Tämä täysin remontoitu paritalo sijaitsee Orihuela Costan Villa Rosan alueella Alicantessa, vakiintuneella aidatulla asuinalueella kävelymatkan päässä kaupoista, supermarketista ja apteekista. Kohteessa on noin 72 m² asuinpinta-alaa, kolme makuuhuonetta, kaksi kylpyhuonetta, kalustettu keittiö, ilmastointi sekä yksityinen ja katettu terassi. Talo on rakennettu vuonna 2002 ja nyt muuttovalmis; se toimitetaan täysin kalustettuna, ja siihen kuuluu oma puutarha sekä yhteinen uima-allas. Rannat, kuten Platja de La Roqueta, sijaitsevat noin 6 km:n linnuntietä, ja kolme golfkenttää on 20 km:n säteellä.
Välittömällä alueella kohde kilpailee lähinnä läheisen Torreviejan ja Guardamar-del-Seguran alueen uudiskohteiden asuntotarjonnasta. Uudisasunnot kohteessa Palangre Beach Torreviejassa alkavat 160 000 €:sta ja muuttovalmiit yksiköt kohteessa Edificio Sun & Center, niin ikään Torreviejassa, alkavat 169 000 €:sta. Lounaassa Oasis Laguna 2 vaihe II Urbanización El Rasossa on listattu alkaen 227 000 €. Kiinteällä 268 800 euron hinnallaan tämä talo pyytää noin 100 000 euron premian halvimpiin Torreviejan asuntoihin nähden, premia, jolla saa erilaisen tuotteen: paritalon oman puutarhan, yksityisten ja katettujen terassien ja kolmen makuuhuoneen kanssa asunnon sijaan, jossa on yhteiset käytävät eikä omaa tonttia. Ostajille, jotka nimenomaan etsivät maatason asumista omalla puutarhalla, asuntovaihtoehdot eivät ole suoria korvaajia. Sijainniltaan kohde on Orihuela Costa rannikon sisämaassa noin 6 km:n päässä hiekasta, kun taas Palangre Beach on huomattavasti lähempänä rannikkoa; hintaa ja rannikkoläheisyyttä punnitsevien ostajien on punnittava puutarha ja talomuoto rantaläheisyyttä vastaan. Laajempi alue vahvistaa sijainnin vahvuuksia: Orihuela Costa sijaitsee Alicanten maakunnan etelälaidalla, 35–41 km:n päässä Murciasta, Cartagenasta ja Elchestä ja noin 34 km:n päässä Alicante-Elchen lentokentästä. Golf-infrastruktuuri on täällä tiheämpi kuin suurimmassa osassa Espanjaa, kolme kenttää 20 km:n sisällä. Maakunnan mediaanitulot 15 750 € antavat kontekstin paikalliselle ostovoimalle ja vuokrakysynnälle. Kokonaisuutena kohde täyttää määritellyn markkinarakon: remontoitu, kalustettu, puutarhallinen talo hinnalla, joka on uudiskohteiden ja huvilasegmentin välissä, vakiintuneella asuinalueella kävelyetäisyyden palveluineen aivan rannan sijaan.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Talo sijaitsee sisämaassa Villa Rosan rakennetulla alueella, joka on vakiintunut asuinalue Orihuela Costan lähellä. Supermarket on noin 625 m:n ja apteekki 632 m:n päässä, joten arjen ostokset hoituvat lyhyellä kävelyllä. Rannikon rannat sijaitsevat noin 6 km:n suorassa linjassa ja Alicante-Elchen lentokenttä noin 34 km:n päässä, eli rannikko on saavutettavissa mutta ei oven takana.
