Tento kompletně zrenovovaný dvojdomek se nachází v lokalitě Rosa-Villa Rosa v Orihuela Costa, Alicante, v zavedené zástavbě v pěší dostupnosti od obchodů, supermarketu a lékárny. Nemovitost nabízí přibližně 72 m² obytné plochy se třemi ložnicemi, dvěma koupelnami, vestavěnou kuchyní, klimatizací i krytou i soukromou terasou. Byl postaven v roce 2002 a nyní je připraven k nastěhování, prodává se plně zařízen a zahrnuje vlastní zahradu a přístup ke společnému bazénu. Pláže jako Platja de La Roqueta leží vzdušnou čarou asi 6 km daleko a tři golfová hřiště se nacházejí do 20 km.
V bezprostředním regionu nemovitost konkuruje především nabídce bytů v nedaleké Torrevieje a projektech v oblasti Guardamar-del-Segura. Novostavby bytů v Palangre Beach v Torrevieje začínají od 160 000 € a připravené k nastěhování jednotky v Edificio Sun & Center, rovněž v Torrevieje, od 169 000 €. Jižněji Oasis Laguna 2, fáze II, v Urbanización El Raso je nabízena od 227 000 €. Za pevnou cenu 268 800 € si tento dům žádá přirážku zhruba 100 000 € oproti nejlevnějším torreviejským bytům, přirážku, za kterou kupujete jiný produkt: dvojdomek s vlastní zahradou, soukromými a krytými terasami a třemi ložnicemi, nikoli byt se společnými chodbami a bez vlastního venkovního pozemku. Pro kupující, kteří výslovně hledají přízemní bydlení s vlastní zahradou, nejsou bytové alternativy přímou náhradou. Pozičně nemovitost leží ve vnitrozemí za pobřežím Orihuela Costa, zhruba 6 km od písku, zatímco Palangre Beach je pobřeží mnohem blíž; kupující, kteří zvažují cenu proti blízkosti pobřeží, musejí zvážit zahradu a formát domu proti blízkosti pláže. Širší region potvrzuje přednosti lokality: Orihuela Costa leží na jižním okraji provincie Alicante, do 35–41 km od Murcie, Cartageny a Elche a asi 34 km od letiště Alicante-Elche. Golfová infrastruktura je zde hustší než ve většině Španělska, se třemi hřišti v okruhu 20 km. Medián provincie v podobě příjmu 15 750 € poskytuje kontext pro místní kupní sílu a poptávku po pronájmu. Celkově nemovitost zaujímá na regionálním trhu jasně definovanou niši: renovovaný, zařízený dům se zahradou v ceně mezi novostavbami bytů a segmentem vil, v zavedené rezidenční čtvrti se službami v pěší dostupnosti, nikoli v první řadě u pobřeží.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Dům stojí ve vnitrozemí, v zastavěné části Rosy-Villa Rosy, zavedené zástavby poblíž Orihuela Costa. Supermarket je zhruba 625 m daleko a lékárna 632 m, takže každodenní nákupy jsou na krátkou procházku. Pobřežní pláže leží přibližně 6 km vzdušnou čarou a letiště Alicante-Elche je vzdáleno přibližně 34 km, takže pobřeží je dostupné, ale ne za dveřmi.
Se třemi ložnicemi, dvěma koupelnami a zhruba 72 m² obytné plochy dům vyhovuje malé domácnosti nebo jako rekreační bydlení. Je předáván plně zařízen s vestavěnou kuchyní, klimatizací a krytou i soukromou terasou. Vlastní zahrada a společný bazén pokrývají potřeby venkovního prostoru bez údržby vlastního bazénu. Obchody a školy jsou dle uvedených parametrů v pěší dostupnosti.
Jde o starší nemovitost, dokončenou v roce 2002 a od té doby kompletně zrenovovanou, prodávanou připravenou k nastěhování s pevnou požadovanou cenou 268 800 €. Nevztahuje se na ni žádná fáze výstavby ani termíny předání; kupující může přejít přímo k nákupu a nastěhování. Renovace znamená, že před nastěhováním se neočekávají žádné větší práce, kupující by však měli stav ověřit standardním průzkumem.
