Diese vollständig renovierte Doppelhaushälfte mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern liegt in der etablierten Wohnanlage Rosa-Villa Rosa in Orihuela Costa. Mit rund 72 m² Wohnfläche, Privatgarten, überdachter Terrasse und Gemeinschaftspool wird sie möbliert und bezugsfertig zum Festpreis von €268.800 angeboten.
In der unmittelbaren Region konkurriert die Immobilie hauptsächlich mit Bestandswohnungen in nahegelegenen Projekten in Torrevieja und der Gegend um Guardamar-del-Segura. Neubauwohnungen bei Palangre Beach in Torrevieja beginnen bei €160.000, bezugsfertige Einheiten im Edificio Sun & Center, ebenfalls in Torrevieja, ab €169.000. Weiter südlich wird Oasis Laguna 2 Phase II in Urbanización El Raso ab €227.000 gelistet. Mit einem Festpreis von €268.800 verlangt dieses Haus rund €100.000 mehr als die günstigsten Torrevieja-Wohnungen, eine Prämie, die ein anderes Produkt kauft: eine Doppelhaushälfte mit Privatgarten, privaten und überdachten Terrassen und drei Schlafzimmern statt einer Wohnung mit gemeinsamen Fluren und ohne privates Außengrundstück. Für Käufer, die ausdrücklich ebenerdiges Wohnen mit eigenem Garten suchen, sind die Wohnungsalternativen keine direkten Substitute. Von der Position her liegt die Immobilie landeinwärts der Orihuela-Costa-Strandlinie, rund 6 km vom Sand entfernt, während Palangre Beach deutlich näher an der Küste liegt; Käufer, die Preis gegen Küstennähe abwägen, müssen ein Hausformat mit Garten gegen unmittelbare Strandnähe abwägen. Die breitere Region unterstreicht die Stärken der Lage: Orihuela Costa liegt am südlichen Rand der Provinz Alicante, innerhalb von 35–41 km von Murcia, Cartagena und Elche sowie etwa 34 km vom Flughafen Alicante-Elche. Die Golfinfrastruktur ist hier dichter als in den meisten Teilen Spaniens, mit drei Plätzen innerhalb von 20 km. Das Provinz-Medianeinkommen von €15.750 liefert Kontext für lokale Kaufkraft und Mietnachfrage. Insgesamt besetzt die Immobilie eine definierte Nische im Regionalmarkt: ein renoviertes, möbliertes, gartenverbundenes Haus zu einem Preis zwischen Neubauwohnungen und dem Villen-Segment, in einer etablierten Wohnanlage mit fußläufigen Dienstleistungen statt einer Lage in erster Strandlinie.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Rosa-Villa Rosa liegt landeinwärts der Strände von Orihuela Costa, etwa 6 km vom Sand entfernt. Supermarkt (625 m) und Apotheke (632 m) sind fußläufig erreichbar, das Krankenhaus liegt 1,9 km entfernt. Murcia, Cartagena und Elche sowie der Flughafen Alicante-Elche sind mit 34–41 km alle in ähnlicher Distanz.
Wer eine Doppelhaushälfte mit eigenem Garten, überdachter Terrasse und Gemeinschaftspool sucht, ist hier richtig: 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, offene Küche, Klimaanlage und Möblierung machen das Haus bezugsfertig, geeignet als pflegeleichte Zweitwohnung oder für das ganzjährige Wohnen.
Als Bestandsimmobilie (Baujahr 2002, vollständig renoviert) unterscheidet sich dieses Haus klar von Neubauprojekten in der Region: Neubauwohnungen in Torrevieja beginnen bei €160.000, bieten aber weder Privatgarten noch das Hausformat mit drei Schlafzimmern.
