See täielikult renoveeritud paarismaja asub Orihuela Costa, Alicante Rosa-Villa Rosa piirkonnas, kujunenud elamurajoonis, mis on jalutuskäigu kaugusel poodidest, supermarketist ja apteegist. Kinnisvara pakub umbes 72 m² elamispinda kolme magamistoaga, kahe vannitoaga, sisustatud köögi, konditsioneeriga ning nii privaatse kui ka kaetud terrassiga. Hoone on ehitatud 2002. aastal ja nüüd sissekolimisvalmis, see tuleb täielikult mööbliga ning sisaldab privaatset aeda ja ligipääsu ühisele basseinile. Rannad nagu Platja de La Roqueta jäävad linnulennult umbes 6 km kaugusele, kolm golfiväljakut asuvad 20 km raadiuses.
Lähipiirkonnas konkureerib kinnisvara peamiselt korteritega lähedases Torreviejas ja Guardamar-del-Segura piirkonna arengutes. Uusarenduse korterid Torrevieja Palangre Beachis algavad hinnaga 160 000 €, ja sissekolimisvalmis ühikud hoonas Edificio Sun & Center, samuti Torreviejas, algavad 169 000 €-st. Lõuna pool loetleb Oasis Laguna 2 teine järk Urbanización El Rasos alates 227 000 €. Kindla hinnaga 268 800 € küsib see maja umbes 100 000 € preemiat kõige odavamate Torrevieja korterite ees, preemia, mis ostab teistsuguse toote: paarismaja privaatse aiaga, privaatsete ja kaetud terrassidega ning kolme magamistoaga, mitte korteri jagatud koridoridega ja ilma privaatse välisalata. Ostjatele, kes otsivad konkreetselt maapealset elu oma aiaga, pole korterialternatiivid otsesed asendajad. Asendilt jääb kinnisvara Orihuela Costa rannaäärest sisemaale, umbes 6 km liivast, samas kui Palangre Beach asub rannajoonele palju lähemal; ostjad, kes kaaluvad hinda ja rannikulähedust, peavad kaaluma aia ja majavormi vastu rannaäärset lähedust. Laiem piirkond tugevdab asukoha tugevusi: Orihuela Costa asub Alicante provintsi lõunaservas, 35–41 km kaugusel Murciast, Cartagenast ja Elchest ning umbes 34 km kaugusel Alicante-Elche lennujaamast. Golfi infrastruktuur on siin tihedam kui enamikus Hispaanias, kolme väljakuga 20 km raadiuses. Provintsi mediaansissetulek 15 750 € annab konteksti kohalikule ostujõule ja üüripõhisele nõudlusele. Kokkuvõttes hõivab kinnisvara piirkonnaturul niši: renoveeritud, sisustatud, aiaga seotud maja hinnaga uusarenduse korterite ja villa segmendi vahel, kujunenud elamurajoonis jalutuskäigu kaugusel teenustega, mitte rannaäärses asukohas.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Maja asub sisemaal Rosa-Villa Rosa hoonestatud alas, kujunenud elamurajoonis Orihuela Costa lähedal. Supermarket on umbes 625 m ja apteek 632 m kaugusel, mis teeb igapäevasest poekäigust lühikese jalutuskäigu. Rannad rannikul jäävad linnulennult umbes 6 km kaugusele ning Alicante-Elche lennujaam umbes 34 km kaugusele, mis tähendab, et rannik on kättesaadav, kuid mitte uste poolt lähedal.
Kolme magamistoaga, kahe vannitoaga ja umbes 72 m² elamispinnaga sobib maja väiksele leibkonnale või puhkekodiks. See antakse üle täielikult mööbliga, sisustatud köögi, konditsioneeri ning nii privaatse kui ka kaetud terrassiga. Privaatne aed ja ühine bassein katab välisvajadused ilma individuaalse basseinihoolduseta. Pood ja koolid on loetletud omaduste kohaselt jalutuskäigu kaugusel.
See on olemasolev kodu, valmis 2002. aastal ja sellest ajast täielikult renoveeritud, müügil sissekolimisvalmis fikseeritud küsitava hinnaga 268 800 €. Ei kehti ehitusjärg ega üleandmise graafik; ostja saab otse edasi minna ostu ja sissekolimisega. Renoveerimise tõttu ei ole enne sissekolimist eeldatavalt suuremaid töid vaja, kuigi ostjad peaksid seisukorda kontrollima tavapäraste ekspertiisiprotseduuridega.