Nemovitost podle dostupných údajů nezahrnuje vlastní bazén, soukromé parkování ani garáž a údaje o pozemku nejsou specifikovány. Při 72 m² je obytný prostor pro tři ložnice kompaktní. Lokalita je ve vnitrozemí, zhruba 6 km od nejbližších pláží, a nejbližší nabíjecí stanice pro elektromobily je asi 5 km daleko. Výhled na moře ani poloha v první řadě u pláže nejsou uvedeny.
Tento dům vyhovuje kupujícímu, který chce domov připravený k nastěhování, a ne stavební projekt. Protože je plně zrenovovaný a zařízený, hodí se pro kupce, kteří plánují rychlé využití, jako druhý domov, základnu pro částečné přestěhování nebo investici do pronájmu, kde záleží na brzkém příjmu. Dispozice se třemi ložnicemi funguje pro rodinu, pro hosty nebo pro kombinaci domácí kanceláře s ubytováním návštěv; fotografie ukazují ložnice aktuálně vybavené psacími stoly a dvěma postelemi. Hodí se také kupujícím, kteří upřednostňují pěší dostupnost každodenního zázemí před polohou v první řadě u pláže: supermarket a lékárna do zhruba 650 m umožňují život s minimem auta pro běžné potřeby, zatímco pláže zhruba 6 km daleko zůstávají snadnou jízdou autem. Kupující, kteří vyžadují vlastní bazén, soukromé parkování nebo prostorné bydlení, by se měli poohlížet jinde, při 72 m² se společným bazénem a bez uvedené garáže nemovitost vyměňuje prostor a exkluzivitu za cenu a pohodlí. Konečně vyhovuje těm, kterým sedí bydlení v komunitě: společný bazén a řadová zástavba znamenají společná pravidla a sdílenou údržbu, což někteří kupující oceňují a jiní se jí raději vyhnou. Zavedený, nesezónní charakter zástavby činí dům relevantním pro celoroční bydlení i rekreační využití.
Nemovitost byla kompletně zrenovována a je uváděna ve výborném stavu, předává se plně zařízená a připravená k nastěhování. Interiérové fotografie naznačují moderní standard provedení: kuchyně s dláždicí v mramorovém efektu, moderní skříně a ložnice dokončené s vzorovanými tapetami a moderními čely postelí. Je instalována klimatizace, která je v tomto podnebí primárním chladicím systémem a využívá se po podstatnou část roku vzhledem k měsíčním průměrným teplotám dosahujícím 26 °C. Krytá terasa a soukromá terasa poskytují stíněný venkovní prostor, praktický prvek pod středomořským sluncem. Jako budova z roku 2002 je konstrukční obal starší než dvě dekády; renovace pokrývá viditelné povrchy a instalace, kupující by však měli stále uplatnit běžnou péči, nezávislý technický průzkum může potvrdit stav instalací, elektřiny a střechy, o nichž dostupné údaje neinformují. Formát dvojdomku znamená sdílení společné stěny se sousedním domem, což je pro tento typ zástavby standardní a ovlivňuje jak akustiku, tak údržbu exteriéru. Společná zařízení, včetně bazénu viditelného na fotografiích, jsou spravována kolektivně; jejich údržba závisí na správě a poplatcích za správu rezidence, které by kupující měli vyžádat. Celkově je úroveň dokončení v souladu s nedávno modernizovanou starší nemovitostí: funkční, moderního vzhledu a připravená k okamžitému užívání bez větších prací.
Nemovitost je nabízena jako starší nemovitost s pevnou požadovanou cenou 268 800 €, nejde o cenu od, od níž se odvíjejí jiné jednotky. Tato částka kupuje dům připravený k nastěhování, kompletně zrenovovaný a plně zařízený se třemi ložnicemi, dvěma koupelnami, vlastní zahradou a přístupem ke společnému bazénu. Pro srovnání ve širším okolí: novostavby bytů v Torrevieje začínají přibližně od 160 000–169 000 €, zatímco byty v Oasis Laguna 2 v Urbanización El Raso začínají od 227 000 €; dvojdomek se soukromým venkovním prostorem tedy spadá do jiné segmentové kategorie než srovnatelné byty. Dostupnost je okamžitá, s ohledem na standardní proces nákupu. Kupující by měli navíc počítat s náklady na pořízení a daněmi, které nejsou v požadované ceně zahrnuty.