Zu beachten: Der Angebotspreis ist fix. Spanische Erwerbssteuern sowie Notar-, Grundbuch- und Anwaltskosten sind nicht enthalten. Als Immobilie in einer Gemeinschaft mit Gemeinschaftspool fallen Gemeinschaftskosten an. Die Strände liegen ca. 6 km entfernt, ein Auto ist hierfür von Vorteil.
Dieses Haus passt zu Käufern, die ein bezugsfertiges Zuhause statt eines Bauprojekts suchen. Da es vollständig renoviert und möbliert ist, eignet es sich für Käufer, die es schnell nutzen möchten, als Zweitwohnung, als Basis für eine teilweise Umsiedlung oder als Kapitalanlage, bei der frühe Mieteinnahmen zählen. Die Aufteilung mit drei Schlafzimmern funktioniert für eine Familie, für Gäste oder für die Kombination von Homeoffice und Besucherbett; die Bilder zeigen Schlafzimmer, die derzeit mit Schreibtischen und Einzelbetten eingerichtet sind. Ebenso passt es zu Käufern, die fußläufige Alltagsversorgung über eine Lage in erster Strandlinie stellen: Supermarkt und Apotheke in etwa 650 m Entfernung ermöglichen ein autofreies Leben für den täglichen Bedarf, während die rund 6 km entfernten Strände eine kurze Fahrt bleiben. Käufer, die einen Privatpool, einen privaten Stellplatz oder großzügige Wohnfläche benötigen, sollten sich anderweitig umsehen, mit 72 m², Gemeinschaftspool und ohne aufgeführte Garage tauscht die Immobilie Raum und Exklusivität gegen Preis und Komfort ein. Schließlich passt es zu denen, die mit dem Leben in einer Gemeinschaft vertraut sind: Gemeinschaftspool und Reihenhausumfeld bedeuten gemeinsame Regeln und gemeinsame Instandhaltung, was manche Käufer schätzen und andere vermeiden möchten. Der etablierte, nicht-saisonale Charakter der Wohnanlage macht sie sowohl für ganzjährigen Wohnsitz als auch für die Feriennutzung relevant.
Die Immobilie wurde komplett renoviert, ist in ausgezeichnetem Zustand und wird vollständig möbliert sowie bezugsfertig übergeben. Die Innenaufnahmen deuten auf einen modernen Ausbaustandard hin: eine Küche mit Rückwand in Marmoroptik, moderne Schränke sowie Schlafzimmer mit gemusterten Tapeten und modernen Betthäuptern. Eine Klimaanlage ist installiert, in diesem Klima das wichtigste Kühlsystem, das angesichts von Monatsdurchschnittstemperaturen bis zu 26 °C einen erheblichen Teil des Jahres genutzt wird. Die überdachte Terrasse und die private Terrasse bieten schattigen Außenraum, ein praktisches Merkmal unter der Mittelmeersonne. Als Bauwerk von 2002 ist die Gebäudehülle über zwei Jahrzehnte alt; die Renovierung umfasst die sichtbaren Oberflächen und Installationen, dennoch sollten Käufer die übliche Sorgfalt walten lassen, ein unabhängiges technisches Gutachten kann den Zustand von Sanitär, Elektrik und Dach bestätigen, wozu in den verfügbaren Daten keine Angaben vorliegen. Das Doppelhausformat teilt eine Wand mit dem Nachbarhaus, was für diesen Wohnanlagentyp üblich ist und sowohl das Schallverhalten als auch die Außeninstandhaltung betrifft. Gemeinschaftseinrichtungen, darunter der auf den Fotos sichtbare Pool, werden kollektiv verwaltet; ihr Unterhalt hängt von der Verwaltung und den Beiträgen der Gemeinschaft ab, die Käufer anfordern sollten. Insgesamt entspricht der Ausbaustandard einer kürzlich modernisierten Bestandsimmobilie: funktional, zeitgemäß im Erscheinungsbild und ohne größere Arbeiten sofort bezugsfertig.
