Deze volledig gerenoveerde halfvrijstaande woning ligt in de wijk Rosa-Villa Rosa van Orihuela Costa, Alicante, een gevestigde urbanisatie op loopafstand van winkels, een supermarkt en een apotheek. De woning biedt circa 72 m² woonoppervlakte met drie slaapkamers, twee badkamers, een ingerichte keuken, airconditioning en zowel een privéterras als een overdekt terras. Gebouwd in 2002 en nu sleutelklaar, wordt de woning volledig gemeubileerd opgeleverd en beschikt ze over een privétuin plus toegang tot een gemeenschappelijk zwembad. Stranden zoals Platja de La Roqueta liggen hemelsbreed op ongeveer 6 km afstand, terwijl er drie golfbanen binnen een straal van 20 km te vinden zijn.
Binnen de directe regio concurreert de woning vooral met appartementenaanbod in nabijgelegen ontwikkelingen in Torrevieja en de omgeving van Guardamar-del-Segura. Nieuwbouwappartementen bij Palangre Beach in Torrevieja starten vanaf € 160.000, en sleutelklare appartementen in Edificio Sun & Center, eveneens in Torrevieja, vanaf € 169.000. Verder naar het zuiden staat Oasis Laguna 2 Fase II in Urbanización El Raso vanaf € 227.000 in de lijst. Met een vaste prijs van € 268.800 vraagt deze woning een meerprijs van ongeveer € 100.000 boven de goedkoopste appartementen in Torrevieja, een meerprijs die een ander product koopt: een halfvrijstaande woning met privétuin, privaat en overdekt terras en drie slaapkamers, in plaats van een appartement met gedeelde gangen en geen eigen buitenruimte. Voor kopers die specifiek op zoek zijn naar wonen op de begane grond met een eigen tuin zijn de appartementalternatieven geen directe vervangers. Wat betreft ligging staat de woning landinwaarts van de strandstrook van Orihuela Costa, ongeveer 6 km van het zand, terwijl Palangre Beach veel dichter bij de kustlijn ligt; kopers die prijs afwegen tegen kustnabijheid moeten een tuin en woningformaat afzetten tegen nabijheid van het strand. De bredere regio onderstreept de sterke punten van de locatie: Orihuela Costa ligt aan de zuidrand van de provincie Alicante, binnen 35–41 km van Murcia, Cartagena en Elche, en ongeveer 34 km van de luchthaven Alicante-Elche. De golfinfrastructuur is hier dichter dan in het grootste deel van Spanje, met drie banen binnen 20 km. Het mediane provinciaal inkomen van € 15.750 geeft context voor de lokale koopkracht en huurvraag. Over het geheel bezet de woning een duidelijke niche in de regionale markt: een gerenoveerde, gemeubileerde woning met tuin tegen een prijs tussen nieuwbouwappartementen en het villasegment, in een gevestigde urbanisatie met voorzieningen op loopafstand in plaats van een eerstelijns ligging.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De woning ligt landinwaarts binnen de bebouwde kom van Rosa-Villa Rosa, een gevestigde urbanisatie nabij Orihuela Costa. Een supermarkt bevindt zich op circa 625 m en een apotheek op 632 m afstand, waardoor dagelijkse boodschappen binnen korte loopafstand liggen. De stranden aan de kust liggen hemelsbreed ongeveer 6 km verderop en de luchthaven van Alicante-Elche ligt op circa 34 km afstand, wat betekent dat de kust bereikbaar is maar niet voor de deur ligt.
Met drie slaapkamers, twee badkamers en ongeveer 72 m² woonoppervlakte is de woning geschikt voor een klein huishouden of als vakantiewoning. Ze wordt volledig gemeubileerd opgeleverd met een ingerichte keuken, airconditioning en zowel een privéterras als een overdekt terras. Een privétuin en gemeenschappelijk zwembad dekken de buitenbehoeften zonder het onderhoud van een eigen zwembad. Winkels en scholen liggen volgens de vermelde kenmerken op loopafstand.
Dit is een woning uit de bestaande bouw, voltooid in 2002 en sindsdien volledig gerenoveerd, verkrijgbaar sleutelklaar tegen een vaste vraagprijs van €268.800. Er is geen bouwfase of opleveringsschema van toepassing; de koper kan direct overgaan tot aankoop en bewoning. De renovatie betekent dat er geen grote werkzaamheden worden verwacht voor de intrek, al dient de koper de staat van de woning te laten controleren via de gebruikelijke bouwkundige inspectie.
