Dette fuldt renoverede dobbelthus ligger i området Rosa-Villa Rosa i Orihuela Costa, Alicante, et etableret boligområde i gåafstand fra butikker, et supermarked og et apotek. Boligen byder på ca. 72 m² boligareal med tre soveværelser, to badeværelser, et køkken, aircondition samt både privat og overdækket terrasse. Opført i 2002 og nu indflytningsklar, overdrages den fuldt møbleret og inkluderer en privat have samt adgang til fælles pool. Strande som Platja de La Roqueta ligger ca. 6 km væk i fugleflugt, mens tre golfbaner ligger inden for 20 km.
I den nærmeste region konkurrerer boligen primært med lejlighedsbestand i nærliggende Torrevieja og projekter i området omkring Guardamar-del-Segura. Nybyggede lejligheder ved Palangre Beach i Torrevieja starter fra €160.000, og indflytningsklare enheder i Edificio Sun & Center, ligeledes i Torrevieja, starter fra €169.000. Længere mod syd har Oasis Laguna 2 Fase II i Urbanización El Raso en pris fra €227.000. Til en fast pris på €268.800 kræver dette hus en merpris på cirka €100.000 over de billigste Torrevieja-lejligheder, en merpris, der køber et andet produkt: et dobbelthus med privat have, private og overdækkede terrasser og tre soveværelser frem for en lejlighed med fælles gange og ingen privat grund. For købere, der specifikt søger liv på stueplan med egen have, er lejlighedsalternativerne ikke direkte erstatninger. Beliggenhedsmæssigt ligger boligen inde i landet fra Orihuela Costa-kysten, cirka 6 km fra sandet, mens Palangre Beach ligger langt tættere på kystlinjen; købere, der afvejer pris mod kystnærhed, skal veje have- og husformat op mod nærhed til stranden. Den bredere region understreger beliggenhedens styrker: Orihuela Costa ligger i den sydlige udkant af provinsen Alicante, inden for 35–41 km fra Murcia, Cartagena og Elche, samt ca. 34 km fra lufthavnen Alicante-Elche. Golfinfrastrukturen er tættere her end i det meste af Spanien, med tre baner inden for 20 km. En medianprovinsindkomst på €15.750 giver kontekst for lokal købekraft og lejerefterspørgsel. Samlet set optager boligen en defineret niche på det regionale marked: et renoveret, møbleret hus med have til en pris mellem nybyggede lejligheder og villa-segmentet, i et etableret boligområde med services i gåafstand frem for en beliggenhed i første række.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Huset ligger inde i landet inden for bebyggelsen Rosa-Villa Rosa, et etableret boligområde nær Orihuela Costa. Et supermarked ligger ca. 625 m væk og et apotek 632 m, så de daglige indkøb er inden for kort gåafstand. Strandområderne ved kysten ligger ca. 6 km væk i lige linje, og lufthavnen Alicante-Elche ligger ca. 34 km væk, hvilket betyder, at kysten kan nås, men ikke ligger lige på dørtrinnet.
Med tre soveværelser, to badeværelser og ca. 72 m² boligareal egner huset sig til en lille husstand eller som feriebolig. Det overdrages fuldt møbleret med køkken, aircondition samt både privat og overdækket terrasse. En privat have og fælles pool dækker udendørs behovene uden vedligehold af egen pool. Indkøb og skoler er inden for gåafstand ifølge de angivne faciliteter.
Dette er en brugt bolig, opført i 2002 og siden fuldt renoveret, som sælges indflytningsklar til en fast udbudspris på €268.800. Der er ingen byggefase eller leveringstidsplan; køberen kan gå direkte til køb og indflytning. Renoveringen betyder, at der ikke forventes større arbejder før indflytning, selvom købere bør verificere boligens tilstand gennem almindelige bygningsinspektioner.
Ifølge de tilgængelige data inkluderer boligen ikke privat pool, privat parkeringsplads eller garage, og detaljer om grunden er ikke angivet. Med 72 m² er boligarealet kompakt til tre soveværelser. Beliggenheden ligger inde i landet, ca. 6 km fra de nærmeste strande, og det nærmeste ladepunkt til elbiler ligger ca. 5 km væk. Der er ikke angivet havudsigt eller beliggenhed i første række til stranden.
Dette hus passer til en køber, der ønsker en indflytningsklar bolig frem for et byggeprojekt. Fordi det er fuldt renoveret og møbleret, egner det sig til købere, der planlægger at bruge det hurtigt, som bolig nummer to, base for delvis flytning eller udlejningsinvestering, hvor tidlig indtægt betyder noget. Planløsningen med tre soveværelser fungerer til en familie, til gæster eller til at kombinere hjemmekontor med overnatningsgæster; billederne viser soveværelser, der i øjeblikket er indrettet med skriveborde og enkeltsenge. Det egner sig også til købere, der prioriterer gåbare daglige faciliteter over beliggenhed ved stranden: supermarkedet og apoteket inden for ca. 650 m understøtter et liv med lidt bil til rutinebehov, mens strandene ca. 6 km væk fortsat er en nem køretur. Købere, der kræver privat pool, privat parkering eller stort boligareal, bør kigge andre steder, med 72 m², fælles pool og ingen angivet garage bytter boligen plads og eksklusivitet for pris og bekvemmelighed. Endelig passer det til dem, der er trygge ved livet i fællesskab: fællespoolen og rækkehusmiljøet betyder fælles regler og fælles vedligeholdelse, hvilket nogle købere værdsætter, og andre foretrækker at undgå. Det etablerede, ikke-sæsonprægede præg hos boligområdet gør den relevant til både helårsbeboelse og feriebrug.