Kolmella makuuhuoneella, kahdella kylpyhuoneella ja noin 72 m²:n asuinpinta-alalla talo sopii pienelle taloudelle tai loma-asunnoksi. Se toimitetaan täysin kalustettuna, kalustetulla keittiöllä, ilmastoinnilla sekä yksityisellä ja katetulla terassilla. Oma puutarha ja yhteinen uima-allas kattavat ulkotarpeet ilman oman altaan ylläpitoa. Ostokset ja koulut ovat kävelymatkan päässä saatavilla olevien tietojen mukaan.
Tämä on olemassa oleva koti, valmistunut vuonna 2002 ja sittemmin täysin remontoitu, myytävänä muuttovalmiina kiinteällä pyyntihinnalla 268 800 €. Rakennusvaihetta tai toimitusaikataulua ei ole; ostaja voi siirtyä suoraan ostoon ja muuttaa sisään. Remontin ansiosta suuria töitä ei odoteta ennen muuttoa, joskin ostajien tulisi varmistaa kunto tavallisella kuntotarkastuksella.
Kohteeseen ei sisälly omaa uima-allasta, omaa autopaikkaa tai autotallia saatavilla olevien tietojen mukaan, eikä tontin tietoja ole määritelty. 72 m²:n asuinpinta-ala on tiivis kolmelle makuuhuoneelle. Sijainti on sisämaassa noin 6 km:n päässä lähimmistä rannoista, ja lähin sähköauton latauspiste on noin 5 km:n päässä. Merinäköalaa tai rantarakennusta ei ole listattu.
Tämä talo sopii ostajalle, joka haluaa muuttovalmiin kodin rakennusprojektin sijaan. Koska se on täysin remontoitu ja kalustettu, se sopii ostajille, jotka aikovat käyttää sitä nopeasti, toisena kotina, osittaisen muuton tukikohtana tai sijoituksena vuokraukseen, jossa varhainen tuotto merkitsee. Kolmen makuuhuoneen pohja toimii perheelle, vieraille tai kotitoimiston ja vierasmajoituksen yhdistämiselle; kuvissa makuuhuoneet on sisustettu työpöydillä ja parivuoteilla. Se sopii myös ostajille, jotka asettavat käveltävät arkipalvelut etusijalle rantasijainnin sijaan: noin 650 m:n päässä oleva supermarket ja apteekki tukevat autovähäistä arkea, kun taas noin 6 km:n päässä olevat rannat ovat lyhyen ajomatkan päässä. Ostajien, jotka vaativat omaa allasta, omaa autopaikkaa tai tilavaa asuinpinta-alaa, tulisi etsiä muualta, 72 m²:llä, yhteisöaltaalla ja ilman listattua autotallia kohde vaihtaa tilaa ja eksklusiivisuutta hintaan ja mukavuuteen. Lopuksi se sopii niille, joille yhteisössä asuminen on ok: yhteinen uima-allas ja rivitaloympäristö tarkoittavat yhteisiä sääntöjä ja yhteistä ylläpitoa, jota jotkut ostajat arvostavat ja toiset välttävät. Asuinalueen vakiintunut, ei-kausiluonteinen luonne tekee siitä ajankohtaisen sekä ympärivuotiseen asumiseen että lomakäyttöön.