Kinnisvara ei hõlma saadaolevate andmete kohaselt privaatset basseini, privaatset parkimiskohta ega garaaži ning krundi andmeid pole täpsustatud. 72 m² juures on elamispind kolme magamistoaga kokkuhoidlik. Asukoht on sisemaal, umbes 6 km kaugusel lähimast rannast, ja lähim elektrisõidukite laadimispunkt on umbes 5 km kaugusel. Merevaadet ega rannaäärset ligipääsu pole loetletud.
See maja sobib ostjale, kes soovib sissekolimisvalmis kodu, mitte ehitusprojekti. Kuna see on täielikult renoveeritud ja sisustatud, sobib see ostjatele, kes plaanivad seda kiiresti kasutama hakata, teise koduna, osalise ümberasumise baasina või rendiinvesteeringuna, kus varane tulu on oluline. Kolme magamistoaga plaan sobib perele, külalistele või kodukontori ja külastajate majutuse kombineerimiseks; piltidel on magamistoad hetkel sisustatud kirjutuslaudade ja üheinimesevooditega. See sobib ka ostjatele, kes seavad jalutuskäigu kaugusel igapäevased teenused rannaäärasele asukohale esikohale: umbes 650 m kaugusel asuvad supermarket ja apteek toetavad autovaba elu tavavajaduste jaoks, samas kui umbes 6 km kaugusel rannad on lühikese autosõidu kaugusel. Ostjad, kes vajavad privaatset basseini, privaatset parkimist või suurt elamispinda, peaksid otsima mujalt, 72 m², ühise basseini ja loetlemata garaažiga kinnisvara vahetab ruumi ja eksklusiivsuse hinna ja mugavuse vastu. Lõpuks sobib see neile, kes on kogukondliku elamisega rahul: ühine bassein ja ridamaja olukord tähendavad ühiseid reegleid ja ühist hooldust, mida mõned ostjad hindavad ja teised pigem vältida soovivad. Kujunenud, mitte hooajaline elamurajooni iseloom teeb selle asjakohaseks nii aastaringseks elamiseks kui puhkekoduks.
Kinnisvara on täielikult renoveeritud ja loetletud suurepärases seisukorras, antakse üle täielikult mööbliga ja sissekolimisvalmis. Sisepildid viitavad kaasaegsele viimistlustasemele: köök marmoreffektiga tagaseinaga, kaasaegsed riidekapid ning magamistoad mustrilise tapeedi ja kaasaegsete voodipeatsitega. Konditsioneer on paigaldatud, mis on selles kliimas peamine jahutussüsteem ja mida kasutatakse aasta olulisel osal, arvestades, et kuude keskmised temperatuurid ulatuvad 26 °C-ni. Kaetud terrass ja privaatne terrass pakuvad varjulist välisruumi, praktiline omadus Vahemere päikese all. 2002. aasta hoone konstruktsioonikest on üle kahe aastakümne vana; renoveerimine hõlmab nähtavaid viimistlusi ja süsteeme, kuid ostjad peaksid siiski rakendama tavalist nõuannet, sõltumatu tehniline ülevaatus saab kinnitada vee-, elektroonika- ja katusekonstruktsiooni seisukorra, millest ühtegi pole saadaolevates andmetes dokumenteeritud. Paarismaja vorm jagab naabermajaga ühist seina, mis on selle tüüpi elamurajoonile tavapärane ning mõjutab nii mürataset kui välisfassaadi hoolduskorraldust. Kogukonna rajatised, sealhulgas fotodel nähtav bassein, hallatakse kollektiivselt; nende korrashoid sõltub kogukonna haldusest ja tasudest, mida ostjad peaksid küsima. Kokkuvõttes vastab viimistlustase hiljuti moderniseeritud järelturu kodule: funktsionaalne, kaasaegse välimusega ja kohe kasutamisvalmis ilma suuremate tööde vajaduseta.
Kinnisvara pakutakse olemasoleva koduna fikseeritud küsitava hinnaga 268 800 €, mitte alghinnana, millest teised ühikud erinevad. See summa annab sissekolimisvalmis, täielikult renoveeritud ja sisustatud maja kolme magamistoaga, kahe vannitoaga, privaatse aia ja ligipääsuga ühisele basseinile. Laiemas piirkonnas võrdluseks: uusarenduse korterid Torreviejas algavad umbes 160 000–169 000 €, korterid Oasis Laguna 2 Urbanización El Rasa piirkonnas algavad 227 000 €; privaatse välisalaga paarismaja asub seega võrreldavatest korteritest erinevas segmendis. Kättesaadavus on kohe, tingimusel tavapärane ostuprotsess. Ostjad peaksid lisaks eelarvestama ostukulud ja maksud, mis pole küsitavas hinnas sisaldunud.