De woning beschikt volgens de beschikbare gegevens niet over een privézwembad, eigen parkeergelegenheid of een garage, en de perceelgegevens zijn niet gespecificeerd. Met 72 m² is de woonoppervlakte compact voor drie slaapkamers. De ligging is landinwaarts, ongeveer 6 km van het dichtstbijzijnde strand, en het dichtstbijzijnde laadpunt voor elektrische auto's ligt op circa 5 km afstand. Zeezicht of een eerstelijns strandligging zijn niet vermeld.
Deze woning past bij een koper die een kant-en-klare woning wil in plaats van een bouwproject. Omdat ze volledig gerenoveerd en gemeubileerd is, is ze geschikt voor kopers die haar snel willen gebruiken, als tweede woning, als basis voor een gedeeltelijke verhuizing, of als verhuurinvestering waar vroege inkomsten belangrijk zijn. De indeling met drie slaapkamers werkt voor een gezin, voor gasten, of voor het combineren van een thuiskantoor met logeerruimte; de foto's tonen slaapkamers die momenteel zijn ingericht met bureaus en losse eenpersoonsbedden die samen een tweepersoonsbed vormen. Ze past ook bij kopers die dagelijkse voorzieningen op loopafstand belangrijker vinden dan een strandligging: de supermarkt en apotheek binnen circa 650 m maken een autoluw leven voor dagelijkse behoeften mogelijk, terwijl de stranden op circa 6 km afstand een eenvoudige rit blijven. Kopers die een privézwembad, eigen parkeergelegenheid of ruime woonoppervlakte vereisen, moeten elders zoeken, met 72 m², een gemeenschappelijk zwembad en geen vermelde garage ruilt deze woning ruimte en exclusiviteit in voor prijs en gemak. Tot slot past ze bij wie zich prettig voelt bij gemeenschappelijk wonen: het gemeenschappelijke zwembad en de geschakelde bebouwing betekenen gedeelde regels en gedeeld onderhoud, wat sommige kopers waarderen en anderen liever vermijden. Het gevestigde, niet-seizoensgebonden karakter van de urbanisatie maakt de woning relevant voor permanente bewoning én vakantiegebruik.
De woning is volledig gerenoveerd en volgens de gegevens in uitstekende staat, geleverd volledig gemeubileerd en sleutelklaar. De interieurfoto's wijzen op een moderne afwerkingsstandaard: een keuken met een backsplash in marmerlook, hedendaagse kasten en slaapkamers afgewerkt met behang met patroon en moderne hoofdeinden. Er is airconditioning aanwezig, wat in dit klimaat het primaire koelsysteem is en een groot deel van het jaar wordt gebruikt gezien de maandgemiddelde temperaturen tot 26 °C. Het overdekte terras en het privéterras bieden schaduwrijke buitenruimte, een praktische eigenschap onder de mediterrane zon. Als gebouw uit 2002 is de structurele schil meer dan twee decennia oud; de renovatie omvat de zichtbare afwerkingen en installaties, maar kopers dienen desondanks de normale due diligence toe te passen, een onafhankelijk technisch onderzoek kan de staat van leidingwerk, elektriciteit en dak bevestigen, waarvan niets in de beschikbare gegevens is gedocumenteerd. Het halfvrijstaande formaat deelt een scheidingsmuur met het buurhuis, wat standaard is voor dit type urbanisatie en zowel het geluidsgedrag als de onderhoudsafspraken voor de buitenkant beïnvloedt. De gemeenschappelijke voorzieningen, waaronder het zwembad dat op de foto's zichtbaar is, worden collectief beheerd; hun onderhoud hangt af van het bestuur en de vergoedingen van de gemeenschap, die kopers dienen op te vragen. Over het geheel genomen is het afwerkingsniveau consistent met een recent gemoderniseerde tweedehands woning: functioneel, hedendaags van uiterlijk en direct bewoonbaar zonder grote werkzaamheden.
