEVA DAYA VILLA」は€380,000〜、ロマス・デ・カボ・ロホの「RESIDENTIAL VIVALIFE - KEY READY!」は€369,000〜と比較的高額な物件群です。これらの物件と比較すると、今回提示されたアパートメントは、より手頃な価格設定であり、特に予算を重視する購入者にとって魅力的な選択肢となります。ただし、これらの比較物件が、より高級な設備、広大な敷地、または海に近い立地を提供している可能性も考慮する必要があります。オリウエラ・コスタ地域全体としては、ビーチへの近さ、ゴルフコースの充実、そして年間を通じての温暖な気候が共通のセールスポイントとなっていますが、物件の種類（アパートメント、ヴィラ）、規模、そして具体的な立地（海岸沿いか内陸か）によって、価格と提供されるライフスタイルは大きく異なります。このアパートメントは、都市部での利便性と、ビーチへの容易なアクセスを両立させたい層に適した、バランスの取れた選択肢と言えるでしょう。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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