يقع هذا المنزل شبه المستقل الذي خضع لتجديد كامل في منطقة روزا-فيلا روزا بأوريويلا كوستا، أليكانتي، وهو مجمع سكني مغلق راسخ على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من المتاجر وسوبرماركت وصيدلية. يوفر العقار حوالي 72 م² من مساحة المعيشة مع ثلاث غرف نوم وحمّامين ومطبخ مجهز وتكييف وتراسات خاصة ومغطاة. بُني عام 2002 وهو الآن جاهز للسكن، ويأتي مفروشًا بالكامل ويشمل حديقة خاصة بالإضافة إلى وصول إلى مسبح مشترك. وتقع شواطئ مثل بلايا دي لا روكيتا على بعد حوالي 6 كم في خط مستقيم، بينما تقع ثلاثة ملاعب جولف ضمن 20 كم.
ضمن المنطقة المباشرة، ينافس العقار بشكل رئيسي الشقق في Torrevieja ومشاريع منطقة Guardamar-del-Segura القريبة. تبدأ شقق المشاريع الجديدة في Palangre Beach بـTorrevieja من 160,000 يورو، وتبدأ الوحدات الجاهزة للسكن في Edificio Sun & Center أيضًا في Torrevieja من 169,000 يورو. وإلى الجنوب، يبدأ سعر Oasis Laguna 2 المرحلة الثانية في Urbanización El Raso من 227,000 يورو. بسعر ثابت قدره 268,800 يورو، يطلب هذا المنزل علاوة تبلغ حوالي 100,000 يورو على أرخص شقق Torrevieja, علاوة تشتري منتجًا مختلفًا: منزل شبه مستقل بحديقة خاصة وتراسات خاصة ومسقوفة وثلاث غرف نوم، بدلًا من شقة بممرات مشتركة وبدون قطعة أرض خارجية خاصة. فبالنسبة للمشترين الباحثين تحديدًا عن سكن على مستوى الأرض مع حديقتهم الخاصة، ليست بدائل الشقق بديلًا مباشرًا. ومن حيث الموقع، يقع العقار في الداخل من واجهة Orihuela Costa البحرية، على بعد حوالي 6 كم من الرمال، بينما يقع Palangre Beach أقرب بكثير إلى الشاطئ؛ فعلى المشترين الموازنين بين السعر والقرب من الساحل أن يوازنوا بين الحديقة وصيغة المنزل وبين القرب من الواجهة البحرية. وتعزز المنطقة الأوسع نقاط قوة الموقع: تقع Orihuela Costa على الحافة الجنوبية لمقاطعة Alicante، ضمن 35–41 كم من Murcia وCartagena وElche، وحوالي 34 كم من مطار Alicante-Elche. بنية الجولف التحتية هنا أكثف من معظم أنحاء إسبانيا، بثلاثة ملاعب ضمن 20 كم. يوفر متوسط الدخل الإقليمي البالغ 15,750 يورو سياقًا للقدرة الشرائية المحلية وطلب الإيجار. وبشكل عام، يشغل العقار مكانة محددة في السوق الإقليمي: منزل مجدد ومفروش ومرتبط بحديقة بسعر يقع بين الشقق الجديدة وفئة الفيلات، داخل مجمع سكني مغلق قائم بمرافق في متناول سيرًا على الأقدام بدلًا من موقع على الواجهة البحرية مباشرة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المنزل في الداخل ضمن المنطقة المبنية من روزا-فيلا روزا، وهو مجمع سكني مغلق راسخ بالقرب من أوريويلا كوستا. يبعد السوبرماركت حوالي 625 م والصيدلية 632 م، مما يجعل التسوق اليومي في متناول مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. وتقع الشواطئ على الساحل على بعد حوالي 6 كم في خط مستقيم، بينما يبعد مطار أليكانتي-إلتشيه حوالي 34 كم، مما يعني أن الساحل في المتناول لكنه ليس على مرمى خطوة.