Kohde on remontoitu kokonaan ja sen kunto on listattu erinomaiseksi; se toimitetaan täysin kalustettuna ja muuttovalmiina. Sisäkuvat osoittavat nykyaikaista viimeistelytasoa: keittiö marmoria muistuttavalla taustaseinällä, nykyaikaiset kaapit sekä makuuhuoneet kuvioidulla tapetilla ja moderneilla sängynpäillä. Ilmastointi on asennettu, mikä on tässä ilmastossa ensisijainen jäähdytysjärjestelmä ja jota käytetään merkittävän osan vuotta, koska kuukausien keskilämpötilat nousevat 26 °C:seen. Katettu terassi ja yksityinen terassi tarjoavat varjoisaa ulkotilaa, käytännöllinen ominaisuus Välimeren auringon alla. Vuoden 2002 rakennuksena rakennuksen runko on yli kahden vuosikymmenen ikäinen; remontti kattaa näkyvät viimeistelyt ja asennukset, mutta ostajien tulee silti noudattaa normaalia huolellisuutta, riippumaton kuntotarkastus voi vahvistaa putkiston, sähköjen ja katon kunnon, joista mitään ei ole dokumentoitu saatavilla olevissa tiedoissa. Paritalomuoto jakaa väliseinän naapuritalon kanssa, mikä on tyypillistä tälle asuinalueelle ja vaikuttaa sekä ääneneristykseen että ulkoseinien ylläpitojärjestelyihin. Yhteistilat, mukaan lukien valokuvissa näkyvä allas, hoidetaan yhdessä; niiden ylläpito riippuu yhteisön hallinnosta ja maksuista, jotka ostajien tulisi pyytää nähdäkseen. Kokonaisuudessaan viimeistelytaso vastaa äskettäin modernisoitua käytettyä asuntoa: toimiva, nykyaikainen ulkonäöltään ja valmis välittömään asumiseen ilman suuria töitä.
Kohde tarjotaan olemassa olevana kotina kiinteällä pyyntihinnalla 268 800 €, ei alkaen-hintana, josta muut yksiköt vaihtelevat. Tämä summa tuo muuttovalmiin, täysin remontoidun ja kalustetun talon, jossa on kolme makuuhuonetta, kaksi kylpyhuonetta, oma puutarha ja yhteisen uima-altaan käyttöoikeus. Vertailuna laajemmalta alueelta: Torreviejan uudisasunnot alkavat noin 160 000–169 000 eurosta, kun taas Urbanización El Rasan Oasis Laguna 2:n asunnot alkavat 227 000 eurosta; paritalo yksityisellä ulkoalueella on siis eri segmentissä kuin vastaavat asunnot. Saatavuus on välitön tavallisen ostoprosessin puitteissa. Ostajien tulee budjetoida erikseen ostokulut ja verot, jotka eivät sisälly pyyntihintaan.
Arki täällä keskittyy itse asuinalueeseen. Supermarket noin 625 m:n ja apteekki 632 m:n päässä tarkoittavat, että rutiiniostokset hoituvat kävellen, ja lähialueella on 49 ravintolaa, 17 kahvilaa, 7 pankkia ja 4 hammaslääkäriä 2 km:n säteellä, palvelutaso, joka tukee sekä ympärivuotista asumista että loma-asumista. Naapurusto koostuu rivitaloista yhteisen uima-altaan ympärillä, ja se toimii yhteisön sosiaalisena keskuksena lämpiminä kuukausina, jolloin veden lämpötila mahdollistaa noin viiden kuukauden uimakauden. Talo itsessään on suunniteltu käytännölliseen asumiseen: kolme makuuhuonetta noin 72 m²:llä, nykyaikaisesti viimeistelty keittiö sekä katettu terassi ja yksityinen terassi, jotka laajentavat käyttötilaa ulos suuren osan vuodesta. Oma puutarha tuo pienen ulkoalueen ilman suuren tontin ylläpitotaakkaa. Keskimääräinen vuosilämpötila on 18,8 °C ja kuukausikeskiarvot vaihtelevat 12 ja 26 °C:n välillä, joten terassin ja puutarhan käyttö on realistista varhaiskeväästä myöhäissyksyyn. Koska alue on vakiintunut asuinalue eikä kausiluonteinen lomakeskus, naapuruston rytmi jatkuu kesän ulkopuolella, mikä merkitsee paljon ostajille, jotka puntaroivat ympärivuotista asumista lomakäyttöön vasten. Auto on hyödyllinen noin 6 km:n päässä oleville rannoille ja kauempana sijaitseville golfkentille, mutta ei välttämätön arjen välttämättömyyksiin.