Igapäevaelu kandub siin elamurajoonist endast. Umbes 625 m kaugusel asuv supermarket ja 632 m kaugusel apteek võimaldavad tavapärased asjatoimetused teha jalgsi ning ümbruskonnas on 2 km raadiuses 49 restorani, 17 kohvikut, 7 panka ja 4 hambaarsti, varustuse tase, mis toetab nii aastaringset elamist kui ka hooajalist viibimist. Naabruskond koosneb ühise basseini ümber paiknevatest ridamajadest, mis toimib soojadel kuudel kogukonna sotsiaalse keskmena, kui veetemperatuur toetab umbes viiekuulist ujumishooaega. Maja enda ülesehitus keerleb praktilise elamise ümber: kolm magamistuba umbes 72 m² peal, kaasaegse viimistlusega sisustatud köök ning nii kaetud terrass kui ka privaatne terrass, mis laiendavad kasutatavat pinda õues suurema osa aastast. Privaatne aed lisab väikese välisala ilma suure krundi hoolduskoormuseta. Keskmine aastane õhutemperatuur on 18,8 °C ja kuude keskmised vahemikus 12 kuni 26 °C, mistõttu on terrassi ja aia kasutamine realistlik varakevadest sügise lõpuni. Kuna tegemist on kujunenud elamurajooniga, mitte hooajalise kuurordiga, jätkub naabruskonna rütm väljaspool suvet, mis on oluline ostjatele, kes kaaluvad aastaringset elamist puhkekäigu vastu. Auto on kasulik umbes 6 km kaugusel randadele ja kaugemal asuvatele golfiväljakutele jõudmiseks, kuid igapäevasteks vajadusteks pole see vajalik.
Vahetu ümbrus on kujunenud sisemaa elamurajooni oma. 2 km raadiuses loetleb andmestik 49 restorani, 17 kohvikut, 7 panka, 5 apteeki ja 4 hambaarsti, küllalt mitmekesisust, et katta igapäeva- ja nädalavajadused ilma piirkonnast lahkumata. Lähim supermarket on umbes 625 m ja haigla 1,9 km kaugusel, mõlemad jõuab jalgsi või lühikese autosõiduga. Umbes 5 km raadiuses asuvad spordirajatised hõlmavad taekwondo klubi 2,6 km, CF Torrevieja 4,6 km ja Palacio de Deportes Infanta Cristina 4,9 km kaugusel, pakkudes võimalusi korraldatud spordiks ühisest basseinist kaugemal. Ühistransport on olemas, piirkonnas on 13 liini ja 50 peatust, mis toetab liikuvust autota, kuigi sõiduk jääb mugavaks rannareisideks ja lennujaama sõitudeks. Lähimad rannad, Platja de La Roqueta, Platja Centre ja Platja del Montcaio, jäävad kõik linnulennult umbes 6 km kaugusele, seega nõuab päev rannikul lühikest autosõitu, mitte jalutuskäiku. Jahisadam Real Club Náutico on 5,5 km kaugusel. Elektrisõiduki omanikud peaksid arvestama, et lähim laadimispunkt on umbes 5 km kaugusel, kiiremate laadimisvõimalustega La Zenias umbes 9,3 km kaugusel. Üldpilt on eeslinna mugavus: rahulikud elamustänavad teenustega lähedal ja rannik lühikese teekonna kaugusel.
Kaart näitab kinnisvara Rosa-Villa Rosa elamurajoonis, Orihuela Costa rannajoonest sisemaal. Supermarket ja apteek asuvad umbes 650 m, haigla alla 2 km ja rannad umbes 6 km kaugusel idas. Golfiväljakud ja piirkonnalinnad jäävad 20–40 km raadiusesse.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Orihuela Costa asub Alicante provintsi lõunaosas, Murcia piiri lähedal. See asend paigutab kinnisvara umbes võrdsele kaugusele mitmest piirkonnakeskusest: Murcia 35 km, Cartagena 39 km ja Elche 41 km, kõik linnulennult. Alicante-Elche lennujaam umbes 34 km kaugusel on rahvusvahelistele külastajatele loomulik saabumiskoht. Kohalikus hierarhias asub maja rannaäärsetest vöönditest sisemaal, kujunenud elamurajoonis, vahetades rannikuläheduse kergesti jalutatavate teenuste ja madalama hinnaga võrreldes samaväärse rannaäärase pakkumisega.