بثلاث غرف نوم وحمّامين وحوالي 72 م² من مساحة المعيشة، يناسب المنزل أسرة صغيرة أو مقرًا لقضاء العطلات. ويُسلَّم مفروشًا بالكامل مع مطبخ مجهز وتكييف وتراس خاص وتراس مغطى. وتغطي الحديقة الخاصة والمسبح المشترك الاحتياجات الخارجية دون أعباء صيانة مسبح فردي. والتسوق والمدارس على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام وفق الخصائص المدرجة.
هذا منزل قائم، اكتمل بناؤه عام 2002 وخضع منذ ذلك الحين لتجديد كامل، ويُباع جاهزًا للسكن بسعر مطلوب ثابت قدره 268,800 يورو. لا تنطبق هنا مرحلة بناء أو جدول تسليم؛ إذ يمكن للمشتري المضي مباشرة إلى الشراء والإشغال. ويعني التجديد عدم الحاجة إلى أعمال كبيرة قبل الانتقال، على الرغم من أن على المشترين التحقق من الحالة عبر إجراءات الفحص المعتادة.
وفقًا للبيانات المتاحة، لا يشمل العقار مسبحًا خاصًا ولا موقف سيارات خاصًا ولا مرآبًا، كما أن تفاصيل الأرض غير محددة. وبمساحة 72 م²، تُعدّ مساحة المعيشة محدودة لثلاث غرف نوم. يقع العقار في الداخل، على بعد حوالي 6 كم من أقرب الشواطئ، وأقرب نقطة شحن للسيارات الكهربائية تبعد حوالي 5 كم. ولا توجد إطلالات على البحر أو وصول مباشر للواجهة البحرية ضمن المواصفات المدرجة.
يناسب هذا المنزل مشتريًا يريد مسكنًا جاهزًا للانتقال فورًا بدلًا من مشروع بناء. ولأنه مجدد ومفروش بالكامل، فهو يناسب المشترين الذين يخططون لاستخدامه سريعًا, كمنزل ثانٍ، أو قاعدة لإعادة توطين جزئية، أو استثمار تأجيري حيث يهم الدخل المبكر. ويصلح تنسيق ثلاث غرف نوم لأسرة، أو لاستضافة الضيوف، أو للجمع بين مكتب منزلي وإقامة الزوار؛ وتُظهر الصور غرف نوم مرتبة حاليًا بمكاتب وأسرّة مزدوجة. كما يناسب المشترين الذين يعطون الأولوية لوسائل الراحة اليومية القريبة على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام بدلًا من الواجهة البحرية: السوبرماركت والصيدلية ضمن حوالي 650 م تدعم حياة أقل اعتمادًا على السيارة للاحتياجات اليومية، بينما تبقى الشواطئ على بعد حوالي 6 كم في متناول قيادة سهلة. أما المشترون الذين يحتاجون مسبحًا خاصًا أو موقف سيارات خاصًا أو مساحة معيشية واسعة فعليهم البحث في مكان آخر, فبمساحة 72 م² مع مسبح مشترك ودون مرآب مُدرج، يضحّي العقار بالمساحة والخصوصية مقابل السعر والراحة. وأخيرًا، يناسب من يرتاحون للمعيشة في مجتمع: المسبح المشترك وطراز تاون هاوس يعنيان قواعد وصيانة مشتركة، وهو ما يقدّره بعض المشترين ويتجنبه آخرون. والطابع الراسخ وغير الموسمي للمجمع السكني يجعله مناسبًا للإقامة على مدار العام وكذلك للاستخدام كمنزل عطلة.