De woning wordt aangeboden als bestaande bouw met een vaste vraagprijs van €268.800, geen vanafprijs waarvan andere woningen afwijken. Voor dat bedrag krijgt men een sleutelklaar, volledig gerenoveerd en volledig gemeubileerd huis met drie slaapkamers, twee badkamers, een privétuin en toegang tot een gemeenschappelijk zwembad. Ter vergelijking binnen de bredere omgeving: nieuwbouwappartementen in Torrevieja beginnen vanaf circa €160.000–€169.000, terwijl appartementen bij Oasis Laguna 2 in Urbanización El Rasa vanaf €227.000 beginnen; een halfvrijstaande woning met privé-buitenruimte bevindt zich dus in een ander segment dan vergelijkbare appartementen. De beschikbaarheid is direct, onder voorbehoud van het gebruikelijke aankoopproces. Kopers moeten rekening houden met bijkomende aankoopkosten en belastingen, die niet in de vraagprijs zijn inbegrepen.
Het dagelijks leven speelt zich hier af in de urbanisatie zelf. De supermarkt op circa 625 m en de apotheek op 632 m zorgen ervoor dat routinetaken te voet kunnen worden gedaan, en de omgeving telt 49 restaurants, 17 cafés, 7 banken en 4 tandartsen binnen een straal van 2 km, een voorzieningsniveau dat zowel permanent wonen als seizoensverblijf ondersteunt. De buurt bestaat uit geschakelde woningen rondom een gemeenschappelijk zwembad, dat tijdens de warme maanden fungeert als het sociale centrum van de gemeenschap, wanneer de watertemperaturen een zwemseizoen van ongeveer vijf maanden mogelijk maken. De woning zelf is ingericht op praktisch wonen: drie slaapkamers op circa 72 m², een ingerichte keuken met een moderne afwerking, en zowel een overdekt terras als een privéterras die het bruikbare buitenoppervlak een groot deel van het jaar vergroten. Een privétuin voegt een kleine buitenruimte toe zonder de onderhoudslast van een groot perceel. Met een gemiddelde jaartemperatuur van 18,8 °C en maandgemiddelden variërend van 12 tot 26 °C is het gebruik van terras en tuin realistisch van het vroege voorjaar tot de late herfst. Omdat het gebied een gevestigde urbanisatie is in plaats van een seizoensgebonden badplaats, gaat het ritme van de buurt door na de zomer, wat belangrijk is voor kopers die permanente bewoning afwegen tegen vakantiegebruik. Een auto is handig om de stranden op ongeveer 6 km afstand en de verder gelegen golfbanen te bereiken, maar is niet nodig voor de dagelijkse behoeften.
De directe omgeving is die van een gevestigde landinwaartse urbanisatie. Binnen 2 km vermelden de gegevens 49 restaurants, 17 cafés, 7 banken, 5 apotheken en 4 tandartsen, genoeg variëteit om aan dagelijkse en wekelijkse behoeften te voldoen zonder het gebied te verlaten. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op circa 625 m en het ziekenhuis op 1,9 km, beide te voet of met een korte rit bereikbaar. Sportvoorzieningen binnen ongeveer 5 km omvatten een taekwondoclub op 2,6 km, CF Torrevieja op 4,6 km en het Palacio de Deportes Infanta Cristina op 4,9 km, wat opties biedt voor georganiseerde sport naast het gemeenschappelijke zwembad. Er is openbaar vervoer aanwezig, met 13 lijnen en 50 haltes in het gebied, wat de mobiliteit ondersteunt voor wie geen auto heeft, hoewel een voertuig handig blijft voor stranduitjes en ritten naar de luchthaven. De dichtstbijzijnde stranden, Platja de La Roqueta, Platja Centre en Platja del Montcaio, liggen alle hemelsbreed op circa 6 km afstand, dus een dag aan de kust betekent een korte rit in plaats van een wandeling. De jachthaven Real Club Náutico ligt op 5,5 km afstand. Bezitters van elektrische auto's moeten er rekening mee houden dat het dichtstbijzijnde laadpunt op circa 5 km ligt, met snellaadopties bij La Zenia op ongeveer 9,3 km. Het algemene beeld is dat van voorstedelijk gemak: rustige woonstraten met voorzieningen dichtbij en de kust op korte reisafstand.
De kaart toont de woning binnen de urbanisatie Rosa-Villa Rosa, landinwaarts van de kustlijn van Orihuela Costa. De supermarkt en apotheek liggen binnen ongeveer 650 m, het ziekenhuis op minder dan 2 km, en de stranden op ruwweg 6 km naar het oosten. Golfbanen en regionale steden liggen verspreid binnen een straal van 20–40 km.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Orihuela Costa ligt aan de zuidelijke punt van de provincie Alicante, dicht bij de grens met Murcia. Door deze ligging bevindt de woning zich op ruwweg gelijke afstand van verschillende regionale centra: Murcia op 35 km, Cartagena op 39 km en Elche op 41 km, allemaal hemelsbreed. De luchthaven van Alicante-Elche op ongeveer 34 km is het natuurlijke aankomstpunt voor internationale bezoekers. Binnen de lokale hiërarchie ligt de woning landinwaarts van de strandstroken, in een gevestigde residentiële urbanisatie, waarbij kustnabijheid wordt ingewisseld voor voorzieningen op loopafstand en een lager prijsniveau dan vergelijkbaar vastgoed aan zee.