Festpreis: €268.800 für diese Bestandsimmobilie. Bezugsfertig und vollständig möbliert. Neubauwohnungen in Torrevieja beginnen bei €160.000–€169.000; der Aufpreis hier kauft ein Hausformat mit Privatgarten und drei Schlafzimmern.
Ein etabliertes Wohnviertel mit Reihenhäusern um einen Gemeinschaftspool, landeinwärts der Orihuela-Costa-Küste. Urbanes Umfeld mit fußläufiger Infrastruktur, geeignet für ganzjähriges Wohnen statt nur saisonaler Nutzung. Strände, Golfplätze und Städte wie Murcia und Cartagena liegen alle in kurzer Fahrzeit.
Das unmittelbare Umfeld ist das einer etablierten Wohnanlage im Landesinneren. Innerhalb von 2 km weisen die Daten 49 Restaurants, 17 Cafés, 7 Banken, 5 Apotheken und 4 Zahnärzte aus, genug Auswahl, um den täglichen und wöchentlichen Bedarf zu decken, ohne das Gebiet zu verlassen. Der nächstgelegene Supermarkt liegt rund 625 m und das Krankenhaus 1,9 km entfernt, beides zu Fuß oder mit kurzer Fahrt erreichbar. Sporteinrichtungen innerhalb von etwa 5 km umfassen einen Taekwondo-Verein in 2,6 km, CF Torrevieja in 4,6 km und den Palacio de Deportes Infanta Cristina in 4,9 km, Optionen für organisierten Sport über den Gemeinschaftspool hinaus. Der öffentliche Nahverkehr ist vorhanden, mit 13 Linien und 50 Haltestellen im Gebiet, was die Mobilität für alle ohne Auto unterstützt, auch wenn ein Fahrzeug für Strandausflüge und Flughafentransfers praktisch bleibt. Die nächsten Strände, Platja de La Roqueta, Platja Centre und Platja del Montcaio, liegen alle etwa 6 km Luftlinie entfernt, sodass ein Tag an der Küste eine kurze Fahrt statt eines Spaziergangs bedeutet. Der Yachthafen Real Club Náutico ist 5,5 km entfernt. Besitzer von Elektrofahrzeugen sollten beachten, dass die nächste Ladestation etwa 5 km entfernt ist, mit Schnelllademöglichkeiten in La Zenia rund 9,3 km entfernt. Insgesamt zeigt sich das Bild vorstädtischer Bequemlichkeit: ruhige Wohnstraßen mit nahen Versorgungsangeboten und die Küste in kurzer Entfernung.
Die Karte zeigt die Immobilie innerhalb der Wohnanlage Rosa-Villa Rosa, landeinwärts der Küste von Orihuela Costa. Supermarkt und Apotheke liegen innerhalb von etwa 650 m, das Krankenhaus unter 2 km und die Strände rund 6 km entfernt Richtung Osten. Golfplätze und Regionalstädte erstrecken sich im Umkreis von 20–40 km.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Orihuela Costa liegt am südlichen Ende der Provinz Alicante, nahe der Grenze zu Murcia. Diese Position bringt die Immobilie etwa gleich weit von mehreren regionalen Zentren entfernt: Murcia mit 35 km, Cartagena mit 39 km und Elche mit 41 km, jeweils Luftlinie. Der Flughafen Alicante-Elche mit rund 34 km ist der natürliche Ankunftspunkt für internationale Besucher. Innerhalb der lokalen Hierarchie liegt das Haus landeinwärts der Strandabschnitte, in einer etablierten Wohnanlage, und tauscht Küstennähe gegen fußläufig erreichbare Infrastruktur und einen niedrigeren Preis als vergleichbare Objekte in erster Strandlinie.