Boligen er fuldstændigt renoveret og er angivet i fremragende stand, overdrages fuldt møbleret og indflytningsklar. Interiørbillederne vidner om en moderne standard: et køkken med bagvæg i marmorlook, moderne garderobeskabe samt soveværelser færdiggjort med mønstret tapet og moderne sengegavle. Der er installeret aircondition, som i dette klima er det primære kølesystem og anvendes en stor del af året, givet at de månedlige gennemsnitstemperaturer når op på 26 °C. Den overdækkede terrasse og den private terrasse giver skyggefulde udendørs arealer, en praktisk fordel under middelhavssolen. Som en bygning fra 2002 er den strukturelle vedligeholdelse over to årtier gammel; renoveringen dækker de synlige overflader og installationer, men købere bør stadig udvise normal aktsomhed, en uafhængig teknisk gennemgang kan bekræfte tilstanden af VVS, el og tag, hvoraf ingen er dokumenteret i de tilgængelige data. Dobbelthusformatet deler brandvæg med naboens hus, hvilket er standard for denne type boligområde og påvirker både støjforhold og vedligehold af ydervægge. Fællesfaciliteter, herunder poolen på fotografierne, forvaltes i fællesskab; deres vedligeholdelse afhænger af fællesskabets bestyrelse og fællesudgifter, som købere bør bede om. Samlet set svarer finishniveauet til en nyligt moderniseret brugt bolig: funktionelt, moderne i udtryk og klar til øjeblikkelig indflytning uden større arbejder.
Boligen tilbydes som en brugt bolig med en fast udbudspris på €268.800, ikke en pris fra, som andre enheder varierer fra. Det beløb køber et indflytningsklart, fuldt renoveret og fuldt møbleret hus med tre soveværelser, to badeværelser, en privat have og adgang til fælles pool. Som sammenligning i det bredere område starter nybyggeri-lejligheder i Torrevieja fra ca. €160.000–€169.000, mens lejligheder i Oasis Laguna 2 i Urbanización El Rasa starter fra €227.000; et dobbelthus med privat udeareal ligger derfor i et andet segment end sammenlignelige lejligheder. Tilgængeligheden er øjeblikkelig, underlagt den sædvanlige købsproces. Købere bør desuden budgettere med købsomkostninger og skatter, som ikke er inkluderet i udbudsprisen.
Dagligdagen her er forankret i selve boligområdet. Supermarkedet ca. 625 m væk og apoteket 632 m væk betyder, at daglige ærinder kan klares til fods, og området omkring tæller 49 restauranter, 17 caféer, 7 banker og 4 tandlæger inden for en radius på 2 km, et serviceniveau, der understøtter både helårsbeboelse og sæsonophold. Kvarteret består af rækkehuse omkring en fælles pool, som fungerer som områdets sociale midtpunkt i de varme måneder, hvor vandtemperaturerne understøtter en badesæson på ca. fem måneder. Selve huset er indrettet omkring praktisk dagligdag: tre soveværelser på ca. 72 m², et køkken med moderne finish samt både en overdækket terrasse og en privat terrasse, der udvider det anvendelige udeareal størstedelen af året. En privat have tilføjer et lille udeareal uden vedligeholdelsesbyrden fra en stor grund. Med en gennemsnitlig årstemperatur på 18,8 °C og månedlige gennemsnit fra 12 til 26 °C er brug af terrasse og have realistisk fra tidligt forår til sen efterår. Fordi området er et veletableret boligområde frem for en sæsonpræget ferieby, fortsætter kvarterets rytme uden for sommeren, hvilket betyder noget for købere, der afvejer helårsbeboelse mod feriebrug. En bil er nyttig til at nå strandene ca. 6 km væk og golfbanerne længere væk, men er ikke nødvendig til dagligdagens fornødenheder.
De nærmeste omgivelser er præget af et etableret boligområde inde i landet. Inden for 2 km oplister dataene 49 restauranter, 17 caféer, 7 banker, 5 apoteker og 4 tandlæger, nok variation til at dække daglige og ugentlige behov uden at forlade området. Det nærmeste supermarked ligger ca. 625 m væk og hospitalet 1,9 km, begge kan nås til fods eller med en kort køretur. Sportsfaciliteter inden for ca. 5 km omfatter en taekwondoklub 2,6 km væk, CF Torrevieja 4,6 km væk og Palacio de Deportes Infanta Cristina 4,9 km væk, hvilket giver muligheder for organiseret sport ud over fællespoolen. Offentlig transport er til stede med 13 linjer og 50 stop i området, hvilket understøtter mobilitet for dem uden bil, selvom et køretøj fortsat er praktisk til strandture og transport til lufthavnen. De nærmeste strande, Platja de La Roqueta, Platja Centre og Platja del Montcaio, ligger alle ca. 6 km væk i fugleflugt, så en dag ved kysten kræver en kort køretur snarere end en gåtur. Lystbådehavnen Real Club Náutico ligger 5,5 km væk. Elbilsejere bør bemærke, at det nærmeste ladepunkt ligger ca. 5 km væk, med hurtigere lademuligheder i La Zenia ca. 9,3 km væk. Det overordnede mønster er forstadsagtig bekvemmelighed: rolige boliggader tæt på services og kysten en kort køretur væk.
