Тази напълно реновирана къща близнак се намира в района Rosa-Villa Rosa на Orihuela Costa, Alicante, утвърден затворен комплекс на пешеходно разстояние от магазини, супермаркет и аптека. Имотът предлага приблизително 72 m² жилищна площ с три спални, две бани, обзаведена кухня, климатик за отопление и охлаждане, както и собствени и покрити тераси. Построена през 2002 г. и вече готова за нанасяне, тя се продава напълно обзаведена и включва собствена градина, както и достъп до общ басейн. Плажове като Platja de La Roqueta се намират на около 6 км по права линия, а три голф игрища са в радиус от 20 км.
В непосредствения регион имотът се конкурира основно с апартаменти в близките Torrevieja и комплекси в района на Guardamar-del-Segura. Ново строителство на апартаменти в Palangre Beach в Torrevieja, цени от €160,000, а готови за нанасяне имоти в Edificio Sun & Center, също в Torrevieja, цени от €169,000. По-на юг, Oasis Laguna 2 фаза II в Urbanización El Raso се предлага с цени от €227,000. При фиксирана цена от €268,800 тази къща иска премия от около €100,000 над най-евтините апартаменти в Torrevieja, премия, която купува различен продукт: къща близнак със собствена градина, частни и покрити тераси и три спални, вместо апартамент с общи коридори и без собствен открит парцел. За купувачи, търсещи конкретно живот на ниво земя със своя градина, апартаментните алтернативи не са директни заместители. Позиционно имотът е навътре от крайбрежието на Orihuela Costa, на около 6 км от пясъка, докато Palangre Beach е много по-близо до брега; купувачите, претеглящи цена срещу крайбрежна близост, трябва да съпоставят градина и формат къща срещу непосредствената близост до плажа. По-широкият регион подсилва силните страни на местоположението: Orihuela Costa лежи в южния край на провинция Alicante, в рамките на 35–41 км от Murcia, Cartagena и Elche, и на около 34 км от летището Alicante-Elche. Голф инфраструктурата тук е по-плътна, отколкото в по-голямата част на Испания, с три игрища в рамките на 20 км. Медианен провинциален доход от €15,750 дава контекст за местната покупателна способност и търсенето под наем. Като цяло имотът заема определена ниша на регионалния пазар: реновирана, обзаведена, къща с градина на цена между новото строителство на апартаменти и сегмента на вилите, в утвърден затворен комплекс с пешеходно достижими услуги, а не на първа линия.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Къщата е разположена навътре от брега, в застроената зона на Rosa-Villa Rosa, утвърден затворен комплекс близо до Orihuela Costa. Супермаркетът е на около 625 м, а аптеката на 632 м, което прави ежедневните покупки достъпни след кратка разходка. Плажовете на брега са на около 6 км по права линия, а летище Alicante-Elche е на приблизително 34 км, тоест брегът е достижим, но не пред вратата.
С три спални, две бани и около 72 m² жилищна площ, къщата е подходяща за малко домакинство или за вила за почивка. Предава се напълно обзаведена с обзаведена кухня, климатик за отопление и охлаждане, както и собствени и покрити тераси. Собствената градина и общият басейн покриват нуждите от външно пространство, без поддръжката на собствен басейн. Според посочените характеристики магазините и училищата са на пешеходно разстояние.
Това е имот втора употреба, завършен през 2002 г. и напълно реновиран след това, продаван готов за нанасяне с фиксирана обявена цена от €268,800. Не се прилага строителна фаза или срок за предаване; купувачът може да премине директно към покупка и настаняване. Реновирането означава, че не се очакват основни ремонти преди нанасянето, макар че купувачите трябва да проверят състоянието чрез стандартна техническа експертиза.
Имотът не включва собствен басейн, собствено паркомясто или гараж според наличните данни, а подробностите за парцела не са посочени. С 72 m² жилищната площ е компактна за три спални. Местоположението е навътре от брега, на около 6 км от най-близките плажове, а най-близката станция за зареждане на електромобили е на около 5 км. Не са посочени гледка към морето или достъп до първа линия на морето.
Тази къща подхожда за купувач, който иска дом, готов за нанасяне, а не строителен проект. Тъй като е напълно реновирана и обзаведена, тя е подходяща за купувачи, които планират да я използват бързо, като втори дом, база за частично преместване или инвестиция за отдаване под наем, при която ранният приход е важен. Планировката с три спални работи за семейство, за гости или за комбиниране на домашен офис с помещение за посетители; снимките показват спални, понастоящем обзаведени с бюра и легла за двама. Подхожда също за купувачи, които ценят пешеходната достъпност на ежедневните удобства повече от позицията на първа линия на морето: супермаркетът и аптеката на около 650 м позволяват живот с минимум кола за рутинните нужди, а плажовете на около 6 км остават на лесно разстояние с кола. Купувачи, които изискват собствен басейн, собствено паркомясто или значителна жилищна площ, трябва да търсят другаде, при 72 m² с общ басейн и без посочен гараж, имотът разменя пространството и ексклузивността за цена и удобство. Накрая, той подхожда за хора, удобни с живота в общност: общият басейн и редовите къщи означават споделени правила и споделена поддръжка, което някои купувачи ценят, а други предпочитат да избягват. Утвърденият, несезонен характер на затворения комплекс го прави подходящ както за целогодишно живеене, така и за ваканционна употреба.
