立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このタウンハウスは、オリウエラ・コスタの都市化されたエリアに位置し、周辺には必要なアメニティが点在しています。海岸線まで約6kmと、ビーチへのアクセスは自動車または公共交通機関が便利です。内陸部に位置するため、静かで落ち着いた生活環境が期待できます。近隣にはスーパーマーケットや薬局もあり、日常生活の利便性は確保されています。
この物件は、3つの寝室と2つの浴室を備えており、家族での居住や来客をもてなすのに適した間取りです。テラスや庭園といった屋外スペースは、リフレッシュや友人との集まりに利用できます。家具や家電が完備されているため、購入後すぐに新居での生活を開始できる点は、手軽さを重視する購入者にとって魅力となります。
この物件は新築ではなく、既存の住宅ストックの一部です。そのため、購入者は既存の建物の状態を評価し、必要に応じて改修やリノベーションの可能性を検討する必要があります。具体的な完成時期や工事の進捗に関する情報は提供されていませんが、家具・家電付きでの販売は、即入居可能な状態を想定していることを示唆しています。
この物件は、独立した広大な庭園やプライベートプールを求める購入者には適していません。また、近隣に主要な国際空港がないため、海外からのアクセスには乗り継ぎが必要となる場合があります。海岸線までは一定の距離があり、日々のビーチへの散歩を最優先するライフスタイルには、自動車の利用が推奨されます。周辺の交通状況によっては、静穏性が多少影響を受ける可能性も考慮されます。
Ref: VL646226
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このタウンハウスは、年間を通じて温暖な気候の中で生活を送りたいと考える人々、特に冬期の長期滞在（オーバーウィンテリング）を目的とする人々や、リタイアメント後の生活をスペインで送りたいと考えている層に適しています。また、3つの寝室は家族での居住や、親戚・友人が訪れた際の滞在スペースとしても十分な広さを提供します。さらに、購入後すぐに利用できる家具・家電付きという点は、多忙な購入者や、現地での家具購入の手間を省きたいと考える投資家にとって、実用的なメリットとなります。近隣の施設へのアクセスの良さと、ビーチへの近さは、アクティブなライフスタイルを求める人々にとっても魅力的です。自動車がなくても一定の生活が送れる環境は、公共交通機関を好む層にも配慮しています。
この物件は、既存の住宅であり、詳細な建設時期や使用されている建材に関する具体的な情報は提供されていません。しかし、写真からは、モダンで機能的な内装がうかがえます。リビング・ダイニングエリアとオープンキッチンは、広々とした空間を演出し、家族との交流を促進する設計です。バスルームにはシャワーが備え付けられており、マスターベッドルームにはプライベートテラスがあります。さらに、一年中利用可能なガラス張りのテラスや、フロント・サイドガーデン、収納スペースも完備されています。家具・家電がすべて付属しているため、購入者は追加の投資なしに、すぐに快適な生活を始めることができます。この点は、迅速な入居や、賃貸物件としての早期稼働を目指す投資家にとって、大きな利点となります。具体的な断熱性能やエネルギー効率に関するデータはありませんが、スペインの一般的な建築基準を満たしていると考えられます。
提示価格は219,000ユーロからとなっており、3つの寝室と2つの浴室を持つタウンハウスとしては、この地域の相場と比較して競争力のある価格設定と言えます。物件は90平方メートルの居住面積と89平方メートルの敷地面積を有しており、価格に対する空間の広さは妥当な範囲です。販売状況や在庫に関する詳細情報は提供されていませんが、家具・家電付きでの販売は、購入者が迅速に居住を開始できることを示唆しています。この価格帯は、初めての海外不動産購入者や、セカンドハウス、あるいは賃貸投資を検討している層にとって、魅力的な選択肢となり得ます。