Die folgenden Entfernungen sind Luftlinien; die Straßenentfernungen können größer sein. Die Strände liegen etwa 6 km entfernt (Platja de La Roqueta, Platja Centre, Platja del Montcaio mit 6,0–6,1 km) und sind mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar. Golf ist gut abgedeckt: Club de Golf La Finca mit 7,2 km, Villamartín mit 16 km und Real Club de Golf Campoamor mit 18 km. Das Krankenhaus liegt 1,9 km entfernt, der Supermarkt 625 m und die Apotheke 632 m. Der Flughafen Alicante-Elche liegt rund 34 km entfernt, eine moderate Transferzeit; der Flughafen Valencia liegt 166 km entfernt und Málaga 365 km. Größere Regionalstädte, Murcia mit 35 km, Cartagena mit 39 km und Elche mit 41 km, bieten ein breiteres Dienstleistungs- und Kulturangebot. Innerhalb der Wohnanlage selbst sorgen 13 Buslinien und 50 Haltestellen für eine öffentliche Verkehrsanbindung, und die Ausstattungsliste nennt die Nähe zu Geschäften und Schulen, sodass ein Auto hilfreich, aber für den Alltag nicht zwingend erforderlich ist.
| Alicante-Elche (ALC) | 34 km |
| Valencia (VLC) | 166 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Klimadaten zeigen ein typisches Bild der südlichen Costa Blanca: eine durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,8 °C, Monatsdurchschnitte zwischen 12 °C im kältesten und 26 °C im wärmsten Monat sowie eine Badesaison von etwa fünf Monaten, in denen das Meerwasser bei 20 °C oder darüber bleibt. Die Winter sind somit mild genug für ganzjährige Bewohnung, während die Sommer warm genug sind, damit die Klimaanlage und die überdachte Terrasse sinnvolle Ausstattungsmerkmale statt Extras darstellen. Die Höhe wird mit -4 m angegeben, was auf im Wesentlichen flaches, tiefliegendes Gelände nahe dem Meeresspiegel hindeutet; das Gelände rund um die Wohnanlage ist eben, sodass Spaziergänge und Radfahren im Viertel ohne nennenswerte Steigungen möglich sind. Die Binnenlage, rund 6 km von der Küste entfernt, bedeutet, dass das Mikroklima geringfügig kontinentaler ist als direkt an der Küste, etwas wärmere Sommer und kühlere Nächte, , wobei der Unterschied bei dieser Entfernung begrenzt ist. Für das Leben im Freien ermöglicht die Kombination aus flachem Gelände, langer warmen Jahreszeit und geschlossenen Außenbereichen die Nutzung von Garten und Pool etwa von Mai bis Oktober.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die nächsten Strände liegen alle etwa 6 km vom Haus entfernt: Platja de La Roqueta und Platja Centre mit 6,0 km sowie Platja del Montcaio mit 6,1 km Luftlinie. Dies sind die alltäglichen Strandoptionen für Bewohner, erreichbar mit dem Auto oder dem lokalen Busnetz. Für Freizeit jenseits des Sandes bietet die Gegend einen Taekwondo-Verein mit 2,6 km, den Fußballverein CF Torrevieja mit 4,6 km sowie das Sportzentrum Palacio de Deportes Infanta Cristina mit 4,9 km. Golfer haben drei Plätze in Reichweite, La Finca mit 7,2 km, Villamartín mit 16 km und Campoamor mit 18 km, , eine Dichte, die für diesen Küstenabschnitt charakteristisch ist. Der Yachthafen Real Club Náutico liegt 5,5 km entfernt und bietet Segel- und Uferfreizeit. Für das Essen außer Haus ist bestens gesorgt: 49 Restaurants und 17 Cafés liegen innerhalb von 2 km, sodass abendliche Ausflüge selten eine lange Fahrt erfordern. Der Gemeinschaftspool vor Ort deckt das tägliche Schwimmen ab, ohne dass die Fahrt zur Küste nötig ist.
Quelle: OpenStreetMap
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 23 mm |
| Februar | 12.6°C | 14 mm |
| März | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| Dezember | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL534265
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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