Имотът е напълно реновиран и е посочен в отлично състояние, предава се напълно обзаведен и готов за нанасяне. Вътрешните снимки показват модерен стандарт на изпълнение: кухня с плочки с мраморен ефект, съвременни гардероби и спални, завършени с шарено тапетно покритие и модерни табла на леглата. Инсталиран е климатик за отопление и охлаждане, който при този климат е основната система за охлаждане и се използва през значителна част от годината, като месечните средни температури достигат 26 °C. Покритата тераса и собствената тераса осигуряват засенчено външно пространство, практично предимство под средиземноморското слънце. Като сграда от 2002 г., конструкцията е на повече от две десетилетия; реновирането обхваща видимите довършителни работи и инсталации, но купувачите все пак трябва да подходят с нормална внимателност, независима техническа експертиза може да потвърди състоянието на водопровода, електрическите инсталации и покрива, за които няма документация в наличните данни. Форматът къща близнак споделя обща стена със съседната къща, което е стандартно за този тип затворени комплекси и влияе както на шумоизолацията, така и на споразуменията за външна поддръжка. Общите съоръжения, включително басейнът, видим на снимките, се управляват колективно; тяхната поддръжка зависи от администрацията и таксите на общността, които купувачите трябва да поискат. Като цяло нивото на изпълнение е съответно на наскоро модернизиран имот втора употреба: функционален, със съвременен вид и готов за незабавно настаняване без основни ремонти.
Имотът се предлага като имот втора употреба с фиксирана обявена цена от €268,800, а не цени от, при които други имоти варират. Тази сума купува къща, готова за нанасяне, напълно реновирана и обзаведена, с три спални, две бани, собствена градина и достъп до общ басейн. За контекст в по-широкия район: апартаменти от ново строителство в Torrevieja започват от около €160,000–€169,000, докато апартаменти в Oasis Laguna 2 в Urbanización El Rasa започват от €227,000; следователно къща близнак с собствено външно пространство е в различен сегмент спрямо съпоставимите апартаменти. Наличността е незабавна, при спазване на стандартния процес на покупка. Купувачите трябва да предвидят допълнително разходите и данъците при покупка, които не са включени в обявената цена.
Ежедневието тук е съсредоточено в самия затворен комплекс. Супермаркетът на около 625 м и аптеката на 632 м означават, че рутинните покупки могат да се правят пеша, а околността разполага с 49 ресторанта, 17 кафенета, 7 банки и 4 стоматологични кабинета в радиус от 2 км, ниво на обслужване, което поддържа както целогодишно живеене, така и сезонни престои. Кварталът се състои от редови къщи, разположени около общ басейн, който през топлите месеци функционира като социален център на общността, когато температурите на водата позволяват плувен сезон от около пет месеца. Самата къща е ориентирана към практично ежедневие: три спални на около 72 m², обзаведена кухня с модерно изпълнение, както и покрита тераса и собствена тераса, които разширяват използваемото пространство навън през по-голямата част от годината. Собствената градина добавя малко външно пространство без грижите на голям парцел. При средна годишна температура от 18.8 °C и месечни средни стойности между 12 и 26 °C, използването на терасата и градината е реалистично от ранна пролет до късна есен. Тъй като районът е утвърден затворен комплекс, а не сезонен курорт, ритъмът на квартала продължава и извън лятото, което е важно за купувачи, преценяващи целогодишно обитаване спрямо ваканционна употреба. Колата е полезна за достигане до плажовете на около 6 км и до по-отдалечените голф игрища, но не е необходима за ежедневните нужди.
Близкото обкръжение е това на утвърден затворен комплекс навътре от брега. В радиус от 2 км данните посочват 49 ресторанта, 17 кафенета, 7 банки, 5 аптеки и 4 стоматологични кабинета, достатъчно разнообразие, за да покрива ежедневните и седмични нужди, без да се напуска районът. Най-близкият супермаркет е на около 625 м, а болницата, на 1.9 км, и двата достъпни пеша или с кратко пътуване с кола. Спортни съоръжения в рамките на около 5 км включват таеквондо клуб на 2.6 км, CF Torrevieja на 4.6 км и Palacio de Deportes Infanta Cristina на 4.9 км, което дава възможности за организиран спорт извън общия басейн. Има обществен транспорт, 13 линии и 50 спирки в района, което подкрепя мобилността на тези без кола, макар че автомобилът остава удобен за плажни излети и трансфери до летището. Най-близките плажове, Platja de La Roqueta, Platja Centre и Platja del Montcaio, всички са на около 6 км по права линия, така че денят на брега включва кратко пътуване с кола, а не разходка. Яхтеното пристанище Real Club Náutico е на 5.5 км. Собствениците на електромобили трябва да отбележат, че най-близката станция за зареждане е на около 5 км, а по-бързи опции за зареждане има в La Zenia на около 9.3 км. Общата картина е на предградно удобство: тихи жилищни улици с услуги на близко разстояние и брегът, на кратко пътуване.