Kortet viser boligen inden for boligområdet Rosa-Villa Rosa, inde i landet fra Orihuela Costa-kysten. Supermarkedet og apoteket ligger inden for ca. 650 m, hospitalet under 2 km, og strandområderne ca. 6 km væk mod øst. Golfbaner og regionale byer stråler udad inden for et interval på 20–40 km.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Orihuela Costa ligger i den sydlige ende af provinsen Alicante, tæt på grænsen til Murcia. Denne position placerer boligen omtrent lige langt fra flere regionale centre: Murcia på 35 km, Cartagena på 39 km og Elche på 41 km, alle i fugleflugt. Lufthavnen Alicante-Elche på ca. 34 km er det naturlige ankomstpunkt for internationale besøgende. I det lokale hierarki ligger huset inde i landet bag kyststriberne, i et etableret boligområde, og bytter kystnærhed med faciliteter i gåafstand og en lavere pris end tilsvarende boliger i første række.
Afstandene nedenfor er fugleflugtsafstande; køreafstande på vejen kan være længere. Strandene ligger ca. 6 km væk (Platja de La Roqueta, Platja Centre, Platja del Montcaio på 6,0–6,1 km) og nås på få minutter med bil. Golf er godt dækket: Club de Golf La Finca på 7,2 km, Villamartín på 16 km og Real Club de Golf Campoamor på 18 km. Hospitalet ligger 1,9 km væk, supermarkedet 625 m og apoteket 632 m. Lufthavnen Alicante-Elche ligger ca. 34 km væk, en moderat transfer; Valencia Lufthavn ligger 166 km væk og Málaga 365 km. Større regionale byer, Murcia på 35 km, Cartagena på 39 km og Elche på 41 km, tilbyder bredere services og kulturelle muligheder. Inden for selve boligområdet giver 13 buslinjer og 50 stoppesteder en mulighed for offentlig transport, og boligomtalen nævner nærhed til butikker og skoler, så en bil er en fordel, men ikke nødvendig i hverdagen.
| Alicante-Elche (ALC) | 34 km |
| Valencia (VLC) | 166 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimadataene peger på et typisk mønster for den sydlige Costa Blanca: en gennemsnitlig årstemperatur på 18,8 °C, månedsgennemsnit mellem 12 °C i den køligste måned og 26 °C i den varmeste, samt en badesæson på omkring fem måneder, hvor havvandet holder sig på eller over 20 °C. Vintrene er derfor milde nok til helårsbeboelse, mens somrene er varme nok til, at aircondition og overdækket terrasse er meningsfulde egenskaber frem for ekstra udstyr. Elevationen er angivet til -4 m, hvilket indikerer et stort set fladt, lavtliggende terræn tæt på havniveau; terrænet omkring boligområdet er plant, så gå- og cykelture i nabolaget indebærer ingen nævneværdige bakker. Den indre beliggenhed, cirka 6 km fra kysten, betyder, at mikroklimaet er marginalt mere kontinentalt end direkte ved kysten, lidt varmere somre og køligere nætter, selvom forskellen på denne afstand er begrænset. For udendørs liv betyder kombinationen af fladt terræn, lang varm sæson og terrasselignende uderum, at have og pool kan bruges fra cirka maj til og med oktober.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
De nærmeste strande ligger alle ca. 6 km fra huset: Platja de La Roqueta og Platja Centre på 6,0 km og Platja del Montcaio på 6,1 km, i fugleflugt. Det er beboernes daglige strandmuligheder, som kan nås med bil eller det lokale busnet. Til rekreation ud over sandet tilbyder området en taekwondoklub på 2,6 km, fodboldklubben CF Torrevieja på 4,6 km og sportscentret Palacio de Deportes Infanta Cristina på 4,9 km. Golfspillere har tre baner inden for rækkevidde, La Finca på 7,2 km, Villamartín på 16 km og Campoamor på 18 km, en tæthed, der kendetegner dette kyststrøg. Lystbådehavnen Real Club Náutico ligger 5,5 km væk til sejlads og fornøjelser ved vandet. Spisesteder er rigeligt dækket ind, med 49 restauranter og 17 caféer inden for 2 km, så aftenudflugter kræver sjældent en lang rejse. Fællespoolen på stedet dækker daglig svømning uden turen til kysten.
Kilde: OpenStreetMap
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 23 mm |
| Februar | 12.6°C | 14 mm |
| Marts | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Maj | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL534265
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
ZH
CS
HU
LT
ET
BG
HR
EL
SL