オリウエラ・コスタのこの地域は、日常生活の利便性を重視する居住者に適しています。物件の周辺には、49軒のレストラン、5軒の薬局、7軒の銀行、17軒のカフェ、4軒の歯科医院など、多様な施設が2km圏内に集まっています。これらの施設は徒歩圏内に位置しており、日々の買い物や用事を容易にします。一方で、ビーチへは400m、主要なショッピングセンター「ラ・ゼンィア・ブールバード」へは徒歩5分と、レクリエーションやエンターテイメントへのアクセスも良好です。これにより、都市的な便利さとリゾート的なライフスタイルの両立が可能になります。公共交通機関の路線が8つ、バス停が50箇所あることから、自動車がなくても一定の移動は可能です。
オリウエラ・コスタのこの地域は、都市的な利便性とリゾート的なライフスタイルが融合した環境を提供します。物件は、スーパーマーケットまで約625m、薬局まで約632mと、日々の生活に必要な施設が近接しています。また、49軒のレストラン、17軒のカフェ、7軒の銀行などが2km圏内にあり、多様なニーズに対応します。ビーチへは400m、ショッピングセンター「ラ・ゼンィア・ブールバード」へは徒歩5分と、レクリエーションやエンターテイメントへのアクセスも容易です。公共交通機関の路線が8つ、バス停が50箇所あることから、自動車なしでも一定の移動が可能ですが、広範囲を効率的に移動するには自動車の利用が推奨されます。約42km離れたアリカンテ・エルチェ空港へのアクセスは、自動車またはシャトルサービスを利用することになります。この地域は、利便性とリラクゼーションのバランスが取れた、活気のある生活環境を提供します。
この地図は、オリウエラ・コスタの都市化されたエリアにおけるタウンハウスの具体的な位置を示しています。周辺の道路網、主要な施設への距離、およびビーチへの近さが視覚的に理解できます。この情報は、物件の利便性とライフスタイルへの影響を把握する上で役立ちます。
このタウンハウスは、コスタ・ブランカ地方、アリカンテ県に属するオリウエラ・コスタに位置しています。オリウエラ・コスタは、その美しいビーチと活気あるリゾートエリアで知られています。この物件は、地域内の都市化されたエリアにあり、主要な都市であるアリカンテ市へは約55km、ムルシア市へは約60kmの距離にあります。これらの都市へは自動車または公共交通機関でアクセス可能であり、より広範なショッピング、文化、医療サービスへのアクセスを提供します。近隣には、人気のあるリゾート地であるトーレヴィエハ（約10km）や、ラ・ゼンィア（約1km）があり、周辺エリアは観光客や居住者で賑わっています。この立地は、リゾートの利便性と、近隣の主要都市へのアクセスの良さという、両方の利点を提供します。
このタウンハウスは、オリウエラ・コスタの中心部に位置し、利便性の高いアクセスを提供します。最寄りのビーチであるカラ・モスカまではわずか400mで、徒歩でのアクセスが可能です。その他のビーチも約500mから700mの範囲に点在しています。ショッピングセンター「ラ・ゼンィア・ブールバード」へは徒歩5分と、買い物や食事、エンターテイメントに容易にアクセスできます。ゴルフ愛好家にとっては、クラブ・デ・ゴルフ・ビジャマルティンまで約3.1km、ラス・ランブラス・デ・オリウエラまで約4.6kmと、複数のゴルフコースが近隣にあります。アリカンテ・エルチェ空港（ALC）までは約42km、バレンシア空港（VLC）までは約174km、マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）までは約362kmの距離にあります。公共交通機関の路線が8つ、バス停が50箇所あるため、自動車がなくても生活は可能ですが、広範囲への移動や空港へのアクセスには自動車の利用が便利です。
| ビーチまでの距離 | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は、年間平均気温18.9℃、平均気温10～27℃という、温暖で快適な地中海性気候に恵まれています。年間日照時間は3,844時間と非常に長く、日当たりの良い環境が期待できます。これにより、6ヶ月間（水温が20℃以上）にわたる快適な海水浴シーズンが楽しめます。標高は海抜20mと低く、平坦な地形のため、海岸へのアクセスも容易です。ビーチまでの傾斜は4.0%と緩やかで、散策に適しています。年間32日の祝日があることは、地域のお祭りやイベントが活発であることを示唆しており、文化的な体験の機会も提供します。