Картата показва имота в комплекса Rosa-Villa Rosa, навътре от бреговата линия на Orihuela Costa. Супермаркетът и аптеката са на около 650 м, болницата на под 2 км, а плажовете на около 6 км на изток. Голф игрищата и регионалните градове се разполагат радиално в радиус от 20–40 км.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Orihuela Costa се намира в южния край на провинция Alicante, близо до границата с Murcia. Това положение поставя имота на приблизително еднакво разстояние от няколко регионални центъра: Murcia на 35 км, Cartagena на 39 км и Elche на 41 км, всички по права линия. Летището Alicante-Elche на около 34 км е естествената точка за пристигане за международни посетители. В местната йерархия къщата е разположена навътре от крайбрежните ивици, в утвърден жилищен затворен комплекс, като разменя крайбрежната близост срещу пешеходно достижими удобства и по-ниска цена от еквивалентни имоти на първа линия.
Разстоянията по-долу са по права линия, по въздуха; пътуването по път може да е по-дълго. Плажовете се намират на около 6 км (Platja de La Roqueta, Platja Centre, Platja del Montcaio на 6,0–6,1 км) и се достигат за няколко минути с кола. Голфът е добре осигурен: Club de Golf La Finca на 7,2 км, Villamartín на 16 км и Real Club de Golf Campoamor на 18 км. Болницата е на 1,9 км, супермаркетът на 625 м, а аптеката на 632 м. Летището Alicante-Elche е на около 34 км, разумно време за път с кола; летището във Valencia е на 166 км, а в Málaga на 365 км. По-големите регионални градове, Murcia на 35 км, Cartagena на 39 км и Elche на 41 км, предлагат по-широки услуги и културни възможности. В самия затворен комплекс 13 автобусни линии и 50 спирки осигуряват алтернатива с обществения транспорт, а списъкът с удобства посочва близост до магазини и училища, така че колата е полезна, но не и задължителна за ежедневието.
| Alicante-Elche (ALC) | 34 km |
| Valencia (VLC) | 166 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатичните данни сочат типичен модел за южната част на Costa Blanca: средна годишна температура от 18,8 °C, месечни средни стойности между 12 °C в най-хладния месец и 26 °C в най-топлия, и плажен сезон от около пет месеца, през който морската вода остава на или над 20 °C. Зимите са достатъчно меки за целогодишно обитаване, а летата, достатъчно топли, за да са климатикът за отопление и охлаждане и покритата тераса смислени елементи, а не екстри. Надморската височина е посочена като -4 м, което означава основно равен, нискоразположен терен близо до морското равнище; теренът около комплекса е равен, така че разходките и колоезденето в квартала не включват значителни наклони. Разположението навътре в сушата, на около 6 км от брега, означава, че микроклиматът е леко по-континентален от този точно на брега, малко по-топли лета и по-хладни нощи, макар че разликата на това разстояние е ограничена. За живот на открито комбинацията от равен терен, дълъг топъл сезон и терасовидно открито пространство позволява ползване на градината и басейна приблизително от май до октомври.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Най-близките плажове са на около 6 км от къщата: Platja de La Roqueta и Platja Centre на 6,0 км и Platja del Montcaio на 6,1 км по права линия. Това са ежедневните плажни варианти за жителите, достигащи се с кола или с местната автобусна мрежа. За развлечения извън пясъка районът предлага таеквонд клуб на 2,6 км, футболния клуб CF Torrevieja на 4,6 км и спортния център Palacio de Deportes Infanta Cristina на 4,9 км. Голфърите разполагат с три игрища на достижимо разстояние, La Finca на 7,2 км, Villamartín на 16 км и Campoamor на 18 км, плътност, характерна за този участък от брега. Яхтеното пристанище Real Club Náutico е на 5,5 км за ветроходство и крайбрежни развлечения. Храненето навън е добре осигурено, 49 ресторанта и 17 кафенета в рамките на 2 км, така че вечерните излизания рядко изискват дълъг път. Общият басейн в комплекса покрива ежедневното плуване без пътуване до брега.
Източник: OpenStreetMap
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.9°C | 23 mm |
| Февруари | 12.6°C | 14 mm |
| Март | 14.6°C | 26 mm |
| Април | 16.6°C | 23 mm |
| Май | 19.7°C | 15 mm |
| Юни | 23.2°C | 12 mm |
| Юли | 26.1°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 12 mm |
| Септември | 23.7°C | 52 mm |
| Октомври | 20.1°C | 26 mm |
| Ноември | 15.6°C | 37 mm |
| Декември | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL534265
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
ZH
CS
HU
LT
ET
BG
HR
EL
SL