Každodenní život je zde ukotven v samotné zástavbě. Supermarket zhruba 625 m daleko a lékárna 632 m znamenají, že běžné pochůzky lze vyřídit pěšky, a okolí nabízí 49 restaurací, 17 kaváren, 7 bank a 4 zubaře v okruhu 2 km, úroveň zázemí, která podporuje celoroční i sezónní pobyt. Čtvrť tvoří řadové domy uspořádané kolem společného bazénu, který funguje jako společenské centrum komunity v teplých měsících, kdy teploty vody umožňují zhruba pětiměsíční plaveckou sezónu. Samotný dům je orientován na praktické bydlení: tři ložnice na zhruba 72 m², vestavěná kuchyně s moderním provedením a krytá terasa i soukromá terasa, které rozšiřují využitelný prostor venku po většinu roku. Vlastní zahrada přidává malý venkovní prostor bez břemene údržby velkého pozemku. S průměrnou roční teplotou 18,8 °C a měsíčními průměry od 12 do 26 °C je využívání terasy a zahrady realistické od časného jara do pozdního podzimu. Protože jde o zavedenou zástavbu, a ne sezónní letovisko, rytmus čtvrti pokračuje i mimo léto, což má význam pro kupující zvažující celoroční bydlení oproti rekreačnímu využití. Auto je užitečné pro dosažení pláží asi 6 km daleko a vzdálenějších golfových hřišť, ale pro každodenní potřeby není nutné.
Bezprostřední okolí odpovídá zavedené vnitrozemské zástavbě. V okruhu 2 km údaje uvádějí 49 restaurací, 17 kaváren, 7 bank, 5 lékáren a 4 zubaře, dostatečný výběr na pokrytí denních a týdenních potřeb bez opuštění oblasti. Nejbližší supermarket je zhruba 625 m daleko a nemocnice 1,9 km, obojí dostupné pěšky nebo krátkou jízdou. Sportovní zařízení do zhruba 5 km zahrnují taekwondo klub ve 2,6 km, CF Torrevieja ve 4,6 km a Palacio de Deportes Infanta Cristina ve 4,9 km, což dává možnosti organizovaného sportu mimo společný bazén. Veřejná doprava je k dispozici, s 13 linkami a 50 zastávkami v oblasti, což podporuje mobilitu těch bez auta, ačkoli vozidlo zůstává praktické pro výlety na pláž a transfery na letiště. Nejbližší pláže, Platja de La Roqueta, Platja Centre a Platja del Montcaio, leží všechny vzdušnou čarou asi 6 km daleko, takže den na pobřeží znamená krátkou jízdu autem, nikoli procházku. Marina Real Club Náutico je vzdálena 5,5 km. Vlastníci elektromobilů by měli poznamenat, že nejbližší nabíjecí stanice je asi 5 km daleko, s rychlejšími nabíjecími možnostmi v La Zenia zhruba 9,3 km daleko. Celkový obraz je předměstské pohodlí: klidné rezidenční ulice se službami na dosah a pobřeží krátkou cestou.
Mapa ukazuje nemovitost v rezidenční čtvrti Rosa-Villa Rosa, ve vnitrozemí za pobřežím Orihuela Costa. Supermarket a lékárna leží do přibližně 650 m, nemocnice do 2 km a pláže zhruba 6 km východně. Golfová hřiště a regionální města se nacházejí v okolí v rozsahu 20–40 km.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Orihuela Costa leží na jižním konci provincie Alicante, poblíž hranice s Murcií. Tato poloha řadí nemovitost zhruba do rovnovážné vzdálenosti od několika regionálních center: Murcia 35 km, Cartagena 39 km a Elche 41 km, vždy vzdušnou čarou. Letiště Alicante-Elche, přibližně 34 km, je přirozeným příletovým místem pro mezinárodní návštěvníky. V rámci místní hierarchie je dům umístěn ve vnitrozemí za pobřežními pásy, v zavedené rezidenční čtvrti, kde se blízkost pobřeží vyměňuje za dostupné služby v pěší vzdálenosti a nižší cenu než u srovnatelných nemovitostí v první řadě.
