Ten w pełni wyremontowany dom bliźniaczy w osiedlu Rosa-Villa Rosa w Orihuela Costa oferuje 3 sypialnie, 2 łazienki i około 72 m² powierzchni całkowitej. Sprzedawany gotowy do zamieszkania i w pełni umeblowany, z prywatnym ogrodem, zadaszonym tarasem i dostępem do wspólnego basenu. Stała cena ofertowa: 268 800 €.
W bezpośrednim regionie nieruchomość konkuruje głównie z ofertą apartamentów w pobliskiej Torrevieja oraz z inwestycjami w rejonie Guardamar-del-Segura. Nowe apartamenty w Palangre Beach w Torrevieja zaczynają się od 160 000 €, a gotowe do zamieszkania apartamenty w Edificio Sun & Center, również w Torrevieja, od 169 000 €. Dalej na południe Oasis Laguna 2 Faza II w Urbanización El Raso jest oferowana od 227 000 €. Przy stałej cenie 268 800 € ten dom wymaga dopłaty około 100 000 € względem najtańszych apartamentów w Torrevieja, dopłaty, która kupuje inny produkt: dom bliźniaczy z prywatnym ogrodem, tarasami prywatnym i zadaszonym oraz trzema sypialniami, zamiast apartamentu ze wspólnymi korytarzami i bez własnej działki na zewnątrz. Dla kupujących szukających konkretnie życia na jednym poziomie z własnym ogrodem alternatywy apartamentowe nie są bezpośrednimi zamiennikami. Pod względem położenia nieruchomość leży w głębi lądu za nadbrzeżem Orihuela Costa, około 6 km od piasku, podczas gdy Palangre Beach leży znacznie bliżej linii brzegowej; kupujący odważający cenę wobec bliskości wybrzeża muszą zważyć format ogrodu i domu wobec sąsiedztwa plaży. Szerszy region potwierdza mocne strony lokalizacji: Orihuela Costa leży na południowym skraju prowincji Alicante, w odległości 35–41 km od Murcji, Kartageny i Elche oraz około 34 km od lotniska Alicante-Elche. Infrastruktura golfowa jest tu gęstsza niż w większości Hiszpanii, z trzema polami w promieniu 20 km. Mediana dochodów prowincji 15 750 € daje kontekst dla lokalnej siły nabywczej i popytu na wynajem. Ogólnie nieruchomość zajmuje wyraźną niszę na rynku regionalnym: wyremontowany, umeblowany dom z ogrodem w cenie pośredniej między nowymi apartamentami a segmentem willi, w dobrze rozwiniętym osiedlu z usługami dostępnymi pieszo zamiast lokalizacji nadbrzeżnej.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość położona jest w osiedlu Rosa-Villa Rosa, w głębi lądu za nadbrzeżem Orihuela Costa, około 6 km od plaż. Supermarket i apteka w promieniu 650 m, szpital 1,9 km, a lotnisko Alicante-Elche około 34 km. Trzy pola golfowe w zasięgu 20 km.
Dla kupujących szukających życia na jednym poziomie z własnym ogrodem, tarasem i domem bliźniaczym zamiast apartamentu, ta nieruchomość spełnia te oczekiwania, z pełnym umeblowaniem i gotowością do zamieszkania od pierwszego dnia.
W przeciwieństwie do nowych apartamentów w Torrevieja od 160 000 €, ten dom z 2002 r. po pełnym remoncie oferuje format domu z prywatnym ogrodem i trzema sypialniami w cenie 268 800 €, inną kategorię produktu niż nowe inwestycje apartamentowe.
Nieruchomość nie leży w pierwszej linii brzegowej, plaże są oddalone o około 6 km w linii prostej, a dojazd wymaga samochodu lub autobusu. Obowiązują też opłaty wspólnotowe oraz hiszpańskie podatki i opłaty notarialne niewliczone w cenę.
Ten dom pasuje do nabywcy, który chce domu gotowego do zamieszkania, a nie projektu budowlanego. Ponieważ jest całkowicie odnowiony i umeblowany, odpowiada kupującym planującym szybkie korzystanie z niego, jako drugi dom, bazę do częściowej relokacji lub inwestycję pod wynajem, gdzie wczesny dochód ma znaczenie. Układ z trzema sypialniami sprawdza się dla rodziny, gości lub do połączenia domu i biura z miejscem dla odwiedzających; zdjęcia pokazują sypialnie obecnie zaaranżowane z biurkami i łóżkami pojedynczymi. Pasuje też nabywcom, którzy przedkładają dostępność codziennych udogodnień pieszo nad położenie w pierwszej linii brzegowej: supermarket i apteka w około 650 m umożliwiają życie z ograniczonym użyciem auta na co dzień, a plaże około 6 km dalej pozostają w krótkim dojeździe. Nabywcy wymagający prywatnego basenu, prywatnego parkingu lub znacznej powierzchni mieszkalnej powinni szukać gdzie indziej, jak wynika z danych, przy 72 m², wspólnym basenie i braku garażu nieruchomość oddaje przestrzeń i ekskluzywność na rzecz ceny i wygody. Wreszcie, pasuje osobom, którym odpowiada życie we wspólnocie: wspólny basen i zabudowa szeregowa oznaczają wspólne zasady i wspólną pielęgnację, co dla jednych jest atutem, a inni wolą tego unikać. Stabilny, niesezonowy charakter osiedla czyni go odpowiednim zarówno na całoroczne zamieszkiwanie, jak i na użytkowanie wakacyjne.