Onderstaande afstanden zijn hemelsbreed; de werkelijke afstand over de weg kan langer zijn. De stranden liggen op ongeveer 6 km (Platja de La Roqueta, Platja Centre, Platja del Montcaio op 6,0–6,1 km), binnen enkele minuten per auto bereikbaar. Golf is ruim vertegenwoordigd: Club de Golf La Finca op 7,2 km, Villamartín op 16 km en Real Club de Golf Campoamor op 18 km. Het ziekenhuis ligt op 1,9 km, de supermarkt op 625 m en de apotheek op 632 m. De luchthaven van Alicante-Elche ligt op ongeveer 34 km, een gemiddelde rijtijd; de luchthaven van Valencia ligt op 166 km en die van Málaga op 365 km. Grotere steden in de regio, Murcia op 35 km, Cartagena op 39 km en Elche op 41 km, bieden bredere voorzieningen en culturele opties. Binnen de urbanisatie zelf zorgen 13 buslijnen en 50 haltes voor een alternatief met openbaar vervoer, en de kenmerken vermelden de nabijheid van winkels en scholen, zodat een auto handig maar niet essentieel is voor het dagelijks leven.
| Alicante-Elche (ALC) | 34 km |
| Valencia (VLC) | 166 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De klimaatgegevens wijzen op een typisch patroon voor de zuidelijke Costa Blanca: een gemiddelde jaartemperatuur van 18,8 °C, maandgemiddelden tussen 12 °C in de koelste maand en 26 °C in de warmste, en een zwemseizoen van ongeveer vijf maanden waarin het zeewater op of boven 20 °C blijft. De winters zijn daardoor mild genoeg voor bewoning het hele jaar door, terwijl de zomers warm genoeg zijn om de airconditioning en het overdekte terras tot zinvolle voorzieningen te maken in plaats van extra's. De hoogte wordt opgegeven als -4 m, wat duidt op vrijwel vlak, laaggelegen terrein vlak boven de zeespiegel; het terrein rondom de urbanisatie is vlak, zodat wandelen en fietsen in de wijk geen noemenswaardige hellingen met zich meebrengt. De ligging landinwaarts, ongeveer 6 km van de kust, betekent dat het microklimaat iets continentaler is dan direct aan de kust, iets warmere zomers en koelere nachten, al is het verschil op deze afstand beperkt. Voor het buitenleven maakt de combinatie van vlak terrein, een lang warm seizoen en een buitenterras met tuin gebruik van tuin en zwembad mogelijk van ongeveer mei tot en met oktober.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De dichtstbijzijnde stranden liggen allemaal op ongeveer 6 km van de woning: Platja de La Roqueta en Platja Centre op 6,0 km en Platja del Montcaio op 6,1 km, hemelsbreed. Dit zijn de dagelijkse strandopties voor bewoners, bereikbaar per auto of met het lokale busnetwerk. Voor recreatie buiten het strand biedt de omgeving een taekwondoclub op 2,6 km, de voetbalclub CF Torrevieja op 4,6 km en het sportcentrum Palacio de Deportes Infanta Cristina op 4,9 km. Golfers hebben drie banen binnen bereik, La Finca op 7,2 km, Villamartín op 16 km en Campoamor op 18 km, een dichtheid die kenmerkend is voor dit kustgedeelte. De jachthaven Real Club Náutico ligt op 5,5 km voor zeil- en watersport. Voor uit eten gaan is goed gezorgd, met 49 restaurants en 17 cafés binnen 2 km, zodat een avondje uit zelden een lange reis vergt. Het gemeenschappelijke zwembad op het complex dekt het dagelijkse zwemmen zonder de rit naar de kust.
Bron: OpenStreetMap
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 23 mm |
| Februari | 12.6°C | 14 mm |
| Maart | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Mei | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| Augustus | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL534265
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
ZH
CS
HU
LT
ET
BG
HR
EL
SL