Allpool esitatud vahemaad on linnulennult; teid pidi võivad need olla pikemad. Rannad asuvad umbes 6 km kaugusel (Platja de La Roqueta, Platja Centre, Platja del Montcaio 6,0–6,1 km), autoga jõuab sinna mõne minutiga. Golf on hästi kaetud: Club de Golf La Finca 7,2 km, Villamartín 16 km ja Real Club de Golf Campoamor 18 km kaugusel. Haigla on 1,9 km, supermarket 625 m ja apteek 632 m kaugusel. Alicante-Elche lennujaam asub umbes 34 km kaugusel, mõõdukas sõiduaeg autoga; Valencia lennujaam on 166 km ja Málaga 365 km kaugusel. Suuremad piirkonnalinnad, Murcia 35 km, Cartagena 39 km ja Elche 41 km kaugusel, pakuvad laiemat teenust ja kultuurivalikut. Elamurajooni enda piires on 13 bussiliini ja 50 peatust, mis tagavad ühistranspordi alternatiivi, ja omaduste loendis tuuakse esile lähedus poodidele ning koolidele, seega on auto igapäevaelus abiks, kuid mitte hädavajalik.
| Alicante-Elche (ALC) | 34 km |
| Valencia (VLC) | 166 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Kliimaandmed viitavad Costa Blanca lõunaosale tüüpilisele mustrile: aasta keskmine temperatuur on 18,8 °C, kuude keskmised jäävad vahemikku 12 °C kõige jahedamal kuul kuni 26 °C kõige soojemal, ja ujumishooaeg kestab umbes viis kuud, mille jooksul jääb merevee temperatuur 20 °C-le või kõrgemale. Talved on seega piisavalt leebed aastaringseks elamiseks, suved aga piisavalt soojad, et konditsioneer ja kaetud terrass oleksid olulised omadused, mitte lisad. Kõrgus on antud kui -4 m, mis viitab sisuliselt tasasele, madalale maastikule merepinnast lähedal; elamurajooni ümbruse maastik on lame, mistõttu ei ole jalutamine ega rattasõit naabruskonnas oluliste tõusudega seotud. Sisemaa asend, umbes 6 km rannikust, tähendab, et mikrokliima on mõõdukalt mandrilisem kui otse rannajoone, suved pisut soojemad ja ööd jahedamad, ehkki erinevus sellise vahemaa juures on väike. Väliselamiseks võimaldab tasase maastiku, pika sooja hooaja ja terrassiga välisruumi kombinatsioon aeda ja basseini kasutada umbes maist kuni oktoobrini.
Allikas: Open-Meteo (2020–2025 keskmine)
Lähimad rannad asuvad kõik umbes 6 km kaugusel majast: Platja de La Roqueta ja Platja Centre 6,0 km ning Platja del Montcaio 6,1 km kaugusel linnulennult. Need on elanike igapäevased rannahuvivalikud, kuhu jõuab autoga või kohaliku bussivõrguga. Puhkuseks liivast kaugemal pakub piirkond taekwondo klubi 2,6 km, jalgpalliklubi CF Torrevieja 4,6 km ja spordikeskust Palacio de Deportes Infanta Cristina 4,9 km kaugusel. Golfimängijatel on käeulatuses kolm väljakut, La Finca 7,2 km, Villamartín 16 km ja Campoamor 18 km kaugusel, tihedus, mis on sellele rannikulõigule iseloomulik. Jahisadam Real Club Náutico asub 5,5 km kaugusel purjetamiseks ja veespordiharrastajatele. Söögikohti on külluses: 2 km raadiuses on 49 restorani ja 17 kohvikut, seega ei nõua õhtused väljasõidid tavaliselt pikka teekonda. Ühine bassein kohapeal katab igapäevase ujumise vajaduse ilma rannikule sõitmata.
Allikas: OpenStreetMap
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 11.9°C | 23 mm |
| Veebruar | 12.6°C | 14 mm |
| Märts | 14.6°C | 26 mm |
| Aprill | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juuni | 23.2°C | 12 mm |
| Juuli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktoober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| Detsember | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL534265
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
ZH
CS
HU
LT
ET
BG
HR
EL
SL