خضع العقار لتجديد كامل وهو مُدرج بحالة ممتازة، ويُسلَّم مفروشًا بالكامل وجاهزًا للسكن. وتشير الصور الداخلية إلى مستوى تشطيب عصري: مطبخ بجدران خلفية بتأثير الرخام، وخزائن ملابس عصرية، وغرف نوم مكسوة بورق جدران منقّش ومساند رأس سرير حديثة. التكييف مثبّت، وهو في هذا المناخ نظام التبريد الأساسي ويُستخدم لجزء كبير من السنة نظرًا لمتوسطات الحرارة الشهرية التي تصل إلى 26 درجة مئوية. ويوفر التراس المغطى والتراس الخاص مساحة خارجية مظللة، وهي ميزة عملية تحت شمس البحر الأبيض المتوسط. وباعتباره مبنى من عام 2002، فإن الهيكل الإنشائي عمره أكثر من عقدين؛ التجديد غطى التشطيبات الظاهرة والتركيبات، لكن على المشترين تطبيق العناية الاعتيادية, إذ يمكن لفحص فني مستقل تأكيد حالة السباكة والكهرباء والسقف، والتي لا توثقها البيانات المتاحة. ويشترك تنسيق المنزل شبه المستقل في جدار فاصل مع المنزل المجاور، وهو أمر معتاد لهذا النوع من المجمعات السكنية ويؤثر على انتقال الضوضاء وترتيبات الصيانة الخارجية. أما المرافق المشتركة، بما فيها المسبح الظاهر في الصور، فتُدار جماعيًا؛ وتعتمد صيانتها على إدارة الخدمات المشتركة ورسومها، والتي ينبغي على المشترين طلبها. وبشكل عام، يتسق مستوى التشطيب مع عقار مستعمل جرى تحديثه حديثًا: عملي، عصري المظهر، وجاهز للإشغال الفوري دون أعمال كبيرة.
يُعرض العقار كمنزل قائم بسعر مطلوب ثابت قدره 268,800 يورو, وليس سعرًا مبدئيًا تتفاوت منه الوحدات الأخرى. هذا المبلغ يشتري منزلًا جاهزًا للسكن، مجددًا بالكامل ومفروشًا بالكامل، بثلاث غرف نوم وحمّامين وحديقة خاصة ووصول إلى مسبح مشترك. وللمقارنة داخل المنطقة الأوسع، تبدأ أسعار الشقق الجديدة في توريفيخا من حوالي 160,000–169,000 يورو، بينما تبدأ الشقق في واحة لاغونا 2 بأوربانيثاسيون إل راسا من 227,000 يورو؛ لذا فإن منزلًا شبه مستقل بمساحة خارجية خاصة يقع في فئة مختلفة عن الشقق المماثلة. التوفر فوري، رهناً بإجراءات الشراء المعتادة. وعلى المشترين تخصيص ميزانية إضافية لتكاليف الشراء والضرائب، غير المشمولة في السعر المطلوب.
الحياة اليومية هنا راسخة في المجمع السكني نفسه. فالسوبرماركت على بعد حوالي 625 م والصيدلية على 632 م يعنيان أن المهام اليومية الروتينية يمكن إنجازها سيرًا على الأقدام، وتُحصي المنطقة المحيطة 49 مطعمًا و17 مقهى و7 بنوك و4 أطباء أسنان ضمن نطاق 2 كم, مستوى من الخدمات يدعم الإقامة على مدار العام والإقامة الموسمية معًا. يتألف الحي من منازل تاون هاوس مرتبة حول مسبح مشترك، يعمل كمركز اجتماعي للمجتمع خلال الأشهر الدافئة، حين تدعم درجات حرارة الماء موسم سباحة يستمر حوالي خمسة أشهر. أما المنزل نفسه فيتمحور حول المعيشة العملية: ثلاث غرف نوم في حوالي 72 م²، ومطبخ مجهز بتشطيب عصري، وتراس مغطى وتراس خاص يوسعان المساحة القابلة للاستخدام في الهواء الطلق لمعظم أيام السنة. وتضيف الحديقة الخاصة مساحة خارجية صغيرة دون عبء صيانة أرض كبيرة. وبمتوسط درجة حرارة سنوي قدره 18.8 درجة مئوية ومتوسطات شهرية تتراوح بين 12 و26 درجة مئوية، يصبح استخدام التراس والحديقة واقعيًا من أوائل الربيع إلى أواخر الخريف. ولأن المنطقة مجمع سكني مستقر وليس منتجعًا موسميًا، يستمر إيقاع الحي خارج الصيف، وهو أمر مهم للمشترين الذين يوازنون بين الإشغال السنوي والاستخدام كمنزل عطلات. والسيارة مفيدة للوصول إلى الشواطئ على بعد حوالي 6 كم وملاعب الجولف الأبعد، لكنها ليست ضرورية للاحتياجات اليومية الأساسية.