Lähiympäristö on vakiintuneen sisämaan asuinalueen ympäristö. 2 km:n säteellä tiedot listaavat 49 ravintolaa, 17 kahvilaa, 7 pankkia, 5 apteekkia ja 4 hammaslääkäriä, tarpeeksi vaihtelua päivittäisten ja viikoittaisten tarpeiden kattamiseksi aluetta poistumatta. Lähin supermarket on noin 625 m:n ja sairaala 1,9 km:n päässä, molemmat saavutettavissa kävellen tai lyhyellä ajomatkalla. Noin 5 km:n säteellä oleviin urheilupaikkoihin kuuluvat taekwondoseura 2,6 km:n, CF Torrevieja 4,6 km:n ja Palacio de Deportes Infanta Cristina 4,9 km:n päässä, mikä tarjoaa vaihtoehtoja järjestettyyn urheiluun yhteisen uima-altaan lisäksi. Julkinen liikenne on olemassa, alueella on 13 linjaa ja 50 pysäkkiä, mikä tukee liikkuvuutta autoa omistamattomille, vaikka auto on edelleen kätevä rantaretkiin ja lentokenttäkuljetuksiin. Lähimmät rannat, Platja de La Roqueta, Platja Centre ja Platja del Montcaio, ovat kaikki noin 6 km:n linnuntietä, joten päivä rannikolla tarkoittaa lyhyttä automatkaa kävelyn sijaan. Marina Real Club Náutico on 5,5 km:n päässä. Sähköautojen omistajien tulee huomioida, että lähin latauspiste on noin 5 km:n päässä, ja nopeammin lataavat vaihtoehdot La Zeniassa noin 9,3 km:n päässä. Kokonaiskuva on esikaupunkimainen mukavuus: hiljaiset asuin kadut palvelujen läheisyydessä ja rannikko lyhyen matkan päässä.
Kartta näyttää kohteen asuinalueella Rosa-Villa Rosa, Orihuela Costa rannikon sisämaassa. Supermarket ja apteekki ovat noin 650 m:n, sairaala alle 2 km:n ja rannat noin 6 km:n päässä idässä. Golfkentät ja alueen kaupungit säteilyvät ulospäin 20–40 km:n säteellä.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Orihuela Costa sijaitsee Alicanten maakunnan eteläpäässä lähellä Murcian rajaa. Tämä sijainti asettaa kohteen suunnilleen yhtä kauälle useista aluekeskuksista: Murcia 35 km, Cartagena 39 km ja Elche 41 km, kaikki linnuntietä. Alicante-Elchen lentokenttä noin 34 km:n päässä on kansainvälisten vieraiden luonteva saapumispiste. Paikallisessa hierarkiassa talo sijaitsee rantakaistaleen sisämaassa vakiintuneella asuinalueella, vaihtaen rannikkoläheisyyden kävelyetäisyyden palveluihin ja edullisempaan hintaan kuin vastaavalla aivan rannalla sijaitsevalla kohteella.
Alla olevat etäisyydet ovat linnuntie-mittoja; tie-etäisyydet voivat olla pidempiä. Rannat sijaitsevat noin 6 km:n päässä (Platja de La Roqueta, Platja Centre, Platja del Montcaio 6,0–6,1 km), ja ne tavoitetaan autolla muutamassa minuutissa. Golf on hyvin edustettuna: Club de Golf La Finca 7,2 km:n päässä, Villamartín 16 km:n päässä ja Real Club de Golf Campoamor 18 km:n päässä. Sairaala on 1,9 km:n, supermarket 625 m:n ja apteekki 632 m:n päässä. Alicante-Elchen lentokenttä on noin 34 km:n päässä, kohtuullinen matka; Valencian lentokenttä on 166 km:n ja Málagan 365 km:n päässä. Suuremmat alueelliset kaupungit, Murcia 35 km:n, Cartagena 39 km:n ja Elche 41 km:n päässä, tarjoavat laajemmat palvelut ja kulttuurimahdollisuudet. Itse asuinalueella 13 bussilinjaa ja 50 pysäkkiä tarjoavat julkisen liikenteen vaihtoehdon, ja kohteen ominaisuusluettelossa mainitaan läheisyys kauppoihin ja kouluihin, joten auto on hyödyllinen muttei välttämätön arjessa.