Nieruchomość została całkowicie odnowiona i jest oferowana w doskonałym stanie, przekazywana w pełni umeblowana i gotowa do zamieszkania. Zdjęcia wnętrz wskazują na nowoczesny standard wykończenia: kuchnia z panelami w stylu marmuru, nowoczesne szafy oraz sypialnie wykończone tapetą we wzory i nowoczesnymi wezgłowiami. Zamontowano klimatyzację, która w tym klimacie jest głównym systemem chłodzenia i jest używana przez znaczną część roku, przy średnich miesięcznych temperaturach sięgających 26 °C. Zadaszony i prywatny taras zapewniają zacienioną przestrzeń na zewnątrz, praktyczna cecha pod śródziemnomorskim słońcem. Jako budynek z 2002 roku konstrukcja ma ponad dwie dekady; remont objął widoczne wykończenia i instalacje, ale nabywcy powinni nadal zachować normalną ostrożność, niezależna ekspertyza techniczna może potwierdzić stan instalacji wodnej, elektrycznej i dachu, które nie są udokumentowane w dostępnych danych. Format domu bliźniaczego oznacza wspólną ścianę z sąsiednim domem, co jest standardem dla tego typu osiedli i wpływa zarówno na akustykę, jak i na ustalenia dotyczące konserwacji zewnętrznej. Udogodnienia wspólnotowe, w tym widoczny na zdjęciach basen, są zarządzane zbiorowo; ich stan zależy od administracji wspólnoty i opłat wspólnotowych, o których wysokość nabywcy powinni dopytać. Ogólnie poziom wykończenia odpowiada niedawno zmodernizowanej nieruchomości z rynku wtórnego: funkcjonalnej, nowoczesnej w wyglądzie i gotowej do natychmiastowego zasiedlenia bez większych prac.
Stała cena ofertowa 268 800 € obejmuje w pełni wyremontowany i umeblowany dom bliźniaczy z 3 sypialniami i 2 łazienkami o około 72 m² powierzchni całkowitej. Nieruchomość jest dostępna natychmiast jako gotowa do zamieszkania; do ceny należy doliczyć hiszpańskie podatki zakupowe oraz koszty notarialne i prawne.
To dobrze rozwinięte osiedle mieszkaniowe Rosa-Villa Rosa, położone w głębi lądu za plażami Orihuela Costa. Domy szeregowe rozmieszczone są wokół wspólnego basenu, a w odległości spaceru znajdują się sklepy, apteka i przystanki autobusowe. Okolica sprzyja całorocznemu zamieszkiwaniu.
Bezpośrednia okolica to dobrze rozwinięte osiedle w głębi lądu. W promieniu 2 km dane wymieniają 49 restauracji, 17 kawiarni, 7 banków, 5 aptek i 4 gabinety stomatologiczne, wystarczające zróżnicowanie, by zaspokoić codzienne i tygodniowe potrzeby bez opuszczania okolicy. Najbliższy supermarket znajduje się około 625 m, a szpital 1,9 km, oba dostępne pieszo lub krótkim dojazdem. Obiekty sportowe w promieniu około 5 km obejmują klub taekwondo w 2,6 km, CF Torrevieja w 4,6 km i Palacio de Deportes Infanta Cristina w 4,9 km, co daje możliwości uprawiania sportu zorganizowanego poza wspólnym basenem. Komunikacja publiczna istnieje, 13 linii i 50 przystanków w okolicy, co wspiera mobilność osób bez samochodu, choć pojazd pozostaje wygodny na wyjazdy na plażę i transfery na lotnisko. Najbliższe plaże, Platja de La Roqueta, Platja Centre i Platja del Montcaio, leżą wszystkie około 6 km w linii prostej, więc dzień na wybrzeżu oznacza krótki przejazd, a nie spacer. Marina Real Club Náutico jest oddalona o 5,5 km. Właściciele pojazdów elektrycznych powinni zauważyć, że najbliższe stanowisko ładowania jest około 5 km, a szybsze opcje w La Zenia około 9,3 km. Ogólny obraz to podmiejska wygoda: spokojne uliczki mieszkaniowe z usługami pod ręką i wybrzeżem w krótkiej podróży.