Uvedené vzdálenosti jsou přímé, vzdušnou čarou; silniční vzdálenosti mohou být delší. Pláže leží přibližně 6 km daleko (Platja de La Roqueta, Platja Centre, Platja del Montcaio ve vzdálenosti 6,0–6,1 km), autem jsou dosažitelné během několika minut. Golfová nabídka je široká: Club de Golf La Finca ve vzdálenosti 7,2 km, Villamartín 16 km a Real Club de Golf Campoamor 18 km. Nemocnice je vzdálena 1,9 km, supermarket 625 m a lékárna 632 m. Letiště Alicante-Elche je přibližně 34 km daleko, středně dlouhý transfer; letiště Valencia leží 166 km daleko a Málaga 365 km. Větší regionální města, Murcia 35 km, Cartagena 39 km a Elche 41 km, nabízejí širší služby a kulturní možnosti. V samotné rezidenční čtvrti zajišťuje záložní veřejnou dopravu 13 autobusových linek a 50 zastávek a v přehledu funkcí je uvedena blízkost obchodů a škol, takže auto se hodí, ale pro každodenní život není nezbytné.
| Alicante-Elche (ALC) | 34 km |
| Valencia (VLC) | 166 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatická data ukazují typický vzorec jižní Costy Blancy: průměrná roční teplota 18,8 °C, měsíční průměry mezi 12 °C v nejchladnějším měsíci a 26 °C v nejteplejším a přibližně pětiměsíční koupací sezóna, během níž teplota mořské vody zůstává na 20 °C nebo výš. Zimy jsou tedy dostatečně mírné pro celoroční obývání, zatímco léta jsou dostatečně teplá na to, aby klimatizace a krytá terasa byly smysluplnou výbavou, a ne jen doplňky. Nadmořská výška je uváděna jako -4 m, což ukazuje v podstatě rovinatý, nížinný terén poblíž hladiny moře; terén kolem rezidenční čtvrti je rovinný, takže chůze a cyklistika v okolí nezahrnují žádné významné stoupání. Vnitrozemská poloha, přibližně 6 km od pobřeží, znamená, že mikroklima je o něco kontinentálnější než přímo na břehu, o něco teplejší léta a chladnější noci, rozdíl je však na této vzdálenosti omezený. Pro venkovní život kombinace rovinatého terénu, dlouhé teplé sezóny a terasového venkovního prostoru umožňuje využívání zahrady a bazénu zhruba od května do října.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Nejbližší pláže leží všechny přibližně 6 km od domu: Platja de La Roqueta a Platja Centre ve vzdálenosti 6,0 km a Platja del Montcaio 6,1 km, vzdušnou čarou. Jde o každodenní plážové možnosti pro obyvatele, dosažitelné autem nebo místní autobusovou sítí. Pro rekreaci mimo písek oblast nabízí taekwondo klub ve vzdálenosti 2,6 km, fotbalový klub CF Torrevieja 4,6 km a sportovní centrum Palacio de Deportes Infanta Cristina 4,9 km. Golfisté mají na dosah tři hřiště, La Finca 7,2 km, Villamartín 16 km a Campoamor 18 km, hustota, která charakterizuje tento úsek pobřeží. Marina Real Club Náutico leží 5,5 km daleko a nabízí plachtění a volnočasové aktivity u vody. Stravování je dobře pokryto, v okruhu 2 km je 49 restaurací a 17 kaváren, takže večerní výlety jen zřídka vyžadují delší cestu. Společný bazén v areálu pokrývá každodenní plavání bez nutnosti jízdy na pobřeží.
Zdroj: OpenStreetMap
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.9°C | 23 mm |
| Únor | 12.6°C | 14 mm |
| Březen | 14.6°C | 26 mm |
| Duben | 16.6°C | 23 mm |
| Květen | 19.7°C | 15 mm |
| Červen | 23.2°C | 12 mm |
| Červenec | 26.1°C | 1 mm |
| Srpen | 26.4°C | 12 mm |
| Září | 23.7°C | 52 mm |
| Říjen | 20.1°C | 26 mm |
| Listopad | 15.6°C | 37 mm |
| Prosinec | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL534265
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
ZH
CS
HU
LT
ET
BG
HR
EL
SL