| Alicante-Elche (ALC) | 34 km |
| Valencia (VLC) | 166 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Ilmastotiedot viittaavat tyypilliseen eteläisen Costa Blancan säätyyppiin: keskimääräinen vuosilämpötila on 18,8 °C, kuukausikeskiarvot vaihtelevat viileimmän kuukauden 12 °C:sta lämpimimmän 26 °C:een, ja uimakausi kestää noin viisi kuukautta, jolloin meriveden lämpötila pysyy 20 °C:ssa tai sitä korkeampana. Talvet ovat siis riittävän leudot ympärivuotiseen asumiseen, ja kesät riittävän lämpimiä, jotta ilmastointi ja katettu terassi ovat merkittäviä ominaisuuksia eivätkä vain lisävarusteita. Korkeudeksi on annettu -4 m, mikä viittaa olennaisesti tasaiseen, matalalla merenpinnan tuntumassa sijaitsevaan maastoon; asuinalueen ympäristön maasto on tasaista, joten kävely ja pyöräily lähialueella eivät sisällä merkittäviä nousuja. Sisämaan sijainti, noin 6 km rannikolta, tarkoittaa, että mikroilmasto on hieman mannermaisempi kuin suoraan rannikolla, kesät hieman lämpimämpiä ja yöt viileämpiä, vaikka ero tällä etäisyydellä on rajallinen. Ulkoiluun yhdistelmä tasaista maastoa, pitkää lämmintä kautta ja porrastettua ulkotilaa mahdollistaa puutarhan ja uima-altaan käytön suunnilleen toukokuulta lokakuulle.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Lähimmät rannat sijaitsevat kaikki noin 6 km:n päässä talosta: Platja de La Roqueta ja Platja Centre 6,0 km:n ja Platja del Montcaio 6,1 km:n päässä linnuntietä. Nämä ovat asukkaiden arkiset rantavaihtoehdot, tavoitettavissa autolla tai paikallisella bussiverkostolla. Hiekkarantaa laajempaan virkistykseen alue tarjoaa taekwondo-seuran 2,6 km:n, jalkapalloseura CF Torreviejan 4,6 km:n ja urheilukeskus Palacio de Deportes Infina Cristinan 4,9 km:n päässä. Golfaajilla on kolme kenttää ulottuvilla, La Finca 7,2 km:n, Villamartín 16 km:n ja Campoamor 18 km:n päässä, tiheys, joka luonnehtii tätä rannikko-osuutta. Venesatama Real Club Náutico sijaitsee 5,5 km:n päässä purjehdukseen ja rantavirkistykseen. Ravintolatarjonta on hyvällä tolalla: 2 km:n säteellä on 49 ravintolaa ja 17 kahvilaa, joten iltaisiin retkiin harvoin tarvitaan pitkää matkaa. Kohteen yhteinen uima-allas kattaa päivittäisen uimisen ilman ajomatkaa rannikolle.
Lähde: OpenStreetMap
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 11.9°C | 23 mm |
| Helmikuu | 12.6°C | 14 mm |
| Maaliskuu | 14.6°C | 26 mm |
| Huhtikuu | 16.6°C | 23 mm |
| Toukokuu | 19.7°C | 15 mm |
| Kesäkuu | 23.2°C | 12 mm |
| Heinäkuu | 26.1°C | 1 mm |
| Elokuu | 26.4°C | 12 mm |
| Syyskuu | 23.7°C | 52 mm |
| Lokakuu | 20.1°C | 26 mm |
| Marraskuu | 15.6°C | 37 mm |
| Joulukuu | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL534265
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
ZH
CS
HU
LT
ET
BG
HR
EL
SL