Mapa pokazuje nieruchomość w obrębie osiedla Rosa-Villa Rosa, w głębi lądu za linią brzegową Orihuela Costa. Supermarket i apteka leżą w promieniu około 650 m, szpital niecałe 2 km, a plaże około 6 km na wschód. Pola golfowe i miasta regionalne rozciągają się promieniście w promieniu 20–40 km.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Orihuela Costa leży na południowym krańcu prowincji Alicante, blisko granicy z regionem Murcja. Ta lokalizacja sytuuje nieruchomość mniej więcej w równej odległości od kilku centrów regionalnych: Murcja 35 km, Kartagena 39 km i Elche 41 km, wszystko w linii prostej. Lotnisko Alicante-Elche, około 34 km, jest naturalnym punktem przyjazdu dla gości międzynarodowych. W lokalnej hierarchii dom położony jest w głębi lądu za pasami nadbrzeżnymi, w dobrze rozwiniętym osiedlu mieszkaniowym, zamienia bliskość wybrzeża na dostępne pieszo udogodnienia i niższą cenę niż porównywalne nieruchomości w pierwszej linii.
Poniższe odległości są mierzone w linii prostej; odległości drogowe mogą być dłuższe. Plaża leży około 6 km stąd (Platja de La Roqueta, Platja Centre, Platja del Montcaio w odległości 6,0–6,1 km), a samochodem można tam dotrzeć w kilka minut. Dostęp do pól golfowych jest doskonały: Club de Golf La Finca oddalony o 7,2 km, Villamartín o 16 km i Real Club de Golf Campoamor o 18 km. Szpital znajduje się 1,9 km dalej, supermarket 625 m, a apteka 632 m. Lotnisko Alicante-Elche oddalone jest o około 34 km, umiarkowany transfer; lotnisko w Walencji leży 166 km, a w Maladze 365 km. Większe miasta regionu, Murcja 35 km, Kartagena 39 km i Elche 41 km, oferują szersze usługi i opcje kulturalne. W samym osiedlu 13 linii autobusowych i 50 przystanków stanowi opcję transportu publicznego, a lista udogodnień wskazuje na bliskość sklepów i szkół, więc samochód jest pomocny, ale nie jest niezbędny w codziennym życiu.
| Alicante-Elche (ALC) | 34 km |
| Valencia (VLC) | 166 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Dane klimatyczne wskazują na typowy wzorzec południowej Costa Blanca: średnia roczna temperatura wynosi 18,8 °C, średnie miesięczne wahają się między 12 °C w najchłodniejszym miesiącu a 26 °C w najcieplejszym, a sezon kąpielowy trwa około pięciu miesięcy, w trakcie których temperatura wody morskiej utrzymuje się na poziomie 20 °C lub wyższym. Zimy są więc wystarczająco łagodne do całorocznego zamieszkania, a lata dostatecznie ciepłe, by klimatyzacja i zadaszony taras były znaczącymi atutami, a nie dodatkiem. Wysokość podano jako -4 m, co oznacza zasadniczo płaski, nisko położony teren w pobliżu poziomu morza; okolica osiedla jest równinna, więc spacery i jazda na rowerze po sąsiedztwie nie wymagają pokonywania istotnych wzniesień. Położenie w głębi lądu, około 6 km od wybrzeża, sprawia, że mikroklimat jest nieco bardziej kontynentalny niż bezpośrednio nad brzegiem, lekko cieplejsze lata i chłodniejsze noce, choć różnica na tej odległości jest ograniczona. Do życia na świeżym powietrzu połączenie płaskiego terenu, długiego ciepłego sezonu i tarasów pozwala korzystać z ogrodu i basenu mniej więcej od maja do października.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Najbliższe plaże oddalone są o około 6 km od domu: Platja de La Roqueta i Platja Centre o 6,0 km oraz Platja del Montcaio o 6,1 km w linii prostej. To codzienne plażowe opcje mieszkańców, dostępne samochodem lub lokalną siecią autobusową. Jeśli chodzi o rekreację poza piaskiem, okolica oferuje klub taekwondo 2,6 km dalej, klub piłkarski CF Torrevieja 4,6 km oraz centrum sportowe Palacio de Deportes Infanta Cristina 4,9 km. Golfiści mają w zasięgu trzy pola, La Finca 7,2 km, Villamartín 16 km i Campoamor 18 km, co jest gęstością charakterystyczną dla tego odcinka wybrzeża. Marina Real Club Náutico leży 5,5 km dalej i oferuje żeglarstwo oraz wypoczynek nad wodą. Z jedzeniem na mieście jest dobrze: w promieniu 2 km znajduje się 49 restauracji i 17 kawiarni, więc wieczorne wyjścia rzadko wymagają dłuższej podróży. Wspólny basen na miejscu zastępuje codzienną kąpiel bez konieczności dojazdu na wybrzeże.
Źródło: OpenStreetMap
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 11.9°C | 23 mm |
| Luty | 12.6°C | 14 mm |
| Marzec | 14.6°C | 26 mm |
| Kwiecień | 16.6°C | 23 mm |
| Maj | 19.7°C | 15 mm |
| Czerwiec | 23.2°C | 12 mm |
| Lipiec | 26.1°C | 1 mm |
| Sierpień | 26.4°C | 12 mm |
| Wrzesień | 23.7°C | 52 mm |
| Październik | 20.1°C | 26 mm |
| Listopad | 15.6°C | 37 mm |
| Grudzień | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL534265
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
UK
SR
EL
SL
LV
ID