المحيط المباشر هو محيط مجمع سكني مغلق راسخ في الداخل. وخلال 2 كم، تُسجِّل البيانات 49 مطعمًا و17 مقهى و7 بنوك و5 صيدليات و4 أطباء أسنان, تنوع كافٍ لتغطية الاحتياجات اليومية والأسبوعية دون مغادرة المنطقة. ويقع أقرب سوبرماركت على بعد حوالي 625 م والمستشفى على 1.9 كم، وكلاهما في متناول سيرًا على الأقدام أو بقيادة قصيرة. وتشمل المرافق الرياضية ضمن حوالي 5 كم نادي تايكوندو على 2.6 كم، ونادي توريفيخا CF على 4.6 كم، وقصر الرياضة إنفانتا كريستينا على 4.9 كم، مما يوفر خيارات للرياضة المنظمة إلى جانب المسبح المشترك. المواصلات العامة متوفرة، مع 13 خطًا و50 موقفًا في المنطقة، مما يدعم التنقل لمن لا يملكون سيارة، مع أن السيارة تبقى مريحة لرحلات الشاطئ والتنقل من المطار وإليه. أما الشواطئ الأقرب, بلايا دي لا روكيتا وبلايا سنتر وبلايا ديل مونتكايو, فكلها تقع على بعد حوالي 6 كم في خط مستقيم، لذا فإن يومًا على الساحل يتطلب قيادة قصيرة بدلًا من المشي. ويقع المارينا الريال ناديو ناوتيكو على بعد 5.5 كم. وعلى مالكي السيارات الكهربائية ملاحظة أن أقرب نقطة شحن تبعد حوالي 5 كم، مع خيارات شحن أسرع في لا سينيا على بعد حوالي 9.3 كم. النمط العام هو نمط الراحة الضاحية: شوارع سكنية هادئة مع خدمات قريبة في متناول اليد والساحل على مسافة قصيرة.
تُظهر الخريطة العقار داخل مجمع Rosa-Villa Rosa السكني، في الداخل من ساحل Orihuela Costa. يقع السوبرماركت والصيدلية ضمن حوالي 650 م، والمستشفى على بعد أقل من 2 كم، والشواطئ على بعد حوالي 6 كم إلى الشرق. تتوزع ملاعب الجولف والمدن الإقليمية في نطاق 20–40 كم.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع Orihuela Costa في الطرف الجنوبي من مقاطعة Alicante، قريبةً من الحدود مع Murcia. يضع هذا الموقع العقار على مسافة متقاربة تقريبًا من عدة مراكز إقليمية: Murcia على بعد 35 كم، وCartagena على بعد 39 كم وElche على بعد 41 كم، جميعها بخط مستقيم. مطار Alicante-Elche على بعد حوالي 34 كم هو نقطة الوصول الطبيعية للزوار الدوليين. ضمن التسلسل المحلي، يقع المنزل في الداخل بعيدًا عن أشرطة الواجهة البحرية، داخل مجمع سكني مغلق قائم، مقايضًا القرب من الساحل بمرافق في متناول سيرًا على الأقدام وسعر أقل من العقارات المماثلة على الواجهة البحرية مباشرة.
المسافات المذكورة أدناه هي مسافات مستقيمة كخط الطيران؛ قد تكون مسافات الطرق أطول. تقع الشواطئ على بعد حوالي 6 كم (Platja de La Roqueta، Platja Centre، Platja del Montcaio على بعد 6.0–6.1 كم)، ويمكن الوصول إليها خلال دقائق قليلة بالسيارة. ملعب الجولف مغطى جيدًا: Club de Golf La Finca على بعد 7.2 كم، وVillamartín على بعد 16 كم وReal Club de Golf Campoamor على بعد 18 كم. يقع المستشفى على بعد 1.9 كم، والسوبرماركت على بعد 625 م والصيدلية على بعد 632 م. يقع مطار Alicante-Elche على بعد حوالي 34 كم، وهي مسافة انتقال معتدلة؛ بينما يقع مطار Valencia على بعد 166 كم ومطار Málaga على بعد 365 كم. المدن الإقليمية الأكبر, Murcia على بعد 35 كم، وCartagena على بعد 39 كم وElche على بعد 41 كم, توفر خدمات وخيارات ثقافية أوسع. داخل المجمع السكني المغلق نفسه، توفر 13 خط حافلات و50 موقفًا وسيلة نقل عام احتياطية، وتشير قائمة المميزات إلى القرب من المتاجر والمدارس، لذا فإن السيارة مفيدة لكنها ليست ضرورية للحياة اليومية.