この気候と自然環境は、アウトドア活動やリラクゼーションを好む人々にとって理想的な条件を備えています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この物件の最大の魅力の一つは、ビーチへの近さです。最寄りのカラ・モスカビーチまではわずか400mで、徒歩でのアクセスが可能です。プラヤ・カラ・エスタカ（0.5km）、プラヤ・カラ・セラーダ（0.7km）など、他の美しいビーチも近隣に点在しています。これらのビーチの多くは「ブルーフラッグ」認証を取得しており、質の高い環境と設備が期待できます。レクリエーション施設としては、複数のゴルフコースが近接しており、クラブ・デ・ゴルフ・ビジャマルティン（3.1km）、クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ランブラス・デ・オリウエラ（4.6km）、リアル・クラブ・デ・ゴルフ・カンポアモール（4.7km）などが利用可能です。また、マリーナ（プエルト・デポルティーボ・ミゲル・カバジェロ、リアル・クルブ・ナウティコ）や、複数のスポーツセンターも近隣にあり、多様なアクティビティを楽しむことができます。屋内・屋外プール施設も利用可能です。
出典: OpenStreetMap
このタウンハウスは、コスタ・ブランカ地方、アリカンテ県に属するオリウエラ・コスタに位置しています。オリウエラ・コスタは、その美しいビーチと活気あるリゾートエリアで知られています。この物件は、地域内の都市化されたエリアにあり、主要な都市であるアリカンテ市へは約55km、ムルシア市へは約60kmの距離にあります。これらの都市へは自動車または公共交通機関でアクセス可能であり、より広範なショッピング、文化、医療サービスへのアクセスを提供します。近隣には、人気のあるリゾート地であるトーレヴィエハ（約10km）や、ラ・ゼンィア（約1km）があり、周辺エリアは観光客や居住者で賑わっています。この立地は、リゾートの利便性と、近隣の主要都市へのアクセスの良さという、両方の利点を提供します。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 10.2°C | 29 mm |
| 2月 | 11.0°C | 22 mm |
| 3月 | 14.2°C | 28 mm |
| 4月 | 16.7°C | 30 mm |
| 5月 | 19.9°C | 31 mm |
| 6月 | 24.2°C | 11 mm |
| 7月 | 27.2°C | 2 mm |
| 8月 | 27.4°C | 5 mm |
| 9月 | 24.0°C | 23 mm |
| 10月 | 19.2°C | 37 mm |
| 11月 | 14.4°C | 34 mm |
| 12月 | 10.6°C | 28 mm |
やや傾斜
オリウエラ・コスタ地域には、多様な不動産オプションが存在します。例えば、ロハレスのOCEANIC APARTMENTSは、€475,000からという価格帯で、より高級なアパートメントを提供しています。一方、ダヤ・ヌエバのNUEVA DAYA VILLAは、€380,000からという価格で、ヴィラタイプの物件を扱っています。Lomas de Cabo RoigにあるRESIDENTIAL VIVALIFE - KEY READY!は、€369,000からで、こちらも新築のヴィラやタウンハウスを提供しています。提示されているタウンハウス（€219,000～）は、これらの物件と比較して、価格帯においてより手頃な選択肢となります。特に、手頃な価格で3ベッドルームのタウンハウスを探しており、ビーチやショッピングセンターへの近接性を重視する購入者にとっては、魅力的なポジションを占めています。他の物件がより高価格帯のアパートメントやヴィラであるのに対し、この物件は、利便性の高いロケーションにある既存の住宅という点で、異なる市場セグメントをターゲットとしています。家具・家電付きという条件は、購入後の初期費用を抑えたい、あるいは賃貸物件として早期に収益化したい投資家にとって、付加価値となります。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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