| Alicante-Elche (ALC) | 34 km |
| Valencia (VLC) | 166 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تشير بيانات المناخ إلى نمط مناخي نموذجي لجنوب Costa Blanca: متوسط درجة الحرارة السنوي 18.8 °C، ومتوسطات شهرية تتراوح بين 12 °C في أبرد شهر و26 °C في أدفأ شهر، وموسم سباحة يستمر حوالي خمسة أشهر تبقى خلالها مياه البحر عند 20 °C أو أعلى. فالشتاء إذن معتدل بما يكفي للسكن على مدار العام، بينما الصيف حار بما يجعل التكييف والتراس المسقوف ميزتين جوهريتين لا إضافيتين. يُذكر الارتفاع بأنه -4 م، مما يدل على تضاريس مسطحة تمامًا ومنخفضة قريبة من مستوى سطح البحر؛ والتضاريس المحيطة بالمجمع السكني مستوية، فالمشي وركوب الدراجات داخل الحي لا يتضمنان منحدرات تُذكر. الموقع الداخلي، على بعد حوالي 6 كم من الساحل، يعني أن المناخ المحلي أكثر قارية قليلًا مما هو عليه مباشرة على الشاطئ, صيفًا أدفأ قليلًا ولياليًا أبرد, وإن كان الفرق عند هذه المسافة محدودًا. بالنسبة للحياة في الهواء الطلق، يتيح الجمع بين التضاريس المسطحة والموسم الدافئ الطويل والمساحات الخارجية المرصوفة استخدام الحديقة والمسبح من حوالي مايو حتى أكتوبر.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع أقرب الشواطئ جميعها على بعد حوالي 6 كم من المنزل: Platja de La Roqueta وPlatja Centre على بعد 6.0 كم وPlatja del Montcaio على بعد 6.1 كم، بخط مستقيم. هذه هي خيارات الشاطئ اليومية للسكان، ويمكن الوصول إليها بالسيارة أو بشبكة الحافلات المحلية. للتسلية خارج الرمال، توفر المنطقة نادي تايكوندو على بعد 2.6 كم، ونادي كرة القدم CF Torrevieja على بعد 4.6 كم والمركز الرياضي Palacio de Deportes Infanta Cristina على بعد 4.9 كم. ولعشاق الجولف ثلاثة ملاعب في المتناول, La Finca على بعد 7.2 كم، وVillamartín على بعد 16 كم وCampoamor على بعد 18 كم, وهي كثافة تميز هذا الجزء من الساحل. يقع مارينا Real Club Náutico على بعد 5.5 كم للإبحار والترفيه على الواجهة البحرية. تناول الطعام خارج المنزل متوفر جيدًا، مع 49 مطعمًا و17 مقهى ضمن 2 كم، فنادرًا ما تتطلب الجلسات المسائية رحلة طويلة. أما المسبح المشترك في الموقع فيغطي السباحة اليومية دون الحاجة للقيادة إلى الساحل.
المصدر: OpenStreetMap
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 23 mm |
| فبراير | 12.6°C | 14 mm |
| مارس | 14.6°C | 26 mm |
| أبريل | 16.6°C | 23 mm |
| مايو | 19.7°C | 15 mm |
| يونيو | 23.2°C | 12 mm |
| يوليو | 26.1°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.4°C | 12 mm |
| سبتمبر | 23.7°C | 52 mm |
| أكتوبر | 20.1°C | 26 mm |
| نوفمبر | 15.6°C | 37 mm |
| ديسمبر | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL534265
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
UK
SR
EL
SL
LV
ID